Kas yra sekcijiniai gyvenamieji namai?

Sekcijiniai gyvenamieji namai, dar žinomi kaip blokuoti namai arba kotedžai, yra gyvenamųjų namų tipas, kai keli atskiri būstai yra sujungti į vieną pastatą bendromis sienomis. Dažniausiai tai būna dvibučiai arba kelių butų namai, kuriuose kiekviena sekcija turi atskirą įėjimą ir savo privačią erdvę.

Sekcijinis gyvenamasis namas, derantis prie aplinkos, yra puikus pasirinkimas 2-3 ar net daugiau asmenų šeimai. Kiekvienoje sekcijoje numatytos būtinos gyvenamosios patalpos ir garažas vienam automobiliui.

Sekcijinių namų tipai

Yra įvairių sekcijinių namų tipų, priklausomai nuo sekcijų skaičiaus ir išplanavimo:

• Dvibučiai namai: Tai du atskiri būstai, sujungti viena bendra siena. Modernus dvibutis gyvenamasis namas (140+144 m2 ploto) skirtas gyventi 2 keturių asmenų šeimom, bet puikiai kiekvienas butas tarnautu, kaip atskiras vienbutis namas. Neįprastas dvibutis namas - du blokai sujungti viename tūryje.
• Kotedžai: Tai keli atskiri būstai, sujungti į vieną pastatą. Kotedžinio tipo užstatymas iš trijų butų vienas korpusas.
• Sublokuoti namai: Tai keli atskiri būstai, sujungti į vieną pastatą, turintys bendras inžinerines sistemas. Šešių sublokuotų gyvenamųjų namų blokas, pritaikytas aštuoniom 3-4 asmenų šeimom.

Sekcijinių namų projektavimas ir statyba

Sekcijinių namų projektavimas ir statyba reikalauja kruopštaus planavimo ir dėmesio detalėms. Svarbu užtikrinti, kad kiekviena sekcija būtų funkcionali, patogi ir atitiktų gyventojų poreikius.

Kotedžas (blokuotas) namas, skirtas statyti vienoje valdoje, ant skirtingų valdų bendros sklypo ribos (bendraja siena). Galimi veidrodiški variantai.

Pagrindiniai projektavimo principai:

• Privatumas: Užtikrinti, kad kiekviena sekcija turėtų atskirą įėjimą ir privačią erdvę.
• Funkcionalumas: Suplanuoti patogų ir funkcionalų išplanavimą, atsižvelgiant į gyventojų poreikius.
• Energetinis efektyvumas: Naudoti energiją taupančias medžiagas ir technologijas.
• Estetika: Derinti namo dizainą prie aplinkos ir sukurti patrauklią išvaizdą.

Sekcijinių namų privalumai ir trūkumai

Kaip ir bet kuris kitas būsto tipas, sekcijiniai namai turi savo privalumų ir trūkumų.

Privalumai:

• Ekonomiškumas: Statyba ir priežiūra gali būti pigesnė nei atskiro namo. Ekonomiškas blokuotas gyvenamasis namas miesto teritorijoje, skirtas 3-4 asmenų šeimai.
• Bendruomeniškumas: Galimybė gyventi šalia kaimynų ir kurti bendruomenę.
• Patogumas: Dažnai yra patogioje vietoje, netoli miesto centro ir kitų patogumų.

Trūkumai:

• Privatumo stoka: Gali būti mažiau privatumo nei atskirame name.
• Triukšmas: Gali būti girdimas triukšmas iš kaimyninių sekcijų.
• Apribojimai: Gali būti apribojimų dėl remonto ir rekonstrukcijos.

Sekcijinių namų kainos

Sekcijinių namų kainos gali labai skirtis priklausomai nuo vietos, dydžio, apdailos ir kitų veiksnių. Apskaičiuota kaina gali būti apie 1400 €/vnt.

Fasadai apdailinti moderniomis medžiagomis. Prabangios apdailos blokuotas gyvenamasis namas miesto teritorijoje. Dvišlaitis stogas, sienų apdaila iš specialių dekoro plokščių.

Universalus plano: pirmame aukšte: tambūras, tualetas, svetainė su virtuve. Antrame aukšte: trys miegamieji, vonios kambarys. Dviejų aukštų, dvišlaičiu stogu, tinkuotų fasadu, ekonomiškos statybos, blokuotas gyvenamasis namas miesto teritorijoje, skirtas trijų arba keturių asmenų šeimai.

Pavyzdinis sekcijinio namo išplanavimas

Ši lentelė pateikia pavyzdinį sekcijinio namo išplanavimą su plotais:

tags: #sekcijinis #gyvenamasis #namas