Žemės savininkai turėtų atkreipti dėmesį į žemės mokesčio pokyčius, kurie gali turėti įtakos jų finansinėms išlaidoms. Šiais metais, palyginti su ankstesniais, žemės mokestį turės sumokėti daugiau savininkų visoje šalyje.
Šiame straipsnyje aptarsime žemės mokesčio tarifus Širvintų rajono savivaldybėje, jų pokyčius ir įtaką gyventojams bei įmonėms.
Žemės Mokesčio Pokyčiai ir Jų Priežastys
Šiais metais žemės mokestis pakilo, todėl žemės savininkai turės plačiau atverti pinigines. Šiais metais, palyginus su praėjusiais, žemės mokestį turės sumokėti daugiau savininkų visoje šalyje.
Žemės mokesčio dydį lemia kiekvienos savivaldybės nustatyti ir taikomi žemės mokesčio tarifai bei lengvatų pakeitimai.
Šiais metais žemės savininkų nelaukia jokie esminiai pasikeitimai - žemės mokesčio suma gali kisti tik dėl savivaldybių nustatytų tarifų.
Žemės Sklypų Vertės Perskaičiavimas
Registrų centras yra skelbęs, kad pernai masinio vertinimo būdu iš viso įvertino beveik 6,2 mln. nekilnojamojo turto objektų: 2,5 mln. žemės sklypų ir 3,65 mln. statinių. Taip pat skelbta, kad žemės penkerių metų, palyginti su nuo 2018 m. galiojančia mokestine verte, vidutinių rinkos verčių bendras pokytis - 43 proc.
Didžiausias gyvenamųjų teritorijų žemės verčių pokytis per penkerius metus fiksuotas Molėtų, Širvintų, Ignalinos ir Anykščių savivaldybėse.
Tačiau, žemės mokesčio suma priklauso ir nuo kiekvienos savivaldybės tarybos individualiai nustatytų žemės mokesčio tarifų.
Lyginant su praėjusiais metais daugumoje savivaldybių padidėjo žemės mokestis. Taip yra todėl, kad Registrų centras šiemet perskaičiavo žemės sklypų vertes, kurios galios ateinančius penkerius metus.
Šiais metais žemės mokestis yra didesnis nei anksčiau. Jį „išaugino“ metų pradžioje perskaičiuotos žemės sklypų vertės. Jos apskaičiuojamos kas 5-erius metus masiniu vertinimu.
Ekspertai sako, kad naujoms ir didesnėms mokestinėms vertėms šį kartą įtaką padarė brangesni žemės sandoriai, saulės elektrinių ar namų statybos.
Savivaldybių Sprendimai Dėl Tarifų
Širvintų rajono savivaldybės biudžetas turėtų pasipildyti daugiau nei 189 tūkst. eurų žemės mokesčio suma: apie 175 tūkst. eurų sumokės gyventojai, apie 14 tūkst. eurų - įmonės ir kt. juridiniai asmenys. Palyginimui 2018 m. Širvintų raj. savivaldybėje apskaičiuota žemės mokesčio suma buvo apie 178 tūkst. eurų.
Šiais metais Širvintų rajono savivaldybėje žemės mokestis apskaičiuotas 4,4 tūkst. privačios žemės savininkų, kurie į savivaldybių biudžetus sumokės apie 211 tūkst. eurų: apie 191 tūkst. eurų sumokės gyventojai, 20 tūkst. eurų - įmonės. Dėl pritaikytų įvairių lengvatų 2,3 tūkst. žemės savininkų žemės mokesčio mokėti nereikės. 2020 m. 4,4 tūkst. mokesčių mokėtojų Širvintų r. savivaldybėje buvo apskaičiuota 212 tūkst. eurų žemės mokesčio.
