Statybos procesas reikalauja kruopštaus planavimo ir atitikimo įvairiems teisiniams reikalavimams.
Šiame straipsnyje aptarsime pagrindinius statybos reikalavimus ir leidimus, reikalingus įvairiems statiniams ir situacijoms.
Ūkinio Pastato Statyba
Ar reikia leidimo ūkiniam pastatui, kurio plotas 80 m2, statyti?
Leidimas statybai nereikalingas, jeigu statote ne mieste ir ne saugomoje teritorijoje, ūkininko sodyboje, jeigu suformuota užstatymo teritorija per kaimo plėtros žemėtvarkos projektą arba sodyba jau esama.
Kiti reikalavimai atitinka I kategorijos nesudėtingo statinio reikalavimus.
Nebaigto Statyti Namo Statybos Leidimas
Jeigu turite projektą ir leidimus statybai, galite pabaigti statybą, aišku, jeigu likusios sienos yra geros būklės.
Jei norite keisti projekto sprendinius, reikia naujo leidimo statybai, o jeigu namas gyvenamasis ir bendras plotas didesnis nei 80 m2.
Nugriauti Iki Pamatų ir Ant Tų Pačių Pamatų Statyti Namą
Norint nugriauti esamą namą iki pamatų ir ant tų pačių pamatų statyti naują, reikia paruošti rekonstravimo projektą ir gauti leidimą statybai.
Projekto su leidimu kaina priklauso nuo namo dydžio ir nuo to, ar namas patenka į kokią nors paveldosaugos zoną.
Statyba Melioruotoje Žemėje
Jeigu turite sklypą namų valdos Vilniaus rajone, tačiau per visą sklypą praeina melioruota žemė, taip, galima statyti melioruotoje žemėje, tik gali tekti numatyti melioracijos įrengimų rekonstravimą arba sausvamzdžių užaklinimą.
Reikalavimai Namo Iki 80 m2 Statybai Soduose
Sodo namui iki 80 m2 nereikalingas statybos leidimas. Parengiate projektą ir statote. Pabaigę statybas, registruojate registrų centre.
Gyvenamiesiems bet kokio dydžio namams reikalingas leidimas statybai.
Tik namams iki 80m2 bendro ploto gali būti rengiamas supaprastintas projektas, tuomet greičiau gaunate leidimą statybai.
Statybos Leidimas Statant Sodo Namą Sodų Bendrijoje
Sodo namui, sodo bendrijos teritorijoje nereikalingas projektas ir leidimas statybai jeigu bendras plotas ne daugiau kaip 80 m2, rūsys neskaičiuojamas.
Turite laikytis atstumų nuo ribų 3 m, bet nuo iškištų stogo konstrukcijų, ne pamatų. Sodo namui netaikomos priešgaisrinės normos iki kaimynų statinių, nes tai negyvenamasis statinys.
Visiems gyvenamiesiems namas reikalingas projektas ir leidimas statybai, nesvarbu koks jo plotas.
Statant sodo namą sodų bendrijoje, kuris patenka į Vilniaus miesto teritoriją (Pavilnio sodai), reikia atsižvelgti į tai, kad statinys būtų 80 kv. metrų ploto.
Būtina laikytis atstumų nuo sklypo ribos daugiau nei 3m. Rastiniam pastatui turi būti bent 8m iki kito pastato dėl gaisrinės saugos.
Įsigijai sklypą svajonių namo statybai? O čia - apribojimai ir sąlygos? Sužinok, nuo ko pradėti!
Priestatas Ant Esamų Pamatų
Jeigu priestatas turės duris su namu, reikės rekonstravimo projektą paruošti. Ne naujas statinys čia bus. Sąlygos nebūtinos tokiam namui, nebent jis saugomas ar teritorija saugoma.
Energinis naudingumas turės būti minimum C.
Kokių Dokumentų Reikėtų Pakoregavus Namo Projektą
Jeigu statant naują namą lygiai tokį koks buvo, geriausia rengti rekonstravimo projektą, nes mažesni reikalavimai energiniam naudingumui.
Reiktų parengti techninį arba techninį darbo projektą, gauti leidimą statybai.
Pakeisti namo projektą į mažesnį B energetinės klasės deja galimas tik A+, nes teks naują projektą ruošti pagal galiojančius įstatymus.
