Sklypai ir Namai Tarandėje: Apžvalga

Tarandė - sparčiai besivystantis Vilniaus mikrorajonas, patrauklus tiek gyvenimui, tiek investicijoms. Vieni svajoja apie vakarus pirtyje ar apie savo kieme kepamą šviežią, sultingą maistą, apie vietą kur galima užauginti pačias skaniausias braškes, turėti savo privačią erdvę ar būti gražios gamtos apsuptyje, kvėpuoti šviežiu oru, o tuo pačiu - turėti galimybę greitai pasiekti miesto centrą ar kitas Vilniaus miesto vietas. Šiame straipsnyje apžvelgsime parduodamus sklypus Tarandėje, atkreipdami dėmesį į jų savybes, komunikacijas, susisiekimą ir kainas.

Tarandės panorama

CAPITAL - Jūsų Patikimas Partneris Nekilnojamojo Turto Klausimais

CAPITAL - tai nekilnojamojo turto agentūra, vienijanti patyrusius ir savo darbą puikiai išmanančius brokerius. Čia kiekvienas klientas sulaukia profesionalios pagalbos ieškant optimaliausio būsto pirkimo ar nuomos varianto. Nesvarbu, ar ieškote naujos statybos buto, jaukaus namo, kotedžo, sodybos, vasarnamio, garažo ar sklypo, CAPITAL brokeriai pasirūpins, kad paieškos būtų sklandžios, o sprendimas atitiktų tiek Jūsų poreikius, tiek finansines galimybes. Jei svarstote apie savo turto pardavimą, mūsų specialistai padės įvertinti objekto rinkos vertę, parengs patrauklų skelbimą, pasirūpins reklama įvairiuose kanaluose ir pritrauks potencialius pirkėjus, kad pardavimo procesas būtų greitas ir saugus.

Parduodami Namai ir Kotedžai

CAPITAL siūlo platų parduodamų namų ir kotedžų pasirinkimą visoje Lietuvoje, įskaitant Vilnių, Kauną, Klaipėdą, Šiaulius, Panevėžį, Druskininkus, Palangą ir kitus miestus. Galite rinktis iš:

• Parduodamų kokybiškų naujos statybos namų ir kotedžų.
• Naujų namų ir kotedžų su daline arba pilna apdaila.
• Parduodamų suremontuotų ir tvarkingų senos statybos namų ir kotedžų.

Namo arba kotedžo pirkimas, pardavimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių. Parduodami namai ir kotedžai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje. Taip pat galite rasti namų ir kotedžų su kiemu, su garažu, su rūsiu, su automobilio stovėjimo vieta. Parduodami namai ir kotedžai pagal kainą skirstomi į: ekonominis, pigus namas arba kotedžas, vidutinės klasės namas arba kotedžas, prabangus, prestižinis namas arba kotedžas. Populiariausi parduodami namai ir kotedžai: 1 aukšto namas arba kotedžas, 2 aukštų namas arba kotedžas.

Žemės Sklypas Ant Kalniuko Tarandėje

Parduodamas 18,64 arų žemės sklypas ant kalniuko Tarandėje, Varnalaukio g. Sklypas yra naujų namų kvartale, aukščiau visų sklypų, todėl į pietinę pusę atsiveria miesto kontūrai. Kaimynystėje jau kuriasi naujakuriai.

Charakteristikos:

• Plotas: 18,64 arų
• Paskirtis: Kita. Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų namų teritorijos.
• Yra sklypų formavimo- pertvarkymo projektas.
• Galimos statybos rodikliai:
  • Užstatymo tankis: ~23%
  • Užstatymo intensyvumas: 0,4
  • Pastato aukštis: iki 3 aukštų (iki 12 m.)
• Kartu su sklypu parduodamas 5,88 arų susisiekimo ir inžinerinių tinklų servitutinis sklypas.

Komunikacijos:

• Sklype numatomi vietiniai vandens ir buitinių nuotekų tinklai.
• Iki elektros tinklo: 40 m.
• Iki dujotiekio tinklų: 140 m.

Susisiekimas:

• Iki asfaltuoto kelio: 500 m.
• Iki greitkelio Vilnius-Panevėžys: 2 kilometrai arba 3 minutės automobiliu.
• Iki Miesto savivaldybės: 10 kilometrų arba apie 20 minučių automobiliu.

Kaina:

107 000 €

Kontaktinis asmuo - Kazys Strazdas, mob. +370 699 92 077

Komercinis Sklypas Tarandėje

Parduodamas 8,09 a ploto žemės sklypas Vilniuje, Tarandėje, Tarandės g. Sklypas yra šalia pagrindinės Tarandės mikrorajono gatvės ir RIMI parduotuvės.

