Seno namo renovacija gali būti jaudinantis procesas, paverčiant jį savo svajonių būstu. Tačiau tai dažnai yra sudėtinga, daugiaetapė procedūra, kuri susijusi su nemažomis išlaidomis ir pakankamai dideliu streso lygiu. Šiame straipsnyje smulkiau aptarsime seno mūrinio namo atnaujinimo etapus, ypatingą dėmesį skiriant gipso kartono plokščių naudojimui.
Nuo Ko Pradėti?
Namų remontas pirmiausia prasideda nuo Jūsų vizijos, kaip butas atrodys po atnaujinimo. Pradžioje turime įvertinti esamo pastato techninę būklę. Tikriname pamatus, sienas, ieškome įtrūkimų, pelėsio vietų. Kai jau žinome ko norime ir galvoje turime nusipiešę galutinį vaizdą, galime pradėti galvoti apie dokumentacijos rengimo planą.
Jei tai bus įprastasis remontas tai projektas yra tik rekomendacinio pobūdžio, o jei tai bus rekonstrukcija - tai projektas būtinas bei privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą. Kaip žinia paprastam remontui užtenka brėžinių, rodančių, kur norime turėti elektros lizdus, jungiklius, šviestuvus ar kaip išdėlioti keramines plyteles bei įmontuojamus baldus ir t.t. Be abejo, jame turime atsižvelgti ir į nelaikančių sienų ar pertarų perkėlimus ar griovimus, jei tokius planuojame. Tokį projektą gali sukurti architektas arba interjero dizaineris, bet tuo pačiu reikia turėti ir tam tikrų statybos žinių.
Turint projektą, galime pradėti planuoti renovacijos darbus. Čia turime atsižvelgti į tai, kokių ir kiek medžiagų mums prireiks, reikės užtikrinti, kad turime vietos joms sandėliuoti, suplanuoti darbų eiliškumą, tai, kuo užsiimsime patys, ir tai, kuriems darbams reikės samdyti specialistus. Svarbu prisiminti, kad daugelis gerų specialistų turi užsakymų mėnesiams į priekį, todėl susiplanuoti, kada jų mums prireiks, turės didelę reikšmę, darbų atlikimo pabaigai. Be to, turime planuoti, ką su šeima veiksime renovacijos metu, jei savo gyvenamajame name vyks intensyvūs renovacijos darbai.
Rastinio namo renovacija (1 dalis)
Pagrindiniai Renovavimo Etapai
Išsprendus reikalingų renovacijos dokumentų klausimus, galime pradėti tikruosius renovacijos darbus. Pradžioje sustipriname, taisome arba keičiame tuos namo elementus, kuriuose pastebėjome įtrūkius ar deformacijas. Seniai pastatytuose mediniuose namuose dažnu atveju iškyla esamų pamatų stiprinimo arba net naujų pamatų įrengimo klausimai, kadangi prieš šimtą metų dažnai jų net nebuvo, o namus statydavo ant akmenų. Tik būdami tikri, kad mūsų konstrukcijos sustiprintos - pradedame griovimo darbus, jeigu jie yra suplanuoti. Pašaliname senas plyteles ir grindų dangą, išpjauname angas naujiems langams ar durims, užmūrijame senas jeigu taip numatyta.
Kai name pašalintos ar perkeltos pertvaros ir jau turime aiškų kambarių išdėstymą galime pereiti prie santechnikos montavimo ir elektros instaliacijos darbų etapo. Nes pasikeitus išplanavimui bus poreikis pakloti naujus išvadus nuotekoms ir pajungti naujus vamzdynus šildymui ir vandeniui. Dabar labai dažnai įrengiamas grindinis šildymas, todėl tai neatsiejama šio grindų etapo dalis. Išvedžiojus elektros instaliaciją sienose, galime pradėti paviršių tinkavimą, tada kloti kitus grindų sluoksnius ir sumontuoti langus. Jei darbai vykdomi ne šiltuoju sezonu, langus ir lauko duris reikia įdiegti, kaip tik įmanoma anksčiau.
