Sklypas Žemuosiuose Šančiuose: Apžvalga ir Pasiūlymai

Žemieji Šančiai - patraukli Kauno miesto dalis, vertinama dėl savo unikalios atmosferos, patogaus susisiekimo su centru ir ramios aplinkos. Jei ieškote vietos, kur galėtumėte įsikurti ar investuoti, parduodami sklypai Žemuosiuose Šančiuose gali būti puikus pasirinkimas.

Šančiai, Kauno miesto dalis, pasižymi patrauklia lokacija ir patogiu susisiekimu, todėl čia parduodami sklypai sulaukia didelio susidomėjimo. Šiame straipsnyje apžvelgsime keletą aktualių pasiūlymų, įskaitant komercinės paskirties sklypus ir namų dalis su žemės sklypais. Taigi, nekilnojamojo turto agentūros Žemuosiuose Šančiuose siūlo įvairių variantų - nuo butų iki namų dalių, atitinkančių skirtingus pirkėjų poreikius ir finansines galimybes.

Kauno nekilnojamojo turto rinka aktyviai ir nuosekliai auga, todėl namai Kaune vis dažniau patenka į pirkėjų akiratį - tiek kaip nuolatinė gyvenamoji vieta, tiek kaip ilgalaikė investicija. Paieška „parduodami namai Kaunas“ ypač aktuali tiems, kurie vertina gerą kainos ir kokybės santykį, patogią miesto infrastruktūrą ir stabilų turto vertės augimą.

„Nekilnojamas turtas Kaunas“ kategorija išsiskiria savo įvairove - nuo kompaktiškų miesto centrui artimų būstų iki erdvių namų žalumos apsuptyje. REALU platformoje pateikiami įvairūs nekilnojamojo turto Kaune pasiūlymai - nuo kompaktiškų namų miesto centre iki erdvių gyvenamųjų namų užmiestyje. Populiariausi rajonai, tokie kaip Romainiai, Aleksotas ar Šilainiai, siūlo patrauklų kainos ir kokybės santykį, o Žaliakalnyje ar Fredoje galima rasti išskirtinių architektūros sprendimų bei solidžių kvartalų.

Žemieji Šančiai - sparčiai augantis Kauno rajonas. Šančių rajonas sparčiai keičiasi, išlaikydamas istorinę atmosferą, tačiau praturtindamas ją naujais projektais, įskaitant žinomus pavyzdžius, tokius kaip „Kaunorama“ ar „Juozapavičius13“.

Kauno Žemuosiuose Šančiuose, viename sparčiausiai augančių miesto rajonų, projektuojamas naujas daugiafunkcinis pastatas, kuriame susijungs gyvenamoji ir komercinė paskirtys. Šis keturių aukštų pastatas, esantis Mažeikių g. Pirmasis pastato aukštas skirtas komercinėms (administracinėms) patalpoms. Antras ir trečias aukštai suprojektuoti kaip gyvenamieji, siekiant užtikrinti maksimalų natūralios šviesos patekimą į butus. Ketvirtame aukšte įrengiami trys erdvūs butai su individualiomis terasomis, praturtintomis želdynais.

Pastato architektūra orientuota į šiuolaikiškumą ir tvarumą. Visi butai suplanuoti taip, kad būtų kuo daugiau natūralios šviesos ir efektyvaus erdvės išnaudojimo. Siekiant užtikrinti privatumą ir patogumą, pastato gyventojai ir komercinės zonos lankytojai turės atskirus įėjimus bei specialius prieigos kodus.

Šiame straipsnyje apžvelgsime keletą butų pasiūlymų, atkreipdami dėmesį į jų ypatumus, privalumus ir infrastruktūrą. Jei ieškote būsto šioje vietovėje, svarbu atkreipti dėmesį į kelis aspektus, kurie padės jums apsispręsti.

