Svajojate apie nuosavą būstą ramioje ir gražioje vietovėje? Žiežmariai ir Kaišiadorių rajonas gali būti puikus pasirinkimas. Šiame straipsnyje apžvelgsime parduodamus namus, butus ir sklypus šiame regione, kainas ir kitą svarbią informaciją, kuri padės jums apsispręsti. Šiame straipsnyje apžvelgsime dviejų kambarių butų kainas Žiežmariuose ir aptarsime bendras nekilnojamojo turto rinkos tendencijas.
Nekilnojamojo Turto Rinkos Apžvalga Lietuvoje
Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje nuolat kinta, o kainos priklauso nuo daugelio faktorių. Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė. Štai 2016 m., remiantis Registrų centro duomenimis, pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų butų skaičius, lyginant su 2015 m., šoktelėjo daugiau nei 13 proc., individualių namų - veik 7 proc., žemės sklypų - arti 9 proc. Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau.
Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių. Butų rinkos aktyvumas sostinėje 2016 m. buvo labai didelis. Čia, anot Registrų centro, pernai įsigytas butų skaičius sudarė daugiau nei 11 tūkst. Būsto rinka gerokai aktyvesnė nei 2015 m. buvo ir kituose miestuose. Antai Kaune, Klaipėdoje, Palangoje ir Neringoje nekilnojamo turto sandorių daugėjo maždaug dešimtadaliu: 2016 m. buvo pasiūlyta daugiau butų nei 2015 m. Kaip bebūtų, didžiausia nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija - Lietuvos sostinėje Vilniuje.
Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį. Gyvenamasis nekilnojamasis turtas gali būti butai, individualūs gyvenamieji namai, sodybos, kotedžai, vasarnamiai ir taip toliau. Komercinis turtas savo ruožtu yra dviejų rūšių - tai turtas, duodantis pelną, ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai: tai gali būti sklypai, patalpos ir panašiai.
Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamasis turtas gali būti skirstomas į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.
Būsto ekspertas: „Kodėl būstų kainos smuks 2026 m.“
Dviejų Kambarių Butų Pavyzdžiai Žiežmariuose ir Apylinkėse
Žiežmariuose galima rasti įvairių butų, atsižvelgiant į plotą, kambarių skaičių ir būklę. Čia pateikiami keli pavyzdžiai:
- 2 kambarių butas Žaslių g.: 46.17 m², 1973 m. statybos, 2/2 a.
- 2 kambarių butas Sodų g.
- 2 kambarių butas Ateities g.: 41.14 m², 1982 m. statybos, 4/4 a.
Žemiau pateikiami pavyzdžiai dviejų kambarių butų, esančių Žiežmariuose ir aplinkinėse vietovėse. Šie duomenys gali padėti susidaryti bendrą vaizdą apie kainų lygį.
- Kaišiadorių r. sav., Žiežmariai (Žiežmarių sen.), Sodų g. - 46.17 m², 1973 m. statybos, 2 / 2 aukštas.
- Kaišiadorių r. sav., Kaišiadorys, Girelės g. - 34.33 m², 1977 m. statybos, 5 / 5 aukštas.
- Kaišiadorių r. sav., Stasiūnai, Ateities g. - 41.14 m², 1982 m. statybos, 4 / 4 aukštas.
- Kaišiadorių r. sav., Kaišiadorys, Vytauto Didžiojo g. - 20.23 m², 1967 m. statybos, 1 / 2 aukštas.
- Kaišiadorių r. sav., Žiežmariai (Žiežmarių sen.), Sodų g. - 46.17 m², 1973 m. statybos, 2 / 2 aukštas.
Šie pavyzdžiai rodo, kad dviejų kambarių butų kainos Žiežmariuose ir aplinkiniuose rajonuose gali skirtis priklausomai nuo vietos, ploto, statybos metų ir būklės.
Pavyzdys su Konkrečia Kaina
Žiežmariuose, Kaišiadorių rajone, parduodamas dviejų kambarių 46,17 kv. m butas Sodų g. 1 kv. m kaina: 1 061.30 €. Kaina: 49 000 €. Aprašymas: Žiežmariai - tai patogioje vietoje tarp Vilniaus ir Kauno įsikūręs miestelis, iš kurio greitai pasieksite abu didmiesčius per automagistralę A1. Čia yra mokykla, darželis, parduotuvės bei medicinos įstaigos, tad patogu gyventi šeimai. Miestelis turi jaukią ir draugišką bendruomenę, sutvarkytą aplinką bei istorinį paveldą.
Taip pat galima rasti skelbimų apie 1-5 kambarių butų pasiūlymus Vladikiškėse ir kitose vietovėse.
Butų Pasiūlymai Kaišiadorių Rajone
Šiuo metu Kaišiadorių rajone galima rasti įvairių butų pasiūlymų:
- 1-2 kambarių butai: Yra keletas variantų Kaišiadorių mieste ir rajone.
