Trakų rajone, kaip ir visoje Lietuvoje, kaimo turizmas yra populiarus. Lietuvos kaimo turizmo asociacijai priklauso apie 400 sodybų, skirtų ramiam poilsiui, aktyviam laisvalaikiui, šeimos šventėms, vestuvėms, jubiliejams, įmonių renginiams, mokymams ar komandos formavimo susitikimams. Daugelis kaimo turizmo sodybų įsikūrę gražiose vietose, prie ežerų, upių ar išskirtiniuose gamtos kampeliuose. Sodybos pasirinkimas priklauso nuo jūsų paieškų tikslo - ar norite ramiai pailsėti, ar pabūti su šeima, ar jus domina sodyba šventėms, vieta vestuvėms ar konferencijų salės nuoma kaime.
Vis dėlto, sodybų atstatymas ir nauja statyba susiduria su teisiniais iššūkiais ir korupcijos rizika. Šiame straipsnyje aptariamas konkretus atvejis Trakų rajone, atskleidžiantis galimas problemas.
Pradėkime nuo to, kad jei įsigijote žemės ūkio paskirties žemės sklypą ir norite statyti namą, yra du keliai: keisti žemės paskirtį (tam reikia detalaus plano) arba atstatinėti sodybą (tam reikia archyvinių duomenų arba teismo sprendimo).
Nauja korupcijos prevencijos priemonė – korupcijos rizikos valdymo vertinimas 2022-04-06
Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektas: galimi pažeidimai
2014 m. liepos 23 d. Trakų rajono savivaldybės administracijos direktorius Renatas Dūdys išdavė žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto rengimo reikalavimus žemės sklypui Šventininkų kaime. Remiantis šiais reikalavimais, UAB "Geodeziniai matavimai" parengė žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektą. Tuo metu Rolando Paškonio sutuoktinė Agneška Paškonienė užėmė Nacionalinės žemės tarnybos Trakų skyriaus vyr. specialistės pareigas. Projektas buvo suderintas su Trakų rajono savivaldybės administracijos vyriausiuoju architektu Povilu Montvila ir Nacionalinės žemės tarnybos prie ŽŪM Trakų skyriaus vyriausiaja specialiste Gintare Tarulyte-Jasiūniene bei vedėju Algiu Podrezu.
Tačiau nustatyta, kad žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektas nebuvo suderintas su Lietuvos geologijos tarnyba prie Aplinkos ministerijos. 2017 m. kovo 8 d. Trakų rajono savivaldybės administracija atsisakė išduoti specialiuosius reikalavimus žemės sklypui, kadangi visas sklypas patenka į naudingųjų iškasenų telkinių teritoriją.
Ikiteisminis tyrimas ir jo nutraukimas
2017 m. gegužės 23 d. Vilniaus apygardos prokuratūros Vilniaus apylinkės prokuratūros šeštasis skyrius pradėjo ikiteisminį tyrimą dėl galimai neteisėtų veiksmų rengiant, derinant ir tvirtinant formavimo ir pertvarkymo projektą. Tačiau vėliau ikiteisminis tyrimas buvo nutrauktas, nes nepadaryta veika, turinti nusikaltimo ar baudžiamojo nusižengimo požymių. Pareiškėjai apskundė apylinkės prokuratūros pranešimą, tačiau skundas buvo atmestas.
Nacionalinės žemės tarnybos išvada
2017 m. lapkričio 15 d. Nacionalinės žemės tarnybos pateiktoje išvadoje konstatuota, kad Rolandas Paškonis padarė šiurkštų pažeidimą, rengdamas žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektą, dėl jo veiksmų atsirado žala tretiesiems asmenims. Tačiau Nacionalinė žemės tarnyba atsisakė atlikti tyrimą pagal Pareiškėjų prašymą, motyvuodama tuo, jog nuo padarytos veikos praėjo trys metai.