Žemieji Šančiai - patraukli Kauno vieta, kurioje galite rasti įvairių nekilnojamojo turto objektų. Šančiai - patraukli Kauno miesto dalis, kurioje galima rasti įvairių sklypų, tinkančių tiek gyvenamajai statybai, tiek komercinei veiklai. Šiame straipsnyje apžvelgsime parduodamus sklypus Šančiuose, atkreipdami dėmesį į jų ypatumus ir galimybes.

Parduodami Sklypai Žemuosiuose Šančiuose

Komercinės paskirties sklypas Prancūzų gatvėje

Parduodamas komercinės paskirties sklypas strateginėje vietoje, Prancūzų g. 86B. Puikiai tinka komercinei veiklai, automobilių plovyklai, autoservisui, maitinimo įstaigai, odontologijos klinikai ir kitoms komercinėms veikloms. Galima statyti trijų aukštų, 750 kv.m pastatą.

Apie sklypą:

• Intensyvus eismas.
• Sklypas gerai matomas nuo Breslaujos g. ir Prancūzų g.
• Kaina: 119.800 EUR
• Sklypo plotas: 9,5 a.
• Paskirtis: kita (komercinės paskirties objektų teritorija).
• Atlikti kadastriniai matavimai.
• Sklype statinių nėra.

Komunikacijos:

• Elektra: sklypo ribose.
• Miesto vandentiekis: sklypo ribose.
• Kanalizacija: sklypo ribose.

Namo dalis su sklypu Linų g., Žemieji Šančiai

Žemuosiuose Šančiuose parduodama namo dalis su žemės sklypu! Puiki lokacija, atokiau nuo judraus Juozapavičiaus pr., tačiau tuo pačiu viskas pasiekiama ranka: transporto stotelės, maisto prekių parduotuvės, gydymo įstaigos, mokyklos bei darželiai. Puikus variantas šeimai, nes yra viso trys kambariai: du miegamieji bei svetainė ir žinoma didžiausias privalumas - kiemas. Šiai dienai mieste turėti nuosavą kiemą yra didelis privalumas ir prabanga. Čia gali ramiai žaisti vaikai, galite "grilinti" savo kieme, vasaros sezonu kieme turėti baseiną ar vaikams batutą su supyne. Jei norite turėti namus mieste - šis variantas Jums.

Bendra informacija:

• Adresas - Linų g. 15, Kaunas (Žemieji Šančiai)
• Bendras plotas - 66.22 kv.m.
• Sklypo plotas - 4.48 aro
• Statybos metai - 1890 m ir rekonstrukcija 1994 m.
• Šildymas - kietu kuru

Apie namą:

• Pamatai - akmuo
• Sienos - rąstai
• Perdanga - medis
• Stogas - šlaitinis
• Stogo danga - metalas
• Langai - plastikiniai
• Komunikacijos - miesto

Šalia kieme yra nemažas ūkinis pastatas, kuriame yra rūsys.

Privalumai:

• Vieta mieste
• Nuosavas kiemas
• Gera bei patogi lokacija
• Parduodama su baldais
• Namas pilnai gyvenamas
• Yra šalia ūkinis pastatas, kuriame yra rūsys

Vieta:

• 450 m. iki Šančių poliklinikos
• 270 m. iki PC Šilas
• 3.4 km. iki PC Akropolis
• 1.3 km.

Sublokuotas namas Hipodromo g., Aukštieji Šančiai

Šalia poliklinikos, parduodamas sublokuotas namas. Puikus susisiekimas su miesto centru. Iki Kauno Akropolio vos 6 min automobiliu.

