SĮ "Plungės Būstas": Socialinio Būsto Nuomos Iššūkiai ir Darbuotojų Atsiliepimai

SĮ „Plungės būstas“ - savivaldybės įmonė, administruojanti daugiabučius namus ir teikianti komunalines paslaugas Plungės mieste. Įmonės veikla apima bendrojo naudojimo objektų priežiūrą, inžinerinių tinklų remontą ir aplinkos teritorijų tvarkymą.

Viena iš svarbiausių įmonės funkcijų - socialinio būsto nuoma. Socialinis būstas suteikiamas asmenims, kurie negali įsigyti savo būsto. Aptarsime socialinio būsto nuomos ypatumus, iškylančias problemas ir įmonės darbuotojų atsiliepimus apie šį sudėtingą procesą.

Socialinio būsto nuomos procesas

Socialinio būsto nuomos procesą reglamentuoja nuomos sutartis, kurioje numatytos nuomotojo ir nuomininko teisės bei pareigos. Kaip sakė Z. Dau­gė­la, šio­je su­tar­ty­je nu­ma­ty­ta, kad nuo­mo­to­jas už mo­kes­tį įsi­pa­rei­go­ja su­teik­ti nuo­mi­nin­kui su­tar­ty­je nu­sta­ty­ta tvar­ka ir są­ly­go­mis val­dy­ti ir nau­do­ti lais­vą Sa­vi­val­dy­bės būs­tą.

Z. Dau­gė­la taip pat pa­mi­nė­jo, kad nuo­mi­nin­kui su­da­rius su­tar­tis su pa­slau­gų tie­kė­jais per nu­ro­dy­tą ter­mi­ną ir pa­tei­kus su­tar­čių ko­pi­jas, jam įtei­kia­mi so­cia­li­nio būs­to rak­tai. Be vi­so ši­to, prie nuo­mo­to­jo ir nuo­mi­nin­ko su­tar­ties dar yra pa­si­ra­šo­mas prie­das - bu­to pri­da­vi­mo-pri­ėmi­mo ak­tas.

Jis su­ra­šo­mas api­bū­dinant būs­tą (ad­re­sas, in­ven­to­ri­za­ci­jos nu­me­ris, ben­dras plo­tas bei ki­ti duo­me­nys, taip pat grin­dų, sie­nų, lu­bų, du­rų, bal­ko­nų bei ki­tų kon­struk­ci­jų api­bū­di­ni­mas) bei nu­ro­dant Sa­vi­val­dy­bės nuo­mo­ja­mo būs­to in­ži­ne­ri­nių įren­gi­nių tech­ni­nę būk­lę (šil­dy­mo, ge­ria­mo­jo van­dens tie­ki­mo, san­tech­ni­kos ir ki­tų).

Z. Dau­gė­la at­sa­kė, kad so­cia­li­nio būs­to nu­oma sie­kia 70-80 eu­rų per mė­ne­sį, ir pa­brė­žė, kad SĮ „Plun­gės būs­tas“ ad­mi­nist­ra­to­rės vyk­do nuo­mo­ja­mų bu­tų kas­me­ti­nę ap­žiū­rą ir su­ra­šo nu­sta­ty­tos for­mos bu­to ap­žiū­ros ak­tą. SĮ dar­buo­to­jai pa­tik­ri­na, kaip bu­tas pri­žiū­ri­mas ir tvar­ko­mas.

Jei tvar­ko­mas ne­tin­ka­mai, ra­šo­mas įspė­ji­mas dėl bu­to re­mon­to at­li­ki­mo, re­mian­tis nu­ma­ty­tu su­tar­ty­je punk­tu „Sa­vo lė­šo­mis da­ry­ti ei­na­mą­jį re­mon­tą, kai nuo­mo­to­jas, pa­tik­ri­nęs so­cia­li­nio būs­to būk­lę ir pa­ly­gi­nęs su per­da­vi­mo-pri­ėmi­mo ak­te api­bū­din­ta jo būk­le, per­da­vi­mo nuo­mi­nin­kui me­tu, nu­spren­džia, kad re­mon­tas yra bū­ti­nas“. Šia­me įspė­ji­me ra­gi­na­ma at­lik­ti ei­na­mą­jį re­mon­tą iki ki­to pa­tik­ri­ni­mo.

