Visos įmonės privalo būti registruotos konkrečiu adresu, tačiau naujų ir veikiančių įmonių registracijos adresai skiriasi. Aptarkime, ką reikia žinoti apie įmonės registravimą bute Lietuvoje, kokie reikalavimai keliami ir į ką atkreipti dėmesį.
Registracijos Adresas: Svarbūs Aspektai
Savininko Sutikimas
Kai įmonė registruojama gyvenamosiose patalpose, reikalingas notaro patvirtintas raštiškas patalpų savininko sutikimas. Savininkas turi asmeniškai kreiptis į notarą ir pasirašyti sutikimą. Jei patalpos įgytos santuokos metu, sutikimą turi pasirašyti abu sutuoktiniai.
Jei patalpos priklauso juridiniam asmeniui, reikalingas įmonės vadovo raštiškas sutikimas, patvirtintas įmonės antspaudu. Steigiant įmonę internetu, savininko sutikimas turi būti pasirašytas elektroniniu parašu.
Įmonės Buveinės Adreso Keitimas
Nuo 2010 m. sausio 5 d. pakeitus Akcinių bendrovių įstatymą, įmonės registracijos adreso įstatuose nurodyti nebereikia. Todėl įmonėms, kurių įstatuose adresas nenurodytas, jį pakeisti yra labai paprasta.
Greičiausias būdas pakeisti įmonės buveinę - susitarti su akcininkais, kad jie susirinkime priimtų sprendimą dėl pakeitimo ir pateiktų jį juridinių asmenų registro tvarkytojui.
Tačiau jei susisiekti su akcininkais neįmanoma, patalpų savininkas gali kreiptis į juridinių asmenų registro tvarkytoją su prašymu išregistruoti buveinę. Tokį prašymą reikia pateikti Registrų centro filialui, kuriame įregistruota įmonės buveinė. Gavęs prašymą, registro tvarkytojas išsiunčia pranešimą apie numatomą išregistravimą ir paskelbia jį savo interneto svetainėje.
Įmonės Steigimo Procedūra
Norint įregistruoti juridinį asmenį (pelno siekiančią įmonę ar pelno nesiekiančią organizaciją), reikia kreiptis į Valstybės įmonę Registrų centras. Detalesnę informaciją galima rasti Registrų centro interneto svetainėje.
VMI, gavusi duomenis apie įregistravimą, įregistruos įmonę Mokesčių mokėtojų registre. Įregistravus įmonę, per 5 darbo dienas reikia pateikti pranešimus (forma FR0791 ir FR0791A) per Mano VMI portalą, nurodant informaciją apie vykdomas veiklas, apskaitą tvarkantį asmenį, struktūrinius padalinius ir kt.
Gyventojų Teisės ir Apribojimai
Savininko teisė į būsto neliečiamybę įtvirtinta Konstitucijos 24 straipsnyje ir Žmogaus teisių ir pagrindinių laisvių apsaugos konvencijos 8 straipsnio 1 dalyje. Europos Žmogaus Teisių Teismas yra pasisakęs, kad „būsto“ sąvoka yra autonominė ir apima ne tik teisėtai įsteigtą būstą, bet ir faktinę asmens gyvenamąją vietą.
Jūsų nuosavybės teisė negali būti suvaržyta dėl asmens, kuris deklaravo Jūsų buto adresą kaip savo gyvenamąją vietą. Jokių teisių į Jums priklausantį nekilnojamąjį turtą toks asmuo neturės.
Jei būtų pažeista teisė į būstą (savavališkas įsikėlimas), ją galima ginti Lietuvos įstatymuose nustatyta tvarka - iškeldinimu, žalos atlyginimu ar restitucija. Dėl pažeistų teisių reikėtų kreiptis į Lietuvos Respublikos teismines institucijas su ieškiniu dėl iškeldinimo ar žalos atlyginimo.
Vien asmens įregistravimas bute teisinių pasekmių Jums nesukelia, išskyrus galimas mokesčių skolas už paslaugas, apskaičiuojamas atsižvelgiant į gyventojų skaičių (pvz., šiukšlių išvežimas).
Remiantis Gyvenamosios vietos deklaravimo įstatymu, deklaruotos gyvenamosios vietos duomenys gali būti pakeisti, ištaisyti ar panaikinti to prašant gyvenamąją vietą deklaravusiam asmeniui arba gyvenamosios patalpos savininkui(-ams). Prašymą nagrinėja ir sprendimą priima deklaravimo įstaiga.
Komercinė Veikla Bute: Kaimynų Teisės ir Apribojimai
Klausimas, kokius leidimus įmonė turi gauti, jei nori daugiabučio namo bute vykdyti komercinę veiklą, yra sudėtingas. Įsivaizduokite situaciją, kai jūsų kaimynė yra siuvėja, kurios mašina dūzgia nuo ryto iki vakaro, trikdydama ramybę. Bute neturėtų būti vykdoma jokia komercinė veikla.
Jei siuvimo mašina kelia triukšmą, galima skųstis. Tačiau jei darbuotojai ramiai dirba netrukdant, ar reikia keisti paskirtį ir kur tai numatyta? Apie paskirties keitimą minima teisės aktuose, bet kada paskirtis keičiama, niekur neradau, kaip ir įpareigojimo pakeisti paskirtį, jei verčiamasi komercine veikla.
Mokymų kursas - nuo idėjos iki sėkmingo verslo.
Praktiniai Patarimai
Prieš registruojant įmonę bute, įsitikinkite, kad turite visus reikiamus savininkų sutikimus. Pasidomėkite, ar jūsų veikla netrukdys kaimynams ir nepažeis triukšmo lygio reikalavimų. Jei planuojate vykdyti veiklą, kuri gali būti laikoma komercine, pasikonsultuokite su teisininkais dėl paskirties keitimo reikalavimų.
tags: #siuvimo #veikla #gyvenamosiose #patalpose