Į "Kalvotosios Žemaitijos" redakciją kreipėsi Sedos g. 5 namo gyventojai dėl daugiabučio namo, esančio Sedos g. 5, Telšiuose, atnaujinimo (modernizavimo) darbų. Renovacijos darbus atlieka UAB „Žimpra“ (vadovas Pranas Žimkus), o daugiabutį administruoja UAB „Telšių butų ūkio valdos“ (direktorius Evaldas Jurkonis).
Renovacijos Eiga ir Gyventojų Nusiskundimai
Sedos g. 5 name gyvenanti ponia Vilija pateikė dokumentus ir teigė, kad renovacija prasidėjo rudenį, 2014 metų spalio 3 dieną. Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) darbai turėjo baigtis gegužės 31 dieną.
Gyventojų susirinkimas įvyko žiemą, sausio pabaigoje, gyventojai prašė atsakymo, tačiau nuo tada - jokios žinios. Pažadėta atsakyti per dvi savaites, tačiau prabėgo bemaž trys mėnesiai. Moterų teigimu, pradėtų ir nebaigtų darbų buvo nemažai, ne viskas atlikta kokybiškai: ilgą laiką stovėjo išardyti ir nesutvarkyti įėjimai prie laiptinės, suvedžiota dvivamzdė sistema, bet nesutvarkyta, balkonai nuardyti, bet neužtaisyti, vėliau jie įstiklinti, o langai į juos sudėti atvirkščiai, palangių balkone nebuvo net 1,5 mėnesio, taip pat rasoja naujai sudėti plastikiniai langai.
P.Žimkaus teigimu, vienu metu prie renovuojamo objekto dirba 15-20 asmenų brigada. Dalis darbininkų atlieka vidaus darbus, dalis - lauko. Direktorius sakė, kad nesistemingas darbas renovuojant namą galimas dėl darbininkų skaičiaus, tačiau „Telšių butų ūkio valdos“ jokios galios kontroliuoti vykstančią renovaciją esą neturi.
Balkonų Problemos
Ponia Vilija skundėsi dėl netvarkomo balkono: „Iš pradžių darbininkai uoliai kibo į darbus. Pirmiausia pradėta dirbti iš kiemo pusės, buvo išgriauti balkonai. Paskambino darbų vykdytojas pernai prieš lapkričio 1-ąją, Visų šventųjų dieną, liepė greitai kraustyti balkoną, jį reikia griauti, nes trukdo sienai šiltinti. Greitai iškraustėme, per pusdienį viską sutempėme su vyru į namus, sukaltas lentynas sulaužėme, kad tik netrukdytume renovacijai. O jie nieko nedarė. Svarbu, kad mums užkūrė pirtį. Greta gyvenantis kaimynas jau buvo įsistiklinęs balkoną naujai ir jo negriovė. Viskas stovi išardyta ties mano balkonu. Kaimynas galimai darbų vykdytojo draugas, esą žada mano balkoną pritaikyti prie jo. Bet čia tokia turgaus kalba. Sako, kad kaimyno balkoną griaus, tačiau kol kas ties manimi, kaip ties kokiu Bermudų trikampiu, sustojo visi darbai.“
Į ponios Vilijos skundą apie netvarkomą balkoną UAB „Žimpra“ vadovas P.Žimkus atsakė: „Darbai ties tuo butu sustojo, nes gretimai gyvenantis kaimynas neseniai įsistiklino naują balkoną ir pateikė prašymą projektuotojams, kad jo negriautų, o pritaikytų prie naujo projekto. Procesas užsitęsė - nei mes galime dirbti, nei gyventojai normaliai gyventi. Vis dėlto gyventojo skundas nepatvirtintas, balkoną teks griauti ir įrengti naują pagal numatytą projektą.“ P.Žimkus pažadėjo, kad darbai jau šią savaitę pajudės į priekį.
Rangovo Paaiškinimai ir Techniniai Aspektai
Direktorius aiškino, kad jų atliekami darbai ypač priklauso nuo oro sąlygų. „Mes negalėjome dirbti išorės apdailos darbų, kai lauke buvo minusinė temperatūra. Dabar, kai nebėra šalčių, galime tęsti pastato išorės renovaciją“,- sakė P.Žimkus. Techninę priežiūrą atlieka UAB „Pastatų diagnostika ir statyba“. Pašnekovas tikino, kad atliekami darbai - kaip po padidinamuoju stiklu. „Mūsų atliekamus darbus, naudojamų medžiagų kokybę kiekvieną savaitę tikrina ir kontroliuoja po 2-3 prižiūrėtojus iš Klaipėdos įmonės. Darbus vertina pagal projektą, patikrina kiekvieną kampą, buvo atvykę atsakingi asmenys ir iš Statybos inspekcijos“,- sakė direktorius.
Anot P.Žimkaus, nebuvo suprojektuotas ir aikštelių prie daugiabučių namų laiptinių sutvarkymas. „Už savo lėšas aikšteles išklojome trinkelėmis. Be to, projekte nėra numatyta elektroninių spynų.“ Projekte aprašytas balkonų remontas ir stiklinimas: „Balkoninių plokščių ištrupėjusios dalys remontuojamos cementiniu skiediniu, atkuriant geometriją, šoninės kraštinės ir apačia tinkuojami fasadiniu tinku (balkono plokštės apačia ir šonai), o balkoninių plokščių grindys įrengiamos iš neslidžių akmens masės plytelių. […] pašalinamas eroduotas betonas, apnuoginant armatūrą iki sveikos, ji valoma ir dengiama antikoroziniu spec. mišiniu […], užtaisomos netektys remontiniu betono mišiniu, formuojant pirminę balkono geometriją“.