- 2 kambarių butai: Galima rasti Kaišiadoryse (Girelės g., Vytauto Didžiojo g.), Žiežmariuose (Sodų g.), Stasiūnuose (Ateities g. 41). Vienas iš variantų - 41.14 m² ploto butas, pastatytas 1982 m., esantis 4/4 aukšte.
- 3 kambarių butai: Taip pat yra pasiūlymų Kaišiadoryse (Gedimino g.) ir Kalviuose (Lapainios g.).
Taip pat galite rasti tvarkingų 2 kambarių butų Triliškėse (Triliškių g.).
Namų Kainos Kaišiadorių Rajone
Nekilnojamojo turto skelbimai siūlo įvairius namus Kaišiadorių rajone. Pavyzdžiui, Koplytėlės g. parduodamas namas su daline apdaila. Sklypo plotas - 13.55 a, namo plotas - 82.3 m², 3 kambariai, aeroterminis šildymas. Preliminari kaina - 120,000 € (1,458.08 € / m²).
Į kainą įeina sklypas, projektavimo darbai ir namo statybos. Namo baigtumas - 85%, įskaitant fasado darbus, apšiltinimą pagal A++ klasę, stogo dangą, išvedžiotus vandentiekio ir nuotekų vamzdžius, grindinę šildymo sistemą, elektros instaliaciją ir trinkeles aplink namą (iki 100 kv.m.).
Galima rinktis iš įvairių namų projektų, koreguoti kvadratūrą ir statybos medžiagas. Taip pat galima įsigyti sklypą bet kurioje stadijoje: tik sklypą, sklypą su projektu, sklypą su statybos leidimu, sklypą su pastatytu namu iki dalinės apdailos arba pilnai įrengtą namą su baldais.
Bendra Informacija apie Namą
- Adresas: Koplytėlės g. 10, Kaišiadorys
- Sklypo plotas: 13.55 a
- Žemės paskirtis: Namų valdos
Informacija Apie Galimą Namo Projektą
- Plotas naudingas/visas: 82.3 kv.m
- Namo aukštis: 6.27 m
- Aukštų skaičius: 1
- Kambarių skaičius: 3
- Apdaila: Dalinė apdaila
- Medžiagos: Naudojamos aukščiausios klasės medžiagos
Sklypų Kainos Kaišiadorių Rajone
Kaišiadorių rajone galima įsigyti įvairaus dydžio sklypų. Pavyzdžiui, Triliškėse parduodamas 655 a sklypas, o Vilkabaliuose - 988 a sklypas. Taip pat galima rasti sklypų Kaišiadoryse, Avilių g., ir kitose vietovėse.
Koplytėlės g. siūlomi sklypai:
- Nr 10 (13.55 a)
- Nr 12 (13.55 a)
- Nr 14 (6.1 a plius žemės ūkio paskirties žemė - 18.5 a)
- Nr 16 (6.1 a plius žemės ūkio paskirties žemė - 18.5 a)
- Nr 18 (13.72 a)
- Nr 20 (13.72 a)
Pavyzdinės Nekilnojamojo Turto Kainos Kaišiadorių Rajone
Šioje lentelėje pateikiamos pavyzdinės nekilnojamojo turto kainos Kaišiadorių rajone:
| Tipas | Plotas | Kambarių skaičius | Kaina |
|---|---|---|---|
| Butas | 43 m² | 2 | 53 900 € |
| Butas | 46 m² | 2 | 49 000 € |
| Butas | 47 m² | 3 | 64 000 € |
| Butas | 45 m² | 2 | N/A |
| Butas | 41 m² | 2 | 34 000 € |
| Namas (su sklypu) | 82.3 m² (namas), 13.55 a (sklypas) | 3 | 120 000 € |
Patarimai perkant ar nuomojant nekilnojamąjį turtą
CAPITAL brokeriai Lietuvoje jums padės parduoti, įsigyti arba išnuomoti bet kokios rūšies nekilnojamąjį turtą - nuo buto sename daugiabutyje iki prabangaus ir išskirtinio būsto senamiestyje. Nesvarbu, esate fizinis asmuo ar atstovaujate įmonę.
Nekilnojamojo turto paieška Capital.lt skelbimuose - paprasta. Paieškoje jūs galite nurodyti veiksmą (pirkti/nuomoti), savivaldybę ar miestą, jei reikia - mikrorajoną, nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas), kambarių skaičių, kainą (nuo-iki).
Galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių. Visus Capital.lt skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, matyti, kurie yra naujausi, juos išsisaugoti ir pan.
Atvėrę nekilnojamojo turto skelbimą pamatysite objekto brokerį - jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, čia pat brokeriui galite parašyti žinutę.
Norite parduoti ar pirkti, išnuomoti ar išsinuomoti? Kreipkitės į nekilnojamojo turto brokerį Svajūną Genevičių +370 645 05001. Galite kreiptis ir savaitgaliais! Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite internetiniame puslapyje www.capital.lt.
tags: #dvieju #kambariu #butas #ziezmariuo