Privalumai:

• Namas rekonstruotas, rekonstrukcija įteisinta 2011 metais.
• Plastikiniai 3- jų kamerų langai.
• Kokybiškos sienos, lubos.
• Aptverta kiemo teritorija.
• Apželdinta dekoratyviniais augalais ir vaismedžiais, vaiskrūmiais.
• Namas parduodamas visais baldais, buitine technika.
• Erdvi svetainė.
• Garažas vienam automobiliui.
• Automatiniai kiemo vartai.
• Automatiniai garažo vartai.
• Sklypas - 2,2 aro.
• Saugi, rami ir draugiška kaimynystė.
• Naujas dujinis katilas.
• Zonos, kur sudėtos plytelės - grindininis šildymas.
• Dekoratyvinė krosnelė antrame aukšte funkcionali, iš jos yra ortakis į miegamąjį.
• Internetas - šviesolaidis.
• Stogas keistas, šiltintas 40 cm. skardinis “Rukki”.
• Sienos šiltintos papildomai 20 cm.
• Puiki lokalinė vieta: geras susisiekimas tiek nuosavu, tiek viešuoju transportu.

Bendra informacija:

• Bendras plotas: 181 kv. m.
• Namo tipas: mūrinis (pirmas a, toliau - karkasas).
• Kambarių skaičius: 6.
• Šildymo tipas: dujomis.
• Kanalizacija: miesto.
• Vanduo: miesto.

Išplanavimas:

• Pirmas aukštas:
  • Holas - 7,69 kv/m.
  • Svetainė - 26,50 kv/m.
  • Virtuvė - 10,19 kv/m.
  • Miegamasis - 23,44 kv/m.
  • Kambarys - 10,15 kv/m.
  • Tambūras - 9,73 kv/m.
• Antras aukštas:
  • Kambarys - 34,04 kv/m; + drabužinė 4,82 kv/m.
  • Kambarys - 20,26 kv/m.
  • Holas - 8,25 kv/m.
  • Vonia - 8,74 kv/m.
  • Virtuvė - 7,18 kv/m.
• Pusrūsis:
  • Garažas 17,73 kv/m.
  • Katilinė 4,38 kv/m.

Kiti Pasiūlymai Kaune ir Apylinkėse

• Namas Kėdainių r.: Sodyba Kėdainių r. sav., Truskavoje.
• Namas Kauno m.: Jaukus, šiuolaikiškai įrengtas kotedžas su 2 a sklypu Lubinų g.
• Namas Partizanu g.: Investicinis objektas 2 aukštų 4 butų namas.
• Namas Piliuonos km.: Namas su 30 a sklypu.
• Kotedžai Domeikavoje: Naujas kotedžų projektas netoli Megos.
• Namas Raudondvaryje: Naujos statybos namas Kauno raj., Didvyrių k.
• Sodo namai Kauno r.: Namai šalia Kauno marių Salymų sen. Laumėnų k.

Butai Žemuosiuose Šančiuose

Žemuosiuose Šančiuose galima rasti įvairių butų variantų. Vienas iš pavyzdžių - 35,25 kv.m. dviejų kambarių butas, kuriame svetainė sujungta su virtuve. Svetainės zonoje įrengta darbo erdvė, o antrame kambaryje sumontuota didelė sieninė spinta ir kampas su sofa-lova. Bute sumontuoti dideli plastikiniai langai su ąžuolo masyvo palangėmis, grindys dengtos parketu, o virtuvės zona ir vonios kambarys - plytelėmis. Bute yra kondicionierius ir centrinis kolektorinis grindinis šildymas.

Šis butas yra viršutiniame - trečiame namo aukšte. Namo laiptinės durys rakinamos kodine spyna. Namas 2020 metais renovuotas iš komercinio pastato į gyvenamuosius butus, pilnai naujai išvedžiota visa nauja namo inžinerija, komunikacijos, šildymo sistemos, apšiltintos namo sienos iš išorės ir uždėta struktūra. Butas yra itin patogioje miesto vietoje, iki miesto centro tiek viešuoju transportu tiek nuosavu automobiliu vos 5 minutės.

Taip pat parduodamas Provanso stiliaus 2 kambarių butas istoriniame pastate Žemuosiuose Šančiuose. Namas renovuotas 2014 metais ir turi geoterminį šildymą. Butas įrengtas itin kokybiškai, Provanso stiliumi, su oro vėsinimo sistema. Visi korpusiniai baldai mediniai, vonioje sumontuota prabangi santechnika. Butui priklauso parkavimo vieta kieme. Bendras plotas - 58,66 kv. m², aukštas - 3/3.