Statybos Leidimas Statyti Namą Iki 50 kv. m
Jei norite registruoti kaip gyvenamą namą, reikia paruošti supaprastintą projektą ir gauti leidimą statybai.
Ūkiniams pastatams nereikia leidimo statybai. Dar nuo žemės sklypo paskirties priklauso ar galite statyti ar ne.
Jeigu pas jus namų valda, galite statyti be leidimo ūkinius pastatus, jei žemės ūkio ir yra kaimo plėtros projektas paruoštas, galite statyti, jeigu esama sodyba su pastatais, galite statyti.
Gyvenamiesiems namams visada reikalingas leidimas statybai.
Ar Galima Be Leidimo Keisti Garažo Projektą
Jeigu pastatas nesudėtingas iki 80 m2, keisti gali, jeigu išlaiko iki sklypo ribų 3 m atstumą.
Jeigu neišlaiko, turi gauti jūsų sutikimą.
Kokiam Statybos Tipui Priskiriamas Geosferinis Namas
Jeigu tarpatramis (skersmuo) didesnis nei 6 m, statinys bus priskirtas prie neypatingųjų pastatų, kuriam reikalingas techninis darbo projektas ir leidimas statybai.
Jeigu mažesnis, nei 6 m, bus nesudėtingasis, kuriam rengiamas supaprastintas statybos projektas.
Leidimas Prie Sodo Namo Statyti Priestatą
Jeigu norite paskirtį palikti kaip sodo namą, tai iki 80 m2 yra nesudėtingasis I grupės statinys. Rūsys nesiskaičiuoja.
Jei lieka sodo namo paskirtis, tada leidimas statybai nereikalingas. Pasirengiate projektą ir statote.
Galima keisti namo paskirtį į gyvenamąją, tada iki 80 m2 namui galima ruošti supaprastintą statinio projektą ir gauti leidimą statybai.
Arba jeigu plotas viršys 80m2, teks rengti techninį arba techninį darbo projektą. Kiek galima didinti, priklauso nuo sklypo ploto.
Namo Didinimas Nepažeidžiant Įstatymų
Bet kokiems statybos darbams reikalingas projektas ir leidimas statybai.
Bet kokiam namo didinimui reikalingas rekonstravimo projektas ir leidimas statybai.
Taip nepažeisite įstatymų. Nėra kito kelio kaip didinti pastato plotą, tūrį ir matmenis nepažeidžiant įstatymų.
Leidimas Statyti Kultūros Paveldo Zonoje
Norint statyti kultūros paveldo zonoje reikalingas projektas ir leidimas statybai, nes esate saugomoje teritorijoje, ūkiniams pastatams nereikalaujama A ar A+ klasė.
Kas Yra Poilsinis Namas
Poilsio namas gali būti statomas žemės sklype, kurio paskirtis rekreacinė teritorija.
Pastatų dydis nereglamentuojamas, tiksliau, priklausomai nuo sklypo sklypo ir kitų teritorijos apribojimų.
Sodo namas gali būti statomas sodo bendrijos teritorijoje iki 80 m2, rūsys neskaičiuojamas.
Reikalavimai Namo Statybai Sodo Sklype
Gyvenamajam namui sodo sklype reikia gauti leidimą statybai.
Sodo namui iki 80 m2 nereikia leidimo. Taigi priklausomai nuo to, kokio dydžio norite statyti yra ir reikalavimai.
Pilnos Apimties Namo Projekto Kaina
Pilno techninio darbo projekto su leidimu statybai kaina su įkėlimu ar be įkėlimo, nesiskiria ir kainuoja maždaug 3000 €.
Statybos Leidimas Negyvenamam Pastatui
Nereikalingas leidimas, jeigu jūsų sklype galima tokia statyba.
Kokios paskirties sklypas? Jei žemės ūkio ir tai nėra esama sodyba, negalima. Jei saugoma teritorija, negalima. Jei yra parengtas kaimo plėtros projektas, galima. Jei tai namų valdos sklypas, galima.
Reglamentuojamas ne tik plotas, aukštis, bet ir atstumas tarp nešančių konstrukcijų - ne daugiau 6 m.
Ką Galima Statyti Sodo Sklype
Sodo namas yra negyvenamasis namas, o skirtas poilsiui, kuriam nenustatomi energinio naudingumo reikalavimai.
