Nekilnojamojo turto (NT) sektorius Lietuvoje nuolat auga ir keičiasi, todėl kvalifikuotų specialistų poreikis yra didelis. Šiame straipsnyje aptarsime, kokie egzaminai reikalingi norint studijuoti nekilnojamąjį turtą, kokias studijų programas galima rinktis ir kokios karjeros galimybės atsiveria baigus studijas.
Kodėl Verta Studijuoti Nekilnojamąjį Turtą?
Šiuolaikinėse rinkose konkurencija yra itin didelė, todėl būtina naudotis efektyviais įrankiais ir strategijomis, kad įmonės galėtų išsiskirti iš konkurentų. Nekilnojamojo turto brokerio specialybė yra patraukli ir įdomi, tinkama dinamiškiems žmonėms, kurie nemėgsta monotoniško darbo biure.
Studijos šioje srityje suteikia ne tik vertingų žinių, bet ir praktinių įgūdžių, kuriuos galima taikyti įvairiose pramonės šakose. Nekilnojamojo turto sektorius yra dinamiškas ir nuolat besikeičiantis, todėl kvalifikuoti specialistai, turintys reikiamų žinių ir įgūdžių, visada yra paklausūs. Studijos šioje srityje atveria plačias karjeros galimybes tiek verslo įmonėse, tiek viešajame sektoriuje.
Stojimo Reikalavimai ir Egzaminai
Birželio 1 d. prasideda bendrasis priėmimas į Lietuvos aukštąsias mokyklas - universitetus ir kolegijas. Bendrojo priėmimo prašymai teikiami ir koreguojami tik internetu Lietuvos aukštųjų mokyklų asociacijos bendrajam priėmimui organizuoti (LAMA BPO) informacinėje sistemoje iki liepos 19 d. Šiemet bendrajame priėmime dalyvauja 42 aukštosios mokyklos.
Priklausomai nuo jūsų pasirinktos studijų programos, gali skirtis reikalavimai stojantiesiems. Dažniausiai atsižvelgiama į šiuos dalykus:
- Brandos atestatas
- Valstybinių brandos egzaminų rezultatai (lietuvių kalbos, matematikos, užsienio kalbos)
- Motyvacinis laiškas
- Papildomi reikalavimai (priklausomai nuo aukštosios mokyklos)
Vienas iš didžiausių šių metų bendrojo priėmimo pokyčių - elektroninis dokumentų kopijų prisegimas LAMA BPO informacinėje sistemoje, tad stojantiesiems nebereikės fiziškai pristatyti dokumentų į LAMA BPO (kilus abejonėms dėl dokumento tikrumo, stojantysis gali būti paprašytas fiziškai pristatyti originalų dokumentą). įgijusiems vidurinį išsilavinimą Lietuvoje 2009 m.
Kadangi stojantysis pirmojo etapo metu galės gauti vieną kvietimą studijuoti universitete ar kolegijoje - arba valstybės finansuojamoje vietoje, arba nefinansuojamoje vietoje su studijų stipendija, arba nefinansuojamoje vietoje (be studijų stipendijos), tad labai svarbu teisingai užpildyti prašymą, pirmu pageidavimu nurodant labiausiai norimą studijų programą su pasirinktu finansavimo šaltiniu ir atitinkamai pagal svarbumą išrikiuoti kitus pageidavimus. Prašymas bus nagrinėjamas pageidavimų prioriteto tvarka, pasiūlant tą studijų programą, kurioje stojantysis laimi konkursą.
LAMA BPO informacinėje sistemoje stojantysis gali užpildyti ir tikslinio finansavimo prašymą bei nurodyti iki 2 tikslinio finansavimo vietų pageidavimų. Kai kurios aukštosios mokyklos čia pateikia informaciją ir apie darbdavius, kurie taip pat rinksis sau būsimus darbuotojus iš tikslinio finansavimo prašymą užpildžiusių kandidatų. Pagrindinio priėmimo I etapo rezultatai bus skelbiami liepos 23 d.
Svarbiausi Egzaminai Stojant
Stojant į nekilnojamojo turto vadybą, ypač svarbu gerai išlaikyti šiuos egzaminus:
- Matematikos brandos egzaminas: jo svertinis koeficientas yra 0,4.
- Lietuvių kalbos brandos egzaminas: jo koeficientas 0,2.
- Istorijos (0,2) metinis arba egzamino pažymys.
- Geografijos / užsienio kalbos / informacinių technologijų ir biologijos. Jų gali būti imamas arba metinis pažymys, arba brandos egzamino įvertinimas, o svertinis koeficientas yra 0,2.
Matematikos brandos egzaminas yra svarbiausias, nes jo svertinis koeficientas yra didžiausias - 0,4.
Kur Studijuoti Nekilnojamojo Turto Vadybą?
