Šiame straipsnyje pateikiama informacija, skirta Vilniaus miesto gyventojams, siekiantiems gauti socialinį būstą. Aptarsime naują socialinio būsto projektą Naujojoje Vilnioje, jo techninius parametrus, aplinkos sutvarkymą ir reikalavimus, kuriuos turi atitikti pretendentai į socialinį būstą.
Naujas Socialinio Būsto Projektas Naujojoje Vilnioje
Vykdant šį didelės apimties projektą, Naujojoje Vilnioje, Meškonių g. 14, planuojama pastatyti A++ energinio naudingumo klasės penkių aukštų daugiabutį namą, skirtą asmenims, pretenduojantiems į socialinį būstą. Naujojoje Vilnioje atidarytame daugiabutyje įrengti 79 butai. Juose apsigyvens 58 socialinio būsto eilėje laukiančios šeimos (137 asmenys) ir 21 šeima (44 asmenys) - sugrįžę reabilituoti politiniai kaliniai ir tremtiniai. Nuo 34 kv. m iki 84 kv. m ploto erdvūs būstai pasiūlyti seniausiai Vilniaus mieste laukiantiems socialinio būsto asmenims ir šeimoms.
Įgyvendinus šį projektą, sumažės socialinio būsto eilėje laukiančių šeimų skaičius ir tuo pačiu padidės galimybės apsirūpinti būstu šeimoms ir asmenims, turintiems teisę į socialinį būstą. Tikimasi, kad pagerės tikslinės grupės ir jų šeimos narių gyvenimo kokybė, išaugs savivaldybės gyventojų pasitikėjimas ir pasitenkinimas vietos valdžios institucijomis, padidės investicinės aplinkos patrauklumas vietos verslininkams, taip pat galimai sumažės jaunų ir aktyvių žmonių emigracija.
Socialinio daugiabučio statybai skirta 6 mln. 47 tūkst. Eur. Pastato architektūrinė išraiška dera prie šalia esančių gyvenamųjų daugiabučių pastatų. Šiltų, šviesių spalvų fasadas derinamas su akcentinėmis tamsesnių spalvų plokštumomis bei ryškios spalvos langų nišų apdaila.
Pastato Išplanavimas ir Patogumai
Pirmame aukšte šalia butų numatomos pagalbinės patalpos - vežimėlių plovimo ir laikymo patalpa, valytojos patalpa. Taip pat projektuojamos administracinės paskirties patalpos - kabinetai, pasitarimų patalpa, personalo poilsio patalpa ir atskiri san. mazgai. Rūsio aukšte numatyta įrengti butams priskirtus sandėliukus, iš kurių 9 sandėliukai pritaikomi žmonėms su negalia. Laiptinės viduryje numatomas žmonėms su negalia pritaikytas liftas.
Butuose, kurie pritaikyti žmonėms su negalia, numatytos erdvios sieninės spintos. Kitiems butams numatyti sandėliukai pastato rūsyje. Visi butai su balkonais, pirmojo aukšto balkonai dėl saugumo įstiklinti. Kadangi pastate numatoma daugiau butų žmonėms su negalia, suprojektuoti du liftai.
B energetinės klasės daugiabutyje 10 būstų yra pritaikyta neįgaliųjų poreikiams, t.y. įrengti platesni įvažiavimai, yra sandėliukai ir kiti neįgaliesiems gyvenimą lengvinantys buities elementai.
Aplinkos Sutvarkymas
Greta pastato projektuojami pėščiųjų takai, numatomos jungtys su gretimų sklypų pėščiųjų takų infrastruktūra. Sklype, aplink pastatą, projektuojami pasivaikščiojimo takai ir mažosios architektūros elementai, sodinami medžiai. Sklypo teritorijoje taip pat numatoma aptverta vaikų žaidimo aikštelė su žaidimų įrenginiais. Prie daugiabučio pastatyta aptverta vaikų žaidimų aikštelė su smėlio dėže, sūpuoklėmis ir suoliukais.
Sklype suprojektuoti du įvažiavimai: vienas - gyventojų automobiliams, antrasis - gaisrinių automobiliams. Numatyta ir 18 stovėjimo vietų žmonių su negalia automobiliams. Iš viso suprojektuota 91 automobilių vieta greta pastato, elektromobilių vietos, 20 vietų dviračiams specialioje dviaukštėje saugykloje.
Prie namo suprojektuota vaikų žaidimo aikštelė, kuri bus pritaikyta ir vaikų su negalia poreikiams, taip pat sporto aikštelė paaugliams.
Greta pastato taip pat bus įrengtos 56 automobilių parkavimo vietos, iš kurių 8 vietos žmonėms su negalia, 2 skirtos elektromobiliams. Kaimynystėje esančiam daugiabučiui projektuojamos papildomos 8 parkavimo vietos.
Projekto Techniniai Parametrai
Planuojamo objekto adresas - Meškonių g. 14.
- Sklypo plotas - 1 866 m2.
- Pastato bendras plotas - 2 590,64 m2.
- Pastatas yra 5 aukštų (aukštis - 19 m).