Jis skirtas apsistoti ne daugiau 4 mėn. per metus. Sodo sklype galite statytis be projekto ir leidimo statybai, bet privalėsite užtikrinti, kad statyba vyktų pagal visus teisės aktus ir reglamentus, nepažeistų trečių šalių interesų ir kt.
Todėl rekomenduoju užsakyti projektą pas architektus, tokiu būdu bus užtikrinta, kad nebus pažeisti jokie teisės aktai. Jei norite registruoti nesudėtingąjį statinį kaip gyvenamąjį namą iki 80m2, reikia parengti supaparastintą statinio statybos projektą, gauti leidimą statybai.
Tas pats su inžineriniais statiniais. Sodo namui nereikia vandentiekio ir nuotėkų, gyvenamajam reikia.
Namo Projekto Galiojimas
Projektas galioja neterminuotai, kaip ir leidimas statybai, tik yra apribojimu per kiek laiko turite be baudos pastatyti ir įregistruoti.
Jeigu tai bus rekonstravimas, galima net C energinio naudingumo klasę daryti.
Ar nebaigta statyba buvo užregistruota? O jeigu Jūs tęsite statybas, nekeisite projekto, tai galite daryti tokią, kokia buvo suprojektuota.
Leidimas Statyti Sodo Namą Iki 80m2
Sodo namams iki 80 m2 nereikalingas nei projektas, nei leidimas statybai.
Pastatote namą, pasidarote kadastrinių matavimų bylą ir einate į registrų centrą užregistruoti pabaigtą statybą.
Tik turite laikytis visų statybos techninių reglamentų, trečių šalių interesų nepažeisti. Todėl rekomenduoju pasidaryti supaprastintą statinio projektą pas architektus.
Rąstinis Ar Iš Blokelių Namas
Jeigu planuojate namą naudoti kaip vasarnamį, rąstinis namas puikiai tam tiktų, nes ir retkarčiais atvykus žiemą būtų lengva ir greita užkūrus židinį prišildyti.
Na medis gyvybė, kvapas, kvėpuojančios sienos ir kiti privalumai. Suprantama reikia mėgti medį su jo gerom ir blogom savybėm.
Jeigu norite pastoviai gyventi sudėtinga būtų pasiekti dabar reikalaujamą A+ energinio naudingumo klasę. Įmanoma, bet bus brangu ir neturės prasmės medis. Nes namas turės būti sandarus, įrengiamas rekuperatorius vėdinimui.
Kitas klausimas kokia jūsų žemės paskirtis? Jei namų valda, tai galima kaip gyv. namą arba ūkinį statyti. Ūkiniam pastatui netaikomi energinio naudingumo reikalavimai.
Nuo ežero turi būti išlaikomi apsaugos zonų atstumai. Nuo pakrantės apsaugos juostos 50 m negalima statyba.
Svarbu atsižvelgti į sklypo dydį, nes nuo to priklauso galimos statybos apimtys.
Statybos leidimo gavimo proceso paaiškinimas žingsnis po žingsnio
Statybos Leidimas Statyti Arčiau Valstybinės Žemės Sklypo Ribos
Klausimas: Turime du besiribojančius sodo sklypus Vilniaus r. Viename iš jų įregistruotas 30 kv. m ploto sodo pastatas, tačiau jis yra pastatytas visiškai ant sklypo ribos. Kaimyninis sklypas priklauso LVŽF. Norime rekonstruoti sodo namą, išplečiant jo plotą, bet neviršijant 80 kv. m. Kadangi išplėstas plotas ribosis su kaimynais, kiek suprantu, tam reikėtų kaimynų sutikimo. O kaip yra, kai kaimynas LVŽF? Ar galima statyti ūkinį pastatą taip, kad dalis jo patektų į vieną mums priklausantį sklypą, o kita dalis - į kitą? Jeigu būtina apjungti, gal patarsite, kur paskaityti, kaip tai vyksta ir kiek kainuoja?
Komentarai: Jei ribojasi Jūsų žemė su valstybine žeme, galima prašyti sutikimo iš jų - 99 proc. kad gausit sutikimą. Statyti ant dviejų sklypų pastatą galima, bet nerekomenduočiau, per maža patirtis. Geriausias variantas būtų apjungti sklypus.
Reikia jums ieškoti matininko, geodezininko, kuris tais reikalais užsiima. Kai sklypas ribojasi su valstybine žeme, norint statyti pastatus arčiau nei 3m iki sklypo ribos (nuo labiausiai atsikišančių pastato konstrukcijų), reikalingas sutikimas, kaip ir bet kurios kitos formos kaimyno.
