Daugiabučių namų gyventojams liftų priežiūra ir modernizavimas yra itin svarbus klausimas. Šiame straipsnyje aptariame, kaip vyksta lėšų kaupimas liftams Šilainiuose ir Kaune, kokios problemos iškyla ir kokie galimi sprendimai.
Lėšų Kaupimo Problemos
Daugybę metų Kauno gyventojai lėšas, skirtas liftams modernizuoti, kaupė į bendrą katilą. Savivaldybės taryba pritarė, kad iš bendro katilo vieniems duoti, o kitiems ne - nevalia. Lėšos ir toliau buvo renkamos, tačiau jos visos paliktos namų administratorių arba bendrijų dispozicijoje.
"Galima sakyti, kad kelerius metus negalioja jokia tvarka. Seną tvarką panaikinome, o naujos nepatvirtinome. Tarybai siūloma pagaliau apsispręsti ir nurodyti bendrijoms bei administratoriams liftams modernizuoti kaupiamas lėšas pervesti į atskirą kiekvieno namo sąskaitą.
"Kauno liftų" generalinis direktorius Jonas Guzavičius su pasiūlymu sutinka tik iš dalies. "Sprendimą turėtų priimti patys gyventojai, o ne administratoriai, kurie nebus suinteresuoti lifto modernizavimu. Jie per visus tuos metus turėjo kaupti lėšas.
"Kauno liftų" vadovo paskaičiavimais, administratoriai per tuos kelerius metus liftams modernizuoti turėtų būti sukaupę daugiau kaip 2 mln. litų. Kol buvo panaikinta senoji tvarka, dar daugiau kaip 0,5 mln. Už tuos pinigus J.Guzavičius siūlo atnaujinti senų, nerenovuotų liftų valdymo sistemas.
Jo teigimu, to pakaktų, kad seni liftai taptų saugesni ir ekonomiškesni. Pasak J.Guzavičiaus, Kaune yra 50-70 liftų, kurių valdymo sistemas reikėtų atnaujinti nedelsiant. Pakeisti valdymo sistemą turėtų kainuoti apie 25 tūkst. "Kauno liftų" atstovų skaičiavimu, taip atnaujintas liftas per mėnesį leidžia sutaupyti elektros energijos už 100 litų.
Sprendimas, kokį siūlo savivaldybė, yra geriausia išeitis gyventojams. Pagaliau turto valdymas ir sprendimo galia atiteks miestiečiams. Iki šiol pinigai buvo renkami į bendrą katilą. Todėl už Šilainių gyventojų pinigus buvo remontuojami liftai Kalniečiuose. Tokia sistema buvo neteisinga, žmonės tam prieštaravo. Todėl mūsų įmonė, pradėjusi dirbti Kaune, gyventojų reikalavimu nustojo pervedinėti lėšas į tą bendrą katilą.
Lėšas kaupdavome kiekvieno namo atskiroje sąskaitoje, jos niekam kitam nebuvo naudojamos - žmonės gali kreiptis į bendrovę ir jie gaus sąskaitos ataskaitą.
Savivaldybės Sprendimai ir Gyventojų Nuomonės
Tačiau Kauno tarybos sprendimu miesto savivaldybės kontroliuojamai įmonei Kauno komunaliniam butų ūkiui perduoti Dainavos ir Šilainių rajonuose esantys daugiabučiai, kuriuose įrengti liftai. Anksčiau šiuos namus prižiūrėjo keturios įmonių grupei „Mano būstas LT” priklausančios bendrovės.
Įmonių grupei „Mano būstas LT” išties priklauso liftus prižiūrinti bendrovė „Baltijos liftai”, tačiau Kaune ji nedirba. Pasak V.Naudžiūnienės, Kauno taryba neturėjo teisės perduoti namų priežiūros kitam administratoriui negavusi gyventojų pritarimo.
