Šiaurės Europoje, kur vyrauja šaltas ir drėgnas klimatas, medis tapo pagrindine statybine medžiaga. Visu žmonijos gyvavimo laikotarpiu namų statyboje konkuravo du pagrindiniai gamtiniai ištekliai - akmuo ir medis. Akmuo - ginybiniuose ir kultiniuose statiniuose, o medis - gyvenamojoje statyboje. Tokie pastatai, pradėti statyti nuo XII amžiaus, buvo vadinami fachverkiniais, tai pirmieji karkasiniai namai, kurie pasirodė vietoje sunkių akmeninių-plytinių namų.
Nors toks statybos būdas skirtingose šalyse ir vadinosi skirtingai, tačiau principai ir senovės Japonijoje, ir Kinijoje, ir Europoje, ir JAV buvo vienodi. Dabar sunku nustatyti, kuri šalis yra šiuolaikinės karkasinės statybos tėvynė, todėl, sakykime, kad šis statybos būdas vystėsi lygiagrečiai eilę amžių skirtingose šalyse. Rytų šalyse sienos buvo tuščiavidurės konstrukcijos, Europoje sienų tarpus užpildydavo įvairiomis medžiagomis: pjuvenomis, šiaudais, mėšlo, molio mišiniais ar akmenimis.
Karkasinės Statybos Istorija ir Raida
Seniausi iki šių dienų išsilaikę karkasiniai statiniai yra Japonijoje: Didžioji Isės šventykla, pastatyta 690 m.e. metais, ir Horiū Dži (Horyu-ji) šventykla, pastatyta iki 670 m.e. metų. Akivaizdu, kad statiniai, sukurti prieš daugiaus nei 1300 metų, geriausiai įrodo karkasinės statybos ilgaamžiškumą ir patikimumą.
Europa irgi turi kuo pasigirti. Norvegijoje stovi seniausia išsilaikiusi iki mūsų dienų liuteronų Hedalio bažnyčia, pastatyta karkasiniu būdu apytiksliai 1130 metais, bet manoma, kad bažnyčios altorius išliko net nuo 1147 metų. Prancūzijoje Trua, Burže (Buržas), Ruane (Ruanas) ir kituose miestuose iki šių dienų išsilaikė XIII - XVI amžiaus karkasiniai statiniai. Tai vienas karkasinių medinių namų statybos būdų, kuriuose pagrindinė nešančioji dalis yra medinės sijos, o sienos, kurios neveikiamos apkrovų, užpildytos įvairiomis medžiagomis.
Danijoje 1560 metais buvo pastatyta Anne Hvides Gaard. Tai seniausias Danijoje privatus statinys, dabar muziejus. Vokietijoje viduramžiais irgi vyravo karkasiniai pastatai. Šis statybos būdas vadinosi fachverku (Fach - plokštė, Werk - statinys). Atsiradusi Vokietijoje fachverkinė statyba greitai išplito Prancūzijoje, Austrijoje, Anglijoje.
Kai kurie ankstyvieji karkasiniai namai, žinomi Europoje, buvo rasti Anglijoje ir Škotijoje. Žinoma, kad šis metodas buvo naudojamas Anglijoje dar XII amžiuje. Karkasinė statyba labiausiai būdinga Rytų Anglijai. Karkasinio namo pavyzdys gali būti vyskupo ir Old Queen's Head namai Šefilde. Anglijoje gana daug panašių statinių. Visa karkasinių namų gatvė netoli Voriko pilies prie Eivono upės - tai viena iš nedaugelio miesto dalių, išlikusi po 1694 metų gaisro. Tai ir Holborno rajonas centriniame Londone, pastatytas prieš kelis amžius, kuriame dabar įsikūrusios parduotuvės.
Amerikoje išeiviai iš Europos kartu atsivežė ir karkasinės statybos tradicijas. Tuo metu ten medienos netrūko, o statyti reikėjo greitai ir daug, todėl XVII amžiuje karkasinė statyba greitai įleido šaknis Šiaurės Amerikoje. Iki šiol likę namai statyti XVII amžiuje. Vystimosi metu karkasinė statyba išsprendė ne tik eilę inžinerijos ir statybos klausimų, bet padėjo unifikuoti statybines detales ir sukurti visą karkasinių namų statybos industriją.