Galimos organizuotos nusikalstamos grupuotės veikla
Pareiškėjai teigia, kad iš faktų visumos matomi organizuotos nusikalstamos grupuotės požymiai, į kurios sudėtį galimai įeina Trakų rajono savivaldybės tarybos esami nariai. Jie taip pat teigia, kad dalis lėšų už realizuotus Irenos Madevič žemės sklypus pateko pas aukščiau minėtą galimą organizuotą nusikalstamą grupuotę.
Valstybės institucijų reakcija
Valstybės tarnybos departamentas priėmė sprendimą inicijuoti galimo nusižengimo tyrimą. Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) pradėjo tarnybinio nusižengimo tyrimą. Valstybės tarnybos departamentas pateikė NŽT tyrimo išvadas, kuriose nustatyta, kad NŽT Trakų skyriaus vedėjas Algis Podrezas padarė tarnybinį nusižengimą, dėl kurio veiksmų kilo neigiamos pasekmės. Tačiau Algis Podrezas nebuvo ir nebus nubaustas administracine tvarka, bei neteisėtos veikos padariniai nebus ištaisyti.
Kreipimasis į įvairias institucijas
Pareiškėjai kreipėsi į įvairias institucijas: LR Seimo kontrolierių instituciją, Vilniaus apygardos prokuratūrą, Lietuvos Respublikos specialiųjų tyrimų tarnybą, LR Valstybės saugumo departamentą, LR Prezidento institucijos Teisės skyrių. Tačiau daugelis institucijų atsisakė pradėti ikiteisminį tyrimą arba perimti jau pradėtą tyrimą.
Seimo kontrolieriaus tyrimas ir NŽT reakcija
Pagal Pareiškėjų prašymą, LR Seimo kontrolierė Milda Vainiutė pradėjo tyrimą dėl NŽT imperatyvių tarnybos pareigų neatlikimo ir teisingumo atstatymo sabotavimo. Seimo kontrolierius Augustinas Normantas pateikė Pažymą, kad NŽT esami ir buvę tarnautojai atliko eilę neteisėtų veikų. Tačiau NŽT informavo, kad atsisako vykdyti Pareiškėjų prašymą ir LR Seimo kontrolieriaus Augustino Normanto rekomendacijas.
Kontekstas
Ši situacija atskleidžia galimas problemas, susijusias su žemės sklypų formavimu ir pertvarkymu Trakų rajone. Pareiškėjai teigia, kad susidūrė su korupcija ir valstybės institucijų neveiksnumu. Šis atvejis rodo, kad būtina atidžiai stebėti žemės tvarkymo procesus ir užtikrinti, kad būtų laikomasi įstatymų.
Trakų Vokės dvaro sodybos atstatymas
Nepaisant iššūkių, Trakų rajone vyksta ir teigiami pokyčiai. Sparčiai gražėja Trakų Vokės dvaro sodyba, kurioje vyksta kertinių dvaro fasadų ir interjero atnaujinimo darbai. Šiuo metu Trakų Vokės rūmų ir sodybos tvarkybos skaičiuojamoji vertė yra 12 mln. Eur. Baigus šiuo metu vykdomus projektus (III ir IV etapus) bus atlikti darbai už maždaug 3,5 mln. Eur. Pernai, pirmajame dvaro tvarkybos etape, pasirūpinta sutvarkyti rūmų cokolį, buvo pakeisti rūsio langai, įrengta pamatų hidroizoliacija.
Vyksta ir kiti trečiojo etapo darbai: rūmų fasadas atgauna pirmines spalvas, tampa sodresnis, išryškinamos architektūrinės detalės ir nuostabūs puošybos elementai (iliuzoriniai langai, piliastrai, kapiteliai, lipdyti dekoro elementai) ant dvaro sienų. Restauruojami smiltainio akmens rytinio ir vakarinio fasado pagrindiniai laiptai, kurie ateityje galės tapti viena iš labiausiai fotogeniškų vietų dvaro teritorijoje. Visi grandiozinio projekto darbai planuojami užbaigti 2021 m.
tags: #sodybos #atstatymas #traku