Savivaldybės, Padidinusios Žemės Mokesčio Tarifus
VMI duomenimis, žemės mokesčio tarifus padidino keturios savivaldybės. Akmenės rajono savivaldybė padidino susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektų teritorijoms ir naudingų iškasenų teritorijoms bei susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijoms taikomus tarifus, išskyrus žemės ūkio paskirties sklypus. Klaipėdos rajono savivaldybė padidino tarifą naudingų iškasenų teritorijoms. Jonavos rajono savivaldybė padidino susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektų teritorijoms ir naudingų iškasenų teritorijoms. O Kretingos rajono savivaldybė padidino tarifą apleistai žemei.
Savivaldybės, Pritaikę Lengvatas Arba Sumažinę Tarifus
Kita vertus, kai kurios savivaldybės nevengia pritaikyti lengvatų arba tarifus geranoriškai mažina. Taip daro Birštonas, Biržai, Joniškis, Kalvarija, Mažeikiai, Pagėgiai, Rietavas, Rokiškis, Šiauliai. Konkrečiai žemdirbiams tarifus sumažino Kaišiadorys, Plungė, Radviliškis, Šakiai, Vilkaviškis, Kupiškis ir Akmenės rajonas.
Žemės Mokesčio Tarifų Įtaka
Žemės mokesčio tarifą, kuris gali siekti nuo 0,01 iki 4 proc. žemės mokestinės vertės, individualiai nustato kiekvienos savivaldybės taryba. Pinigai vėliau yra naudojami įvairioms savivaldybės finansuojamoms programoms, socialinėms reikmėms, infrastruktūrai bei švietimui.
Vertinant bendrai, šiemet gyventojai turėtų sumokėti apie 59 mln. eurų žemės mokesčio, o tai yra 18,5 mln. eurų arba net 45,68 proc. daugiau negu pernai.
Nors skaičiuojama, kad kiekvienam gyventojui vidutinė mokesčio suma sudaro kiek daugiau nei 63 eurus, iš tiesų, neretam žemės savininkui pakloti tenka gerokai daugiau. Pavyzdžiui, didžiausia mokesčio suma gyventojui viršija 41 tūkst. eurų, įmonei - 186 tūkst. eurų.
Daugiausiai žemės mokesčio šiemet apskaičiuota Vilniaus miesto savivaldybėje - net 11,5 mln. eurų. Kauno miesto savivaldybėje apskaičiuota 6 mln. eurų mokesčio, o Klaipėdos mieste - 1,3 mln. eurų.
Tai didžiųjų šalies miestų duomenys, kur žemės vertė - gerokai didesnė, tačiau dėl padidintų žemės mokesčio tarifų nemaloniai nustebti galėjo ir kai kurių provincijos savivaldybių žemės savininkai.
Informacija Mokesčių Mokėtojams
Privačios žemės savininkams buvo apskaičiuotas mokėtinas žemės mokestį už metus. Žemės valdytojai mokestį turi sumokėti iki lapkričio 15 d.
Žemės mokestis skaičiuojamas už nuosavybės teise turimus žemės sklypus, įregistruotus valstybės įmonėje „Registrų centras“.
Žemės mokestis yra mokamas už gyventojams ir įmonėms nuosavybės teise priklausančią privačią žemę, išskyrus už miško žemę ir žemės ūkio paskirties žemę, kurioje įveistas miškas.
Nuo šių metų gyventojai, identifikuoti Mano VMI sistemoje, informaciją, susijusią su žemės mokesčiu, gali gauti ir paskambinę telefonu 1882, automatiniu pranešimu. Ši paslauga veiks 24/7, o tai leis gyventojams sužinoti informaciją greičiau ir patogiau. Identifikuoti Mano VMI vartotojai šiuo būdu galės sužinoti mokėtiną žemės mokesčio sumą, įmokos kodą ir terminą, iki kada ją reikia sumokėti.
Primename, kad praleidus terminą už kiekvieną pradelstą dieną skaičiuojami 0,03 proc. delspinigiai.
Gyventojas, turintis finansinių sunkumų ir negalintis sumokėti žemės mokesčio laiku, gali kreiptis į VMI ir susitarti dėl galimybės žemės mokestį mokėti dalimis jam patogiu grafiku ir priimtinu atsiskaitymo terminu. Prašymą gyventojai gali pateikti ir e. būdu.