Po etapų kuomet jau visos namo sistemos įdiegtos namo viduje, galime pradėti fasado atnaujinimo darbus. Priklausomai nuo planų, tai gali būti pastato šiltinimas, sienų tinkavimas arba tiesiog jų dažymas. Po šių svarbiausių veiksmų mūsų namų renovacija pradės panašėti į įprastą, daugelio gyventojų atliekamą periodiškai paprastąjį remontą. Eilės tvarka klojame grindų dangą, glaistome, klijuojame plyteles, dažome sienas ir galiausiai montuojame elektros rozetes ir jungiklius bei laukiame atvykstant baldų. Šią dalį atliekame beveik pabaigoje, kartu su vonios arba dušo kabinos įrengimu.
Kai virtuvėje bus pakabinta paskutinė spintelė, liks praeiti pro namus ir išvalyti nešvarumus po remonto ar ištaisyti netyčia pažeistas vietas. Dabar galime pradėti surinkinėti visus tuos naujus, ką tik įsigytus baldus.
Gipso Kartono Plokštės Vidaus Apdailai
Šiandieninėje statybų rinkoje gipso kartono plokštės yra viena populiariausių medžiagų, naudojamų vidaus apdailai. Jos pasižymi universalumu, greitu montavimu ir galimybe paslėpti įvairias komunikacijas. Vidaus apdailos gipso kartono plokštėmis kaina yra viena žemiausių statybinių paslaugų rinkoje. Gipskartonio plokštę sudaro gipso sluoksnis, tvirtai sujungtas su kartono lapais.
Gipso kartono plokštė yra universali medžiaga, kuri montuojama greitai, todėl sutrumpėja darbų atlikimo terminai. Gipso kartono plokštės turi geras šilumos izoliavimo savybes. Gipso kartono plokštės - gera garso izoliacinė medžiaga. Gipso kartono plokštės prisitaiko prie vidaus temperatūros bei drėgmės lygio. Gipso kartono plokštės suteikia neribotas galimybes interjero dizaino sprendimams.
Gipso kartono plokštėse yra lengvai formuojamos, sudrėkinus galima jas lankstyti kaip tik norima, o išdžiūvusios išlaiko suteiktą formą. Iš jų galime formuoti įvairius paviršius, kurti įvairiausias formas - banguotas, vingiuotas ir t.t. Su gipso kartono plokščių pagalba galima įrengti lubas, su įvairiais paslėptais šviestuvais, įvairių lygmenų kaskadais, bangomis, kvadratais.
Gipso kartono plokštėsturi geras šilumos izoliavimo savybes. Gipskartonio plokštėse yra įvairių šilumos izoliacinių medžiagų, įmontuojamų tarp sienos ir gipskartonio, t.y. tarpas užpildomas mineraline vata. Montavimas ant metalinių profilių dar labiau pagerina šilumos izoliavimą. Karkasas montuojamas iš UW perimetro profilių ir CW vertikalių profilių. Po UW profiliu dedama amortizacinė juosta, kuri užsandarina nedidelius pagrindo nelygumus. Be viso to, sienos paviršius prisitaiko prie patalpos temperatūros, todėl įjungus šildymą gipsiniai elementai greit tampa maloniai šilti.
Garso Izoliacija su Gipso Kartono Plokštėmis
Gyvenamuosiuose namuose, ypač miestuose, garso izoliacijos problema tampa vis aktualesnė. Dažniausiai garso izoliavimo problemos sprendžiamos storinant sienas, prie jų tvirtinant papildomas, garsą slopinančias medžiagas. Pavyzdžiui, klijuojant kietą vatą ir ją tinkuojant arba montuojant profilių konstrukcijas ir prisukant akustines gipso kartono plokštes.
Tačiau tokie sprendimai turi trūkumų: sudėtingas montavimas, būsto ploto praradimas (sienos išstorėja apie 10 cm ar daugiau). Net ir įrengus tokius sprendimus, vis tiek yra tikimybė, kad bus nepakankama garso izoliacija dėl medžiagų tankių ar praleistų montavimo niuansių. Be to, kietoji vata yra brangi, o jos tankis nėra didelis, o įrenginėjant akustinių profilių ir akustinių gipso kartono plokščių sistemą, kaina išauga dar kelis kartus.
