Situacijos planas yra esminė sklypo plano dalis, būtina norint tinkamai įvertinti ir planuoti statybos ar kitus veiksmus sklype. Šiame straipsnyje aptarsime pagrindinius reikalavimus, keliamus situacijos planui Lietuvoje.
Situacijos Plano Svarba
Situacijos planas atspindi esamą sklypo būklę ir aplinką. Jis naudojamas projektuojant naujus statinius, rekonstruojant esamus, nustatant servitutus bei planuojant kitus infrastruktūros objektus. Tinkamai parengtas situacijos planas padeda išvengti klaidų projektavimo ir statybos metu, užtikrina darnų teritorijos vystymąsi.
Pagrindiniai Reikalavimai Situacijos Planui
Situacijos plane turi būti atvaizduojama:
- Sklypo ribos ir jų koordinatės.
- Esami pastatai ir statiniai su nurodytomis jų gabaritinėmis charakteristikomis.
- Požeminės komunikacijos (vandentiekis, kanalizacija, elektra, dujos) su nurodytomis jų trasomis ir gyliais.
- Reljefas (aukščio taškai, nuolydžiai).
- Esami želdiniai (medžiai, krūmai) su nurodytomis jų rūšimis ir dydžiais.
- Kelių ir takų tinklas.
- Kitos svarbios detalės (pvz., tvoros, atraminės sienelės, drenažo sistemos).
Situacijos planas turi būti parengtas pagal galiojančius normatyvinius dokumentus ir standartus. Jį turi rengti atestuotas geodezininkas arba topografas.
Teisės Aktai, Reglamentuojantys Situacijos Planą
Situacijos plano reikalavimus Lietuvoje reglamentuoja įvairūs teisės aktai, įsakymai ir standartai. Svarbu atkreipti dėmesį į:
- Aplinkos ministro įsakymus, reguliuojančius teritorijų planavimą ir statybą.
- Statybos techninius reglamentus (STR).
- Geodezijos ir kartografijos techninius reglamentus.
Pavyzdžiui, vienas iš svarbių dokumentų yra Aplinkos ministro įsakymas, kuris nustato detalius reikalavimus situacijos planams, įskaitant jų turinį, formą ir pateikimo tvarką.
Svarbūs įsakymai ir jų pakeitimai
Peržiūrėkite svarbius įsakymus, susijusius su situacijos planų rengimu ir jų galiojimu:
- VE-767 (1.3 E) - pakeistas 2022 m. gruodžio 21 d.
- VE-945 (1.3 E) - pakeistas 2022 m. balandžio 27 d.
- VE-299 (1.3 E) - pakeistas 2020 m. gegužės 6 d.
- VE-316 (1.3 E) - pakeistas 2018 m. spalio 30 d.
Šie įsakymai ir jų pakeitimai nustato naujausius reikalavimus ir standartus, kuriuos būtina atsižvelgti rengiant situacijos planus.
Žemiau esančioje lentelėje pateikiami pavyzdžiai įsakymų ir jų galiojimo datos:
| Įsakymo numeris | Pakeitimo data |
|---|---|
| VE-767 (1.3 E) | 2022 m. gruodžio 21 d. |
| VE-945 (1.3 E) | 2022 m. balandžio 27 d. |
| VE-299 (1.3 E) | 2020 m. gegužės 6 d. |
| VE-316 (1.3 E) | 2018 m. spalio 30 d. |
Situacijos Plano Derinimas ir Tvirtinimas
Parengtas situacijos planas turi būti suderintas su atitinkamomis institucijomis (pvz., savivaldybės architektūros skyriumi, komunalinių tinklų valdytojais). Derinimo metu institucijos patikrina, ar planas atitinka visus reikalavimus ir ar jame nėra klaidų. Po derinimo situacijos planas tvirtinamas ir tampa oficialiu dokumentu, naudojamu tolimesniame projektavimo ir statybos procese.
Svarbu atkreipti dėmesį, kad 1 punktas įsigalioja po trijų mėnesių nuo įsakymo paskelbimo leidinyje „Valstybės žinios”.
ŽISIS el. paslauga - Planų paieška - Melioracijos planai
tags: #situacijos #planas #sklypo #plane