Direktorius argumentavo, kad pašalinti senosios betonuotos balkono aikštelės neįmanoma, nes tokiu atveju gali būti pažeista laikančioji konstrukcija: „Specialiai nukaišta tiek, kiek reikėjo, po to užtaisyta cementiniu mišiniu. Kitaip niekas ir neišgalvojo. Darėme viską, kaip reikia“.
Daugiabučio renovacijos darbai.
Finansiniai Klausimai ir Valstybės Parama
Gyventojams galvos skausmą kelia ne tik galimai nesistemingas darbas ar nekokybiškas jo atlikimas, bet ir galutinė kredito suma. „Kiek kiekvienas butas turės sumokėti - nežinome, pagal pirmąjį variantą pateikta vienokia kaina, o dabar ji išaugo keliolika tūkstančių. Ėjau į „Telšių butų ūkio valdas“ aiškintis, tačiau tiksliai niekas ir nepasakė. Neseniai paprašiau naujos sąmatos, kiek turiu mokėti. Man pasakyta, kad naują sąmatą parengs tuomet, tai Valstybė perves 40 proc. dotacijos.“ Dalį rangos darbų kompensuos valstybė.
„40 proc. skaičiuoti reikia ne nuo nurodytos sumos investiciniame projekte, bet nuo rangos darbų, teikiančių energinį naudingumą. Nurodyta bendra investicijų suma, įskaitant rangos darbus, projektavimą, administravimą ir techninę priežiūrą. Investiciniame projekte atėmus nuo pagrindinės sumos 40 proc. reikalinga suma nesigauna ir nesigaus. Iš Valstybės investicijų programos (VIP) gauname mokėjimo grafikus visai sumai neatėmus valstybės pramos. Preliminariai gyventojai supažindinti buvo, įteikta sutartis ir mokėjimo grafikas. Tikslus mokėjimo grafikas - po to, kai namas bus priduotas, bus viskas perskaičiuota ir atimta valstybės parama. Ji bus kaip kredito dengimas kiekvienam gyventojui. Atėjo žmonės ir klausia, kodėl padidėjo suma, nes jie lygino su investiciniu projektu, kuriame parama jau buvo atimta, o grafike parama neatimta. Kai yra daug skaičių, viskas ir susipainioja. Kas netingi, ateina ir pasiaiškina, nors mes tą patį kalbėjome ir per susirinkimą. Mus tikrina: bankas, agentūra, viską išnaršo po plaukelį. Tad „praslysti“ nėra galimybės“.
Aplinkos ministerijos viceministrė Daiva Matonienė informavo, kad „Preliminari atnaujinimo (modernizavimo) darbų kaina nurodyta ir patvirtinta investicijų plane - 1 mln. 485 tūkst. 200 Lt (430 tūkst. 143,65 Eur), o įvykdžius rangos darbų su projektavimu konkursą, vertė yra 1 mln. 198 tūkst. 592,43 Lt (347 tūkst. 136,36 Eur). Vertinant su investicijų planu, sutaupyta 286 tūkst. 607,57 Lt (83 tūkst.
Daugiabučio renovacija.
Seimui patvirtinus renovacijos prievolę, atnaujinti Sedos g. 5 namą sutiko daugiau kaip 60 proc. Valstybė pagrasė gyventojams: „Nenori renovacijos - negausi kompensacijos!“ Jei kompensaciją už šildymą gaunantys asmenys atsisako renovuoti savo namą, jiems pirmąjį šildymo sezoną subsidija sumažės 50 proc., o antrąjį sezoną parama išvis nebus teikiama.
Kaip teigė direktorius, projekte vamzdyną išvedžioti daugiabutyje numatyta, tačiau apdaila kiekviename bute - ne. Apsilankius kelete daugiabučio butų, taip ir matosi žiojėjančios skylės, o sutvirtinti pripurkšta rožinių statybinių putų ir palikta. Supraskite: susitvarkykite patys.
Buvusi namo komendantė Danutė patenkinta daugiabučio remontu. „Aš nieko prieš radiatorių ir visos sistemos pakeitimą. Ji kur kas geresnė negu buvo. Dabar dvivamzdė sistema šilumą paskirsto vienodai. Anksčiau būdavo blogiau tiems, kas gyvena žemutiniuose aukštuose, nes ten šiluma juos pasiekdavo paskutinius.
Esą pagalius į ratus kaišioja prieš daugiabučio namo modernizavimą nusiteikę gyventojai.
Telšiškė Vilija kreipėsi į atsakingas institucijas, norėdama išsiaiškinti, ar viskas atliekama tinkamai.
| Rodiklis | Suma |
|---|---|
| Preliminari kaina investicijų plane | 1 485 200 Lt (430 143,65 Eur) |
| Kaina po rangos darbų konkurso | 1 198 592,43 Lt (347 136,36 Eur) |
| Sutaupyta suma | 286 607,57 Lt (83 007,29 Eur) |