Įsirengti patikimą ir veikiančią garso izoliaciją galima su akustinėmis plokštėmis SW. Tai kompozicinė plokštė iš specialaus, unikalių savybių, gumos mišinio, užklijuoto ant 12,5mm storio gipso kartono plokštės. Priklausomai nuo akustinės plokštės rūšies, keičiasi ir gumos sluoksnio storis. Akustinių plokščių SW montavimas yra ypač lengvas ir paprastas, viskas, ko reikia, tai pjūklo plokštėmis atpjauti ir suktuvo su tvirtinimo varžtais.
Unikalios garso izoliacijos plokštės SW, leidžia efektyviai spręsti triukšmo problemą. Jas naudojant greitai ir nebrangiai įrengiamos garso izoliacinės pertvaros tarp butų, tarp kambarių, liftų šachtų ir kitų patalpų. Akustinę plokštę SW-10, SW-12 arba SW-15 montuojant tiesiai prie esamų sienų pertvarų ar perdangų, užtikrinama papildoma 9-15dB garso izoliacija.
Kad lengviau suprasti koks pasikeitimas įvyksta sumažinant garsą 9-15dB, galima triukšmo lygio izoliavimo reikšmes išreikšti procentais. Sumažinus garsą 1 dB - įvyksta vos juntamas garso slopinimas, sumažinus 3 dB - didelis ir aiškiai pastebimas garso slopinimas, maždaug 20% garso sumažinimas. Akustinei plokštei SW veikiant sąveikoje su kitomis medžiagomis, pavyzdžiui pertvariniais 12cm pločio blokeliais, galima išgauti pertvarą/sieną, kuri užtikrins 55 dB garso izoliaciją.
Akustinės plokštės SW susideda iš gipso kartono sluoksnio ir tam tikro gumos storio sluoksnio. Gipso kartono sluoksnis visada yra 12,5mm, o pasirenkamas gumos storis priklauso nuo naudojimo paskirties ir norimo garso lygio sumažinimo. Standartiškai gaminamos šios akustinės plokštės: SW-12, kur gumos storis 12mm + 12,5mm storio gipso kartono plokštė. Naudojama renginėjant garso izoliaciją tarp butų ar kambarių, kai norima sumažinti sklindantį triukšmą.
Geriausias rezultatas yra pasiekiamas, kai akustinė plokštė SW-12 sumontuojama iš abiejų pertvaros, sienos pusių. Kitas variantas yra SW-30, kur gumos storis 18mm + 12,5mm storio gipso kartono plokštė.
Jeigu plokštės montuojamos prie neapdirbtų blokelių, plytų, blokų, tai tokias sienas reikia nutinkuoti, išlyginti sieną. Tuomet siena bus lygi ir bus galimybė tiesiai ir lygiai pritvirtinti plokštes SW. Tai bus svarbu ir glaistant gipso kartono plokštę. Akustinės plokštės SW negali būti klijuojamos prie sienų ar lubų, nes gumos svoris ir tankis yra sąlyginai dideli.
Todėl šios plokštės tvirtinamos tik varžtais, varžtais su įvaru. Varžtai turi būti ne trumpesni kaip 60mm (kai montuojama plokštė SW-12). Jeigu siena yra mūras (blokeliai, plytos), tuomet reikia naudoti kalamus varžtus su įvaru. Įvaro tipą reikia pasirinkti pagal mūrą - jeigu keramikiniai kiauryminiai blokeliai, tai įvaras turi būti pilno išsiplėtimo, jeigu silikatiniai ir kt. - tai turi būti naudojami įvarai būtent tinkami šio tipo blokams.
Kad garso izoliacija būtų tinkamai įrengta, montavimo metu plokštes SW reikia montuoti taip, kad glaustųsi plokščių gumos sluoksniais. Todėl plokščių kraštai turi būti nupjauti 45o kampu ir plokštės viena šalia kitos montuojamos jas sujungiant, kad glautųsi gumos sluoksniai. Montavimo metu būtina atkreipti dėmesį, kad tarp plokščių akustinių sluoksnių negali likti plyšių. Kadangi plokštės SW matmenys yra 1m x 1.2m, tai šios plokštės gali būti sėkmingai montuojamos ant pertvarinių ar sieninių profilių.
