Pastaruoju metu vis daugiau žmonių domisi galimybe įsigyti sklypą sodų bendrijoje, ypač tokiose vietovėse kaip Palemonas. Šiame straipsnyje aptarsime, ką reikėtų žinoti perkant sklypą sodų bendrijoje, kokie yra Palemono sodų ypatumai ir kaip rasti tinkamą variantą.
Sklypų Paieška ir Pirkimas
Jei ieškote sklypo sodų bendrijoje, svarbu atkreipti dėmesį į kelis aspektus. Vienas iš būdų pradėti paiešką - iškabinti skelbimus norimose vietovėse. Taip pat verta pasidomėti vietinių parduotuvių pardavėjų nuomone, ypač jei domina jau pastatytas namelis. Tačiau, reikėtų būti atsargiems, nes namelis, parduodamas kaip "gyvenamas", ne visada atitinka realybę.
Vienas žmogus pasidalino savo patirtimi ieškant sklypo:
"Nusipirkom Lepšiškėse. Apvažiavom Lepšiškes, Drąseikius, Lapes, Didžiąsias Lapes. Iškabinom ~20 skelbimų. Paskambino 3. Iš vieno ir nusipirkom. Keista tai, kad kiti pirkėjai mūsų skelbimus nudraskė ir pakabino savo."
Kitas pirkėjas teigia:
"Mūsų komanda parduoda sklypą tik jį gerai apžiūrėję ir įvertinę, kurios apima ir projektavimą bei statybas bei pridavimą. išsirinkimo iki kontaktų dėl finansavimo banke."
Sklypo Paskirtis ir Vietos Ypatumai
Renkantis žemės sklypą, svarbu atsižvelgti į asmeninius poreikius. Jei mėgstate darbuotis sode ar darže, rekomenduojama ieškoti nuošalesnio sklypo toliau už miesto. Toks sklypas turėtų būti bent 20-30 arų ploto. Jei norite gyventi mieste, tačiau individualiame name, jums tiks standartinis 6 arų sklypas.
Svarbu atkreipti dėmesį į sklypo paskirtį. Komercinės paskirties sklype gali būti statomi tik iki 49% viso pastato, o likusi dalis turi būti skirta komercinei veiklai. Taip pat svarbu įvertinti komunikacijų galimybes ir atstumus, ypač jei planuojate statyti namą sklypo gale.
Sodų Bendrijos "Rasa" Pavyzdys
Vienas iš forumo dalyvių pasidalino savo patirtimi apie sklypą sodų bendrijoje "Rasa", esančioje Kauno rajone, Ringaudų seniūnijoje, Noreikiškių kaime. Ši vieta yra graži, šalia draustinis. Sklypai čia nedideli - 5,12 aro, tačiau vietos pakanka. Aplinkui vyksta daug statybų ir nemažai žmonių gyvena nuolatos. Iki sodų bendrijos yra 1,5 km žvyrkelio, kuris yra puikiai tvarkomas, žiemą valomas. Planuojama iki pat sodų bendrijos išasfaltuoti kelią. Susisiekimas yra patogus - važiuoja mikriukas 3-4 kartus per valandą, o nusileidus nuo kalniuko, Marvelėje, yra daug transporto. Iki Laisvės alėjos - lygiai 8 km. Prieš kelis mėnesius aro kaina čia siekė 20.000 litų.
Gyvenant sodų bendrijoje "Rasa", gali kilti iššūkių dėl komunikacijų, ypač jei norima statyti namą sklypo gale. Tačiau, architektas gali pasiūlyti sprendimą - vandenį imti iš vietinio gręžinio. Tokiu atveju, šulinį ar gręžinį galima kasti kur norima, tačiau su pridavimu gali būti keblumų.
Sklypai Kauno Mieste ir Rajone
Kauno mieste ir rajone galima rasti įvairių sklypų sodų bendrijose. Štai keletas pavyzdžių:
| Vieta | Plotas (arai) |
|---|---|
| Kaunas, Aleksotas, V. Mirono g. | 7 |
| Kaunas, Aleksotas, Dragių g. | 22 |
| Kaunas, Panemunė, Garšvės g. | 15 |
| Kaunas, Kleboniškis, Islandijos pl. | 4 |
| Kaunas, Dainava, Partizanų g. | 32.91 |
| Kaunas, Amaliai, Naktigonės g. | 8.94 |
Sklypai Sodų Bendrijoje "Ajeras" Panemunėje
Panemunėje, sodų bendrijoje "Ajeras", Neužmirštuolių take, parduodamas 6.93 arų sklypas. Šis sklypas yra lygaus reljefo ir suformuotas atliekant kadastrinius matavimus. Sklype yra medinis namukas, sandėliukas sodo įrankiams laikyti, terasa ir šiltnamiai. Didelis privalumas - atvestos visos miesto komunikacijos: vandentiekis, dujos, elektra ir kanalizacija. Vanduo laistymui tiekiamas iš sodų bendrijos vandentiekio.
Šis sklypas yra patogioje vietoje, kur dera gamtos ramybė ir miesto patogumai. Iki miesto centro - apie 15 minučių kelio automobiliu, netoliese yra Panemunės šilas, pėsčiųjų ir dviračių takai.
