Šilainių mikrorajone ir kituose Lietuvos miestuose gyvenantys žmonės dažnai susiduria su įvairiais būsto valdymo ir priežiūros iššūkiais. Šiame straipsnyje apžvelgsime dažniausiai pasitaikančius skundus, atsiliepimus apie įvairias būsto valdymo įmones ir aptarsime kitus svarbius aspektus, susijusius su gyvenamąja aplinka.
Šilainių mikrorajonas Kaune. Šaltinis: manokrastas.lt
Būsto Valdymo Įmonės: Apžvalga
Lietuvoje veikia nemažai įmonių, teikiančių pastatų administravimo ir priežiūros paslaugas. Štai keletas iš jų:
- UAB "ADMI": Teikia visas pastatų administravimo ir priežiūros paslaugas. Bendrovėje dirba ilgametę patirtį sukaupę savo srities profesionalai, nuolat keliantys kvalifikaciją ir neatsiliekantys nuo naujovių.
- UAB „DOMUS SERVICE”: Teikia kompleksines ir dalines pastatų administravimo, inžinerinių tinklų priežiūros, valymo ir aplinkos tvarkymo paslaugas. Įmonė vykdo nuolatinį pastatų būklės stebėjimą, energijos sąnaudų stebėjimą bei atlieka užsakovų poreikių analizę.
- Civinity Namai: Viena didžiausių statinių priežiūros ir inžinerinių sprendimų grupių Baltijos šalyse, jungianti daugiau nei 30 įmonių, kurios prižiūri 13,5 mln. kv. m. gyvenamųjų namų ir komercinių pastatų ir yra įdiegusios kelis tūkstančius inžinierinių sistemų skirtingose Europos miestuose.
- Mano Būstas Kaunas, UAB: Visuomet siekiame būti žingsniu priekyje, todėl savo klientams stengiamės užtikrinti ne tik saugumą 24/7, bet ir visapusišką daugiabučio namo priežiūrą. Rūpinamės, tvarkome ir diegiame pažangias technologijas, kad namų jausmas jus pasitiktų dar kiemo prieigose. Inovacijos, kurios priartina ateitį ir didina jūsų turto vertę - mūsų profesionalų komandos siekis.
Dažniausiai Pasitaikantys Skundai ir Atsiliepimai
Gyventojai dažnai skundžiasi dėl:
- Nepakankamos pastato priežiūros.
- Atsainaus požiūrio į gyventojų problemas.
- Netinkamo avarijų likvidavimo.
- Aukštų kainų už paslaugas.
Pastato priežiūra yra saugumo garantas. Švari gyvenamoji aplinka - tai dalis namų jaukumo. Neišleiskite namų šilumos pro langus, sienas, stogą! Visais netikėtų gedimų atvejais Jums padės „Mano BŪSTAS“ avarinės komanda. Su „SMART HOME“ šildymo sąskaitos gali būti mažesnės šeštadaliu, o namas šilumai gali sutaupyti iki 15 proc. išlaidų kas mėnesį!
Tačiau pasitaiko ir kuriozinių situacijų: „Padėkite, iš klozeto lenda žiurkės!“ - sako vienas klientas. „Kiek kainuoja pienas?“ - klausia kitas. Trečias... Balandžiai - dažni svečiai daugiabučių namų balkonuose. Jie ne tik kelia triukšmą, bet ir platina įvairias... Malonūs rytai su kava ar knyga balkone gali virsti tikru iššūkiu, jei į svečius vis dažniau...
Valdykite savo būstą lengviau ir greičiau su „BonoDomo“. Mūsų klientų centras pasiruošęs Jums padėti. Konsultacijos vyksta nuo 8 - 20 val. d. Konsultuotis galite ir mūsų svetainėje CHAT online 8 - 18 val. d. d.