JAV ir Kanadoje karkasinė statyba įgavo tokį mąstą, kad ši technologija laikoma tradicine Amerikos namų statybos sistema. 1900-iais metais rinkai buvo pasiūlytos surenkamos karkasinės konstrukcijos, pagamintos gamyklose. Viena statybinė kompanija „Roebuck and Co" įsigudrino pardavinėti karkasinius namus paštu, naudodama Sears namų katalogus. Šiaurės Amerikoje 1908-1940 metais ši kompanija pardavė virš 70 000 namų pasirenkant iš 447 projektų.
Antrasis karkasinių namų gimimas įvyko po II pasaulinio karo, kai Kanadą ir JAV užgriuvo imigrantų antplūdis, kuriuos skubiai reikėjo aprūpinti gyvenamuoju plotu, ir savo ruožtu JAV atsirado praturtėjusių amerikiečių, kuriems buvo reikalingas nuosavas būstas didžiųjų miestų priemiesčiuose. Siekiant patenkinti padidėjusius poreikius, buvo reikalinga tokia technologija, kuri atitiktų eilę reikalavimų: trumpi statybos terminai, architektūros savitumas, nepertraukiama medžiagų gamyba bei aukštos namų techninės charakteristikos. Tai patvirtina Švedijos ir Suomijos pavyzdžiai. Šiose šalyse nuo viduramžių karkasinių namų populiarumas neblėsta iki šių laikų. Šiose šalyse po II pasaulinio karo buvo tobulinamas šis statybos būdas ir ne be reikalo karkasiniai namai pas mus asocijuojasi su žodžiu „skandinaviškas".
Daugiau nei 70 procentų gyventojų išsivysčiusiose šalyse (Skandinavijoje, Šiaurės Amerikoje, Australijoje, Naujojoje Zelandijoje, Japonijoje) gyvena medinių karkasinių namuose. Vis daugiau šalių, įskaitant ir mūsų klientus iš Prancūzijos, Anglijos ir Lietuvos, pereina prie statybos būdo naudojant medinį karkasą. Jungtinėse Valstijose ir Kanadoje 90 procentų mažaukščių pastatų statomi būtent naudojant karkasinę technologiją.
Karkasinių Namų Privalumai
- Energetinis efektyvumas: Tinkamai suprojektuoti ir pastatyti, jie pasižymi puikiomis šilumos izoliacinėmis savybėmis ir yra labai sandarūs.
- Minimali priežiūra: Tinkamai prižiūrima mediena reikalauja minimalios priežiūros.
- Tvirtumas ir ilgaamžiškumas: Karkasinės konstrukcijos yra tvirtos, atsparios, ilgaamžės ir stabilios.
- Ekologiškumas: Ekologinė nauda yra akivaizdi.
- Greita statyba: Gamykloje pagaminti karkasinių namų elementai leidžia pastatus surinkti kur kas sparčiau, lyginant su tradicine statyba.
- Dizaino galimybės: Tobulėjant technologijoms ir atsirandant neribotoms dizaino galimybėms, karkasas leidžia įgyvendinti įvairiausias formas ir sudėtingus sprendimus.
Šiaurės Būsto Projektai Lietuvoje
Šiaurės būsto namai pasižymi modernia estetika, elegantiška architektūra ir prabangia, nesenstančia kontrastingų išorės detalių apdaila. Šie namai ne tik patraukia akį savo išvaizda, bet ir užtikrina ilgalaikį patvarumą bei išskirtinį stilių. Šiaurio namų projektas siūlo platų įvairių dydžių butų pasirinkimą, atitinkantį skirtingus gyventojų poreikius. Namas turės dvi atskiras laiptines su liftais ir tiesioginį patekimą į požeminį garažą, kuriame įrengtos elektromobilių krovimo stotelės.
Šiaurio namai pasižymi A++ energine klase, užtikrinančia aukščiausius energijos taupymo standartus. Komfortiškas ir ekonomiškas grindinis šildymas užtikrins mažus būsto išlaikymo kaštus, suteikdamas optimalų šilumos paskirstymą visuose kambariuose. Šiaurio namuose saugią ir ramią aplinką užtikrins prie laiptinių įėjimų įrengti domofonai, suteikiantys papildomą saugumo lygį. Automobilius galėsite saugiai statyti požeminėje aikštelėje, kuri garantuoja apsaugą nuo oro sąlygų ir nepageidaujamos prieigos. Šiaurio namų projekte aplinka sukurta taip, kad kiekvienas gyventojas galėtų rasti savo asmeninę erdvę laisvalaikiui ir poilsiui, mėgaudamasis harmonija su gamta.
