Šiame straipsnyje aptarsime, kaip pateikti prašymą dėl žemės sklypo naudojimo paskirties keitimo, kokie dokumentai reikalingi ir kokie aspektai svarbūs šio proceso metu.
Paslaugos Esmė
Paslauga apima pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir būdo keitimą. Paskirtis ir būdas pakeičiami Lazdijų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimu.
Teisės Aktai
Paslaugos teikimą reglamentuoja Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimai ir kiti teisės aktai.
Dokumentai ir Informacija, Reikalingi Paslaugos Gavimui
Norint pakeisti žemės sklypo paskirtį, turėsite pateikti tam tikrus dokumentus ir informaciją. Konkretus sąrašas priklauso nuo savivaldybės reikalavimų, todėl rekomenduojama pasitikslinti vietos savivaldybėje.
Paslaugos Vykdytojas
Su žemės sklypo paskirties keitimo klausimais galite kreiptis į Architektūros ir teritorijų planavimo skyriaus specialistus. Pavyzdžiui, Lazdijų rajono savivaldybėje galite kreiptis šiais kontaktais:
- Architektūros ir teritorijų planavimo skyriaus vyresn.: +370 675 46 696, el. p.
- +370 698 73 173, el. p.
Paslaugos Teikimo Eiga
Pateiktas prašymas registruojamas. Tuomet tikrinami pateikti dokumentai. Galiausiai parengiamas administracijos direktoriaus įsakymas dėl pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir būdo keitimo.
Kaip Patikrinti, Ar Galėsite Pakeisti Sklypo Paskirtį?
Greičiausias būdas tai patikrinti - išnagrinėti savivaldybės bendrąjį planą. Jei sklypas patenka į urbanizuotą ar urbanizuojamą teritoriją (bendrajame plane pažymėta atitinkama spalva ir indeksu), vadinasi, sklypo paskirtį galėsite pakeisti, kitu atveju - ne.
Žemės Ūkio Paskirties Sklypai
Žemės ūkio paskirties sklype galima statyti tik žemės ūkio veiklai, ūkininko sodybai ar kaimo turizmui skirtus pastatus.
Prašymo Pateikimas
Jei turite įsigiję sklypą ir norite pakeisti jo paskirtį, o būsima paskirtis atitinka bendrąjį planą, nereikia rengti jokio papildomo teritorijų planavimo dokumento. Tuo tikslu turite kreiptis į savivaldybės administracijos direktorių su prašymu pakeisti žemės sklypo paskirtį.
Reikalingi Dokumentai
Prie prašymo reikia pridėti:
- Žemės sklypo ir pastatų nuosavybės dokumento kopijas
- Žemės sklypo plano kopiją
- Statinių išdėstymo planą
- Ištrauką iš bendrojo plano
- Kitus aktualius dokumentus (įgaliojimai, sutikimai ir t.t.)
Savivaldybės administracija išnagrinės prašymą ir priims sprendimą dėl paskirties pakeitimo.
Namo statyba žemės ūkio paskirties žemėje | Teisinėkonsultacija.lt
Sklypų Formavimo ir Pertvarkymo Projektai
Dažnai pasitaikantis atvejis - nuosavybės teisių atkūrimo metu suformuotas žemės ūkio paskirties žemės sklypas, kurį sudaro dalis miško, dalis žemės ūkio veiklai naudojamos žemės ir dalis gyvenamais ir (ar) ūkiniais pastatais užstatytos žemės. Šiuo atveju rengiamas sklypų formavimo ir pertvarkymo projektas ir esamas sklypas padalinamas į tris naujus sklypus: miškų ūkio, žemės ūkio ir kitos (naudojimo būdas - vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos) paskirties sklypus.
Svarbu Žinoti
Būtina žinoti, kad, pakeitus sklypo paskirtį, keisis ir žemės sklypo rinkos vertė bei žemės mokesčio dydis.
Kauno Miesto Savivaldybės Pavyzdys
Kauno miesto savivaldybės mero potvarkiu žemės sklypo naudojimo paskirtis ar būdas gali būti nustatomas (keičiamas) žemės sklypams kuriems žemės sklypo naudojimo paskirtis ar būdas nebuvo nustatyti detaliuoju planu, vadovaujantis teritorijų planavimo įstatymu, Pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir būdo nustatymo ir keitimo tvarkos bei sąlygų aprašu (aktualia redakcija) ir Kauno miesto savivaldybės teritorijos bendruoju planu, patvirtintu Kauno miesto savivaldybės tarybos 2014-04-10 sprendimu Nr.
| Sklypo Paskirtis | Galima Veikla | Pastabos |
|---|---|---|
| Žemės ūkio | Žemės ūkio veikla, ūkininko sodyba, kaimo turizmas | Ribojimai statiniams |
| Gyvenamoji | Gyvenamųjų namų statyba | Reikalavimai pagal bendrąjį planą |
| Miškų ūkio | Miško priežiūra ir naudojimas | Specialūs reikalavimai |
tags: #sklypo #naudojimo #paskirties #prasymas