Sklypai Aukštuosiuose Paneriuose: Apžvalga

Aukštieji Paneriai - svarbus sausumos ir geležinkelių transporto centras, vienas seniausių ir didžiausias Vilniaus logistikos centrų rajonas.

Sklypų nuoma Aukštuosiuose Paneriuose

Išnuomojama apie 720 kv.m. aikštelė Lentvario g., Aukštuosiuose Paneriuose.

Aikštelės privalumai:

• Patogus privažiavimas tiek lengvuoju, tiek sunkiuoju transportu, lengvai surandama vieta.
• Uždaroje teritorijoje esanti aikštelė labiausiai tinkama:
  • Transporto priemonių parkavimui.
  • Stambiagabaričių prekių sandėliavimui.
  • Statybinės technikos saugojimui ir pan.
• 30-40cm grįsta žvyru, paviršius-akmens dulkės bei skalda.
• Sklypo plotis-15m, ilgis-48m.
• Galimas įvažiavimas iš dviejų pusių.
• Aikštelė aptverta metaline tvora.
• Yra galimybė statyti ofisinį konteinerį prie tvoros.
• Galima išsinuomoti 62m² ploto biuro patalpas (2 kabinetus) bei 100m² ploto sandėlį greta esančiame pastate.

Aikštelės nuomos kaina-700Eur+PVM.

Parduodamas sklypas Aukštuosiuose Paneriuose

PARDUODAMAS 13.35 ARŲ SKLYPAS AUKŠTUOSIUOSE PANERIUOSE, VILNIAUS MIESTE, Stasio Ušinsko g.

Sklypo privalumai:

• Patogus susisiekimas su Vilniaus centru ir kitais rajonais.
• Sklypas pritaikytas vienbučio arba dvibučio gyvenamojo namo statybai.
• Sklypas vaizdingoje vietovėje šalia Vokės upės, Vilniaus miesto pietvakarinėje dalyje - ideali vieta Jūsų svajonių namams.
• Iki asfalto 500m.

Bendra informacija:

• Adresas: S. Ušinsko g.
• Plotas: 13.35 a
• Paskirtis: Namų valdos, Kitos paskirties
• Pardavimas ar nuoma: Pardavimas
• Ypatumai: Patogus privažiavimas, Detalus planas, Elektra

Kaina: 39,000 € (2,921.35 € / a)

Infrastruktūra ir susisiekimas

Aukštieji Paneriai pasižymi gerai išvystyta infrastruktūra ir patogiu susisiekimu su kitais Vilniaus rajonais.

• 1,3 km Grigiškių lopšelis-darželis “Peledžiukas”
• 1,5 km Grigiškių lopšelis - darželis “Lokiuko giraitė”
• 1,6 km Grigiškių lopšelis - darželis “Rugelis”
• 1,3 km Grigiškių “Šviesos” gimnazija
• 1,5 km Grigiškių pradinė mokykla
• 1,7 km Grigiškių gimnazija
• 1,2 km „Čia”, S. Krasausko g. 1, Vilnius
• 1,5 km „Iki”, Kovo 11-osios g. 39b
• 1,6 km „Maxima”, Kovo 11-osios g. 38B, Grigiškės, Vilnius

Puikus susisiekimas su miesto centru nuosavu automobiliu. Iki viešojo transporto stotelės 500 m, kas 20-40 min. važiuoja 68 autobusas.

Sandorio istorija

Prieš keletą metų paskambino klientas, prašydamas susitikti ir įvertinti jo turimą sklypą Vilniuje. Daugiau nei metus jis bandė sklypą parduoti, pasitelkdamas kitų brokerių pagalbą, tačiau rinkos susidomėjimo nebuvo, tad jis atvyko pasitarti su mumis, ką daryti toliau.

Uždaros gyvenvietės

PROJEKTO "MIŠKO PANORAMOS" UŽDAROJE NORKŲ GATVĖS GYVENVIETĖJE APSUPTOJE MIŠKO PARDUODAMI A++ ENERGETINĖS KLASĖS KOKYBIŠKI IR ITIN DIDELIU PRIVATUMU PASIŽYMINTYS DVIBUČIAI NAMAI SU GAUSIA DALINE APDAILA!

STATYBŲ IR DALINĖS APDAILOS DARBAI KARTU SU GERBŪVIU BUS UŽBAIGTI IR KARTU SU 85% BAIGTUMU REGISTRUOTU REGISTRŲ CENTRE IKI Š. M. BIRŽELIO MĖNESIO.

Miško panorama skirta tiems, kuriems svarbu neprarasti miesto ritmo ir taip pat jausti harmoniją su gamta. Namai nutolęs tik 15 km nuo Gedimino prospekto Vilniuje.

Privalumai:

• Visi numatyti darbai bus atlikti ir 85% baigtumas registruotas Registrų centre iki š. m. birželio mėnėsio.
• Kokybiškai ir atsakingai atliekami statybos darbai.
• Kokybiškos statybos medžiagos, apgalvoti ir racionalūs spredimai.
• Namai A++ energetinės klasės su iškarto pravestais saulės baterijoms skirtais įvadais.
• Funkcionalus namo išplanavimas: 5 kambariai, 3 vonios kambariai, atskiras sandeliukas ūkiniams daiktams laikyti bei atskira katilinės patalpa užtikrins patogų ir komfortišką Jūsų gyvenimą.
• Ekonomiškas aeroteminis šildymas užtikrins mažas išlaidas.
• Erdvi terasa orientuota pietvakarių kryptimi su vaizdu į mišką.
• Sutvarkytas gerbūvis, įrengta vejos laistymo sistema.
• Aptverta namo teritorija, įrengtos vaizdo stebėjimo kameros.
• Solidi ir draugiška kaimynystė uždaroje ir miško apsuptoje gyvenvietėje.
• Galimybė, pagal susitarimą, atlikti visus apdailos darbus ir pilnai įrengti namą.