Norint gauti sutikimą reikia pateikti prašymą Nacionalinei žemės tarnybai. Kartu su prašymu pateikiami dokumentai: sklypo nuosavybės dokumentas (išrašas iš Registrų centro), sklypo planas, topografinis planas, sklypo planas su numatomais statyti/rekonstruoti pastatus, kuriame nurodyti atstumai iki sklypo ribos, pastato rodikliai, sklypo užstatymo rodikliai.
Pastatas gali būti statomas žemės sklypo ribose. Norint sujungti žemės sklypus reikalingas žemės sklypo formavimo pertvarkymo projektas, kurį parengti gali matininkai.
Tai trunka 6-12 mėnesių (nuo projektavimo pradžios iki visų sklypo galutinių dokumentų sutvarkymo). Kainų teirautis galima pas matininkus.
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (Inspekcija) vykdo žemės naudojimo valstybinę priežiūrą. Želdinių sodinimas nesilaikant nustatytos tvarkos, ir tuo pažeidžiant kaimynų interesus ir jų sklypų ribas sukelia konfliktus.
Gyvatvorę ar medžius reikia sodinti savo sklypo ribose ir išlaikant atstumus, nurodytus Lietuvos Respublikos Aplinkos ministerijos 2007 m. gruodžio 29 d. įsakymu Nr. Jose yra nurodyti mažiausi leistini atstumai iki kaimyninio sklypo ribos, kai želdiniai veisiami be kaimyninio sklypo savininko, valdytojo ar įgalioto asmens raštiško sutikimo.
Medžius ir krūmus, kurie gali užaugti arba formuojami aukštesni kaip 3 m, iš šiaurinės pusės leidžiama sodinti ne arčiau kaip už 5 m nuo kaimyninio sklypo ribos, o iš kitų pusių - ne arčiau kaip už 3 m. Galinčius užaugti nuo 2 iki 3 m aukščio arba formuojamus iki 3 m aukščio iš visų pusių leidžiama sodinti ne arčiau kaip už 2 m, o galinčius užaugti arba formuojamus iki 2 m aukščio iš visų pusių leidžiama sodinti ne arčiau kaip už 1 m nuo kaimyninio sklypo ribos.
Atkreipiame dėmesį, kad želdinius sodinant per visuomenines akcijas ar talkas būtina sąlyga - jų sodinimo organizatorius raštu turi susitarti su savivaldybe ar seniūnija arba tos žemės valdytoju ar naudotoju dėl sodinamų želdinių kiekio, rūšies, sodinimo laiko, vietos, pasodintų želdinių priežiūros ir tvarkymo.
Statant ar planuojant statyti statinį, įrenginį valstybinėje žemėje visais atvejais reikia jos patikėtinio sutikimo. Taip pat reikia žinoti ar planuojamam statyti statiniui reikia gauti statybą leidžiantį dokumentą, kurį išduoda savivaldybių administracijos, reikia žinoti statinio paskirtį, kategoriją (techninius parametrus), vietą.
Statinių sąrašo, kuriems nereikia gauti statybą leidžiančio dokumento, nėra. Jeigu konkretaus žemės sklypo naudojimo būdas - vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorija, šiuose žemės sklypuose gali būti statomi tik vieno ar dviejų butų gyvenamosios paskirties ir pagalbinio ūkio paskirties pastatai.
Statant neypatinguosius ir ypatinguosius pagalbinio ūkio paskirties pastatus visada privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą, prieš tai parengiamas statybos projektas. Tuo atveju, kai atitinkamos kategorijos nesudėtingasis pagalbinio ūkio paskirties pastatas patenka į išvardintas teritorijas, statybą leidžiantis dokumentas privalomas.
Jo nereikės, kai nesudėtingasis pagalbinio ūkio paskirties pastatas nepatenka į nurodytas teritorijas. Asmenims, statantiems pastatus, paprastai yra žinoma, kad statinių išdėstymas greta esančių sklypų atžvilgiu net ir nuosavame sklype yra reglamentuotas teisės aktuose ir šių reikalavimų privalu laikytis.
Statybos inspekcija primena, kad statinių išdėstymo namo sklype gretimų sklypų atžvilgiu reikalavimai vienbučių ir dvibučių namų statyboms nustatyti statybos techninio reglamento STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai“ (reglamentas STR 2.02.09:2005) 8 priede.
