Sklypo nuotraukos iš oro: profesionalios dronų paslaugos

Šiais laikais nepilotuojami orlaiviai, arba dronai (UAV), yra esminis nekilnojamojo turto ir kitų verslo sričių rinkodaros elementas.

Jų dėka NT pirkėjai gali visapusiškai įvertinti ir objektyviau išsirinkti tinkamą būstą ar objektą investicijai.

Dronų panaudojimo sritys

Kol kas iki 44% pagaminamų profesionalių dronų tarnauja kurti nekilnojamojo turto (sklypų, namų, biurų, komercinių, gamybos patalpų, teritorijų) vaizdo medžiagai.

Kitos populiarios sritys:

• Vestuvių ir kitų švenčių fotografija ir filmavimas
• Automobilių fotografija iš oro
• Stogų, tiltų konstrukcijų, kaminų, miško ir pasėlių inspektavimas
• Statybų tikrinimas ir registravimas

Vis dar nesinaudojantys profesionalia fotografija iš oro praranda žymią dalį savo verslo tikslinės auditorijos bei pirkėjų srauto.

Gera aukščiausios raiškos nuotrauka iš dangaus pasako daug daugiau nei romantiškiausi aprašymai.

Dažnas NT pardavėjas jau senokai žino, ką gali fotografavimas iš oro, todėl jį vilioja drono nuoma.

Tačiau kvalifikuotas, licencijuotas ir įgudęs dronų pilotas rezultatui yra ne mažiau svarbus už moderniausią droną bei programinę įrangą, modernias funkcijas, tokias kaip Zoom, HDR, 3D, 4K, vaizdo transliavimą ir pan.

Profesionalumas ir įgūdžiai

Profesionali itin aukštos kokybės fotografija, filmai, kokybiškas vizualizavimas ir retušavimas reikalauja įgūdžių, kurie neabejotinai priklauso nuo išskraidytų valandų skaičiaus, vaizdų redagavimo praktikos trukmės ir nuolatinio tobulinimosi.

Taip yra todėl, kad nekilnojamojo turto sritis apima sudėtingus ir daugiasluoksnius poreikius bei funkcijas, kurias galima atlikti dronais, jų specifinė optika.

Aerofotografija, bepiločių orlaivių foto-video paslaugos, svetainių katalogai, 3D modeliavimas, redagavimas, sklypo ribų žymėjimas, kartografavimas ir daugybė kitų tokių paslaugų prieš jas teikiant turi būti kruopščiai argumentuotos, apgalvotos bei suvoktos.

Drono filmuotą medžiagą reikia tinkamai apdirbti, pritaikant profesionalius įrankius ir virtualias programas, tinkančias redaguoti, papildyti nekilnojamo turto vaizdus, atlikti svetainių stebėjimo paslaugas, kurti žemėlapius, kliento pageidavimu pašalinti nereikalingus objektus ir kt.

Profesionali marketingui adaptuota dronų foto/video medžiaga neatsiejama nuo tokių dalykų kaip vaizdo montavimas, garso, muzikos parinkimas, adaptavimas, vaizdų eiliškumo parinkimas ir pan.

Taip pat reikalaujama, kad konkrečioms ir skirtingoms operacijoms būtų naudojamos atitinkamos kameros, filtrai ir jutikliai.

Taip pat reikia atkreipti dėmesį į tokius parametrus kaip drono dydis, skrydžio laikas, reikiamos licencijos ir registracija, operacinės galimybes ir kita.

Dronų paslaugos Vilniuje ir Lietuvoje

Vilniaus didžiosios ir spalvingosios Lietuvos sostinės, Jūsų nekilnojamojo turto grožis gali būti pateiktas nauju, įspūdingu būdu, naudojant dronų technologijas.

Nekilnojamojo turto rinkoje vaizdo kokybės medžiaga yra neatsiejama nuo sėkmingų pardavimų ir marketingo, o šiuolaikinės technologijos, tokios kaip dronai, gali padėti tai pasiekti.

