Žemės naudojimo sąlygos Lietuvoje yra griežtai reglamentuotos, siekiant užtikrinti darnų vystymąsi ir aplinkos apsaugą. Specialiosios žemės naudojimo sąlygos (SŽNS) yra vienas iš svarbiausių instrumentų, leidžiančių nustatyti apribojimus ir reikalavimus tam tikrose teritorijose. Šiame straipsnyje aptarsime SŽNS duomenų prieinamumą ir įsigaliojimo terminus Lietuvoje.
Nuo 2023-05-26 VĮ Registrų centras teikia Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų (SŽNS) duomenų peržiūros paslaugą, kuri jau yra pasiekiama Lietuvos erdvinės informacijos portale.
Lietuvos erdvinės informacijos portalas
Duomenų rinkiniai ir jų prieinamumas
Lietuvos erdvinės informacijos portale teikiamos ir atskirų tipų žemės naudojimo ribojimų WMS peržiūros paslaugos (prašome atkreipti dėmesį į šių duomenų statusą, nurodytą duomenų apraše):
- Natūralių pievų ir ganyklų, pelkių ir šaltinynų teritorijos, kuriose nustatomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos.
- Paviršinių vandens telkinių apsaugos zonų ir paviršinių vandens telkinių pakrantės apsaugos juostų žemėlapis.
Taip pat laikinai dar teikiamas archyvinio SŽNS_DR10LT peržiūros paslauga. Šis rinkinys neatnaujinamas nuo 2018 m. sausio 1 d., t.y., dalis jo duomenų gali būti nebeaktualūs arba nekorektiški. Šią informaciją ir anksčiau atsisiųstus SŽNS_DR10LT duomenis, naudojate savo atsakomybe.
Duomenų rinkinyje pateikiama informacija apie Nekilnojamojo turto registre įregistruotas SŽNS teritorijas. Informacija atnaujinama ne rečiau kaip kartą per savaitę. Teikiama objektų atributinė informacija apribota.
Atkreipiame dėmesį, kad SŽNS duomenys dar nėra nei išsamūs, nei vientisi.
SŽNS įsigaliojimo terminai
LR Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo 143 straipsnio nuostatos dėl to, jog „Ūkinė ir (ar) kitokia veikla, dėl kurios turi būti nustatytos šiame įstatyme nurodytos teritorijos, gali būti vykdoma, jeigu šios teritorijos nustatytos ir įregistruotos Nekilnojamojo turto registre" įsigalioja 2025 m. sausio 1 d.
Įstatymo 140 straipsnio 4 dalis įsigalioja 2019-06-20. Įstatymo III skyriaus septintasis skirsnis įsigalioja 2023-08-01. Įsigaliojimas pakeistas įstatymu Nr. XIV-1625.
Įstatymo 33 straipsnio 3, 4 ir 5 dalys, 39 straipsnio 3, 4 ir 5 dalys, 40 straipsnio 3, 4 ir 5 dalys, 43 straipsnio 2 ir 3 dalys, 44 straipsnio 2 dalis įsigalioja 2028 m. sausio 1 d.
Žemiau pateikiama lentelė su svarbiausiais SŽNS įstatymo pakeitimais ir įsigaliojimo datomis:
Rengiamas Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymas
| Data | Pakeitimas | Dokumentas |
|---|---|---|
| 2025-12-23 | Pakeista | XV-721 |
| 2025-12-23 | Pakeista | XV-722 |
| 2025-06-30 | Pakeista | XV-394 |
| 2025-05-15 | Pakeista | XV-199 |
| 2025-05-15 | Pakeista | XV-201 |
| 2025-05-15 | Pakeista | XV-202 |
| 2024-11-12 | Pakeista | XIV-3151 |
| 2023-12-14 | Pakeista | XIV-2380 |
| 2023-12-12 | Pakeista | XIV-2323 |
| 2022-12-23 | Pakeista | XIV-1777 |