Visą išsamią informaciją apie valdomus sklypus, mokėtinas mokesčio sumas, pritaikytą savivaldybės nustatytą žemės mokesčio tarifą bei kitą informaciją gyventojai bei įmonės ras žemės mokesčio deklaracijose.
Taip pat visą informaciją apie žemės mokestį gali gauti paskambinęs VMI Mokesčių informacijos centro trumpuoju telefonu 1882 arba kreiptis į mokesčių specialistą, kurio kontaktai pateikti žemės mokesčio deklaracijoje.
Mokesčių mokėtojui pageidaujant, jis galės patarti, kaip sumokėti žemės mokestį naudojantis VMI e.
Žemės mokesčio informaciją patogu peržvelgti ir naudojantis e. VMI programėle (skirta tiek „iOS“, tiek „Android“ sistemoms), kur galite peržiūrėti visą svarbiausią informaciją apie mokėtiną žemės mokestį, ir laiku jį sumokėti.
Daugiau informacijos žemės mokesčio klausimais galima rasti apsilankius VMI interneto svetainėje www.vmi.lt.
Lietuvos gyventojai, išvykę į kitą valstybę ir norintys gauti prisijungimo prie VMI informacinių sistemų priemones (vardą ir slaptažodį), turi kreiptis bendruoju informacijos centro telefonu +370 5 255 3190 ir nurodyti savo asmeninį el. pašto adresą. Juo bus atsiųstos minėtos prisijungimo prie VMI e.
Žemės mokestį galima sumokėti prisijungus prie e. bankininkystės. Taip pat pateikus deklaraciją pašto skyriuose, MAXIMA LT kasose, „Perlo“ terminaluose, spaudos kioskuose, kitose mokėjimų įstaigose. Mokant žemės mokestį už kitą asmenį, mokėjimo dokumente svarbu nurodyti žemės savininko vardą, pavardę, asmens kodą bei žemės mokesčio įmokos kodą, kuris yra 3011.
Visą informaciją apie žemės mokestį skelbiama VMI internetinėje svetainėje www.vmi.lt > Žemės mokestis, taip pat VMI seminare: „Kaip sužinoti savo žemės mokestį?“. O į aktualiausius klausimus šia tema atsakome VMI tinklalaidėje „Kad žemės mokestis būtų paprastas“.
Informacija mokesčių klausimais teikiama bendruoju numeriu 1882 (+370 5 260 5060 skambinant iš užsienio). Identifikuoti Mano VMI naudojai paskambinę 1882 ir pasirinkę žemės mokesčio temą apie mokėtiną sumą, terminus, įmokos kodą sužinoti gali iš karto automatiniu pranešimu, t. y. nelaukiant skambučio eilėje ir nedarbo metu. Taip pat konsultacijos dėl individualios žemės mokesčio apskaičiavimo už bus teikiamos ir numeriu pasirinkus temą “Žemės mokesčio apskaičiavimas”.
Primename, jog apsilankymui VMI aptarnavimo padaliniuose būtina išankstinė registracija numeriu 85 2191 777.
Žemės Ūkio Mokesčių Pokyčiai
Didesnis tarifas žemės ūkio mokesčiams yra susijęs su skirtingais veiksniais, o kai kurie jų yra aplinkosauginiai.
Per pastaruosius 5 metus žemės sklypų mokestinė vertė padidėjo 43 procentais, o didžiausias, net 77 proc. mokestinės vertės pokytis per šį laikotarpį fiksuotas būtent žemės ūkio paskirties sklypų terpėje.
Pasak Registrų centro, žemės mokesčių vertės didėja dėl bendro ekonomikos augimo, taip pat pastaruosius keletą metų augusios nekilnojamojo turto rinkos. Bendras kainų augimas padidino ir žemės sklypų sandorių vertes.