Charakteristikos:

• Paskirtis: Komercinė (K)
• Teritorijai patvirtintas detalusis planas, kuriuo sklypui nustatyti tokie užstatymo parametrai:
  • Užstatymo tankis: 70%
  • Užstatymo intensyvumas: 2
  • Aukštų skaičius: iki 4
• Sklype atvestas 5kW galios elektros įvadas.
• Pagal regia.lt sklypas patenka į teritoriją, kurioje jau patvirtintos dujų prisijungimo sąlygos.

„Tarandės vartai“ - Šiuolaikiški Namai Jūsų Šeimai

www.tarandesvartai.lt „Tarandės vartai“ - tai šiuolaikiški ir šilti A+ klasės energinio naudingumo namai Jums ir Jūsų šeimai.

Vystomas darnios vieno aukšto architektūros, 16 dviejų butų namų kvartalas Vaikystės g., Tarandėje.

Parduodami namai nuo 99 iki 111 kv.m ploto, visiems namams priklausys 5 a sklypas.

Kainos svyruoja nuo 119 000 iki 136 000 Eur.

A+ Energetinio Naudingumo Namai:

• Pamatai: gręžtiniai poliniai ir monolitiniai gelžbetoniniai rostverkai.
• Išorinės sienos: akyto betono blokeliai (25 cm), apšiltintos putų polistirenu (30 cm).
• Vidaus sienos/ pertvaros: akyto betono blokeliai (12 cm ir 17,50 cm), ištinkuotos. Ištinktuoti angokraščiai su uždėtais kampukais.
• Pertvarinės sienos nuo grindų iki 2,60 m aukščio mūrinės. Jų viršutinė dalis (tai kas virš 2,60 m) iki stogo/lubų - karkasinė arba mūrinė. Karkasas būtų daromas iš OSB plokštės, 5 cm mineralinės vatos ir dar vienos OSB plokštės.
• Fasado apdaila: rudos spalvos klinkerio plytelės, plonasluoksnis baltos spalvos tinkas.
• Langai: plastikiniai, 3 stiklų, iš fasado pusės - tamsiai pilkos spalvos.
• Įėjimo durys: metalinės apšiltintos/ su stiklo paketu/ tamsiai pilkos spalvos su dvigubu užraktu.
• Stogas: skardinis, dvišlaitis, tamsiai pilkos spalvos, didesniuose namuose - apšiltintas akmens vata (45 cm)/ mažesniuose namuose - ties svetaine akmens vata, likusioje namo dalyje purškiama ekovata (40 cm).
• Grindys: apšiltintos putų polistirenu (35 cm). Visose patalpose šildomos. Išvedžiotas grindinis šildymas.
• Elektros instaliacija: laidai išvedžioti iki dėžučių.
• Šildymas: dujinis, atvestas įvadas iki namo. Įrengtas kolektorius katilinėje.
• Vandentiekis: miesto, įvadai iki numatytų prietaisų vietos.
• Nuotekos: miesto, įvadai iki numatytų prietaisų vietos.
• Įvestas TELIA šviesolaidis.
• Įrengiamas liukas katilinėje.
• Terasa: betoninės trinkelės arba medinė (eglė arba pušis skirta terasoms).
• Tvora: segmentinė (aptveriamas visas kvartalas ir tarp sklypų bei kaimynų).
• Gerbūvis: išlygintas reljefas, užsėta veja.
• Keliai: visame kvartale grįsti trinkelėmis arba asfaltuojami.

Apgyvendintoje Tarandės rajono teritorijoje jausitės jaukiai, o greta esanti žaluma leis nepamiršti, kad namus išsirinkote arčiau gamtos! Mėgaukitės ja - leiskite laiką gryname ore, eikite pasivaikščioti, aktyviai poilsiaukite su brangiausiais - savo šeima ar draugiškų kaimynų būryje.

• 1 km iki artimiausios viešojo transporto stotelės („Raudonbalė“)
• 1,6 km iki parduotuvės (IKI), poros kilometrų spinduliu veikia keli vaikų lopšeliai-darželiai („Mažas stebuklas“, „Avižienių darželis“),
• 1,8 km iki Vilniaus r. Avižienių gimnazijos. Miesto centrą greitai pasieksite Ukmergės g.

A++ Energinės Klasės Kotedžai Tarandėje

TIESIAI IŠ STATYTOJO! 30-ties erdvių A++ energinės klasės individualių kotedžų gyventojai turės nuosavas terasas ir žemės sklypus, vietas automobiliams bei džiaugsis pilnai sutvarkyta projekto aplinka.