Prisukus plokštes prie sienos ar konstrukcijos, paviršiuje esanti gipso kartono plokštė yra glaistoma kaip ir visos gipso kartono plokštės - naudojant stiklo audinio juostas ir gipso siūlų ir paviršių glaistą. Akustinės plokštės pjaustomos su siaurapjūkliu (medžio pjovimui skirtu pjūkleliu) arba diskiniu pjūklu su disku, turinčiu mažiau dantų už standartinį.
Sienos garso izoliacijai reikalingos medžiagos, skaičiuojant su akustine plokšte SW-12, su itin kokybišku ir elastingu siūlių glaistu bei paviršių glaistu ir aukštos kokybės kaiščiais su kalamais įvarais, kainuos apie 30 Eur/kv.m.
Tinkamai ir sandariai sumontuotos plokštės jokio kvapo neskleidžia. Nesumontuotos plokštės gali skleisti kvapą, bet tai yra įprastas klijų kvapas, kuriais priklijuota guma prie gipso kartono plokštės. Valstybiniame mokslinių tyrimų instituto Fizinių ir technologijos mokslų centre atlikus mėginio analizę nustatyta, kad tyrimo metu identifikuoti organiniai lakieji junginiai nepaminėti LR toksiškų medžiagų naudojimo reglamentuose.
SW-12 ir SW-17/SW-30 garso izoliacinių plokščių naudojimas yra leistinas ir, pagal LR reglamentus, nėra pavojingas sveikatai.
Svarbu! Akustinė plokštė yra plastiška, todėl negalima perspausti varžtų.
Akustinių plokščių SW pasirinkimas
Akustinės plokštės SW susideda iš gipso kartono sluoksnio (12,5 mm) ir gumos sluoksnio, kurio storis gali varijuoti priklausomai nuo poreikių:
- SW-12: 12 mm gumos sluoksnis + 12,5 mm gipso kartono plokštė. Efektyvus sprendimas garso izoliacijai tarp butų ar kambarių.
- SW-30: 18 mm gumos sluoksnis + 12,5 mm gipso kartono plokštė.
Gipso Kartono Montavimo Būdai
Gipso kartono plokštės gali būti montuojamos keliais būdais, priklausomai nuo sienų ar lubų būklės ir norimo rezultato:
- Tvirtinimas prie metalinio karkaso: Šis būdas naudojamas, kai sienos yra nelygios arba norima paslėpti komunikacijas. Karkasas montuojamas iš UW perimetro profilių ir CW vertikalių profilių. Po UW profiliu dedama amortizacinė juosta, kuri užsandarina nedidelius pagrindo nelygumus.
- Klijavimas: Šis būdas tinka, kai sienos yra pakankamai lygios. Tačiau akustinės plokštės SW negali būti klijuojamos prie sienų ar lubų, nes gumos svoris ir tankis yra sąlyginai dideli.
- Tvirtinimas varžtais: Šis būdas naudojamas tvirtinant plokštes prie karkaso arba tiesiai prie sienos (jei ji pakankamai lygi). Varžtai turi būti ne trumpesni kaip 60mm (kai montuojama plokštė SW-12). Jeigu siena yra mūras (blokeliai, plytos), tuomet reikia naudoti kalamus varžtus su įvaru.
Priklausomai nuo to ar reikia, t.y. būtina, dėti dvigubą gipso kartono sluoksnį ant sienų ar užtenka ir vieno, antras sluoksnis gipso kartono suteikia daugiau tvirtumo ir geresnę garso izoliaciją.
Jei planuojama montuoti gipsines lubas individualiame name, dažnai montuojamas dvigubas gipsas, kad lubos būtų tvirtesnės ir geriau izoliuotų garsą.
Statybos Rūšys Pagal Statybų Reglamentą (STR)
Pateikiame glaustą informaciją iš Statybų reglamento (STR) apie statybos rūšis. Tai jums padės suprasti ir pasirinkti statybos rūšį pagal norimus atlikti statybos darbus. Ar bus nauja statyba prie namo? Ar namas bus rekonstruojamas? ar kapitaliai remontuojamas?