Butas A. Juozapavičiaus prospekte: erdvė ir patogumas

Parduodamas erdvus, tvarkingas 51.82 m² ploto 3 kambarių butas patrauklioje Kauno vietoje - Žemuosiuose Šančiuose, A. Juozapavičiaus prospekte. Puikus susisiekimas automobiliu, ar viešuoju transportu. Netoliese mokyklos, darželiai, parduotuvės.

Privalumai:

• Langai į abi puses - rytai ir vakarai.
• Storos sienos - mažiau triukšmo.
• Šviesus ir šiltas butas.
• Erdvi, tvarkinga laiptinė.
• Patogus išplanavimas.
• Rūsys.

Bendra informacija:

• Adresas: A. Juozapavičiaus pr. 99.
• Pastato tipas: Mūrinis.
• Statybos metai: 1933 m.
• Plotas: 51,82 m².
• Kambarių sk.: 3.
• Aukštas: 3/5.
• Šildymas: Centrinis.
• Įrengimas: Įrengtas.

Išplanavimas:

• Koridorius - 5,02 kv.m.
• Virtuvė-Kambarys - 20,31 kv.m.
• Kambarys - 9,35 kv.m.
• Kambarys -13,76 kv.m.
• Vonia ir WC -3,38 kv. m.

Infrastruktūra:

• Norfa XXL - 60 m.
• Lidl - 280 m.
• Kauno autobusų stotis 1,41 km.
• Kauno technologijos universiteto Vaižganto vidurinė mokykla - 500m.
• Kauno Motiejaus Valančiaus pradinė mokykla - 610 m.
• Kauno lopšelis-darželis "Žilvitis" 1,07 km.

Šiam objektui taikomos išskirtinės sąlygos banke. Padėsime suvertinti reikiamai sumai. Jei šis objektas jums netinka, kreipkitės - rasime alternatyvų, panaudojant brokerių duomenų bazę - tai išskirtinė paieškos paslauga ieškantiems nekilnojamojo turto.

Taip pat galite rasti namus šiose gatvėse:

• L. Ivinskio g.
• Vokiečių g.
• Kranto al.
• Vanagų g.
• Latvių g.
• Švenčionių g.
• Estų g.
• Kranto 16-oji g.

Butas Kranto alėjoje

Parduodamas dviejų kambarių butas Žemuosiuose Šančiuose, Kranto al. 64. Butas yra mūriniame name, pirmas aukštas, vidinis. Kambariai nepereinami, langų orientacija į dvi kryptis, tualetas ir vonia atskirai, didelis balkonas, rūsys. Namas toliau nuo gatvės, aplinkui daug žalumos, prie pat teka Nemunas. Geras susisiekimas su miesto centru.

Pagrindinė informacija apie butą Kranto alėjoje:

Namo dalies įsigijimas Žemuosiuose Šančiuose

Taip pat galima įsigyti namo dalį Žemuosiuose Šančiuose, Kaune. Pirmas aukštas, atskiras įėjimas. Nuosavas kiemelis tiek namo priekyje tiek gale. 3 kambariai (vienas pereinamas), atskira virtuvė. Taip pat lauke yra nemažas priestatas/sandėliukas (13.2 kv.m.). Yra rūsys. Iki Nemuno vos keli žingsniai, sutvarkyta pakrantė, dviračių takai. Automobiliu iki centro ir Akropolio vos 8 minutės.

Namas Vokiečių gatvėje

Parduodamas 3-jų butų namas Žemuosiuose Šančiuose, Vokiečių gatvėje. Galima padalinti į 4 butus! Renovuotas namas su nauja stogo danga, galima įsirengti palėpės ir rūsio patalpas; 4,06 aro sklypas su garažu.

