SBA grupė žengia į naują verslo šaką - aplinkai draugiškų modulinių namų gamybą. Grupė praneša, kad priėmė sprendimą gaminti aplinkai draugiškus ir tvarius modulinius pastatus. Naujai įsteigta bendrovė UAB „SBA Modular“ projektuos, gamins ir montuos pilnai įrengtus daugiaaukščius, skirtus nuolatiniam gyvenimui.
SBA prezidentas Arūnas Martinkevičius teigia: „SBA grupė kurį laiką ieškojo dar vienos verslo šakos, kuri turėtų sinergiją su esamais verslais ir atitiktų mūsų vertybes bei veiklos principus. Statybų sektorius yra konservatyvus ir didžiąją dalimi nepakankamai inovatyvus. Mes sieksime sukurti ir pasiūlyti globaliai rinkai naujos kartos namų vystymo koncepciją. Išskirtinis dėmesys bus skiriamas inovacijoms, o svarbiausias prioritetas - draugiškumas aplinkai.“
Numatoma, kad investicijos į naują gamyklą gali siekti iki 50 mln. Eur. Įgyvendinus projektą, bendrovė „SBA Modular“ planuoja įdarbinti apie 450 žmonių. Naujai įsteigtos bendrovės „SBA Modular“ direktoriumi paskirtas SBA grupės verslo vystymo vadovas Paulius Nevinskas.
Šiuo metu bendrovė ieško vietos plyno lauko investicijai bei lygiagrečiai projektuoja fabriko pastatus bei gamybos linijas. Gamyklos statybas numatoma įgyvendinti per porą metų.
SBA Modular vizualizacija
Modulinės Statybos Privalumai ir Trūkumai
Rinkos tyrimų duomenimis, Vakarų Europos ir Skandinavijos valstybėse trūkstamų butų kiekis skaičiuojamas šimtais tūkstančių ar net milijonais vienetų. Problemą gilina sparti urbanizacija, visuomenės senėjimas bei vieno asmens namų ūkių daugėjimas. Tuo pat metu naujų būstų statoma per mažai: daugumoje Vakarų Europos šalių trūksta statybos sektoriaus darbuotojų ir jis dėl ypač mažo produktyvumo yra nepajėgus patenkinti didėjančios paklausos.
Palyginti su tradicine statyba, „SBA Modular“ kelia uždavinį visą statybų vystymo ciklo laiką sutrumpinti iki 50 proc. Fabrike bus siekiama pagaminti iki 90 proc. statybinių elementų. Tyrimų duomenimis, modulinė statyba išskiria perpus mažiau šiltnamio dujų per visą vertės kūrimo grandinę dėl savo greičio, minimalių atliekų bei atsinaujinančių medžiagų naudojimo. Jungtinių tautų Aplinkosaugos programos duomenimis, statybų sektorius, įskaitant medžiagų gamybą, transportavimą, statybos darbus, pastatų eksploatavimą yra atsakingas už 38 proc.
BRANGŪS modulinių ir pagal užsakymą statytų namų skirtumai
Modulinės Statybos Populiarumas Lietuvoje
Mažiau žinantiems apie modulines patalpas Andrius Kinčius, UAB „Baltic Modules“ direktorius, atskleidžia, kad šie karkasiniai pastatai iš esmės skiriasi nuo konteinerinių, jiems keliami griežti statybos normų reikalavimai. Klaipėdos rajone veikianti „Baltic Modules“ gamykla yra Danijos įmonės „ABC Pavilloner“ grupės dalis.
