Parduodamos sodybos gali išpildyti ne tik svajonę apie gyvenimą ant ežero kranto ar miške, bet ir tapti pelningu verslu. Sodybos pardavimui užima nemažą dalį skelbimų NT pardavimo portaluose.
Sodybų kainos ir jų privalumai
Sodybos - NT objektai, kurių kaina svyruoja nuo vos kelių tūkstančių iki kelių šimtų tūkstančių (ar net milijonų) eurų. Platų kainų intervalą lemia individualios statinio ypatybės bei privalumai, dalis kurių plačiau aptarti žemiau.
Parduodamų sodybų skelbimuose nurodomi objektų privalumai ne tik padidina objekto patrauklumą potencialaus pirkėjo akyse, bet ir suteikia papildomos informacijos.
- Vieta. Atstumas iki artimiausios gyvenvietės.
- Komunikacijos, telekomunikacijos.
- Papildoma įranga, statiniai. Su baseinu, su pirtim, su lauko baseinu ar kitais papildomais statiniais. Šie privalumai, savaime suprantama, kilsteli statinio kainą, tačiau yra aktualūs ieškantiems komfortiško poilsio vietos sau ar planuojantiems užsiimti kaimo turizmo verslu.
Aišku, minėtus statinius galima įsirengti ir patiems, tačiau tai pareikalaus ne tik laiko, bet gali sukelti ir tam tikrų nepatogumų.
Renkantis sodybą, o ypač - pastoviam gyvenimui, derėtų įvertinti ir privažiavimą. Kelias dienas pabūti vienkiemyje dažnam prilygsta prabangai, tačiau ilgainiui svarbūs tampa ir kasdieniai poreikiai.
Sodyba miške - variantas, patrauklus ieškantiems ramaus poilsio kampelio sau ar ketinantiems plėtoti kaimo turizmo verslą. Sodyba prie ežero, šalia upės ar netoli tvenkinio vilioja ne tik ieškančius turto asmeninėms reikmėms, bet ir planuojančius verstis kaimo turizmu.
Sodas - sodyba - objektas, ypač daug dėmesio sulaukiantis iš miestiečių, ieškančių ramesnio kampelio pailsėti, užsiimti, sodininkyste, daržininkyste.
Sodybos įsigijimui galintys skirti didelę sumą, domisi siūlomais variantais Pajūrio regione. Ignalina, Zarasai, Molėtai - kiti populiarūs regionai.
Parduodama sodyba prie ežero
Parduodamos sodybos be tarpininkų
Daliai asmenų, kurie ieško sodybos pirkti, aktualu ne tik dėmesį patraukusio objekto kaina, bet ir faktas, jog parduodama sodyba būtų „iš pirmų rankų“. Pagrindinė priežastis - įsitikinimas, jog namai, sodybos bei kiti NT objektai, tiesiogiai parduodami savininko, atsieis pigiau.
Aišku, tikėtina, jog sodybos savininkas, norėdamas susigrąžinti komisinį, mokamą NT brokeriui, šiek tiek kilsteli parduodamo objekto kainą. Norėdami nuspirkti sodybą be tarpininkų, atidžiai analizuokite dėmesį patraukusį skelbimą.
Aklai nepasitikėkite antrašte „parduodu sodybą“. Skelbimo tekste ieškokite patvirtinančios frazės, jog sodyba tikrai parduodama be tarpininkų. Nepamirškite šį klausimą užduoti telefonu, kai tarsitės dėl objekto apžiūros.
Be tarpininkų parduodamos sodybos greitai išgraibstomos arba brokeriai įtikina savininką pasinaudoti jų teikiamomis paslaugomis.
Pavyzdžiai sodybų pardavimo skelbimų
Žemiau pateikiami keli pavyzdžiai sodybų pardavimo skelbimų iš įvairių Lietuvos regionų:
- PARDUODAMA SODYBA PRIE ALVITO EŽERO, VILKAVIŠKIO R. SAV. Prie Alvito ežero, gražioje ir patogioje vietoje, parduodama sodyba Vilkaviškio r.
- Parduodamas 0,78 ha žemės ūkio paskirties sklypas Alytaus r., Raitininkų sen., Makniūnų k. Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus, sklypo unikalus Nr. 3330-0004-0177, kadastro Nr. 3330/0001:177, našumo balas 35.1, nuostabiai graži vieta sodybai, pušynas, prie ežero Apsingis.
- Parduodame žemės sklypą Ignalinos rajone, Antagavės k., Ignalinos g. 21 - rami vieta gamtos apsuptyje, netoli ežeras (matosi nuotraukose). Vieta: Ignalinos r. sav., Ignalinos sen., Antagavės k., Ignalinos g. Kadastro Nr.: 4505/0001:41 (unikalus Nr.
- Sodybai prie vandens: 41 a sklypas su 24 m ilgio nuosava Siesikų ežero pakrante! Ukmergės r.
- Vaizdingoje vietoje, prie Sartų ežero, Pasarčių k., Rokiškio r., parduodama sodyba. Rokiškio r.
- Veisiejų miestelyje prie pat Ančios ežero parduodama sodyba. Lazdijų r. sav., Veisiejai, Pievų g.
Šie skelbimai atspindi įvairias galimybes, pradedant nuo mažų sklypų su ežero pakrante iki didelių sodybų su įvairiais pastatais ir patogumais.
