Šilumos Mazgo Renovacija: Nauda Daugiabučiams Namams

Kasmet augant šildymo kainoms, vis dažniau pradedama ieškoti sprendimų, kurie leistų maksimaliai sumažinti šildymo sąnaudas. Geriausias ir kone vienintelis sprendimas, leidžiantis jas sumažinti net 40-70 proc. - buto šildymo renovacija. Atliekant pastato renovaciją rekomenduojama atnaujinti ir šildymo sistemą. Šiuolaikinės šildymo sistemos leidžia efektyviai panaudoti nemokamų, atsinaujinančių šaltinių energiją, t.y. patenkanti šiluma būtų panaudota kuo efektyviau.

Visiems suprantama, kad per eilę metų daugiabutis namas nusidėvi, todėl norint pratęsti jo tarnavimo laiką ir efektyviai naudoti energiją, jį būtina atnaujinti. Neretai to paties namo gyventojai skundžiasi, jog vieni gyvena pernelyg karštai ir priversti atverti langus, o kitų butuose yra pernelyg vėsu. Dėl savavališkai daugiabutyje atlikto šildymo ar karšto vandens sistemos pertvarkymo, kai bute sumontuojami neatitinkantys projekto ir per didelės šilumos galios radiatoriai ar voniose įrengiamas grindinis šildymas arba žymiai didesnis vonios šildytuvas (gyvatukas), išderinama namo sistema, o šiluma pasiskirsto netolygiai.

Ši modernizacija ypač aktuali tiems daugiabučių namų gyventojams, kurie pastate jaučia netolygų šilumos pasiskirstymą, t. bendrasis plotas ne didesnis kaip 1000 kv. Tai šildymo ir karšto vandens sistemos modernizavimas ir subalansavimas taip, jog tiekiama šiluma pastate būtų panaudojama efektyviai.

Mažosios renovacijos programa skirta padėti išspręsti šią problemą. Iš nuotraukos galima matyti, kad šiluma per pastatą pasiskirsto netolygiai. Pastato kraštiniai butai yra šaltesni, o viduriniai šiltesni, taip pat šilčiausia viršutiniuose aukštuose, o šalčiausia - apatiniuose.

Netolygus šilumos pasiskirstymas daugiabutyje. Šaltinis: atnaujinkbusta.lt

Mažoji Renovacija: Kas Tai?

Mažosios renovacijos programa - tai modifikuota programa, kuri apima pastato šildymo ir karšto vandens sistemų atnaujinimą ir rekonstrukciją. Kadangi mažoji renovacija apima tik pastato dalį, investicija yra žymiai mažesnė.

Trumpai aptarsime aukščiau minėtų punktų naudas. Pagal mažosios renovacijos programą gali būti finansuojamos tokios išlaidos kaip:

• elevatorinių šilumos punktų keitimais į naują automatizuotą šilumos punktą
• senų susidėvėjusių automatinių šilumos punktų, kurie automatiškai nepalaiko užduotos karšto vandens temperatūros pastato vidaus karšto vandens tiekimo sistemoje, atnaujinimas
• atskiro šilumos punkto daugiabučiame name įrengimas, įskaitant balansinių ventilių ant šildymo ir karšto vandens stovų įrengimą
• Šildymo sistemos pertvarkymas ar keitimas (įskaitant radiatorių keitimą, termostatinių ventilių įrengimą, vamzdynų keitimą ir (ar) vamzdynų izoliavimą, balansinių ventilių rengimą);
• Individualių šilumos apskaitos prietaisų ar šilumos daliklių sistemos įrengimas ir (ar) išmaniosios apskaitos, įgalinančios vienalaikį rodmenų nuskaitymą iš daliklių ir karšto vandens skaitiklių butuose, diegimas;
• Karšto vandens sistemos pertvarkymas, susijusių elementų keitimas (rankšluosčių džiovintuvų ir kt., įskaitant vamzdynų keitimą ir (ar) izoliavimą)

Mažosios Renovacijos Privalumai

Tai yra patogu ir naudinga dėl kelių priežasčių:

• Atnaujinta šildymo sistema užtikrina didesnį arba visišką šildymo komfortą;
• Atnaujinus šildymo sistemą dažnai sumažėja bendras suvartotas šilumos kiekis, taip sumažinant šildymo sąskaitas;
• Galima pasikeisti šildymo prietaisus (radiatorius, rankšluosčių džiovintuvus);
• Atnaujinus karšto vandens sistemą dažnai pagerėja karšto vandens kokybė, priklausomai nuo pastato, gali sumažėti ir pašildymo mokestis;

Šilumos Punkto Atnaujinimas

Svarbus dėmesys turėtų būti skiriamas šilumos punkto modernizacijai ar jau modernizuoto šilumos punkto remontui. Automatizavus šilumos punktą, veikianti sistema, patalpose palaikydama vartotojo pasirinktą temperatūrą, reaguoja į lauko oro pokyčius ir į radiatorius tiekia arba žemesnės, arba aukštesnės temperatūros šilumnešį (iš miesto katilinės tiekiamas karštas vanduo).

Siekiant šilumą naudoti kuo efektyviau, ypač aktuali mažoji renovacija tiems daugiabučiams namams, kuriuose šilumos punktai yra senos konstrukcijos. Šiuose namuose reiktų pasenusią šilumos punktų įrangą pakeisti nauja ir modernia, su galimybe reguliuoti naudojamą šilumą ir tuo pačiu ją taupyti.

Modernizavus šilumos punktą, galima ekonomiškiau naudoti šilumą - automatiškai parinkti racionalų ir taupų šiluminės energijos tiekimą ir reguliuoti šildymo sistemas (parametrus) pagal nustatytas namo patalpų ir faktines aplinkos temperatūras. Sistema automatiškai palaikys vartotojo pasirinktą patalpų temperatūrą, reaguodama į lauko temperatūros pokyčius. Automatizuoto šilumos punkto elektroninis reguliatorius leidžia nustatyti įvairius šilumos taupymo grafikus, pavyzdžiui, nustatyti žemesnę šildymo ar karšto vandens sistemos temperatūrą naktį.

Automatizuoto šilumos punkto šilumos sistemų balansavimo įranga suteikia galimybę tolygiai reguliuoti namo vidaus sistemos srautus, cirkuliuojančius šildymo sistemoje, ir užtikrinti, kad visas namo patalpas pasiektų vienodas šilumos kiekis. Tai leidžia išvengti problemos, kai vienoje pastato dalyje radiatoriai būna perkaitinami, o kitoje nepakankamai šyla.

Automatizuotų šilumos punktų valdytojai turi galimybę patys priimti sprendimą dėl savo pastatų šildymo pradžios ir pabaigos. Butų ar kitų patalpų savininkai sezono pradžią ir pabaigą, nepažeidžiant nustatytų higienos normų, gali nustatyti savo nuožiūra, butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma (turi būti surinkta 50 proc.

Šildymo Sistemos Subalansavimas

Siekiant išlyginti temperatūrų skirtumus tarp kraštinių ir vidurinių butų sistema turi būti subalansuojama. Tai realizuojama įrengiant automatinius balansinius vožtuvus. Vien sistemos subalansavimas padeda sutaupyti iki 10 % energijos.

Prie energijos sutaupymo gali ženkliai prisidėti individualaus reguliavimo galimybė - tereikia įrengti termostatinius ventilius prie radiatorių ir šildymo daliklius ant kiekvieno šildymo prietaiso (radiatoriaus). Šios priemonės įgyvendinimas yra gana brangus, todėl vykdant mažąją renovaciją, siūloma dalinai finansuoti ir pigesnį sprendimą, sprendžiantį netolygaus šilumos pasiskirstymo tarp butų problemą - balansinių vožtuvų šildymo stovuose ir termostatinių vožtuvų cirkuliaciniuose stovuose įrengimą.