„Kai prieš 19 metų pradėjome modulinių patalpų gamybą, jų statyba Lietuvoje ir kitose Baltijos šalyse beveik nebuvo žinoma, daugeliui tai buvo naujiena. Šiandien Lietuvoje mūsų klientai ne tik mokymo įstaigos, darželiai, bet ir žemės ūkio bendrovės ar ūkininkai, statybos įmonės , kurios modulines patalpas nuomojasi biurams išplėsti ar juos laikinai įkurti, o taip pat fiziniai asmenys. Tai yra tie, kuriems reikia kokybiško ir visiškai baigto namo čia ir dabar, kurie turimą patalpą vėliau gali bet kada persivežti į kitą vietą.“
Klaipėdos licėjus nuomojasi 13 modulinių patalpų, kurios bendrai sudaro apie 500 m2 plotą. Visi moduliniai namai skirti mokymo klasėms. R. Kontautienė, Klaipėdos licėjaus direktorė, teigia: „Modulines klases pradėjome nuomotis COVID-19 pandemijos metu, kai reikėjo užtikrinti mokinių srautų valdymą, jų saugumą. Įėjimas į klases iš lauko yra labai patogus, saugus ir tinkamas sprendimas, todėl modulines patalpas mokykloje pasilikome ir po pandemijos. Jai pasibaigus mokiniai ir mokytojai jau buvo įpratę dirbti ir mokytis moduliniuose namuose, jiems tai patiko, todėl nusprendėme juos mokyklos teritorijoje pasilikti - tai patogu, mokiniai turi daugiau erdvės.“
Klaipėdos „Universa Via“ tarptautinė mokykla taip pat pasitelkė modulines patalpas, kai prireikė daugiau vietos mokymo procesui organizuoti. D. Kiliuvienė dalinasi patirtimi: „Modulinių patalpų klasėms skirtingais metais išsinuomojom tiek, keik reikia pagal augantį moksleivių skaičių. Dar patogu, kad modulines patalpas įrengia pagal poreikį, pavyzdžiui, vieno mūsų modulio erdvė yra net 63 m2, o kitą tokio ploto modulį pristatė su įrengtomis dviem patalpom, nes reikėjo patalpų mažesnėms klasėms.“
„Po trejų metų modulinių patalpų eksploatavimo matome tik privalumus, nėra kilę jokių problemų: patalpos šiltos, šildome kada ir kiek reikia, todėl jas mums eksploatuoti net ekonomiškiau nei patį mokyklos pastatą. 2022 m. „Klaipėdos licėjaus ir „Universa Via“ tarptautinės mokyklos poreikius tinkamai organizuoti mokymo procesą išsprendėme labai operatyviai. Modulines patalpas, kurios pritaikytos įvairioms paskirtims, užsakovui galime pristatyti per 3-8 savaites, - teigia „Baltic Modules“ direktorius. - Dalį modulių jau turime sandėlyje ir juos galime gana operatyviai pristatyti į paruoštą vietą, o, esant reikalui, gamykloje perdaryti ir pritaikyti pagal konkrečius užsakovo poreikius.
„Mūsų pagrindinė rinka yra Danija. Lietuvoje pagaminti moduliniai pastatai teikiami įgyvendinti įvairių užsakovų projektus: įrengiant laikino apgyvendinimo namus statybos aikštelėse, viešbučius, mokyklas, darželius, biurus, parduotuves ir kitiems tikslams, - pasakoja „Baltic Modules“ direktorius. - Kadangi Danijoje net laikiniems statiniams taikomi itin griežti reikalavimai, mūsų moduliuose pagal kliento pageidavimus įrengiamas grindinis ar radiatorių šildymas, sanitariniai mazgai ir dušai, kanalizacija, vandentiekis, elektros instaliacija, vėdinimas. Beje, pagal Danijos statybos normas nustatyti reikalavimai dirbtiniam ir natūraliam apšvietimui, gaisrinei saugai. Lietuvoje gaminamo modulinio namo konstrukcija priklauso nuo projekto užsakovo. Gamykloje gali būti atlikta ir pilna namo vidaus apdaila, t. y. paklota grindų danga, išdažytos sienos.
„Šios šalies verslas ypač vertina, kad reikalingas būstas biurui, darbuotojų apgyvendinimui, patalpų plėtrai, mokymui ar kitiems tikslams gali atvykti visiškai paruoštas naudoti per savaites ar kelis mėnesius ir tiksliai pritaikytas pagal poreikius, - Danijos verslininkų patirtimi dalinasi A. Kinčius. - Nemažai modulinių namų Danijoje nuperkama, nors sparčiau auga ir jų nuoma. Tarp didžiausių pastaraisiais metais drauge su kolegomis iš „ABC Pavilloner“ Danijoje įgyvendintų projektų „Baltic Modules“ direktorius mini trijų aukštų kompleksą Kopenhagos priemiestyje Lyngby, kur per pirmą etapą vos per 6 mėnesius pastatyta būstų 144 studentams apsigyventi, o iš viso čia įrengta 312 modulinių būstų. Virklunde iš 22 modulinių namų, kurių bendras plotas 896 m2, sukonstruotas darželis 100 vaikų ir 20 darbuotojų. „Baltic Modules“ prisidėjo ir prie Sydkysteno privačios mokyklos daugiafunkcinės 516 m2 salės statybos, kur moduliniuose namuose įrengti persirengimo kambariai ir kito patalpos, o Hoje Taastrup mieste iš 18 modulių pastatė pilnai įrengtą viešbutį specialistams apgyvendinti.
