Pasvalio rajonas - puiki vieta investuoti į žemės ūkio paskirties sklypus. Šiame regione galima rasti įvairaus dydžio ir paskirties sklypų, tinkančių tiek smulkiam ūkininkavimui, tiek stambiam žemės ūkio verslui plėtoti. Šiame straipsnyje apžvelgsime žemės ūkio sklypų kainas Pasvalio rajone ir pateiksime naudingos informacijos potencialiems pirkėjams.
Parduodami žemės ūkio sklypai Pasvalio rajone
Pasvalio rajone galima rasti įvairių žemės ūkio sklypų, skirtų skirtingiems poreikiams. Štai keletas pavyzdžių:
- Erdvus 31,4 ha žemės ūkio sklypas Žvirgždės k., Pasvalio r. Šis sklypas susideda iš dviejų dalių: 20.2005 ha ir 11.2033 ha. Sklypai yra Žoliškių ir Guodžių miškų pašonėje, miškingoje vietovėje.
- Žemės sklypas, Pasvalio r., sav., Daujėnų sen., Porijų k., Orijos g.
- Žemės ūkio paskirties sklypai Deglėnų k., Pasvalio r.
- Kiti sklypai: Papyvesiai, Smėlio g., Nakiškiuose, Diliauskų k. ir kitose vietovėse.
Šie sklypai gali tapti puikia investicine galimybe užsiimant įvairia ūkine veikla ar statant ūkininko sodybą. Aplink yra įsikūrusios jaukios gyvenvietės, vienkiemiai, sodybos.
31,4 ha sklypo Žvirgždės k., Pasvalio r. aprašymas
Šis erdvus sklypas yra puikus pasirinkimas tiems, kurie ieško didelio ploto žemės ūkio veiklai. Sklypai yra Žoliškių ir Guodžių miškų pašonėje, miškinga vietovė. Netoli sklypų yra elektros tinklai. Patogus, suformuotas privažiavimas prie sklypų, 500 metrų iki asfaltuoto kelio. Vos 10 minučių kelio nuo Pasvalio miesto, iki Biržų tik 30 kilometrų.
Bendra informacija:
- Adresas: Žvirgždės k., Pasvalio rajonas
- Bendras sklypo plotas: 31,4038 ha
- Paskirtis: žemės ūkio
Sklypo charakteristikos:
20.2005 ha sklypas:
- Žemės ūkio naudmenų plotas viso - 20.1075 ha
- Ariamos žemės plotas - 20.1075 ha
- Vandens telkinių plotas - 0.0930 ha
- Žemės ūkio naudmenų našumo balas - 48.0
- Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus
11.2033 ha sklypas:
- Žemės sklypo plotas - 11.2033 ha
- Žemės ūkio naudmenų plotas viso - 11.2019 ha
- Ariamos žemės plotas - 11.2019 ha
- Kelių plotas - 0.0014 ha
- Žemės ūkio naudmenų našumo balas - 43.1
- Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus
Koordinatės:
- 536875, 6212291 (LKS)
- 56.043222, 24.591795 (WGS)
- 56° 2′ 35.6″, 24° 35′ 30.46″ (WGS)
Komunikacijos:
- Elektra - yra
Atstumai:
- ~14 km iki Pasvalio miesto
- ~31 km iki Biržų miesto
Šis sklypas yra puiki investicija tiems, kurie nori plėtoti žemės ūkio verslą strategiškai patogioje vietoje.
Žemės mokesčiai ir lengvatos Pasvalio rajone
Svarbu žinoti, kad už nenaudojamus, apleistus žemės ūkio naudmenų plotus nustatytas 4 proc. žemės mokestis. Tačiau yra numatytos ir lengvatos:
- 0,15 ha namų valdai kaimo teritorijoje;
- 0,07 ha namų valdai Pasvalio ir Joniškėlio miestuose.
Lengvata netaikoma apleistiems žemės ūkio naudmenų plotams.
Juridiniai asmenys žemės nuomos mokestį apskaičiuoja patys ir mokesčio deklaracijas ne vėliau kaip iki spalio 15 d. dviem egzemplioriais pateikia Pasvalio rajono savivaldybės administracijos Žemės ūkio skyriui.
Žemės mokesčio, valstybinės žemės nuomos mokesčio mokėjimo terminas juridiniams ir fiziniams asmenims iki kalendorinių metų lapkričio 15 d.
Patarimai perkant žemės ūkio paskirties sklypą
Prieš perkant žemės ūkio paskirties sklypą, rekomenduojama atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:
- Sklypo dydį ir formą;
- Žemės našumą ir dirvožemio tipą;
- Infrastruktūrą (privažiavimo kelius, elektros tinklus ir kt.);
- Aplinkosaugos reikalavimus;
- Mokesčius ir lengvatas.
Taip pat svarbu pasikonsultuoti su nekilnojamojo turto specialistais ir žemės ūkio ekspertais, kurie gali padėti įvertinti sklypo potencialą ir rizikas.
Žemės ūkio naudmenų našumo balas
Žemės ūkio naudmenų našumo balas yra svarbus rodiklis, parodantis žemės kokybę ir tinkamumą žemės ūkio veiklai. Kuo aukštesnis balas, tuo derlingesnė žemė ir didesnis jos potencialas.
Žvirgždės k. esančių sklypų našumo balai yra 48.0 ir 43.1, o tai rodo gerą žemės kokybę ir tinkamumą įvairioms žemės ūkio kultūroms auginti.
Tikimės, kad ši informacija padės jums priimti teisingą sprendimą perkant žemės ūkio paskirties sklypą Pasvalio rajone.