Modernizuotas pastato šilumos punktas, subalansuotos pastato šildymo ir karšto vandens tiekimo sistemos leidžia sutaupyti apie 10-25% suvartojamos šilumos. Automatizavus šilumos punktą, šildymo sistemoje automatiškai palaikoma gyventojų pasirinkta pageidaujama temperatūra. Taip pat galima programuoti individualius nustatymus, pavyzdžiui, nustatyti žemesnę temperatūrą naktimis.

Radiatorių Termostatai

Tačiau, aukščiau minėta priemonė nepašalina skirtingos temperatūros tarp aukštų problemos. Tam yra kitos priemonė - tai radiatorių termostatai. Įrengus termostatus ant radiatorių žymiai pagerėja šildymo kokybė. Atsiranda galimybė nustatyti komfortišką temperatūrą buto kambariuose ir kadangi nuimamas šilumos perteklius nuo viršutinių butų ir efektyviai perskirstomas apatiniams, sumažinamos energijos sąnaudos šildymui. Termostatų įrengimas gali padėti sutaupyti iki 25 % energijos.

Karšto Vandens Sistemos Subalansavimas

Svarbu paminėti karšto vandens sistemos dalį, kadangi ji funkcionuoja ištisus metus. Karšto vandens sistema taip pat turi būti subalansuota. Pagal nutylėjimą, karšto vandens sistema buvo subalansuota, tačiau bėgant metams vamzdžiai sensta, rankšluosčių džiovintuvai prakiūra ir yra keičiami naujais. Būtent tai ir lemia, kad karšto vandens vandentiekio stovai pradeda veikti skirtingai t. y. „gyvatukų" ir karštas vandens temperatūra per stovus gali skirtis. Tą problemą puikiai sprendžia termostatiniai balansiniai vožtuvai.

Kompleksinė Renovacija Ar Mažoji Renovacija?

Ką pasirinkti? Kompleksinė renovacija - sienų, stogo apšiltinimas, balkonų, bendrojo naudojimo patalpų įstiklinimas, langų keitimas, šilumos punkto atnaujinimas, šildymo ir karšto vandens sistemų pertvarkymas ar keitimas ir kitos įgyvendintos energinį efektyvumą didinančios priemonės. Atlikus kompleksinę renovaciją, daugiabučiai tampa sandarūs, šilti, taupūs ir gražūs. Priklausomai nuo investicijų į namo modernizavimą, renovuotas daugiabutis vidutiniškai sutaupo 50-60 proc. pastato šildymui naudojamos energijos.

Tačiau efektyviai naudoti šilumą galima ir pigiau - atlikus mažąją renovaciją ir pasirinkus įgyvendinti tik keletą energinį efektyvumą didinančių priemonių: pavyzdžiui, atnaujinti šilumos punktą, jį modernizuojant, įrengti balansinius ventilius ant stovų ir (ar) pertvarkyti ar pakeisti šildymo ir (ar) karšto vandens sistemas, butuose ir kitose patalpose įrengti individualios šilumos apskaitos prietaisus ar šilumos daliklių sistemą ir (arba) termostatinius ventilius.

Šildymo Sistemos Modernizavimo Būdai

Yra keletas būdų, kaip modernizuoti šildymo sistemą daugiabutyje:

• Šilumos punkto atnaujinimas: Pagal tą pačią programą valstybė remia senų, elevatorinių šilumos punktų pakeitimą į naujus, automatizuotus šilumos punktus arba senų susidėvėjusių automatinių punktų atnaujinimą. Atnaujinus šilumos punktą, jis automatiškai reguliuoja į butus perduodamą šilumos kiekį pagal lauko oro temperatūros pokyčius.
• Individualūs šilumos punktai: Butų savininkai turi galimybę įsirengti ir individualius šilumos punktus. Tai reiškia, kad gyventojai užsitikrina didžiausią įmanomą nepriklausomybę būsto šildymo atžvilgiu.
• Daliklinė šildymo sistema: Daliklinėje šildymo sistemoje dalikliai, kartu ir termostatiniai ventiliai (termoreguliatoriai), yra sumontuojami ant visų daugiabučio kambariuose esančių radiatorių. Jais buto gyventojai gali nustatyti į radiatorių patenkančio šildančio vandens kiekį ir tokiu būdu, pagal pageidaujamą kambario temperatūrą ar finansines galimybes, palaikyti pastovią patalpų temperatūrą.
• Kolektorinė sistema: Kolektorinė sistema veikia kiek kitaip, ją dažniausiai renkasi mažesnių daugiabučių gyventojai, nes penkių ar devynių aukštų gyvenamuosiuose namuose ją įrengti yra sudėtinga. Šioje sistemoje visi buto radiatoriai yra sujungiami tarpusavyje į buto atskirą šildymo sistemą.