Šildymo Sistemos Pasirinkimas Moduliniams Namams
Šildymo būdas - dalykas, į kurį būtina atsižvelgti įsirenginėjant namus. Tinkamiausią šildymo alternatyvą lemia individualūs poreikiai bei patogumas, tačiau didelį vaidmenį vaidina ir kaina. Aptarsime populiariausius šildymo būdus:
- Kieto kuro katilai: Kūrenimas malkomis - pigiausias šildymo sprendimas, bet ir reikalaujantis daugiausiai pastangų. Tačiau tenka užsiimti nemažai darbų: sandėliuoti ir ruošti kietą kurą bei rūpintis katilu.
- Geoterminis šildymas: Reikalauja didelių pradinių investicijų, tačiau sistemos būna pilnai automatizuotos ir nereikalauja jokių papildomų pastangų.
- Saulės energijos plokštės: Draugiška aplinkai alternatyva, tačiau energijos tėkmė visiškai priklauso nuo gamtos veiksnių.
- Dujinis šildymas: Patogus bei švarus būdas, tačiau šiuo metu dujų kainos yra aukštos.
- Oras-vanduo šildymo sistema: Pigiau įsirengti negu geoterminio šildymo sistemą. Ši sistema ištraukia šilumą iš oro bei panaudoja ją būsto bei vandens šildymui.
- Grindinis šildymas: Tinka visoms dangoms ir gali būti įrengtas bet kurioje patalpoje.
- Šildymas elektra: Reikalauja minimalių pradinių investicijų, tačiau vėliau kainuoja daug.
| Šildymo būdas | Pradinės investicijos | Eksploatavimo išlaidos | Privalumai | Trūkumai |
|---|---|---|---|---|
| Kieto kuro katilai | Žemos | Žemos | Pigiausias šildymo sprendimas | Reikalauja daug pastangų |
| Geoterminis šildymas | Aukštos | Vidutinės | Pilnai automatizuota sistema | Didelės pradinės investicijos |
| Saulės energijos plokštės | Vidutinės | Žemos | Draugiška aplinkai | Priklauso nuo gamtos veiksnių |
| Dujinis šildymas | Vidutinės | Aukštos | Patogus ir švarus | Aukštos dujų kainos |
| Oras-vanduo šildymas | Vidutinės | Vidutinės | Pigiau nei geoterminis | Efektyvumas priklauso nuo oro temperatūros |
| Grindinis šildymas | Vidutinės | Vidutinės | Tinka visoms dangoms | - |
| Šildymas elektra | Žemos | Aukštos | Paprasta įrengti | Brangus šildymo būdas |
Terasos Įrengimas: Patarimai ir Rekomendacijos
Terasos, kurių statybą, kaip vienu iš svarbiausių prioritetų po vidaus įrengimo darbų, laiko individualių namų bei kotedžų savininkai. Įgyvendinti terasos projektą kai kurie nusprendžia savarankiškai, tačiau didesnė dalis namų savininkų šio darbo atlikimą nori patikėti profesionalams.
Pravartu pasiteirauti, kiek metų specialistai, kurių siūlomomis terasų montavimo paslaugomis domimasi, dirba šioje srityje. Pirmenybę derėtų skirti meistrams, besispecializuojantiems būtent šioje srityje. Visus terasos įrengimo darbus, pradedant planavimu ir baigiant montavimu bei įstiklinimu, turėtų atlikti viena įmonė ar asmuo.
Derėtų skirti laiko susipažinti su atsiliepimais, kuriuos klientai apie savo patirtį su Jums aktualios paslaugos teikėjo, šiuo atveju - terasų montuotoju, yra palikę specialisto svetainėje, socialiniuose tinkluose ar specializuotose atsiliepimų platformose. Svarbu iš anksto išsiaiškinti, kiek įprastai trunka terasos projekto įrengimas bei koks šiuo metu yra įmonės/specialisto užimtumas.
Nepamirškite apžiūrėti jau įgyvendintų projektų nuotraukas, kurias įprastai galima rasti terasos montavimo paslaugas teikiančių įmonių ar fizinių asmenų interneto svetainėje arba socialinių tinklų paskyrose. Statant terasą, didelį dėmesį reikia skirti ir naudojamų medžiagų kokybei. Derėtų nepamiršti užduoti šio klausimo terasų montavimo specialistams, kurių paslaugomis domimasi.
tags: #sba #moduliniai #namai