Socialiniai Butai ir Bendruomenės Problemos
Socialinis darbuotojas Tomas Kurapkaitis, dirbantis su jaunimu Pilaitės mikrorajone, atkreipia dėmesį į socialinių butų koncentravimą vienoje vietoje. Tai tampa tarsi atskirtyje paliktų žmonių getu, o tie, kurie toje pačioje Pilaitėje gyvena geriau, ima tverti tvoreles aplink savo kiemus.
„Vieną dieną man paskambino vieno vaiko mama ir sako: „Žinote, jaučiuosi taip, tarsi gyvenčiau Donbase. Išleidžiu vaiką į kiemą ir niekad nežinau, kas nutiks: ar jis pareis sumuštas, ar parsineš cigarečių, alkoholio arba narkotikų.“ Taigi, jai atrodo čia nesaugu. O aš pats galvoju, kad tokiu atveju mes neturime galimybės susitikimui ir santykiui. Gyvenam baimėje, neturime laiko, rūpinamės savo poreikiais, bet jei šie žmonės būtų paskirstyti Vilniuje po įvairias vietas, po vieną du butus daugiabučiuose, tai visi turėtume galimybę tapti labiau žmonėmis.“
T. Kurapkaitis kritikuoja neseniai paskelbtą Vilniaus rajono savivaldybės sprendimą Skaidiškėse pastatydinti 40 butų daugiabutį, kuris bus skirtas žmonėms su negalia, gausioms ar globotinių turinčioms šeimoms, vargingiau gyvenantiems žmonėms.
Sociologas Edwinas Lemertas yra sukūręs Stigmatizavimo teoriją, kai asmeniui priskiriama tam tikra etiketė ir jis ima elgtis taip, kaip iš jo tikimasi. „Kuo daugiau matai tokių visokių dalykų, tuo labiau perimi tą elgesio modelį. Tai jeigu daugiabučiame name būtų vienas ar du socialiniai būstai, galima tikėtis, kad žmonės perims kitų daugiabučio gyventojų gyvenimo ir elgesio normas. O kai čia aš suskaičiavau 31 laiptinę, tai yra beveik atskiras mažas miestelis“, - sako T.
Socialiniai butai Vilniuje. Šaltinis: vilnius.lt
Domeikavos Pusiaukelės Namai: Bendruomenės Nuogąstavimai
Domeikavoje 2023 metų gruodį duris atvėrusi atviro tipo bausmės atlikimo vieta - pusiaukėlės namai - yra jau 8-oji tokio formato įstaiga Lietuvoje. Šiuo metu Domeikavos pusiaukelės namuose gyvena 11 asmenų, planuojama, kad iki metų pabaigos jų bus 15.
Kumpių ir Šakių kaimų seniūnaitijos seniūnaitė Rima Stabrauskienė įsitikinusi: „Pusiaukelės namai įkelti į visiškai ramų individualių namų kvartalą, kuriame kuriasi jaunos šeimos su mažamečiais vaikais, kai kurie naujakuriai net tvorų dar neturi. Mes suprantame, kad gal patys pusiaukelės namų gyventojai ir nedarys nusikaltimų, bet jie „pritraukia“ panašius į save asmenis, kurie ilgainiui ima daryti poveikį visai gyvenamajai aplinkai.“
Gyventojus bandoma raminti patikinimu, kad čia nebus apgyvendinti itin sunkius, smurtinius ar seksualinius nusikaltimus prieš mažamečius vaikus įvykdę asmenys, tačiau iš tiesų nė vienas gyventojas neturi teisės sužinoti, už kokius nusikaltimus teisti asmenys tęsia bausmę atviro tipo įkalinimo įstaigoje.