Iššūkiai ir problemos

SĮ „Plun­gės būs­tas“ di­rek­to­rius pri­si­pa­ži­no, kad at­lik­ti vi­sas pro­ce­dū­ras, su­si­ju­sias su so­cia­li­nių būs­tų nu­oma, sklan­džiai, lai­ku ir ko­ky­biš­kai yra la­bai su­dė­tin­ga. Di­rek­to­rius ap­gai­les­ta­vo, kad la­bai daž­nai so­cia­li­nių bu­tų nuo­mos už­si­tę­sia, nes sun­ku su­si­kal­bė­ti su so­cia­li­nių įgū­džių sto­ko­jan­čiais nuo­mi­nin­kais.

Kaip mi­nė­jo di­rek­to­rius, so­cia­li­nį būs­tą gau­na tie, ku­rie ne­pa­jė­gia įsi­gy­ti sa­vo. „Bū­na, kad nuo­mi­nin­kas at­lie­ka da­li­nį bu­to re­mon­tą sa­vo jė­go­mis, ne­sam­dy­da­mas meist­rų. Toks re­mon­tas ne­ati­tin­ka nu­sta­ty­tų kri­te­ri­jų ir daž­nai at­lik­tas ne­ko­ky­biš­kai. Ver­ti­nant to­kio bu­to būk­lę, ne­aiš­ku, ko­kiais kri­te­ri­jais va­do­vau­tis“, - guo­dė­si nuo­mi­nin­kų ne­su­pra­tin­gu­mu Z.

Pa­sak di­rek­to­riaus, tik­ri­ni­mo me­tu ad­mi­nist­ra­to­rės su­si­du­ria su ser­gan­čiais, pa­si­pik­ti­nu­siais gy­ven­to­jais, ku­rie la­bai ne­no­riai įsi­lei­džia ar­ba vi­sai ne­įsi­lei­džia į nuo­mo­ja­mus bu­tus, reikš­da­mi pre­ten­zi­jas, kad pa­žei­džia­mos jų tei­sės ir pri­va­tu­mas.

Vis dėl­to, jei­gu SĮ „Plun­gės būs­tas“ bu­tą pa­vyks­ta pa­tik­rin­ti ir nu­sta­to­ma, kad nuo­mi­nin­kas ne­su­ge­ba tin­ka­mai tvar­ky­tis bui­ty­je, apie tai siun­čia­mi pra­ne­ši­mai Plun­gės ra­jo­no sa­vi­val­dy­bei. Ne­pra­si­tę­sus nuo­mos su­tar­ties, nuo­mi­nin­kas pri­va­lo at­lais­vin­ti Sa­vi­val­dy­bei pri­klau­san­tį būs­tą ir grą­žin­ti jį nuo­mo­to­jui ne vė­liau kaip per 30 die­nų pa­si­bai­gus su­tar­čiai.

Pa­sak Z. Dau­gė­los, so­cia­li­niuo­se bu­tuo­se gy­ve­na ne pa­tys są­mo­nin­giau­si, ne itin sve­ti­mą tur­tą sau­go­jan­tys žmo­nės. Jie ne tik lai­ku ne­su­mo­ka mo­kes­čių, bet ir la­bai ap­lei­džia bu­tus. Kai nuo­mi­nin­kas iš­si­ke­lia iš so­cia­li­nio būs­to, pa­lie­ka di­džiu­lę ne­tvar­ką.

Ne­mo­kan­tie­siems mo­kes­čių ra­šo­mi ra­gi­ni­mai, įspė­ji­mai, pra­ne­ši­mai. Įver­ti­nus gy­ven­to­jo fi­nan­si­nę pa­dė­tį, su­da­ro­mi mo­kė­ji­mo gra­fi­kai. Jei­gu sko­li­nin­kas ir to­liau ne­vyk­do įsi­pa­rei­go­ji­mų, ren­ka­mi duo­me­nys ir sko­la iš­ieš­ko­ma teis­mi­ne tvar­ka.