BENDRI PROJEKTO PRIVALUMAI:

• A++ klasės namai.
• Uždaras 30 stilingų kotedžų kvartalas, kurį sudaro 4 pastatai.
• Kiekvienas namas turės 3-4 arų nuosavą sklypą.
• Patogus privažiavimas.
• Pilna dalinė apdaila, bet galima rinktis ir kitus įrengimo variantus.
• Baigtumas 85%.
• Aplink pastatus įrengiama nuogrinda užtikrinant gerą lietaus vandens nutekėjimą ir surinkimą.
• Už papildomą kainą galite įsigyti automobilio stovėjimo vietas.
• Visada galėsite mėgautis laisvalaikiu gamtoje aplink.
• Teritorijoje bus įrengta vaikų žaidimo aikštelė.

NAMO PRIVALUMAI:

• Patogaus išplanavimo jaukūs trijų aukštų kotedžai.
• A++ energetinė klasė garantuos nedidelius šildymo kaštus.
• 4 miegamieji, 3 vonios kambariai.
• Galite pasirinkti dalinę, pilną dalinę ir pilną 100% apdailą.
• Name išvedžiotas grindinis šildymas užtikrins aukštą komforto lygį.
• Svetainės zonoje vitrininiai langai suteiks daug jaukumo ir šviesos.
• Namui priklauso erdvus žemės sklypas orientuotas saulėta kryptimi.
• Solidi ir tvarkinga kaimynystė, labai perspektyvus gyvenamas rajonas.

APDAILA:

• Namo fasadas - klinkerio plytelės su dekoratyvinio tinko intarpais ir apvadais.
• Langai - plastikiniai rėmai su dviem sandarinimo tarpinėmis ir trijų stiklų paketai sudviem selektyviniais stiklais.
• Sienos - Keraminių blokelių 250 mm storio mūro.
• Vidinės pertvaros - gipso su 10 cm. storio vatos užpildu, nuglaistytos;
• Išvedžiotas grindinis šildymas, apšiltintos ir išbetonuotos grindys.
• Iš vidaus išorinės sienos nutinkuotos, nuglaistytos.
• Išvedžiota elektra į numatytus taškus. (10 kW)
• Durys - įrengiamos įėjimo į namus durys „šarvo“ tipo.
• Atvestas vandens įvadas ir išvedžiotas vandentiekis į taškus.

KOMUNIKACIJOS:

• Elektra - individuali apskaita.
• Vanduo ir kanalizacija - gręžinių ir nuotekų įrenginių sistema, pritaikyta visam projektui.
• Šildymas - grindinis per visą namo plotą.
• Lietaus nuotėkos - įrengtas nuotėkų surinkimo šulinys.

ĮRENGIMŲ VARIANTAI ir KAINOS:

ENERGINĖ NAMO KLASĖ A++

Statybų pradžia 2023 m. - pabaiga 2025 m. pavasarį.

Išsamesnė informacija suteiksime telefonu.

Skandinavijos Alėja Tarandėje

Mūsų tikslas - kad Jūsų namų jaukumo kūrimas būtų sklandus ir lengvas, todėl pasirūpinome visomis svarbiausiomis miesto komunikacijomis - vanduo, nuotekos, elektra, dujos - visi pagrindiniai įvadai šalia jūsų svajonių namų slenksčio. Jūsų laukia - tik malonūs rūpesčiai - nuspręsti kokio dydžio terasa bus ar kokius baldus pirksite į ją.

Nusprendėme, kad asfaltuotas, lygus kelias kvartale ir iki jo, jums bus kaip komplimentas nuo mūsų - švariam ir komfortabilam gyvenimui.

Jums svarbu, kad Skandinavijos alėjos kvartale, kur kursite savo svajonių namus jaustumėtės visapusiškai gerai, todėl mes suprojektavome įvažiavimą į kvartalą, kuris yra su mediniais automatiniais vartais, kvartalą nuo gatvės atskyrėme medine tvora, o vėlyvi pasivaikščiojimai su šeima bus jaukūs, nes visa alėja apšviesta.

Tarandė - draugiška gyvenvietė su aktyvia bendruomene, tad tiek kvartale, tiek aplink jį jus sups solidūs, draugiški kaimynai. Paprasčiau susipažinti su kaimynais kai tam yra maloni aplinka. Jums sukūrėme poilsio erdvę, kurioje vaikai galės saugiai žaisti vaikų žaidimų aikštelėje, o Jūs su kitais tėvais maloniai šnekučiuotis ant suoliukų. Turėsite ir laužo erdvę, kuria mėgausitės vakarais.

tags: #sklypai #tarandeje #namai