- Automobilių stovėjimo vietų skaičius - 56 vnt.
- Butų skaičius - 58 vnt.
- Energetinio efektyvumo klasė - A++.
Projekto vystytojas - Vilniaus miesto savivaldybė, o projektinius siūlymus ruošė UAB „Projektų rengimo centras“, projekto vadovė Lina Šantaraitė.
Reikalavimai Pretendentams Į Socialinį Būstą
Vilniaus miesto savivaldybė nuomoja socialinį būstą eilės tvarka, vadovaudamasi LR paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu. Asmenys ir šeimos, norintys gauti socialinį būstą, pirmiausia turi pateikti prašymą įrašyti juos į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašą.
Norint pretenduoti į socialinį būstą, būtina atitikti tam tikrus kriterijus:
- Asmenys ir šeimos, kurie Lietuvoje neturi nuosavo būsto, arba jų nuosavas būstas yra nusidėvėjęs daugiau kaip 60 proc., arba jų nuosavo būsto vienam asmeniui ar šeimos nariui tenkantis naudingasis plotas yra mažesnis kaip 10 kv. m. (arba 14 kv. m., jeigu šeimoje yra asmuo su negalia arba sunkia lėtinės ligos forma sergantis asmuo).
- Yra deklaravę savo gyvenamąją vietą Vilniaus mieste arba yra įtraukti į gyvenamosios vietos nedeklaravusių asmenų apskaitą.
- Yra deklaravę savo turtą ir pajamas už praėjusius kalendorinius metus ir jų vertė neviršija Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme nustatytų dydžių.
Svarbu atkreipti dėmesį, kad vertinamos tik grynosios („į rankas“) metinės pajamos, atskaičius pajamų ir „Sodros“ mokesčius.
Pajamų ir turto apribojimai
Asmenys ir šeimos įrašomi į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą pagal prašymo užregistravimo Savivaldybės administracijoje datą ir laiką.
Ši paslauga teikiama asmenims ir šeimoms, turintiems teisę į socialinio būsto nuomą pagal Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo (toliau - Įstatymas) 9 straipsnį.
Reikalavimai:
- Lietuvos Respublikos gyvenamosios vietos deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka deklaravusiems gyvenamąją vietą Šiaulių mieste arba įtrauktiems į gyvenamosios vietos nedeklaravusių asmenų apskaitą Šiaulių mieste;
- Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka už praėjusius kalendorinius metus deklaruoto turto vertė ir pajamos, kurios, vadovaujantis Lietuvos Respublikos piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsniu, įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, neviršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytų pajamų ir turto dydžių:
- asmens be šeimos: grynosios metinės pajamos - 40 VRP* dydžių, turtas** - 56 VRP* dydžių;
- dviejų ar trijų asmenų šeimos: grynosios metinės pajamos - 80 VRP* dydžių, turtas** - 112 VRP* dydžių;
- keturių ar daugiau asmenų šeimos: grynosios metinės pajamos vienam asmeniui - 23 VRP* dydžiai ir turtas vienam asmeniui **- 56 VRP* dydžiai.
- jeigu neturi Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise būsto arba nuosavybės teise turimas būstas, Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis, yra fiziškai nusidėvėjęs daugiau kaip 60 procentų, arba nuosavybės teise turimo būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam asmeniui ar šeimos nariui, yra mažesnis kaip 10 kv. m arba yra mažesnis kaip 14 kv.
Teisę į socialinio būsto nuomos sąlygų pagerinimą turi asmenys ir šeimos, gyvenantys savivaldybės išnuomotame socialiniame būste, jeigu jiems išnuomoto socialinio būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, yra mažesnis kaip 10 kv. m arba mažesnis kaip 14 kv. m, jeigu šeimoje yra neįgalusis arba asmuo, sergantis sunkia lėtinės ligos, įrašytos į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, forma.
Asmenys ir šeimos, su kuriais socialinio būsto nuomos sutartis nutraukta jiems pažeidus socialinio būsto nuomos sutarties sąlygas, teisę į socialinio būsto nuomą įgyja po 5 metų nuo socialinio būsto nuomos sutarties nutraukimo dienos.
Likusių be tėvų globos asmenų ir jų šeimų. Bendroji. Gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka užpildytą gyventojo (šeimos) turto deklaraciją, kurioje nurodytas gyventojo (šeimos atveju - visų šeimos narių) turimas turtas ir gautos grynosios pajamos už praėjusius kalendorinius metus. Deklaracija teikiama Valstybinei mokesčių inspekcijai (Šiauliuose - Vilniaus g. 265) teisės aktų nustatyta tvarka. Valstybės įmonės Registrų centro (Paukščių takas 2, Šiauliai) Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą apie nuosavybės teise turimą ir (ar) turėtą būstą.
Kada Prarandama Teisė Į Socialinį Būstą?
Teisė į socialinį būstą prarandama, jei:
- Jie įsigyja nuosavą būstą (išskyrus atvejus, kai įsigyto būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam asmeniui ar šeimos nariui, yra mažesnis kaip 10 kv. m. (arba 14 kv. m., jeigu šeimoje yra asmuo su negalia arba sunkia lėtinės ligos forma sergantis asmuo, arba jų nuosavas būstas yra nusidėvėjęs daugiau kaip 60 proc.).