Pagal STR 1.01.08:2002 „Statinio statybos rūšys“ (IV sk., 7p.), statybos darbai skirstomi į:
- naujo statinio statyba;
- statinio rekonstravimas;
- statinio remontas:
- statinio kapitalinis remontas;
- statinio paprastasis remontas;
Pagrindiniai principai, pagal kuriuos statybos darbai priskiriami atskiroms statybos rūšims:
1. Naujo statinio statyba:
Pagal LR Statybos įstatymą (pirmas skirsn., 2 str.):
„17. Pagal STR 1.01.08:2002 „Statinio statybos rūšys“ (V sk.):
„8. Naujo antžeminio statinio statyba yra, kai ji vykdoma žemės paviršiaus plote, kuriame nėra kitų statinių. Naujo požeminio statinio statyba gali būti vykdoma ir tuo atveju, kai žemės paviršiaus plotas, po kuriuo statomas požeminis statinys, užimtas kitais statiniais. Naujo statinio statybos tikslai yra:
- pastatyti naują statinį;
- pristatyti prie esamo statinio antžeminį ar požeminį priestatą, dėl priestato statybos neperstatant ir nepertvarkant (nekeičiant, nesilpninant, nestiprinant ir pan.) esamo statinio laikančiųjų konstrukcijų;
- nutiesti naujus inžinerinius tinklus naujose trasose, neatsižvelgiant į jų paskirties sąsajas su esamais tinklais;
- nutiesti naujas susisiekimo komunikacijas naujose trasose, neatsižvelgiant į jų paskirties sąsajas su esamomis komunikacijomis;
- atstatyti buvusį (visiškai sugriuvusį, sunaikintą, nugriautą) statinį. Statinys laikomas visiškai sugriuvusiu, sunaikintu ar nugriautu, jei jo konstrukcijų nelikę, arba likę tik po žemės paviršiumi giliau kaip 0,5 m esančios laikančiosios konstrukcijos (požeminio statinio, t. y. 1 pav.
2. Statinio rekonstravimas:
Pagal LR Statybos įstatymą (pirmas skirsn., 2 str.):
„18. Statinio rekonstravimas - statybos rūšis, kurios tikslas - perstatyti statinį (pakeisti statinio laikančiąsias konstrukcijas, pakeičiant statinio išorės matmenis - ilgį, plotį, aukštį ir pan.).“
Pagal STR 1.01.08:2002 „Statinio statybos rūšys“ (VI sk.):
„9. Statinio rekonstravimo tikslas - perstatyti esamo statinio laikančiąsias konstrukcijas ir tuo pakeičiant (padidinant, sumažinant) bet kuriuos statinio išorės matmenis - ilgį, plotį, aukštį, skersmenį ir pan. Laikoma, kad laikančiosios konstrukcijos perstatomos, kai:
- pastatomi nauji aukštai;
- įrengiamas naujas rūsys, praplečiamas esamas;
- nugriaunama dalis esamų aukštų;
- prie statinio pristatomas (ar pastatomas tarp gretimų statinių) priestatas, jei dėl šio priestato pristatymo keičiamos, silpninamos, stiprinamos ir pan. esamo statinio laikančiosios konstrukcijos;
3.1. Statinio kapitalinis remontas:
Pagal LR Statybos įstatymą (pirmas skirsn., 2 str.):
„20. Statinio kapitalinis remontas - statybos rūšis, kurios tikslas - pertvarkyti statinį (pakeisti statinio laikančiąsias konstrukcijas, nekeičiant statinio išorės matmenų - ilgio, pločio, aukščio ir pan.).“
Pagal STR 1.01.08:2002 „Statinio statybos rūšys“ (VII sk.):
10. Statinio kapitalinio remonto tikslas - pertvarkyti statinio laikančiąsias konstrukcijas, nekeičiant statinio išorės matmenų - ilgio, pločio, aukščio, skersmens ir pan.
SVARBU!
- Atsižvelgiant į Statybos įstatyme pateiktą naujo statinio statybos apibrėžtį ir STR 1.01.08:2002 ją detalizuojančias nuostatas, naujo statinio statybos tikslas yra statybos vykdymas statinių neužimtame žemės paviršiaus plote, t. y. žemės paviršiaus plote, kuriame nėra kitų statinių. STR 1.01.08:2002 nustatyta, kada statinys laikomas visiškai sugriuvusiu, sunaikintu ar nugriautu (t. y. statinys neužima žemės paviršiaus ploto), - jei jo konstrukcijų nelikę, arba likę tik po žemės paviršiumi giliau kaip 0,5 m esančios laikančiosios konstrukcijos.