Pagrindinė informacija apie namą Vokiečių gatvėje:

Kiti Pasiūlymai

Kranto 14-oji g. Parduodama erdvus mūrinis sublokuotas namas su 2,39 a sklypu Kranto 14-oje g., Žemuosiuose Šančiuose. Namas mūrinis, 1981 m. statybos, 2020 m. - san. Kokybiškai renovuota, erdvi namo dalis su šildomu rūsiu didelei šeimynai - 3 miegamieji kambariai, svetainė, pilnai įrengtas ir tinkamas gyventi rūsys. NUSTATYTA NAUDOJIMOSI TVARKA. Karštas vanduo name ruošiamas dujiniu katilu, rūsyje - boileriu. Iš namo išėjimas į namo daliai priklausantį kiemelį. Namo dalis parduodama su baldais ir buitine technika: virtuvės komplektas, sieninė spinta ir kt. Šildymas dujinis grindinis. Stogas - skarda. Namas ir stogas apšiltintas 20 cm. Iki Kauno centro 10 min. automobiliu. Geras susisiekimas su visais Kauno rajonais, šalia mokyklos, darželiai. Iki "Akropolio" 10 min. automobiliu. Kauno m. sav. Kauno m. Kranto 14-oji g. Įrengimas. Parduodamos namo dalies bendras plotas - 62,57 kv. m. dviejų kambarių pirmame aukšte. Atskiras įėjimas, bei atskiras įvažiavimas į parduodamą sklypo dalį. Sudėti nauji plastikiniai langai, nauji radiatoriai, naujai įrengta šildymo sistema, kanalizacija ir vandentiekis - miesto, plastikiniai vamzdžiai. Du atskiri įėjimai. Parduodama su visais baldais bei buitinę technika. Yra garažas, papildomi sandėliukai daiktams susidėti ir šiltnamis.

Namas. Rąstinis namas 1905 metų statybos. Šildymas - elektra ir kietu kuru, todėl galima rinktis ekonomiškiausią variantą pagal sezoną ar poreikius.

Sklypas. Priklauso 3,17 arų sklypas - pakankamai vietos poilsio zonai, tiek sodui ar daržui. Sklypas lygaus reljefo, prižiūrėtas, apsodintas augalais, gėlėmis, kieme yra užtektinai vietos automobiliams.

Vieta. Puikus susisiekimas su miesto centru tiek automobiliu, tiek viešuoju transportu. Iki miesto centro vos 8min automobiliu. Netoliese mokyklos, darželiai, parduotuvės, viešojo transporto stotelės.

Padėsime Jums profesionaliai ir greitai gauti paskolą kredito įstaigose. Mūsų partneriai: nepriklausomi turto vertintojai, kredito įstaigos, paskolų brokeriai - pasiruošę Jums padėti.

Sklypų įvairovė Šančiuose

Šančiuose galima rasti įvairių tipų sklypų:

• Namo valdos sklypai: puikiai tinkantys individualių namų statybai.
• Komercijos sklypai: skirti komercinės paskirties objektams, pavyzdžiui, parduotuvėms, biurams ar paslaugų įmonėms.
• Sklypai su statybos leidimu: taupantys laiką ir leidžiantys iš karto pradėti statybas pagal parengtą techninį projektą.

Parduodami sklypai išsiskiria savo vieta: galima rasti tiek sklypų miesto centre, tiek miegamuosiuose rajonuose ar užmiestyje.

Sklypo pirkimo procesas

Sklypo pirkimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių. Svarbu atidžiai išnagrinėti visus dokumentus ir įvertinti sklypo tinkamumą Jūsų poreikiams.

Parduodami sklypai visoje Lietuvoje: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Druskininkuose, Palangoje ir kt. Platus parduodamų sklypų pasirinkimas: parduodami sklypai gyvenamai statybai, komercijai, rekreacijai, miško, žemės ūkiui, pramonei, investicijai.

Pavyzdys bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo

Tipinis bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdys. Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %. Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur. Įkeistas turtas turi būti apdraustas.

Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.

Pagal Jūsų pateiktus duomenis bankas suteikti paskolos negali.

tags: #sklypas #zemuosiuose #sanciuose