„Taip me­tai iš me­tų su­ka­si už­bur­tas ra­tas. Kad pa­vyk­tų iš­ieš­ko­ti su­si­da­riu­sias sko­las už gy­ve­na­mų­jų pa­tal­pų nu­omą bei tei­kia­mas pa­slau­gas, kad bu­tuo­se bū­tų at­lik­tas rei­kia­mas da­li­nis re­mon­tas, SĮ „Plun­gės būs­tas“ su nuo­mi­nin­kais ben­drau­ja įvai­riais bū­dais“, - apie su­dė­tin­gą dar­bą su so­cia­li­nių įgū­džių sto­ko­jan­čiais gy­ven­to­jais po­sė­džio me­tu pa­sa­ko­jo Z. „Su­kon­tro­liuo­ti Sa­vi­val­dy­bės so­cia­li­niuo­se būs­tuo­se gy­ve­nan­čius nuo­mi­nin­kus ir bu­tų prie­žiū­rą - „Var­go va­ka­rie­nė“, - ne­ži­no­da­ma, kaip ras­ti tin­ka­mą spren­di­mą, gūž­čio­jo pe­čiais po­sė­dy­je da­ly­va­vu­si Ta­rybos na­rė A.

Gyventojų problemos bendrabučiuose

Gyvenimas bendrabutyje neretai prilygsta įtempto siužeto veiksmo filmui, kuriame netrūksta dramų ir konfliktų su piktais kaimynais. Apie per lubas besiliejantį vandenį, virtuvės grindyse žiojančias skyles, siautėjančius kaimynus ir kitas neišsprendžiamas bėdas papasakojo į redakciją užsukusi V. Kiauros sienos ir neprognozuojami kaimynai.

Į redakciją atėjusi plungiškė Irena papasakojo atsidūrusi nepavydėtinoje situacijoje. Prieš kelerius metus V. Mačernio gatvės 49-ame name ji įsigijo butą ir netrukus suprato, į kokį bėdų liūną pakliuvo. Jau senokai moters galvos skausmas - bendro naudojimo vonios kambarys, remonto nematęs turbūt dar nuo bendrabučio pastatymo laikų. Bet prastas estetinis vaizdas dar būtų pusė bėdos, jei ne nuo lubų ant galvos bėgantis vanduo.

„Jau keletą kartų skambinau bendrabutį administruojančiai SĮ „Plungės būstas“ darbuotojai ir prašiau, kad suremontuotų vonios kambarį, kuris skęsta kaskart, kai kaimynai penktame aukšte atsuka vandenį. Kita šio namo piktžaizdė - linksmybes mėgstantys gyventojai ir jų svečiai iš gatvės, kurie taip pat naudojasi bendros paskirties patalpomis, dergia ir niokoja visų turtą. Nesiima veiksmų.

Moteris atviravo, kad sugrįžusi po emigracijos Norvegijoje įsigijo kambarį bendrabutyje. Tokių žmonių kaip Irena, kurie bendrabutyje nori gyveni tvarkingai ir ramiai, laiku sumoka mokesčius, kiek išgali, tvarko aplinką savo jėgomis, yra ne vienas.

Moteris neslėpė apmaudo, kad „Plungės būstas“ į jos pagalbos šauksmą dėmesio nekreipia. Bloga situacija ne tik bendro naudojimo vonioje, bet ir virtuvėje, kurią prieš kelerius metus nuniokojo gaisras. Sykį savaitgalį buvo užsikimšęs bendros paskirties tualetas, iš jo, Irenos žodžiais, fekalijos liejosi lyg iš fontano. Lyg užburtame rate.