„Dagro statyba“ - ilgametę patirtį turinti nekilnojamojo turto projektų vystymo įmonė, kurianti modernius sprendimus, atitinkančius šiuolaikinio pirkėjo poreikius. Mūsų projektai, tokie kaip „Vynuogyno namai“ ir „Šiaurys“, yra suprojektuoti atsižvelgiant į klientų lūkesčius bei inovatyvias rinkos tendencijas. Nuolat kaupdami patirtį ir stebėdami rinką, galime lanksčiai ir greitai reaguoti į klientų poreikius, siūlydami kokybiškus, inovatyvius ir patogius būstus. Visada siekiame įvykdyti įsipareigojimus laiku ir laikantis aukščiausių kokybės standartų, užtikrinant sėkmingą kiekvieno projekto įgyvendinimą.
„Šiaurės Siestos“ Projektas Visoriuose
Projektas auga ypatingos perspektyvos sostinės rajone - ir dėl gamtos apsuptyje įsikomponuojančių jaukių gyvenamųjų kvartalų, ir dėl Visorių rytinėje dalyje susitelkusių mokslo bei inovacijų centrų ir lyderiaujančių IT bendrovių. Būtent ši dermė lemia, kad NT vertė čia nuolat augs. „Šiaurės Siestų“ kvartalą sudarys 7 mažaaukščiai namai, kuriuose bus 176 butai, pritaikyti skirtingiems poreikiams - nuo jaunų profesionalų iki šeimų. Projektuojant daug dėmesio skiriama komfortui ir ilgaamžiškumui: įrengiama mažaaukštė statyba, užtikrinanti privatumą, aukšta energinė klasė, leidžianti efektyviai naudoti energiją, grindinis šildymas, modernūs, racionalūs išplanavimai bei estetiška architektūra, harmoningai įsiliejanti į natūralią aplinką.
Gyventojams taip pat suteikiama galimybė įsigyti parkingus, kuriuose bus elektromobilių ir / arba įkraunamų hibridų krovimo stotelėms įsirengti reikalingi elektros įvadai. Kvartalo teritorijoje suplanuotos žaliosios erdvės, poilsio zonos, vaikų žaidimų aikštelės, pėsčiųjų takai, skatinantys bendruomeniškumą ir kokybišką laisvalaikį. Taip pat numatyta 10 komercinių patalpų - jose galės įsikurti kasdienėms reikmėms skirtos paslaugos: parduotuvės, kavinės, sporto ar grožio studijos.
Aplink esanti infrastruktūra taip pat pritaikyta komfortabiliam gyvenimui - netoliese veikia ugdymo įstaigos, sveikatos priežiūros centrai, sporto objektai, parduotuvės, patogiai pasiekiamos viešojo transporto stotelės. Ir Visorių miškas, o tai - beveik 70 hektarų brandžių pušynų bei lapuočių medžių, ideali vieta sportui, pasivaikščiojimams su šeima bei gyvūnais, laisvalaikiui.
NT ekspertai pastebi, kad Visoriai yra labai patrauklūs ne tik gyvenimui, bet ir investicijoms. Šiame rajone naujų projektų plėtra ribota, ši miesto dalis miškinga, žaliosios zonos akylai saugomos. Tokios sąlygos bei palyginti netoli susiformavusios pažangaus verslo salos ir ribota mažaaukščių projektų pasiūla lemia stabilų nekilnojamojo turto vertės augimą.
Projektą vystanti „Omberg Group“ - jau 12 metų stabilų pirkėjų pasitikėjimą ir lyderystę rinkoje auginanti gyvenamojo NT plėtotoja Lietuvoje. Per savo veiklos laikotarpį bendrovė realizavo jau 17 būsto projektų ir pardavė daugiau nei 2 200 butų, Vilnių papuošdama tokiais išskirtiniais projektais kaip „Skylum“ Viršuliškėse ar „Vyšnios“ Pilaitėje. Pernai įsitvirtinusi tarp TOP 3 būsto NT vystytojų Vilniuje, šiemet stiprina pozicijas - vien spalio mėnesį „Omberg Group“ pardavė daugiausia butų sostinėje, taip dar kartą parodydama gebėjimą įžvelgti, ko labiausiai reikia būsto ieškantiems vilniečiams ar sostinėje gyvenimą pradedantiems.