Geoterminis Šildymas: Inovatyvus Sprendimas

Siekiant geriausių rezultatų, ekspertai rekomenduoja įsidiegti šildymo sistemą naudojant inovatyvius geoterminius šilumos siurblius. Tai pats ekonomiškiausias sprendimas, kuris ne tik šildo patalpas, bet ir ruošia karštą vandenį, o esant poreikiui ir vėsina patalpas. Šiluma yra gaminama iš nemokamos, švarios, žemės gelmėse sukauptos energijos. Šis būdas, leidžia iš 1 kW elektros energijos pagaminti net iki 6,5 kW šiluminės energijos, tad šildymo sąnaudos yra minimalios.

Praktiškai visuose daugiabučiuose namuose galima įrengti geoterminį šildymą, bet reikia įvertinti laisvą žemės plotą, esantį aplink daugiabutį gyvenamąjį namą ir parinkti tinkamiausią gręžinių tipą. Pavyzdžiui, norint įrengti 45 kW galios geoterminį šilumos siurblį su vertikaliais, geoterminiais gręžiniais, reikalinga ~4 arų teritorija. Standartiniam daugiabučiui namui dažniausiai pakanka 45-70 kW galios šilumos siurblių. Tačiau reikėtų įvertinti, kokia yra atnaujinamo namo energetinė klasė ir šilumos poreikis.

Finansavimas ir Valstybės Parama

Kylant energijos išteklių, reikalingų šilumai pagaminti kainoms, gyventojai suskubo atnaujinti senas, neefektyvias daugiabučių šildymo ir karšto vandens sistemas: šilumos punktus bei vamzdynus. Aiškėja, kad gyventojų poreikis sumažinti būsimas sąskaitas už šildymą - didžiulis.

APVA (Aplinkos Projektų Valdymo Agentūra) teikia subsidijas daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemų modernizavimui. Paramos intensyvumas: Jei paramos gavėjai gyventojai - 60 proc. subsidija. Padidinama dar 10 proc., jei elevatorinis šilumos punktas keičiamas į naują, automatizuotą šilumos punktą. Nepasiturintiems gyventojams bus skiriama 100 proc. išlaidų kompensacija.

Valstybė kompensuoja iki 30% renovacijos sąnaudų, o įrengiant šilumos siurblius ir saulės elektrines, skiriami papildomi 30% nuo jų sąnaudų sumos. Galima gauti paramą, jeigu yra šilumos tiekėjų išduotos techninės (projektavimo) sąlygos.

Jei paramos gavėjas šilumos tiekimo įmonė (šilumos punkto nuosavybė yra ne gyventojų) - intensyvumas 30 proc. Subsidija didinama 5 proc.

Svarbu: Įgyvendinus daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens sistemų modernizavimo projektą, turi būti pasiektas ne mažesnis kaip 2 proc. energijos suvartojimo sumažėjimas.

2024 m. liepos 24 d. Lietuvos Respublikos aplinkos ministerija paskelbė kvietimą teikti paraiškas daugiabučių namų vidaus šildymo ir karšto vandens sistemų modernizavimui (,,mažoji renovacija“). Gyventojai, norintys atnaujinti (modernizuoti) senas, neefektyvias daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemas, dar gali teikti paraiškas Aplinkos projektų valdymo agentūrai (APVA) ir gauti iki 70 proc. valstybės paramos projektui įgyvendinti. Paraiškas galima teikti iki 2025 m. liepos 23 d. per APVA informacinę sistemą APVIS.