Bendra informacija:

• Adresas: Norkų g., Vilnius.
• Sklypų plotas ~4,5 aro vienam namui.
• Bendras vieno parduodamo namo plotas: 149 kv.m.
• Aukštų skaičius: 2.
• Kambarių skaičius: 5.
• Statybos metai: 2025 m.
• Namo tipas: mūrinis.
• Būklė: dalinė apdaila.
• Baigtumas: 85%.
• Energetinė klasė: A++.

Namų išplanavimas:

1 AUKŠTAS:

• Tambūras: 10,44 kv. m.
• Katilinė/skalbykla: 7,01 kv. m.
• Svetainė/virtuvė/valgomasis: 45,73 kv. m.
• Darbo/svečių kambarys: 10,01 kv.m.
• Vonios kambarys: 3,95 kv.m.
• Sandeliukas: 7,02 kv. m.
• Lauko terasa - į namo plotą neįskaičiuota

2 AUKŠTAS:

• Koridorius - 6,35 kv. m.
• Miegamasis kambarys - 15,33 kv. m.
• Miegamojo drabužinė - 4,89 kv. m.
• Miegamojo vonios kambarys - 6,95 kv. m.
• Vaikų kambarys: 13,19 kv. m
• Vaikų kambarys: 13,19 kv. m.
• Vaikų vonios kambarys: 5,15 kv. m

Namų aprašymas:

• Elektros įvadas atvestas į namą - 14 kW. (Vienam dvibučiui 28kW)
• Vandentiekis - vietinis gręžinys, 75 m. gylio.
• Karštas vanduo ruošiamas šilumos siurblio oras-vanduo pagalba.
• Šildymas - grindininis (aeroterminis "oras-vanduo").
• Nuotekos - kanalizacijos sistema prijungta prie biologinio vietinio valymo įrenginio (Švaistė).Valymo įrenginys skirtas vienam namų ūkiui (kiekvienam atskiras).

Elektros ir vandens tinklai:

• Pilna elektros instaliacija išvedžiota namo patalpose, sumontuota potinkiniai ir montažiniai elektros taškai: ~250 taškų.
• Pilnai paruošta išmanaus namo elektros instaliacija.
• Vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynai atvesti iki san. mazgų ir virtuvės zonos.
• Išvedžiota signalizacija.
• Išvedžiota ir pilnai veikiančios vaizdo stebėjimo kameros.
• Paruošta Saulės Elektrinės įvadiniai tinklai.
• Paruošta elektromobilio krovimo stotelės vieta.

Šildymo ir rekuperacijos sistema:

• Grindys apšiltintos 250 mm putplasčiu, išvedžiotas grindinis šildymas, išbetonuotos grindys.
• Išvedžiota rekuperacijos lanksčių ortakių sistema naudojant AIR Excellence antistatinius ir Antibakterinius ortakius.

Konstrukcija:

• Pamatai: Gelžbetoniniai gręžtiniai poliai su rostverku. Apšiltinta iš vidaus ir apačios 100 mm, iš išorės - 200 mm.
• Sienos ir pertvaros:
  • išorinės sienos 250 mm akyto betono BAUROC Acoustic blokeliai 4 Mpa, ypač stiprūs blokeliai.
  • Išorinės sienos apšiltintos 250 mm neoporu.
  • Vidinės pertvaros dvigubas mėlynas gipsas.
  • Sienos nutinkuotos gipsiniu tinku. Pilnai paruošta dažymui.
  • Fasadas Klinkerinės plytelės.
• Stogas: Sutapdintas - lydomo bitumo danga, apšiltintas 40cm EPS 100. Įrengti lietvamzdžiai. Įrengta atskirai skirta lietaus vandens infiltracijos požeminė sistema.
• Langai ir durys: Plastikiniai langai- 3 stiklų, 6 kamerų (A++ klasės). Įėjimo durys - itin šiltos ir saugios (A++ klasės) lauko durys.

Gerbūvis:

• Trinkelėmis grįstas kiemas.
• Išlygintas reljefas, užsėta žolė su automatine laistymo sistema.
• Sklypas aptvertas tvora.
• Terasa: giluminiu būdu impregnuota pušis.

Darbų eiga:

• Balandžio pirmą savaitę montuojamos stogo perdengimo plokštės ir pradedami stogo darbai, stogas bus pilnai baigtas Balandžio antrą savaite; (JAU ATLIKTA).
• Balandžio antrą savaitę taip pat bus pradedami lietaus infiltracijos įrengimas, nuotekų valymo įrenginiai ir bus pradėtas tvarkyti reljefas; (JAU ATLIKTA).
• Balandžio trečia savaite bus montuojami langai. Iškart po jų bus pradėtas klijuoti namo apšiltinamas polistirolas; (JAU ATLIKTA).
• Balandžio gale bus pradėta elektros instaliacija; (JAU ATLIKTA).
• Gegužės pirmą savaitę bus pradėta laiptų betonavimo darbai, tinkavimo darbai, iškart po jų bus pradėtos grindų santechnika ir liejamos grindys.
• Gegužės antrą savaitę bus pradėtas klijuoti klinkeris. Tuo pat metu bus pradėtos trinkelės ir sutvarkytas gerbūvis.
• Gegužės ketvirta savaite bus baigiamieji darbai.
• Birželio mėnesį vyks dokumentų registracija 85% baigtumu Registrų centre.

Norėdami gauti daugiau informacijos, susisiekite telefonu arba el. paštu. Galima susitarti dėl apžiūros laiko.

tags: #sklypai #aukstuose #paneriuose