„Šiaurės Siestų“ Butų Kainos ir Planai
Butų kainos prasideda nuo 2934 eur. už 1 kv. m:
- 1 kambario - 27-33 kv. m
- 1,5 kambario - 31-33 kv. m
- 2 kambarių - 33-49 kv. m
- 3 kambarių - 36-71 kv. m
- 4 kambarių - iki 103 kv. m
Remonto ir Apdailos Paslaugos
UAB „Šiaurės būstas“ teikia įvairias remonto ir apdailos paslaugas. Štai keletas jų:
- Gipso montavimo darbai
- Įtempiamų lubų montavimas
- Sienų paruošimas ir dažymas
- Tapetų klijavimas
- Bagetų montavimas
- Laminato klojimas
Siūlomas finansavimas apdailos ir remonto darbams, medžiagoms, baldams iš karto. Pavyzdžiui, skolinantis 15000 EUR, kai sutartis sudaroma 72 mėn.
Atsiliepimai apie Nekilnojamojo Turto Brokerius
Renkantis nekilnojamojo turto brokerį, svarbu atsižvelgti į kitų klientų patirtį. Štai keletas atsiliepimų apie įvairius brokerius, kurie gali būti naudingi:
- Vaiva: Nuo pat pirmos minutės Vaiva pademonstravo išskirtinį profesionalumą.
- Renata: Norintiems parduoti nekilnojamąjį turtą be galvos skausmo, nuoširdžiai rekomenduočiau kreiptis į Renatą.
- Živilė Navaitė: Esu labai dėkinga Živilei Navaitei už pagalbą įsigyjant namą!
- Laura: Visą namų įsigijimo procesą Laura buvo šalia - jos patarimai, įžvalgos ir profesionalus požiūris mums suteikė daug pasitikėjimo ir ramybės.
- Martyna: Sklypo pardavimo procesas vyko labai sklandžiai ir viršijo mano lūkesčius.
Be pagrindinių paslaugų, svarbu atkreipti dėmesį į patirtį, kokybę ir tvarką. Dirbame kruopščiai, atsakingai ir laiku - kokybė ir tvarka garantuota! Taip pat svarbu atkreipti dėmesį į įmonės reputaciją ir patikimumą rinkoje.
Žingsnis po žingsnio – kaip pastatyti namą
UAB „YIT Lietuva“
„YIT“ yra didžiausia statybos bendrovė Suomijoje, užimanti reikšmingą vietą Šiaurės Europoje. Mes užsiimame butų, verslo patalpų ir aplinkos plėtra ir statyba. Mūsų specializacija taip pat apima infrastruktūros statybos ir asfaltavimo darbus. 4 300 specialistų kartu su klientais kuria funkcionalesnius, patrauklesnius ir tvaresnius miestus ir aplinkas. Veiklą vykdome 8 šalyse - Suomijoje, Švedijoje, Baltijos šalyse, Čekijos Respublikoje, Slovakijoje ir Lenkijoje. Bendra metinė apyvarta 2024 m. buvo beveik 1,82 mlrd. EUR. „YIT“ korporacijos akcijos yra kotiruojamos „Nasdaq Helsinki Oy“. UAB „YIT Lietuva“ įmonei taip pat priklauso 100 proc.
Dėmesio! Sukčiavimo atvejai: Būkite atidūs, pasitaiko atvejų, kai įmonės siūlo perteklines paslaugas. Nereikia skubėti pasirašyti visokiausių sutarčių ir dokumentų, visko iki galo neišsiaiškinus.
UAB „Būsto valda“
UAB „Būsto valda“, veikdama kaip daugiabučių gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektų administratorius, kviečia teikti pasiūlymus daugiabučio gyvenamojo namo Šiaurės pr. 14, Kaune stogo remonto paslaugų.
Svarbi informacija:
- Numatoma darbų/paslaugų pradžios data: 2019-06-14.
- Numatoma darbų/paslaugų pabaigos data: 2019-07-26.