Remiantis statybos techninio reglamentu STR 1.07.01:2010, 3 m atstumu nuo sklypo ribos statinio (pastato ar stogą turinčio inžinerinio statinio) bet kurių konstrukcijų aukštis, skaičiuojant jį nuo žemės sklypo ribos žemės paviršiaus altitudės, negali būti didesnis kaip 8,5 m; didesniais atstumais statinių konstrukcijų aukštis gali būti didinamas išlaikant reikalavimą - kiekvienam papildomam virš 8,5 m aukščio metrui atstumas didinamas po 0,5 m.
Norint statyti laikinuosius nesudėtinguosius statinius (visų tipų lieptus, jachtų ir valčių elingus, laikinuosius nesudėtinguosius sporto paskirties inžinerinius statinius, skirtus vandens sportui ir pramogoms organizuoti), išskyrus hidrotechnikos statinius, kuriems sutikimai išduodami atskiru Nacionalinės žemės tarnybos direktoriaus sprendimu patikėjimo teise valdomuose valstybinės reikšmės paviršiniuose vandens telkiniuose ir bendrosios dalinės nuosavybės teise valstybės ir privačių asmenų valdomuose vandens telkiniuose yra būtinas sutikimas. Sutikimus išduoda Nacionalinės žemės tarnybos apygardų žemės tvarkymo ir administravimo skyriai. Sutikimai išduodami per Žemės informacinę sistemą (toliau - ŽIS).
Inspekcija gauna vis daugiau gyventojų nusiskundimų dėl kaimyniniuose sklypuose keičiamo sklypo reljefo. Pažymėtina, kad teisės aktai nereglamentuoja maksimalaus gretimų žemės sklypų aukščio skirtumo ties tokių sklypų riba.
Statybos techninio reglamento STR2.02.09.2005 yra reglamentuojamas didžiausias sklypo reljefo nuolydis - jis turi būti ne didesnis kaip 12 proc. Jei nuolydis viršija šį dydį, jis sumažinamas formuojant sklypo reljefą (paaukštinant, pažeminant, išlyginant reljefo paviršių, įrengiant terasas, atramines sieneles ir pan.).
Kai statinio statyba užbaigta, žemės sklypo savininkas, pertvarkydamas savo sklypo reljefą, privalo užtikrinti, kad paviršinės nuotekos nepatektų į gretimus žemės sklypus. Paviršinės nuotekos sklype turi būti nuvedamos į išleistuvą sklypo lietaus nuotakynu ar reljefo paviršiumi, latakais ir pan., o iš sklypo - į komunalinį ar vietinį lietaus nuotakyną nuotekų išleistuvu.
Jeigu tokio nuotakyno nėra, į griovius, kanalus arba reljefo paviršiumi į atvirus vandens telkinius ir pan. Iškasti grioviai ir kanalai nėra priskiriami statiniams, todėl juos galima įrengti prie sklypo ribos neperžengiant sklypo ribos be kaimyno sutikimo.
Bet kokie statiniai neturi kliudyti paviršiniam vandeniui nuo gretimo žemės sklypo nutekėti.
- kai atstumas nuo sklypo ribos iki atraminės sienelės didesnis kaip 1 m, turi būti vertinamas sienelės aukštis, t.y. - kurių aukštis > 2 m, priskiriamos neypatingiesiems statiniams.
Taip pat atkreipiame dėmesį, kad STR 1.05.01:2017 7 priede nurodyta, jog besiribojančių žemės sklypų (teritorijų) savininkų ar valdytojų rašytiniai sutikimai privalomi, kai atraminė sienutė statoma ant sklypo ribos arba kai įrengiama savo sklype, jei tokios sienutės bet kurios konstrukcijos bet kurio taško aukštis (matuojamas nuo žemės paviršiaus ties sklypų riba) didesnis už horizontalų atstumą nuo šio taško iki sklypų ribos.
Kai sklypas valomas kelių bendrasavininkų. Kada reikalingas statybą leidžiantis dokumentas nesudėtingųjų statinių (tarp jų ir tvorų) statybai nurodyta statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas.
- 2.1. jei užtvaros kiaurymių plotas mažesnis nei 50 proc.
- 2.2. jei užtvaros kiaurymių plotas mažesnis nei 25 proc.