- Jų deklaruoto turto vertė ar pajamos viršija nustatytus dydžius daugiau kaip:
- 35 proc. (lentelėje antrieji stulpeliai „Pajamos“ ir „Turtas“);
- 50 proc. (lentelėje tretieji stulpeliai „Pajamos“ ir „Turtas“) tuo atveju, jeigu:
- asmuo yra be šeimos;
- asmuo turi negalią;
- šeimoje yra asmenų su negalia;
- šeimoje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vienas augina vieną ar daugiau vaikų ir (arba) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba).
- Jie išvyksta gyventi į kitos savivaldybės teritoriją ar kitą valstybę ir ten deklaruoja savo gyvenamąją vietą.
- Pasibaigus kalendoriniams metams, iki kitų metų gegužės 1 dienos (arba dėl svarbių priežasčių - iki kitų metų birželio 1 dienos) jie nepateikė turto ir pajamų deklaracijos Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka.
- Jų įsiskolinimas už socialinio būsto nuomą ir (ar) mokesčius už komunalines paslaugas viršija 6 mėn.
Pasibaigus šioms aplinkybėms, laikinai išvykusiems nuomininkams teisė į išsinuomotą būstą išlieka dar 6 mėnesius. Po šio termino teisė į išsinuomotą būstą prarandama. Teisė į išsinuomotą būstą prarandama ir tada, kai nutrūksta laikinai išvykusio nuomininko būsto nuomos sutartis (jei sutartyje nenustatyta kitaip).
Jei laikinai išvykusįjį, kuris grįžo po nustatyto termino, būste pasilikę gyventi nuomininkas, pilnamečiai šeimos nariai ir buvę šeimos nariai priima gyventi tame būste toliau, jo prarasta teisė į išsinuomotą būstą laikoma atnaujinta.
Jeigu socialinio būsto gyventojų deklaruotas turtas ar pajamos viršija Įstatyme nustatytus metinius pajamų ar turto dydžius daugiau kaip 35 proc. arba daugiau kaip 50 proc. (jeigu asmuo yra be šeimos ar jeigu šeimoje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vienas augina vieną ar daugiau vaikų ir (arba) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), jaudintis nereikia.
Siekiant suteikti gyventojams laiko susirasti kitą būstą rinkoje, jų prašymu Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktorius, įvertinęs socialinio būsto poreikį Savivaldybėje, gali priimti sprendimą socialinį būstą ne ilgesniam nei vienų metų laikotarpiui išnuomoti kaip Savivaldybės būstą rinkos kainomis, jeigu gyventojai neturi nuosavybės teise kito tinkamo būsto.
Savivaldybės Planai Dėl Socialinio Būsto
„Nuo kitų metų planuojame suteikti dar apie 250 butų laukiantiems eilėje. Pastaruoju metu dėl socialinio būsto vykdomos politikos - tiek dėl nuomos kompensacijos, tiek dėl naujų socialinių būstų statybos ir jų pirkimo - situacija labai gerėja. Skaičiuojame, kad eilė trumpės po 400-500 žmonių kasmet. Tikėtina, kad per 4-5 metus visi šiuo metu laukiantys socialinio būsto eilėje turės jį gauti“, - sako Vilniaus mero pavaduotojas Gintautas Paluckas.
Kur Kreiptis Dėl Socialinio Būsto?
Įrašymas į socialinio būsto eilę Vilniaus mieste yra administruojamas SĮ „Vilniaus miesto būstas“.
Terminų Apibrėžimai
- Naudingasis būsto plotas - bendras gyvenamųjų kambarių ir kitų būsto patalpų (virtuvių, sanitarinių mazgų, koridorių, įmontuotų spintų, šildomų lodžijų ir kitų šildomų pagalbinių patalpų) plotas. Į naudingąjį būsto plotą neįskaitomas balkonų, terasų, rūsių, nešildomų lodžijų plotas.
- Asmuo su negalia - asmuo, kuriam Lietuvos Respublikos neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka nustatytas arba sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis, arba 40 proc. ar mažesnis darbingumo lygis, arba senatvės pensijos amžių sukakęs asmuo, kuriam nustatytas specialiųjų poreikių lygis.
- Savivaldybės būstas - savivaldybei nuosavybės teise priklausantis ar iš fizinių ar juridinių asmenų išsinuomotas būstas, įtrauktas į savivaldybės tarybos ar jos įgaliotos savivaldybės administracijos patvirtintą savivaldybės būsto fondo sąrašą.
- Socialinis būstas - savivaldybei nuosavybės teise priklausantis ar iš fizinių ar juridinių asmenų išsinuomotas būstas, įtrauktas į savivaldybės tarybos ar jos įgaliotos savivaldybės administracijos patvirtintą savivaldybės socialinio būsto fondo sąrašą, kuris yra savivaldybės būsto fondo sąrašo dalis.
tags: #socialinis #bustas #naujojoje #vilnioje #adresas