Viena iš populiariausių aukštųjų mokyklų Lietuvoje, siūlančių nekilnojamojo turto vadybos studijas, yra VILNIUS TECH (Vilniaus Gedimino technikos universitetas).
Studijų Programos Lietuvoje
Aukštosiose mokyklose siūlomos įvairios studijų programos, susijusios su nekilnojamuoju turtu:
- Nekilnojamojo turto valdymas
- Žemėtvarka ir kadastras
- Verslo vadyba (su specializacija į nekilnojamąjį turtą)
- Statybos inžinerija
Viena iš perspektyviausių studijų programų yra Nekilnojamojo turto matavimų ir vertinimo technologijos. Ši programa skirta parengti specialistus, gebančius:
- Naudotis šiuolaikiniais matavimo prietaisais ir programine įranga.
- Atlikti geodezijos, kartografijos ir nekilnojamojo turto kadastro darbus.
- Vertinti nekilnojamąjį turtą.
- Kaupti, sisteminti ir atnaujinti nekilnojamojo turto duomenis, naudojant naujausias technologijas.
Studijų metu įgysite žinių apie įvairias nekilnojamojo turto matavimų ir vertinimo technologijas bei metodus, gebėsite dirbti naudojant geografines informacines technologijas.
Studijų Programos Turinys
Studijų programos tikslas - parengti verslo praktikams būtinas kompetencijas turinčius specialistus, kurie dirbs verslo įmonėse bei viešojo sektoriaus organizacijose arba kurs ir valdys savo verslus.
Studijų metu įgyjami šie įgūdžiai ir žinios:
- Statinių ūkio valdymas
- Nekilnojamojo turto teisė
- Nekilnojamojo turto vertinimas
- Nekilnojamojo turto geoinformacinės sistemos
- Statybos sprendimų optimizavimo teorija
- Investicinių statybos projektų valdymas
- Pastatų patikimumas ir techninis vertinimas
Taip pat atliekamas Tiriamasis projektas ir rengiamas Magistro baigiamasis projektas.
Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo pakeitimai nuo 2026 metų
Studijų proceso ypatumai
Visų studijų modulių medžiaga įsisavinama studento auditorinio ir savarankiško darbo metu. Auditorinis darbas apima paskaitas, laboratorinius darbus, pratybas ir grupines konsultacijas.
Studento savarankiškas darbas - tai teorinės medžiagos įsisavinimas, pasirengimas paskaitoms, laboratoriniams darbams ir pratyboms, tarpiniams atsiskaitymams už semestro užduotis ir egzaminui, grupinių darbų bei projektų rengimas ir kita žinioms, gebėjimams ir įgūdžiams įgyti skirta veikla.
Nuo antrojo studijų semestro galėsite pasinaudoti nauja individualiųjų studijų galimybe - pasirinkti dalį (nuo 10 iki 25 proc.) studijų dalykų, kurie bus integruoti į jūsų studijų programą. Šia galimybe pasinaudoti galės visi.
Studijų metu kviesime visus dirbti komandose ir įgyvendinti socialinių partnerių iškeltą užduotį, kuri apims net keletą studijų modulių. Studentai gali rinktis alternatyvius studijų modulius, pagal savo poreikius, siūlyti baigiamojo darbo temas, jas derinti su savo karjeros iššūkiais.
Praktiniai Įgūdžiai ir Kompetencijos
Nors teorinės žinios yra labai svarbios, tačiau dar svarbiau sugebėti parodyti, ką sugebate. Sukurkite projektus, kuriuose galite parodyti savo įgūdžius ir pasiekimus. Svarbu suprasti, kad šių metodų taikymas ne tik padeda padidinti įmonės matomumą internete, bet ir leidžia geriau suprasti vartotojų poreikius, analizuoti elgesį ir kurti personalizuotas kampanijas, kurios suteikia aukštesnį konversijų rodiklį. Sukurti portfelį.
Nekilnojamojo turto brokerio modulinė profesinio mokymo programa skirta parengti kvalifikuotam nekilnojamojo turto brokeriui, kuris gebėtų savarankiškai atlikti nekilnojamojo turto objektų ir klientų paiešką, tarpininkauti parduodant, perkant ar nuomojant nekilnojamąjį turtą. Žmonės, pasirinkę šią specialybę, turi turėti visas pardavimų brokeriui reikalingas savybes, tokias kaip pozityvus mąstymas, reprezentatyvumas, darbštumas, mokėjimas dirbti savarankiškai, iniciatyvumas, atkaklumas, asmeninis tobulėjimas, drausmė, sąžiningumas, dėmesingumas bei įžvalgumas.