Užtvaros (tvoros) su cokoliais neturi kliudyti paviršiniam vandeniui nuo gretimo žemės sklypo ar laisvos valstybinės žemės (teritorijos) nutekėti. Prisijungimo sąlygose bus numatyti atitinkami reikalavimai įvažiavimui.
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija Asociatyvi nuotr. norejau paprasyti pagalbos tokiu klausimu: Namu valdos sklype pastatytas nesudetingas statinis, del nezinojimo neislaikyta 3m. pastato riba, norint uzregistruoti pastata RC reikalauja gretimo sklypo savininku sutikimo, vienas is gretimo sklypo savininku nepasirase sutikimo, o kiti 12 žmonių pasirašė. Gal žinote ar galima užregistruoti ir be to vienintelio paraso? arba ka daryti?
Galima mėginti kreiptis į teismą dėl leidimo registruoti nesant to vieno bendrasavininkio sutikimo, isdavimo. Duos toki/neduos teismas fakto klausimas. Galima mėginti kreiptis i sklypo savininka, pateikiant jam toki pasiulyma nuo kurio jis negaletu atsisakyti pvz 500 dovana. Aciu visiems uz atsakymus. Gretimas sklypas yra ukio paskirties...krumais ir piktzolem apaugtas niekam nereikalingas 100 metu. ZMOGUS IS PRINCIPO UZSISPIRE. Nepatinka, kad mes ten turim namu valda..
Pagal valstybinės inspekcijos išaiškinimą, jei statinys pastatytas seniau nei prieš 1 metus, kai turėjo būti gauti sutikimai ir kaimynai neginčyjo šios statybos, tai sutikimų nereikia.
Prašau išaiškinti statinių statymą arčiau negu 3 m nuo gretimo sklypo ribos ir apskundimo tvarką per 1 m.
- Aplinkos ministro 2012 m. lapkričio 5 d. įsakymu Nr.
Atkreipiame dėmesį, kad teisės aktai dar reglamentuoja ir minimalius atstumus tarp statinių gretimuose sklypuose. Statybos techninio reglamento STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji namai“ (Žin., 2005, Nr. 93-3464; 2010, Nr. 60-2976) 8 priede nustatyti statinių išdėstymo namo sklype gretimų sklypų atžvilgiu reikalavimai ir 2 priede nustatyti mažiausi leistini sanitariniai atstumai tarp statinių atsižvelgiant į jų paskirtį.
Taip pat reikia išlaikyti priešgaisrinius atstumus tarp pastatų, nurodytus Gaisrinės saugos pagrindiniuose reikalavimuose, patvirtintuose Priešgaisrinės apsaugos ir gelbėjimo departamento prie Vidaus reikalų ministerijos direktoriaus 2010 m. gruodžio 7 d. įsakymu Nr. 1-338 (Žin., 2010, Nr. 2. Nei teoriškai, nei praktiškai neleistina pažeidinėti teisės aktų reikalavimų.
Tačiau, jeigu dėl anksčiau pastatytų statinių per vienerius metus nuo statybos pradžios iš sutikimus turėjusių duoti asmenų statytojui arba statinio savininkui nebuvo pateikta pretenzijų, vadovaujantis Statybos įstatymo (Žin.,1996, Nr. 32-788; 2001, Nr. 101-3597; 2010, Nr.
Statybos techninio reglamento STR 1.08.02:2002 „Statybos darbai“ (Žin., 2002, Nr. 54-2150) 27 punkte nustatyta, kad statybos darbų pradžia laikoma diena (įrašyta į statybos darbų žurnalą): vykdant darbus rangos būdu - kai rangovas po statybvietės priėmimo iš statytojo (užsakovo) pradėjo vykdyti bet kuriuos statybos darbus; vykdant darbus ūkio būdu - kai statytojas (užsakovas) pradėjo vykdyti bet kuriuos statybos darbus.
Kai statomas nesudėtingas statinys ir neprivaloma pildyti statybos darbų žurnalą - pagal kitus dokumentais pagrįstus faktus, liudytojų parodymus ar statytojo teiginius, kurių neginčija suinteresuoti asmenys.
- Žr. atsakymą 1 punkte.
Sveiki, gal galite patikslinti ar vis dar galioja antras punktas, kuris nurodo, kad jei negauta pretenzija tai nesudetinhas statinys gali stoveti? Mano atveju pastoge.