LKT vadovas M. Kairys neslepia, kad dėl privalomo apykojų nešiojimo jau yra pateikti keli nuteistųjų skundai. „Buvo keletas nuteistųjų, kurie galėjo persikelti į Domeikavą, kur gyventų arčiau savo artimųjų, tačiau sužinoję, kad bus stebimi elektronine stebėjimo priemone, jie atsisakė.“
Domeikavos pusiaukelės namai. Šaltinis: laisves.tv
Korupcijos Rizika ir Skaidrumo Problemos
Žurnalistinis tyrimas apie Domeikavos pusiaukelės namų steigimą ir veiklą atskleidė teisingumo sistemoje vykstančius didelius sisteminius pokyčius, kuriais siekiama ženkliai mažinti kalėjimuose kalinčių nuteistųjų skaičių.
Plungėje vykusio Kalėjimų tarnybos organizuoto susitikimo su vietos bendruomene metu viešai pasisakęs vietos gyventojas neslėpė pats gyvenęs Pravieniškių pusiaukelės namuose. Domeikavos gyventojų protestų prieš pusiaukelės namus vienas iš aktyvistų, aktorius Ridas Žirgulis, duodamas interviu šio tyrimo autorei, įvardijo ir sumą, kiek galėtų kainuoti vieta pusiaukelės namuose - nuo 5 iki 10 tūkst.
LKT vadovas M. Kairys teigia: „Kaip žmogus gali „nusipirkti“ tai, kas jam ir taip priklauso?“
Tačiau jis pripažįsta: „Ar esate tikras, kad kalėjimų sistemoje korupcijos nėra? - Ne, to absoliučiai garantuoti negaliu. Praėjusiais metais turėjome ne vieną atvejį (aut. pastaba - tai nebuvo susiję su pusiaukelės namais), kai pareigūnai buvo atleisti iš darbo dėl ryšių, kurie žemino pareigūno vardą ir buvo kvalifikuojami kaip nusikalstama veika. Manau, kad esame procese, kurio metu sistema po truputį valosi, ir tikiuosi, kad judam labai teisinga linkme.“
Kauno Miesto Savivaldybės Sprendimai: Skaidrumo Klausimai
Kauno miesto tarybos sprendimai dėl patalpų nuomos taip pat kelia klausimų dėl skaidrumo. Pavyzdžiui, Kauno miesto taryba nusprendė be viešo konkurso išnuomoti patalpas Dainavos poliklinikoje UAB „Pagalbos vaistinė“ už mažesnę kainą nei rinkos. Specialistai skaičiuoja, kad reali kaina už vaistinės patalpų nuomą - nuo 120 iki 150 Lt už kvadratinį metrą. Pagal Kauno miesto tarybos priimtą sprendimą, UAB „Pagalbos vaistinė“ už išnuomotas 115 kvadratinių metrų patalpas per mėnesį mokės 4,6 tūkst. Lt. Per visą sutarties laikotarpį - beveik 221 tūkst. Lt. Jei patalpos būtų išnuomotos viešo konkurso būdu, būtų realu tikėtis, kad į miesto biudžetą būtų įplaukę apie 662 tūkst. Lt. Tokiu būdu, savivaldybė negauna net 440 tūkst. Lt.
Šį tarybos sprendimą apskundė opozicinė Kauno miesto tarybos „Dirbam Kaunui“ frakcija. Tačiau tai Kauno politikų nesustabdė.
Panaši situacija susiklostė ir dėl Šilainiuose esančios Kauno klinikinės ligoninės patalpų nuomos UAB „Tamro vaistinė“ (buvusi UAB „Lucerna“). Šiuo atveju nuomos kaina kur kas realesnė, tačiau neatmetama, kad konkurso metu kaina išaugtų dar labiau.
Ryšiai ir Interesai: Kauno Respublikinės Ligoninės Pavyzdys
Bendrovė „Sidabrilis“, kurios vienas iš steigėjų ir bendraturčių yra Povilas Kačinskas, per artimiausius metus iš Respublikinės Kauno ligoninės susižers 39 100 eurų. P. Kačinsko tėvas Leonas Kačinskas yra asmeninis L.Vitkaus bičiulis ir be konkurso yra įdarbintas RKL Psichiatrijos klinikos laikinuoju vadovu.„Sidabriliui“ apskritai stulbinamai sekasi laimėti RKL skelbiamus viešuosius konkursus ligonių pervežimo paslaugai teikti. Nuo 2018 m. pradžios ši įmonė su ligonine jau pasirašė sutarčių, kurių vertė - 89 tūkstančiai eurų.