Kauno komunalinis butų ūkis taip pat negali būti šių daugiabučių administratorius, nes per Kauno savivaldybę yra susijęs su atliekas surenkančia bendrove „Kauno švara” ir šilumos tiekėja „Kauno energija”, - tokia nuostata taip pat įtvirtinta Civiliniame kodekse.
Pasak jos, kauniečiai iškart reagavo į pokyčius ir reikalauja atšaukti tarybos sprendimą. „Kauno liftai” priešinosi konkursams, tačiau juose dalyvavo ir gavo teisę prižiūrėti liftus beveik visuose namuose. Tiesa, už 2-3 kartus mažesnę kainą nei iki šiol.
Šilainių rajono gyventojai už liftų priežiūrą „Kauno liftams” moka 31 tūkst. litų per mėnesį, o dabar bendrovė tą patį darbą sutiko atlikti už 11 tūkst. litų.
Galimos Išeitys ir Perspektyvos
Vietinė įmonė tai galėjo atlikti daug greičiau. Pasak V.Naudžiūnienės, Kauno taryba neturėjo teisės perduoti namų priežiūros kitam administratoriui negavusi gyventojų pritarimo.
Kauno tarybos sprendimu miesto savivaldybės kontroliuojamai įmonei Kauno komunaliniam butų ūkiui perduoti Dainavos ir Šilainių rajonuose esantys daugiabučiai, kuriuose įrengti liftai.
„Viskas įvyko slapta, per porą dienų, o žalos patyrėme tiek mes, tiek gyventojai, kurių nuomonės niekas nepaklausė”, - kalbėjo įmonių grupės „Mano būstas LT” atstovė V.Naudžiūnienė.
Kauno savivaldybės administracijos direktorius Dainius Ratkelis pripažino, kad sprendimo projektas miesto tarybai buvo pateiktas gavus „Kauno liftų” skundą dėl rengiamų konkursų ir įmonės Kauno komunalinio butų ūkio prašymą perduoti daugiabučių administravimą.
„Administracija įspėjo tarybos narius, kad dokumentas galbūt prieštarauja teisės aktams, bet jie šių argumentų nepaisė”, - kalbėjo D.
Lifto apžiūra
Butų Pasiūlymai Kaune ir Klaipėdoje
Be to, pateikiame keletą butų pasiūlymų Kaune ir Klaipėdoje, kurie gali būti įdomūs ieškantiems būsto:
- 2 kambarių butas Jonavoje, Sodų g. Šiltas ir jaukus butas su 2 balkonais ir rūsiu, 2022 m. atlikta namo renovacija.
- 2 kambarių butas Kaune, Šilainiuose. Ramioje vietoje, langai į dvi puses, butas vidinis. Parduodamas su baldais, šaldytuvu, skalbimo mašina.
- 3 kambarių butas Klaipėdoje, Šilutės pl. Reikalingas remontas. Erdvi svetainė, tualetas ir vonia atskirai.
- 3 kambarių butas Klaipėdoje, Birutės g. Erdvus butas su holu, namas 1982 m. statybos.
Butų įvairovė Lietuvoje
Lietuvoje galima rasti įvairių butų - nuo mažų vieno kambario butų iki erdvių kelių kambarių apartamentų. Štai keletas pavyzdžių iš skirtingų miestų:
- 1 kambario butas Kėdainiuose, Chemikų g. Suremontuotas butas.
- 2 kambarių butas Mažeikiuose, Naftininkų g. Pirmas aukštas, nekampinis, langai plastikiniai, durys šarvuotos.
- 2 kambarių butas Kybartuose, Vilkaviškio sav. Butas su daliniais patogumais, šildomas kietu kuru.
- 3 kambarių butas Telšiuose, miesto centre. Namas renovuotas, renovacija išmokėta.
Taip pat galima rasti butų su įvairiais privalumais, pavyzdžiui, balkonais, rūsiu, sandėliukais, ar net žemės sklypais. Svarbu atsižvelgti į savo poreikius ir galimybes renkantis tinkamą būstą.
Tikimės, kad ši informacija padės jums geriau suprasti būsto rinkos situaciją ir priimti teisingus sprendimus.