Įsivaizduokite panoraminį nekilnojamojo turto vaizdą, kuris užfiksuoja ne tik patį objektą, bet ir jo aplinką - nuostabius Vilniaus parkus, istorinį senamiestį, modernias pastatų architektūras.

Tai įmanoma dėka mūsų dronų paslaugų Vilniuje, kurios leidžia klientams patirti ir pamatyti tai, ko neįmanoma išvysti iš žemės lygio.

Mes teikiame profesionalias drono paslaugas, skirtas nekilnojamojo turto sektoriui.

Mūsų patyrę pilotai ir operatoriai sugeba užfiksuoti aukščiausios kokybės vaizdo ir fotografijos medžiagas, o mūsų redaktoriai sugeba iš to sukurti įspūdingus vaizdus, kurie padės Jūsų nekilnojamajam turtui išsiskirti.

Mūsų paslaugos yra visapusiškos ir apima visą procesą nuo planavimo ir leidimų gavimo iki drono skrydžio ir galutinio vaizdo redagavimo.

Mes dirbame glaudžiai su mūsų klientais, kad suprastume jų poreikius ir užtikrintume, kad galutinis produktas atitiktų jų lūkesčius.

Dronų fotografija ir filmavimas gali padėti potencialiems pirkėjams geriau suprasti nekilnojamojo turto objektą ir jo kontekstą.

Nuo lofto senamiestyje iki modernaus namo miesto pakraštyje, nuo verslo centro iki prabangių butų - mes galime padėti atskleisti Jūsų nekilnojamojo turto unikalumą ir pranašumus.

Mūsų drono paslaugos Vilniuje gali padėti jums pritraukti daugiau potencialių klientų, pabrėžti nekilnojamojo turto ypatybes ir pristatyti jį geriausiu šviesos kampu.

Taigi, ar planuojate parduoti, nuomoti ar tiesiog reklamuoti nekilnojamąjį turtą, mes esame čia, kad padėtume jums tai padaryti efektyviau ir įspūdingiau.

Lietuva - tai šalis, kupina gamtos grožio ir įvairovės. Nuo žaliuojančių miškų ir šimtų ežerų iki ramybės kupinų kaimo peizažų bei šiuolaikiškų miestų - visa tai kuria unikalų Lietuvos veidą, kurį verta parodyti iš aukštai.

Mūsų drono paslaugos Lietuvoje leidžia profesionaliai įamžinti nekilnojamąjį turtą ir jo aplinką nauju kampu.

Drono vaizdai padeda atskleisti objekto privalumus plačiame kontekste - matyti ne tik pastatą, bet ir jo santykį su aplinka, gamta, infrastruktūra ar miesto panorama.

Tai kur kas daugiau nei įprastos nuotraukos. Vaizdai iš oro sukuria stiprų pirmąjį įspūdį, išryškina vertingus aplinkos aspektus ir padeda potencialiems pirkėjams ar nuomininkams įsivaizduoti gyvenimą toje vietoje.

Planuojate parduoti, išnuomoti ar tiesiog norite profesionaliai pristatyti savo nekilnojamąjį turtą Lietuvoje? Mūsų drono paslaugos - tai modernus būdas parodyti objektą visame jo grožyje.

Kviečiame bendradarbiauti ir kartu atrasti naujas galimybes NT pristatymui iš oro.

Kodėl verta fotografuoti nekilnojamą turtą su dronu?

Fotografavimas su dronu gali atverti naujas galimybes nekilnojamojo turto pristatymui. Štai keletas pagrindinių priežasčių, kodėl verta pasinaudoti šia technologija:

• Unikali perspektyva: Dronai leidžia užfiksuoti objektus iš aukščiau, suteikiant neįprastą, bet įspūdingą vaizdo kampą. Tai suteikia galimybę pateikti nekilnojamą turtą ir jo aplinką visapusiškai, atskleidžiant detales, kurių negalėtume matyti iš žemės lygio.
• Aplinkos pristatymas: Be paties objekto, dronai gali padėti pristatyti ir jo aplinką. Tai ypač naudinga, kai nekilnojamojo turto vertė priklauso nuo jo vietos - artumo miestui, gamtos kraštovaizdžiui, infrastruktūros. Dronai gali užfiksuoti šiuos elementus, suteikdami visapusišką vaizdą.
• Aukščiausios kokybės vaizdo ir foto medžiaga: Šiuolaikiniai dronai gali filmuoti aukštos raiškos vaizdo medžiagą ir daryti aukštos kokybės nuotraukas. Tai reiškia, kad galite turėti profesionaliai atrodančią medžiagą savo pardavimo ar nuomos skelbimui.
• Efektyvus marketingas: Nekilnojamojo turto objektai, pristatyti naudojant drono vaizdo medžiagą, dažnai susilaukia didesnio dėmesio. Įspūdingos nuotraukos ir vaizdo klipai gali padėti išsiskirti rinkoje, pritraukti daugiau potencialių klientų ir greičiau pasiekti pardavimą.
• Lankstumas ir efektyvumas: Dronai yra mobilūs ir gali būti naudojami įvairiose situacijose ir aplinkybėse. Tai reiškia, kad galite užfiksuoti savo nekilnojamąjį turtą geriausiomis sąlygomis, nepriklausomai nuo jo vietos ar dydžio.

Pasinaudoti drono paslaugomis nekilnojamojo turto fotografavimui yra investicija, kuri gali padėti optimizuoti jūsų pardavimo procesą, pritraukti didesnį dėmesį ir užtikrinti, kad jūsų objektas būtų matomas geriausiu šviesos kampu.

Topografinė nuotrauka

Topografinė nuotrauka - tai specializuotas planas, kuris atspindi reljefo, objekto ir aplinkos ypatybes.

Ji yra nepakeičiama priemonė, naudojama įvairiose srityse, tokiose kaip statyba architektūra, inžinerija, teritorijų planavimas.

Topografinė nuotrauka - tai detalus žemės paviršiaus ypatumus atvaizduojantis planas, kuriame pateikiama informacija apie aukščius, augaliją, paviršiaus dangas, pastatus ir kitus svarbius paviršiaus elementus.

Ji gali būti rengiama įvairiais masteliais, priklausomai nuo projekto poreikių, tačiau dažniausiai rengiamas M 1: 500.

Sklypo topografinė nuotrauka yra planas, kurio plotas pilnai ar dalinai sutampa su sklypo ribomis.

Pagal projektavimo uždavinius topografinė nuotrauka gali apimti visą sklypo plotą, jo dalį arba būti tam tikru atstumu už sklypo ribos.

Namo projektavimui paprastai reikia didesnio ploto už sklypo ribos, kadangi architektas projektuodamas pastatus turi įvertinti atstumus iki gretimų sklypų statinių , kad būtų galima užtikrinti gaisrinės saugos reikalavimus.

Taip pat topografinė nuotrauka apimant ne tik sklypą , bet ir teritoriją už sklypo ribos aktuali kai projektuojami ne vietiniai nuotekų,vandentiekio tinklai, bet planuojama jungtis prie centralizuotų požeminių miesto tinklų, esančių už miesto tinklų.

Pagal dabartinius teisės aktus topografinė nuotrauka yra tik ant paviršiaus matomų objektų planas (antžemis).

Topografinės nuotraukos kaina gali labai skirtis, priklausomai nuo įvairių veiksnių.

Aerokartografavimas

Dar visai neseniai kartografavimas ir žemės išteklių žvalgyba buvo atliekama iš sraigtasparnių ar lėktuvų stengiantis kuo tiksliau pateikti žemės sklypo valdas, schemas, erdvinius vaizdus ir net pjūvius.

Šiuo metu darbams dažniausiai naudojami bepiločiai orlaiviai, kurie labai palengvino įprastus kartografavimo darbus.