Ūkininkų Reikalavimai
Ūkininkai teigia, kad dabartinė žemės verčių apskaičiavimo metodika yra ydinga, ją reikia koreguoti. Jie ragina deklaruojamą žemės ūkio paskirties žemę, kurioje vykdoma tik žemės ūkio veikla, atskirti nuo bendros metodikos ir jai taikyti vidutinę konkretaus rajono žemės ūkio paskirties žemės vertę.
Lietuvos žemės ūkio tarybos pirmininkas Ignas Hofmanas teigia, kad žemės ūkio paskirties žemės mokesčio apskaičiavimo metodika turėtų keistis pagal žemės našumo balą, kad sietųsi su gaunamu derliumi: juk jei sklypas kainuoja keliasdešimt tūkstančių, tai nereiškia, kad žemdirbys gaus didesnį derlių.
Žemės ūkio ministerija (ŽŪM) taip pat nesutinka su dabartine žemės verčių apskaičiavimo metodika, teigiama, kad ji iškreipia konkurencijos sąlygas ūkininkams. Kaimo reikalų komitetas (KRK) sako, kad šis klausimas greitu metu bus svarstomas komiteto posėdyje, o Aplinkos ministerijos, kuriai nuo metų pradžios tapo pavaldi Nacionalinė žemės tarnyba, atstovai sako, kad ministerija neatsisako dalyvauti diskusijose, bet pabrėžia, kad į jas įsitraukti turėtų ir savivaldybės.
Žemės sklypų masinis vertinimas atliekamas kas penkerius metus.
Svarbios Datos ir Terminas
Žemės mokestį šiemet privalu sumokėti iki lapkričio 15 d.
VMI ragina žemės mokesčio mokėtojus mokestį sumokėti laiku - iki lapkričio 15-osios. Praleidus terminą už kiekvieną pradelstą dieną skaičiuojami 0,03 proc. delspinigiai.
Žemės savininkams pasibaigė terminas, per kurį jie turėjo sumokėti žemės mokestį už 2023 metus.
Likus dienai iki žemės mokesčio sumokėjimo termino pabaigos, daugiau kaip 481 tūkst. Lietuvos žemės savininkų jau buvo sumokėję 34 mln. eurų, likusieji 296 tūkst. žemės savininkų dar turėjo sumokėti apie 25 mln. eurų.
Prieš skolininkus gali būti imtasi tam tikrų priemonių, bus skaičiuojami delspinigiai, Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) gali nuskaičiuoti nesumokėtą mokestį nuo asmeninės sąskaitos.
Nauji žemės savininkai mokestį moka, jei žemę įsigijo iki birželio 30 d., o įsigiję po liepos 1 d. - žemės mokestį pradės mokėti nuo kitų metų.
Žemės Mokesčio Tarifų Dinamika
Kauno rajono ūkininkų sąjungos (KRŪS) prezidiumo posėdyje kalbėjęs Kauno r. savivaldybės administracijos direktoriaus pavaduotojas Tomas Didžiulis pateikė pavyzdį, kaip vieno 4 ha sklypo, esančio Babtų seniūnijoje, vertė keitėsi pagal metus.
T. Didžiulio teigimu, 4 ha sklypo vidutinė vertė 2018 m. buvo apie 8 000 eurų (apie 2 000 Eur/ha), 2019 m. - 9 000 eurų. 2020 m. vidutinė žemės vertė jau pasiekė apie 14 tūkst. eurų 2021 m. - beveik 19 tūkst. eurų, 2022 m. - apie 23 tūkst. eurų,o 2023 m. - jau net apie 24 tūkst. eurų.
Pasak T. Didžiulio, tokiai mokesčio metamorfozei įtakos turėjo 2021-2022 m. Babtuose pastatytos saulės elektrinės, kurios buvo statomos būtent žemės ūkio paskirties žemėje, nepakeitus jos paskirties. Taip buvo sudaryti net 367 sandoriai.
5 sprendimai, kaip neprarasti tūkstančių dėl pensijų reformos 2026
tags: #sirvintu #rajono #savivaldybes #imoniu #zemes #mokestis