AB ,,Šiaulių energija“ primena, kad Daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo protokolas, kuriuo daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkai pritaria daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemų modernizavimui. Daugiabučių namų vidaus šildymo ir karšto vandens sistemų modernizavimo klausimais prašome kreiptis į AB ,,Šiaulių energija“ gamybos, technikos ir modernizavimo skyrių, adresu Pramonės g. 10, Šiauliai, II-ame administraciniame pastate (gamybos korpuse, prie įvažiavimo į teritoriją), 303 kab., el.

2024 lapkričio mėn. 11 d. Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) paskelbė kvietimą teikti paraiškas seniems daugiabučiams atnaujinti. Pagrindinė kvietimo sąlyga: Parama teikiama daugiabučiams namams modernizuoti, siekiant ne mažesnės nei B pastato energetinės naudingumo klasės bei skaičiuojamųjų šiluminės energijos sąnaudų sumažinimo ne mažiau nei 40 procentų, lyginant su šiomis sąnaudomis iki modernizavimo projekto įgyvendinimo. Kvietimui numatytas finansavimas: 165 mln. Eur. Kvietimas paraiškoms dėl daugiabučių modernizavimo galioja iki 2025 m.

Renovacijos Procesas

Kokių veiksmų reikia imtis norint inicijuoti daugiabučio namo renovacijos projektą? Apie renovacijos poreikį, pirmiausia reikia pranešti atsakingiems asmenims, t.y. įgaliotiems namo atstovams ar bendrijos pirmininkui. Tuomet yra organizuojamas namo bendrijos balsavimas ir gavus daugumos būstų savininkų pritarimą (50 proc. ir vieną balsą „už“), rengiamas namo atnaujinimo investicinis projektas, o jį patvirtinus - renovacijos projektas. Renovacijos kaina paaiškėja parengus investicinį namo atnaujinimo projektą ir sudarius renovacijos darbų sąrašą. Tuomet organizuojamas statybos rangovų konkursas ir išrenkamas tinkamiausias variantas.

Daugiabučio namo renovacija gali užtrukti nuo 1,5 iki 2,5 metų.

Renovacijos Nauda

Atnaujinus daugiabutį gyvenamąjį namą ir jo šildymo sistemą, šilumos sąnaudos gali sumažėti net iki 70%. Parduodant butą modernizuotame name, renovacijos kaina atsiperka su kaupu. „Ober-Haus" specialistai paskaičiavo, kad butas atnaujintame name kainuoja mažiausiai 15 - 20 proc. daugiau nei butas nemodernizuotame name, o jei namas geresnėje vietoje, buto jame kaina prilygsta naujos statybos butui. Toks turto vertės padidėjimas stebimas Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje, mažesniuose miestuose jis šiek tiek mažesnis.

Renovuoti namai gali sutaupyti vidutiniškai apie 50 proc. Šilumos suvartojimas vienam kvadratui ploto apšildyti skirtinguose namuose gali skirtis iki kelių kartų. Siekiant efektyviau vartoti šilumą, kompleksinis namo atnaujinimas yra neabejotinai geriausias sprendimas.

Žemiau pateiktoje lentelėje galite palyginti šildymo sąnaudas renovuotame ir nerenovuotame name:

AB ,,Šiaulių energija“ informacija ir iliustracijos AB „Panevėžio energija“ duomenimis vidutinis mokėjimas už patalpų šildymui vasarį suvartotą šilumą Pasvalyje sudaro apie 35 eurus už 50 kv. metrų ploto butą (69 ct/vienam kv. m), o tai apie 17 proc. mažiau nei prieš metus.

Svarbus žingsnis - vienvamzdės sistemos keitimas dvivamzde, nes būtent toks sprendimas garantuoja stabilų srautą ir pastovų šilumos paskirstymą. Filme parodytas Vilniaus daugiabučio pavyzdys, kur įrengus naują šilumos punktą, balansinius ventilius ir slėgio reguliatorius pavyko išspręsti nelygaus šildymo problemą. Gyventojai, gyvenantys viršutiniuose ar kampiniuose butuose, pagaliau gauna tiek pat šilumos kaip ir kiti.

tags: #silumos #mazgo #renovacija