Socialinis būstas yra svarbi paramos priemonė pažeidžiamiausioms visuomenės grupėms. Siekiant užtikrinti, kad būstas būtų prieinamas tiems, kuriems jo labiausiai reikia, nuolat peržiūrimos ir tobulinamos socialinio būsto skyrimo sąlygos. Pastaruoju metu įsigaliojo įstatymo pakeitimai, kurie leis būstą nuomoti be eilės šeimoms, kuriose vaikus augina vienas iš tėvų, taip pat šeimoms, auginančioms tris ar daugiau vaikų, bei neįgaliesiems.
Svarbiausi Pakeitimai ir Naujovės
Šie pakeitimai turėtų reikšmingai pagerinti socialinio būsto prieinamumą. Aptarkime svarbiausius iš jų:
- Šeimos be eilės: Šeimos, kuriose vaikus augina vienas iš tėvų, nuo 2022 metų pradžios, savivaldybėms apsisprendus, galės pretenduoti į socialinio būsto nuomą be eilės.
- Padidintos pajamų ribos: Padidintos metinės pajamų ir turto dydžių ribos iki 35 ir 50 proc.
- Nuomos kaina: Savivaldybės būsto nuomos kaina labiausiai pažeidžiamiems žmonėms bus ne didesnė kaip 20 proc. Šiuo metu savivaldybės būstas dažniausiai nuomojamas rinkos kaina, išskyrus savivaldybės nustatytas išimtis. Nuo 2022 metų pradžios savivaldybės būsto nuomos kaina tam tikroms grupėms - neįgaliesiems, šeimoms, auginančioms tris ar daugiau vaikų, ar šeimoms, kuriose vaikus augina vienas iš tėvų, tremtiniams, kurie neturi kito būsto - privalės būti ne didesnė kaip 20 proc.
- Pagalba ir skatinimas: Taip pat įtvirtinta pareiga savivaldybėms asmenims ir šeimoms, įrašytiems į laukiančiųjų socialinio būsto nuomos sąrašą, taip pat nuomojantiems socialinį būstą, planuoti pagalbą, siekiant skatinti jų socialinį ir ekonominį aktyvumą ir savarankiškumą.
- Subsidijos: Iki 15-30 proc. (vietoje 10 ir 20 proc.) padidinti subsidijų dydžiai valstybės iš dalies kompensuojamo būsto kredito daliai apmokėti šių kreditų gavėjams. Šia galimybe pasinaudoti gali tie gyventojai, kuriems būstas išnuomotas iki 2003 m. sausio 1 d.
Šie pokyčiai turėtų padėti sumažinti socialinę atskirtį ir užtikrinti, kad daugiau žmonių turėtų galimybę gyventi oriai.
Socialinio būsto kriterijai
Norint pretenduoti į socialinį būstą, būtina atitikti tam tikrus kriterijus, susijusius su pajamomis ir turtu. Šie kriterijai nustatomi siekiant užtikrinti, kad parama būtų skiriama tiems, kuriems jos labiausiai reikia. Žemiau pateikta lentelė apibendrina pagrindinius pajamų ir turto apribojimus, kurie taikomi asmenims, norintiems pretenduoti į socialinį būstą:
| Kriterijus | Apribojimas |
|---|---|
| Metinės pajamos | Padidintos iki 35% |
| Turto dydis | Padidintas iki 50% |
| Nuomos kaina | Ne daugiau kaip 20% pažeidžiamiausioms grupėms |
Šie skaičiai gali skirtis priklausomai nuo savivaldybės, todėl rekomenduojama pasitikslinti informaciją savo savivaldybėje.
Situacija Kaune: Problemos ir Sprendimai
Kaune situacija su socialiniu būstu buvo sudėtinga dėl neprivatizuoto ir socialinio savivaldybės būsto skirtumų ištrynimo. Visoje Lietuvoje iki nustatyto termino - 2002 metų pabaigos - gyventojų neišpirkti „valdiški“ butai buvo perduoti savivaldybėms. Gyventojams pasirinkimo nebeliko: su jais buvo pasirašomos sutartys tik dėl socialinio būsto nuomos, buvo „ištrintas“ skirtumas tarp neprivatizuoto ir socialinio būsto.
Advokatės D.Višinskienės pastebėjimu, daugeliu atvejų žmonės tokias sutartis pasirašė, net nežinodami apie esminius pakeitimus arba nesuprasdami, kaip smarkiai tai pablogins jų padėtį. Advokatė D.Višinskienė pasakojo, kad į advokatų kontorą dėl nepalankių socialinių sutarčių sąlygų susirūpinę kauniečiai kreipėsi jau prieš keletą metų. Neseniai tokios dvi D.Višinskienės kontoros atstovautos bylos su Kauno miesto savivaldybe pasibaigė taikos sutartimis. Nepagrįstai įrašyti nuomos sutarčių punktai panaikinti, abiem atvejais nuomininkai tapo neprivatizuoto būsto gyventojais ir galės įsigyti butus, kuriuose yra gyvenę ne vieną dešimtį metų.
D.Višinskienė pabrėžė, kad socialinių nuomos sutarčių sąlygos pripažintos negaliojančiomis nepaisant to, kad patys gyventojai kažkada šią, jiems nepalankią, sutartį pasirašė. Kol kas nežinoma, kiek gali būti atvejų, kai savo teises nuomininkams teks ginti teisme. Vien iki 2009 m.
tags: #socialinis #bustas #virsyjus #pajamas