Juolab, specialiai šiai paskirčiai kurtos kompiuterinės sistemos, įvairios programos bei kitos technologijos leidžia paprastai ir patogiai apdoroti, platinti bei saugoti gautą informaciją, kurios panaudojimo galimybės yra labai įvairios.

Duomenų apdorojimas tapo ne tik paprastesnis, tačiau ir inovatyvesnis bei tikslesnis. O tai kartografijos darbams yra labai svarbu.

Aerokartografavimas - daugelio procesų pavertimas kur kas lengvesniais.

Aerokartografavimo privalumai:

• Darbų eigos fiksavimas.
• Projektinių duomenų prieš ir po lyginimas ir derinimas.
• Kontūrų kartografavimo darbai.
• Tikslūs darbų duomenys.
• Darbų planavimo procesas tampa paprastesnis.

Aerokartografavimas yra kruopštus ir atsakingas darbas, tad tinkamai jį atlikti gali tik tie, kurie turi reikalingą techniką, žino kaip ir yra pasiruošę kiekvieną detalę apgalvoti bei įgyvendinti.

Dronų naudojimo taisyklės ir reglamentai

Dronų panaudojimas turi atitikti konkrečias taisykles ir reglamentus, kuriuos nustato Lietuvos civilinės aviacijos administracija (CAA). Šios taisyklės yra gyvybiškai svarbios, nes jų sisteminis pažeidimas ilgalaikėje perspektyvoje gali sukelti labai sunkias pasekmes, daugiausia siejamas su nekilnojamojo turto rinkodaros ribojimais.

Keletas esminių reikalavimų:

• Skrendant saugiai privaloma išlaikyti minimalų 50 metrų atstumą nuo visų rūšių transporto priemonių, statinių ir pašalinių žmonių.
• Maksimalus orlaivio nutolimo atstumas nuo drono operatoriaus gali siektų iki 1000 metrų.
• Dronas gali skisti ne aukščiau nei 120 metrų nuo žemės paviršiaus.
• Bepilotis orlaivis visada turi suteikti pirmenybę pilotuojamai įrangai. Taip pat negali trikdyti kitų orlaivių skraidymo.
• Be to, privalu laikytis Lietuvos kariuomenės vado įsakymo dėl karinių teritorijų, virš kurių ribojami bepiločių skrydžiai, nurodymų.
• Bepiločiu orlaiviu negalima skristi pasienio zonoje, perskristi valstybės sienos, gabenti nelegalių medžiagų, daiktų.
• Drono paslaugos pilotas yra atsakingas tiek už įrangos būklę, tiek už jos valdymą, jis turi būti sertifikuotas pagal galiojančią tvarką.

Topografinės nuotraukos kaina

Minimali topografinių matavimų kaina prasideda nuo 100 Eurų. Kaina nuo 100EUR iki 1000 EUR ir daugiau, priklausomai nuo projekto.

Drono nuotraukų kainos

Orientacinės drono nuotraukų kainos:

• 1 kambario buto erdvių fotografavimas - 70 Eur (apie 15 vnt. nuotraukų).
• 2-3 kambarių buto erdvių fotografavimo kaina - 80 Eur (apie 20 vnt. nuotraukų).
• 4 kambarių buto ar buto su dviem san. mazgais erdvių fotografavimo kaina - 100 Eur (apie 25 vnt. nuotraukų).
• Statinio fotografavimas iš oro - 70 Eur (apie 12 vnt. nuotraukų).
• Sklypo fotografavimas iš oro - 60 Eur.

Už Vilniaus rajono ribų imamas papildomas mokestis - 20 Eur/100 km.

Bepiločių orlaivių rinkos augimas

Visa tai sudaro reikšmingą indelį į bepiločių orlaivių pramonės rinkos dydį, kuris, kaip manoma, iki 2025 m. Pasieks 90 mlrd. EUR.

Vien tik šios srities lyderės DJI kartu su jų valdoma Hasselblad AB (beje jų įrangą naudoja AEREALTY.LT) pardavimų pajamos artėja prie 4 milijardų EUR.

tags: #sklypo #nuotraukos #is #paukscio #skrydzio