Labai svarbu mokėti rasti tinkamą balansą tarp šių darbų. Balansas yra siekiamybė ir tikslas, nes visuomet kas nors nutinka tokio, dėl ko mes išsibalansuojame. Todėl kiekvieno gero nekilnojamojo turto brokerio tikslas yra subalansuota veikla nuo turto objekto pateikimo, turto vertės nustatymo, dokumentų paruošimo ir turto pardavimo.
Pagrindinės savybės ir įgūdžiai
Nekilnojamojo turto brokeriui reikalingos savybės ir įgūdžiai:
| Savybė/Įgūdis | Aprašymas |
|---|---|
| Pozityvus mąstymas | Gebėjimas matyti galimybes ir išlikti optimistišku net sudėtingose situacijose. |
| Reprezentatyvumas | Gebėjimas tinkamai atstovauti įmonę ir save patį. |
| Darbštumas | Atsidavimas darbui ir noras siekti rezultatų. |
| Savarankiškumas | Gebėjimas dirbti be nuolatinės priežiūros ir priimti sprendimus. |
| Iniciatyvumas | Noras imtis naujų užduočių ir ieškoti naujų galimybių. |
| Atkaklumas | Gebėjimas nepasiduoti susidūrus su sunkumais. |
| Asmeninis tobulėjimas | Nuolatinis žinių ir įgūdžių tobulinimas. |
| Drausmė | Gebėjimas laikytis taisyklių ir terminų. |
| Sąžiningumas | Etinis elgesys ir sąžiningumas santykiuose su klientais ir kolegomis. |
| Dėmesingumas bei įžvalgumas | Gebėjimas pastebėti detales ir numatyti galimus rinkos pokyčius. |
Karjeros Galimybės
Baigus nekilnojamojo turto studijas, atsiveria įvairios karjeros galimybės. Štai keletas iš jų:
- Nekilnojamojo turto brokeris
- Nekilnojamojo turto vertintojas
- Nekilnojamojo turto vadybininkas
- Investicijų į nekilnojamąjį turtą konsultantas
- Žemėtvarkos specialistas
Kauno Buitinių paslaugų ir verslo mokyklos (KBPVM) NT brokerio profesijos mokytoja Dovilė Šležaitė sako, jog: „remiantis 2020 - 2021 metais išaugusia nekilnojamojo turto paklausa galima teigti, kad žmonės noriai įsigyja nekilnojamąjį turtą ne tik savo poreikiams, bet ir investiciniais tikslais. Anksčiau gyvenamojo nekilnojamojo turto pirkimo sandoris buvo sudaromas kartą gyvenime, dabar žmonės gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą keičia priklausomai nuo gyvenimo etapo, šeimos gyvenimo ciklo, darbinės veiklos geografijos ar finansinės padėties.
Nekilnojamo turto specialistas - tai žmogus, kuris potencialiems klientams pristato namus, butus, žemės sklypus ar kitus NT objektus. Jis gali ne tik pristatyti, bet ir prižiūrėti, parengti pirkimo - pardavimo sutartis, būti sąjungininku tarp pirkėjo ir pardavėjo.
Finansavimo Galimybės
Valstybės remiamos paskolos studentams - tai lengvatinės, su mažesnėmis nei rinkos kaina palūkanomis paskolos, už kurias garantuoja valstybė. Valstybės remiamos paskolos teikiamos studentams lengvatinėmis sąlygomis per kredito įstaigas (bankus) vieneriems studijų metams.
Už studijas sumokėta kaina gali būti kompensuojama pirmosios pakopos ar vientisųjų studijų studentams, pasiekusiems geriausių studijų rezultatų. Studijų kainos kompensavimas vykdomas vadovaujantis Už studijas sumokėtos kainos kompensavimo tvarkos aprašo, patvirtinto Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2017 m. liepos 26 d. nutarimo Nr. Ši parama yra skiriama įgyvendinant Europos socialinio fondo projektą „Studijų prieinamumo didinimas“.
Valstybės remiamos paskolos yra skirtos:
- Paskola studijų kainai sumokėti
- Paskola gyvenimo išlaidoms
- Paskola dalinėms studijoms pagal tarptautines sutartis
- Išmokos specialiesiems poreikiams tenkinti
- Tikslinės išmokos studijų išlaidoms iš dalies padengti
Parama teikiama lietuvių kilmės užsieniečių ir išeivijos vaikams, vaikaičiams, provaikaičiams, studijuojantiems Lietuvos aukštosiose mokyklose.
Ar Realu Įstoti su Žemu Konkursiniu Balu?
Taip, į mokamas vietas konkursai būna mažesni, todėl tikimybė įstoti su žemesniu konkursiniu balu yra didesnė. 2015 metais mažiausias konkursinis balas į VNF buvo šiek tiek mažesnis nei 1,5.
tags: #ka #mokomasi #matematikoje #nekilnojamu #turtu #vadyboje