Irenos žodžiais, V. Mačernio gatvės 49-o namo gyventojai yra pakliuvę į užburtą ratą. Namas paskendęs tūkstantinėse skolose, dalis gyventojų yra nemokūs, o kiti, nors ir laiku sumoka mokesčius, bet iš jų surenkami vargani pinigai situacijos negelbėja, skolos auga ir toliau. Kaip išeiti iš šios situacijos ir sutvarkyti bendrąsias patalpas, kurios dabar - lyg iš siaubo filmo, „Labas, Plunge“ teiravosi SĮ „Plungės būstas“ direktoriaus pavaduotojo Audriaus Šapalo. Ir išgirdo įdomų dalyką.

„Gyventojų higienos užtikrinimas vonios kambary yra neatidėliotinas klausimas, tik kažkas iš gyventojų turi atvykti pas mus ir užpildyti prašymą, kad būtų galima pradėti remonto darbus“, - paaiškino A. Šapalas.

Vis dėlto netrukus po pokalbio su „Labas, Plunge“ V. Mačernio gatvės bendrabutyje A. Šapalas apsilankė ir pats. Po vonios kambario apžiūros gyventojams buvo pažadėta iškviesti santechniką, kuris sutvarkys prakiurusius vamzdžius. Ar dėmesio sulauks ne tik seni vamzdžiai, bet ir žūtbūt remonto prašančios vonios kambario sienos ir lubos, mūsų skaitytoja pasakyti negalėjo - esą nieko konkretaus iš „Plungės būsto“ atstovų neišgirdo.

Šioje situacijoje aišku, kad pakeistas vienas vamzdis bendrabučio gyventojų buities smarkiai nepagerins. Ateity tikimės sulaukti žinios, kad „Plungės būstas“ rado galimybių suremontuoti visas šiame name esančias bendro naudojimo patalpas.

Finansiniai duomenys ir darbuotojų atlyginimai

Pagal naujausius įmonės duomenis, 2024 metais Plungės būstas, SĮ pajamos sudarė 562 tūkst. eurų, o grynasis pelnas siekė 1695 eurus. Lyginant su 2023 metais, įmonės pajamų pokytis buvo neigiamas ir sudarė -3,2%. Įmonėje 2024 metais dirbo vidutiniškai 21 darbuotojas, o darbuotojų skaičius per metus sumažėjo -4,5%. Vidutinis atlyginimas įmonėje 2024 metais siekė 1920 eurų ir, palyginti su praėjusiais metais, augo 14,8%.

Žemiau pateikiama lentelė su pagrindiniais finansiniais duomenimis:

Naujas direktoriaus pavaduotojas ir įtaka įkainiams

Plungiškiai puikiai atsimena politiką, buvusį Tarybos narį Audrių Šapalą, 2018-2021 metais vadovavusį Savivaldybės įmonei „Plungės būstas“, po to gana trumpą laiką ėjusį aplinkos ministro patarėjo pareigas, tačiau po to mįslingai dingusį iš visuomeninio gyvenimo. Ir štai dabar į viešumą iškilo žinia, kad A. Šapalas vėl grįžta į „Plungės būstą“ - šįkart direktoriaus pavaduotojo pareigoms.

A. Šapalas vėl grįžta į „Plungės būstą“ - šįkart direktoriaus pavaduotojo pareigoms. „Įmonės struktūroje daug metų buvo direktoriaus pavaduotojo etatas, bet jis visą laiką buvo neužimtas. Matyt, nebuvo poreikio, o dabar nežinau, koks poreikis atsirado, kad atsirado ir pavaduotojas, - posėdžio metu teiravosi Tarybos narys Robertas Endrikas. - Eina gandas, kad liberalų šulas Audrius Šapalas grįžo į darbo rinką.

Redakcijos nuotr.R. Apie tai, kad įdarbinus pavaduotoją teks vėl didinti gyventojams įkainius, Tarybos posėdžio metu užsiminė ir R. Endrikas. Juk pavaduotojo alga, nors ir neviešinama, turėtų būti nemaža, tad išlaidų įmonė patirs. Žinoma, jas solidariai padengsime mes visi, mokesčių mokėtojai. Todėl E.

tags: #si #plunges #bustas #darbuotojai