- Statybos darbai priskiriami rekonstravimo statybos rūšiai, kai pakeičiamos (pertvarkomos) statinio laikančiosios konstrukcijos, pakeičiant statinio išorės matmenis (ilgį, plotį, aukštį ir pan.). STR 1.01.08:2002 nurodyta, kad dalies esamų laikančiųjų konstrukcijų pašalinimas ir (ar) naujų laikančiųjų konstrukcijų įrengimas laikomas laikančiųjų konstrukcijų perstatymu ir jei dėl to pakeičiami bet kurie statinio išorės matmenys, tokie statybos darbai laikytini statinio rekonstravimu. Tačiau atkreiptinas dėmesys į tai, kad laikančiųjų konstrukcijų pertvarkymu laikomas esamų laikančiųjų konstrukcijų dalies, bet ne visų laikančiųjų konstrukcijų, pašalinimas. Jei pašalinamos visos esamos laikančiosios konstrukcijos arba jų likę tik po žemės paviršiumi giliau kaip 0,5 m, statinys laikomas visiškai nugriautu, o tokio nugriauto statinio atstatymas jau bus naujo statinio statyba. Informuojame, kad nuo 2023-11-01 įsigalios nauja Statybos įstatymo nuostata, įtvirtinanti, kad jeigu rekonstruojamo pastato tūris padidėja daugiau negu 100 proc., jam taikomi įstatymuose ir jų įgyvendinamuosiuose teisės aktuose, teritorijų planavimo dokumentuose nustatyti naujo statinio projektavimui ir statybai keliami reikalavimai.
3.2. Statinio paprastasis remontas:
Pagal LR Statybos įstatymą (pirmas skirsn., 2 str.):
„21. Statinio paprastasis remontas (atitinka Civilinio kodekso sąvoką „einamasis remontas“) - statybos rūšis, kurios tikslas - atnaujinti statinį, jo nerekonstruojant ar kapitališkai neremontuojant.“
Pagal STR 1.01.08:2002 „Statinio statybos rūšys“ (VIII sk.):
12. Statinio paprastojo remonto tikslas - atnaujinti esamą statinį, jo nerekonstruojant ir kapitališkai neremontuojant. Į šią statybos rūšį patenka visi statybos darbai, nenurodyti VI ir VII skyriuose, tarp jų:
- statinio nelaikančiųjų konstrukcijų (jų tarpe - laiptų aikštelių, laiptatakių, nepriskiriamų statinio laikančiosioms konstrukcijoms) įrengimas, perstatymas, pertvarkymas ar griovimas;
- sąramų laikančiose sienose stiprinimas, keitimas jų nesilpninant; pavienių elementų (rąstų, gegnių, plytų ir pan.) laikančiose konstrukcijose pakeitimas, nesilpninant laikančiųjų konstrukcijų;
- pastatų atnaujinimas (modernizavimas), jei neatliekami VI ar VII skyriuose nurodyti statinio rekonstravimo ar kapitalinio remonto darbai;
- fasadų ar stogo dangos ar apdailos keitimas;
- angų, reikalingų statinio inžinerinių sistemų įrengimui iškirtimas skersai laikančiąsias atitvaras, kai bet kuris angos matmuo ne didesnis už atitvaros storį;
- nišų laikančiose atitvarose iškirtimas, kai nišos gylis neviršija pusės atitvaros storio, o kiti nišos matmenys ne didesni kaip dvigubas atitvaros storis;
- angų atitvarose užtaisymas, buvusių laikinai užtaisytų angų atvėrimas;
- pastatų ar jų dalių apšiltinimas;
- balkonų, lodžijų įstiklinimas, fasado elementų pakeitimas, nesilpninant laikančiųjų konstrukcijų;
- architektūros detalių pakeitimas;
- statinio bendrųjų, atskirųjų, vartotojo inžinerinių sistemų įrengimas, keitimas, šalinimas;
tags: #seno #murinio #namo #atnaujinimas