Reakcija buvo žaibiška - galiojančios sutartys tarp RKL ir bendrovės „Sidabrilis“ buvo nutrauktos nuo šių metų liepos 19-osios.
L.Vitkus buvo laikomas pagrindiniu kandidatu dar vieną kadenciją vadovauti RKL. Tačiau L.Vitkui greičiausiai sukliudė prieš pat konkursą į viešumą iškilę faktai apie jo pastangas dėl būsimosios žmonos J.Rukanskienės karjeros, bendrovės „Sidabrilis“ laimėtus konkursus, RKL padalinių vadovais ir laikinaisiais vadovais paskirtus giminaičius ir draugus.
Liepos 4-ąją SAM paskelbė, kad RKL vadovaus Lietuvos sveikatos mokslų universiteto Kauno klinikų Kardiologijos klinikos Širdies nepakankamumo ir ydų skyriaus vadovė docentė Dalia Žaliaduonytė-Pekšienė.
Ši informacija atskleidžia, kaip svarbu užtikrinti skaidrumą ir atsakomybę viešajame sektoriuje, kad būtų išvengta korupcijos ir interesų konfliktų.
Asmeninių finansų gidas. Būsto draudimas
Slapukų naudojimas
Slapukas (angl. Cookie) - tai mažas tekstinis failas, kurį interneto svetainė įrašo į Jūsų kompiuterio arba mobilaus prietaiso naršyklę, kai Jūs apsilankote svetainėje. Slapukai taip pat naudojami tam, kad būtų užregistruota, ar sutinkate, kad Bendrovės svetainėje būtų naudojami slapukai, kad šis klausimas nebūtų užduodamas kiekvieną kartą apsilankant svetainėje.
Slapukai taip pat naudojami, kad svetainė prisitaikytų prie vartotojų poreikių ir norų bei pagerintų funkcionalumą. Pavyzdžiui, šie slapukai prisimena Jūsų pageidaujamą kalbą, paieškas ir anksčiau peržiūrėtas paslaugas/prekes. Slapukų pagalba nereikėtų iš naujo įvesti prisijungimo duomenų. Šiuos slapukus naudojame įgyti įžvalgų apie tai, kaip mūsų lankytojai naudojasi Bendrovės svetaine, įskaitant informaciją apie tai, iš kur atėjote, bei informaciją apie datą ir laiką, naudotus paieškos žodžius ir kt. Taip galime sužinoti, kaip vartotojai naršo mūsų svetainėje po to, kai jiems parodoma reklama internete ir pagerinti reklamą.
„Pixel“ žyma - tai yra vadinamas (angl. web beacons), (angl. clear GIFs) arba paslėptas programinis kodas. Tai nematomą vaizdą (paprastai nematomą) apie Jūsų veiksmus, kuriuos atliekate mūsų svetainėje. Visa informacija yra persiunčiama į “Pixel” paslaugų tiekėjo serverį, priešingai nei slapukai įrašydami į Jūsų naršyklę. Duomenys naudojami analizei iki trejų metų. Slapukai gali galioti skirtingą laiką (vieną dieną, savaitę ar mėnesį), bet kai kuriais atvejais gali galioti ir iki dvejų metų.
Jeigu ketinate įgyvendinti savo teises, galite kreiptis į Bendrovę el. paštu. Įgyvendinant savo teises, Jūs privalote tinkamai patvirtinti savo asmens tapatybę. Teikiant individualizuotus rinkodaros pasiūlymus, jūs galite būti priskirtas atitinkamai klientų kategorijai. Jei turite klausimų, susisiekite su mumis el. paštu.