Pastaruoju metu Lietuvoje vis labiau populiarėja sodo nameliai su sklypu, kurie tampa ne tik puikia vieta poilsiui, bet ir nuolatiniu būstu. Nekilnojamojo turto ekspertai pastebi, kad vis daugiau šeimų sodo namai pardavimui tampa malonia priebėga nuo gyvenimo šurmulio arba net tikraisiais namais. Šiame straipsnyje apžvelgsime sodo namelių su sklypu pardavimo skelbimus, atkreipiant dėmesį į svarbius aspektus, kuriuos reikėtų įvertinti prieš perkant tokį turtą.
Sodo Namelių Įvairovė Ir Privalumai
Sodo namai pasižymi didele architektūrine įvairove, todėl kiekvienas pirkėjas gali rasti sau tinkamą variantą. Pavyzdžiui, mediniai, rąstiniai sodo būstai suteikia daug jaukumo ir šilumos, o mūrinis namas bus ypač tvirtas ir ilgaamžis.
Gyvenimas sodo bendrijoje turi daug privalumų:
- Gamta ir švarus oras - gyvenimas sodo bendrijoje - tikrai sveikesnis už gyvenimą mieste.
- Vaizdingos apylinkės - sodų bendrijos įsikūrusios gamtos apsuptyje, todėl nesunkiai rasite sodo namą prie miško arba prie ežero. O galbūt norite gyventi prie upės?
- Galimybė mėgautis maistu - namas su sodu suteikia unikalų privalumą patiems augintis vaisius ir daržoves.
- Patogus parkingas - pamirškite prigrūstas automobilių stovėjimo aikšteles ir nuolatinį galvos skausmą grįžus iš darbo. Nuosavame sode tikrai turėsite kur pasistatyti automobilį.
- Bendruomenė - gyvenimas sodo bendrijoje neapsieina be ilgametės bendruomenės, kurios nariai čia jau seniai įleidę šaknis.
- Saugumas - sodo bendrija yra vieta, kurioje pavyks pamiršti tiek miesto šurmulį, tiek rizikas. Čia įvykdomas statistiškai mažesnis nusikaltimų skaičius. Gyvenimas čia teka ramia ir saugia vaga.
Skelbimų Apžvalga
Šiuo metu skelbimuose siūlomi įvairūs sodo nameliai su sklypais skirtingose Lietuvos vietovėse:
- Vilniaus rajone, Pranciškonių k., Gilių 1-oji g.
- Ukmergės rajone, Sarapų k., Lelijų 5-oji g.
- Trakų rajone, Valų k., Neries g.
- Kauno rajone, Gervėnupio k., Žemaičių g.
- Kėdainių rajone, Ledų k., Vyturių g.
- Varėnos rajone, Barčių k., Draugystės g.
- Šalčininkų rajone, Žagarinės k., Merkio g.
- Panevėžio rajone, Pažambės vs. Lėvens g.
Taip pat siūlomi sodai su nameliais Šiauliuose, Joniškyje, Klaipėdos rajone, Telšių rajone, Alytaus rajone, Mažeikių rajone, Pasvalio rajone, Birštono savivaldybėje, Kupiškio rajone ir kitose vietovėse.
Pavyzdžiui, Šiaulių mieste parduodamas labai geras mūrinis sodo namelis Rėkyvoje, sodo bendrijoje "Dobilas". Namo plotas 110,38 m², 2003 m. statybos, su 2 kambariais, virtuve, veranda, garažu ir sandėliu. Žemės sklypas 6,84 a, apželdintas ir sutvarkytas.
Joniškio mieste parduodamas pigiai mūrinis sodo namelis su visais baldais ir įranga, tinkantis gyventi žiemą. Namas mūrinis, 1991 m. statybos, 82,13 m² ploto, su rūsiu. Žemės sklypas 10,99 a, su šiltnamiu ir ūkiniu pastatu.
Klaipėdos rajone parduodami sodo nameliai su sklypais įvairiose vietovėse, pavyzdžiui, Žiaukose, Rugiagėlių take. Taip pat siūlomi sodo namai su terasa ir sklypu.
Svarbūs Aspektai Prieš Perkanti Sodo Namelį
Parduodami sodo namai legaliai gali būti perkami dviem būdais: per agentūrą arba be tarpininkų. Pastarąjį variantą mielai renkasi daugelis pirkėjų, todėl verta išsiaiškinti, kaip tokį pirkimo veiksmą atlikti saugiai.
Vis dėlto, prieš perkant sodo namą, reikia atsižvelgti į kelis svarbius aspektus:
- Sodo namų įvairovė: Apsispręskite, kokio namo ieškote - koks turėtų būti plotas, išplanavimas, aukštų skaičius.
- Esamos rinkos kainos: Įvertinkite esamas rinkos kainas, kad būtumėte tikri, ar už namą prašoma kaina tikrai nėra per didelė, o pats būstas yra vertas už jį prašomos sumos.
- Sklypo projektas: Perkant sodo namą su sklypu, būtinai įvertinkite bendrą sklypo projektą, kad žinotumėte, ką galėsite statyti ateityje (ypač, jeigu svajojate apie sandėliuką, pirtį, garažą ar kitą statinį).
- Teisiniai klausimai: Išsiaiškinkite, ar tvarkingi visi sodo namo dokumentai. Peržiūrėkite teisminę, kadastro bylų registraciją. Būtinai išsiaiškinkite, ar turtas nėra areštuotas arba įkeistas, ar į sodo namą nepretenduoja kiti asmenys.
Jeigu nepasitikite savo jėgomis, pasinaudokite teisininko konsultacija.
Sodo Namelių Kainos
Sodo namelių kainos gali labai skirtis priklausomai nuo vietos, ploto, būklės ir kitų faktorių. Žemiau pateikiama orientacinė kainų lentelė:
| Miestas/Rajonas | Namo Plotas (m²) | Sklypo Plotas (a) | Kaina (€) |
|---|---|---|---|
| Šiaulių m. | 110.38 | 6.84 | 50 000 |
| Joniškio m. | 82.13 | 10.99 | 40 000 |
| Derceklių k. | - | - | 45 000 |
| Žalgirio sodai | ~50 | 6 | 20 000 |
| Šilutė | - | - | Sutartinė |
| Modulinis namelis | - | - | 17 000 |
| Klaipėdos r. | 96.95 | 6 | Sutartinė |
Papildoma Įranga Ir Paslaugos
Be pačių sodo namelių ir sklypų, rinkoje siūloma ir papildoma įranga bei paslaugos:
- Mobilūs autonominiai dyzeliniai oro šildytuvai: Tinkami automobiliams, kemperiams, mikroautobusams ar garažams, sodo nameliams, laivams ir tt.
- Nešiojamos elektros stotelės: Atsarginis energijos šaltinis su LED pašvietimu bei 220v rozete.
- Sodo namelių griovimas ir ardymas: Sodo namelių griovimas Klaipėda, Klaipėdos raj.
- Sodo priežiūra: Reguliarus Jūsų Sodo sklypo, sodybos žolės pjovimas, apleistų sklypų tvarkymas.
Įmonė MB "Pirtis ir pirtelė" gamina medinius sodo namelius, erdvias mobilias euro pirtis, pavėsines, sandėliukus įvairios paskirties namelius. Akcija pirtis 18kvadratu tik 8000eur su pvm pilnai irengta.