Žemaitijos saugomų teritorijų direkcijos tinklapyje dėmesį patraukė vienas Žemaitijos saugomų teritorijų direkcijos direktoriaus įsakymas - „Dėl buvusios sodybos atstatymo žemės sklype (kadastrinis Nr. 7809/0004:8) Pašatrijos k., Luokės sen., Telšių r.
Direktoriaus įsakyme rašoma: „<…> Atsižvelgdamas į 2025 m. balandžio 29 d. prašymą priimti sprendimą dėl sodybos atstatymo Pašatrijos k., Luokės sen., Telšių r. sav., žemės sklypo kadastrinis Nr. 7809/0004:8 <…> N u s p r e n d ž i u leisti žemės sklype, esančiame Pašatrijos k., Luokės sen., Telšių r. sav., kadastrinis Nr. 7809/0004:8, Šatrijos kraštovaizdžio draustinyje, atstatyti buvusią sodybą.
Iš šio sprendimo akivaizdu, kad šalia Šatrijos kalno būtų leidžiama atkurti iki 2 ha dydžio sodybą.
Juolab kad nestinga pavyzdžių, kaip draustiniuose atkuriamos sodybos iš pradžių būna lyg ir „nekaltas“ veiksmas, bet paprastai dažnai už to vėliau išlenda verslo interesai.
Kas gali būti užtikrintas, kad šioje atkurtoje sodyboje visai greta gražuolės Šatrijos po kurio laiko neįsikurs kaimo turizmo triukšmingas objektas su aukšta tvora, o gal bus įsteigta ferma ar dar kas tik nori?
Gyventojų Nuomonės ir Institucijų Komentarai
„Telšių ŽINIŲ“ feisbuko rubrikoje „Nuomonių laukas“ paklausėme, ką apie tokį sprendimą mano skaitytojai.
- Edmundas Samoška: „Nu, gerai, kad ne ant kalno.
- Dovilė Paniuškytė Ignotienė: „Juk buvusią sodybą atstatys, ne daugiaaukštį namą statys.
- Kristina Strakšaitė Tolė: „Šalia Šatrijos yra ne viena sodyba ir jokios grėsmės piliakalniui jos nekelia.
Telšių rajono savivaldybės administracijos Architektūros ir paveldosaugos skyriaus vedėjo Simono Bagdono teigimu, Žemaitijos saugomų teritorijų direkcija priėmė sprendimą dėl buvusios sodybos atstatymo vadovaudamasi galiojančiais teisės aktais.
Pagal galiojančius teisės aktus tokia galimybė yra, jei sklypo savininkas turi įrodančius dokumentus, istorinius žemėlapius ar kitą aktualią informaciją apie sodybos buvimo vietą.
„Praėjusią savaitę kartu su Varnių regioninio parko ir Telšių rajono savivaldybės atstovais buvome nuvykę į vietą apžiūrėti dėl sodybos atstatymo galimos įtakos kraštovaizdžiui. Susirinkime dalyvavo ir žemės sklypo savininkas, kuris parodė norimos atkurti sodybos vietą.
Sodybos vieta - išlikęs senas sodas, kuris iš visų pusių apaugęs brandžiais medžiais.
Žemaitijos saugomų teritorijų direkcijos vadovas Mindaugas Balčiūnas informavo, jog, įvertinus archyvinius dokumentus ir nustačius buvusios sodybos buvimo faktą tam tikroje teritorijoje, sprendimai dėl buvusių sodybų atstatymo priimami vadovaujantis Sprendimų dėl buvusių sodybų atstatymo gamtiniuose ir kompleksiniuose draustiniuose ir valstybiniuose parkuose priėmimo tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2020 m. vasario 12 d. nutarimu Nr. M.
Pasak direkcijos vadovo, nagrinėjamu atveju žemės sklypas yra kompleksiniame Šatrijos kraštovaizdžio draustinyje.
Pagal VĮ Registrų centro išrašą, žemės sklypo (kad. Nr. 7809/0004:8), esančio Pašatrijos k., Luokės sen., Telšių r. sav.
VSTT Kraštovaizdžio apsaugos skyriaus specialistai, teikdami atsakymą, atkreipė dėmesį į tai, kad, pagal deleguotas funkcijas, VSTT nedalyvauja buvusių sodybų atkūrimo procese.
Buvusių sodybų atkūrimo galimybė valstybiniuose parkuose ir gamtiniuose bei kompleksiniuose draustiniuose įtvirtinta dar 2001 m. LR saugomų teritorijų įstatyme.
LR Vyriausybės patvirtintame Sprendimų dėl buvusių sodybų atstatymo gamtiniuose ir kompleksiniuose draustiniuose ir valstybiniuose parkuose priėmimo tvarkos apraše nurodyta, kad sprendimus dėl buvusių sodybų atstatymo valstybės įsteigtose saugomose teritorijose priima šių saugomų teritorijų direkcijos, o dėl buvusių sodybų atstatymo savivaldybių tarybų įsteigtose saugomose teritorijose - savivaldybių administracijos.
„Sodyba yra buvusi ne ant Šatrijos kalno, o greta jo, papėdėje, medžiais apaugusioje teritorijoje.
Todėl nėra pagrindo teigti, kad „kils grėsmė prarasti Šatrijos kalną“.
Vertinant situacijas visoje Lietuvoje, galima rasti ir kitų pavyzdžių, kai sodybos yra greta unikalių objektų, kaip antai - sodyba prie Medvėgalio kalno, kuri yra tapusi neatsiejama kraštovaizdžio dalimi“, - sakė D.
Seimo narės Agnės Jakavičiutės-Miliauskienės pirminiu vertinimu, panašu, kad Žemaitijos saugomų teritorijų direkcija sprendimą priėmė vadovaudamasi galiojančiais teisės aktais, t. y. jie identifikavo, kad anksčiau tame sklype buvo / galėjo būti sodyba.
„Asmenys, kuriems tas sklypas priklauso, turi teisėtą interesą juo naudotis ir atkurti buvusią sodybą, ypač jeigu tie asmenys yra buvusių šeimininkų giminaičiai ar palikuonys.
Manau, kad grėsmė prarasti Šatrijos kalną kaip išskirtinį Žemaitijos objektą nekyla, nes pasitikint institucijomis jau anksčiau toje vietoje buvo sodyba.
Seimo nario Martyno Gedvilo nuomone, Šatrijos kalnas - tai ne eilinis reljefas, o Žemaitijos širdis, mūsų tapatybės simbolis.
M. Gedvilas patikino, jog pagal įstatymą buvusių sodybų atstatymas ant senųjų pamatų gali būti leidžiamas, tačiau tik tada, kai tai nepažeidžia kraštovaizdžio apsaugos principų ir nekelia grėsmės gamtos ir kultūros vertybių išsaugojimui. Kitaip tariant, atkurti galima, bet ne bet kaip.
Viešasis interesas - išsaugoti šį unikalų kraštovaizdį - čia turi būti svarbesnis už bet kurio privataus asmens planus.
Šatrijos grožis ir jos vaizdas nuo amžių buvo Žemaitijos simbolis. Jis toks turi išlikti ir ateities kartoms“, - sakė M.
Pagal projektą, tais atvejais, kai iš pateiktų valstybės archyvuose saugomų kartografinių dokumentų kopijų matyti, kad žemės sklype, kuriame norima atstatyti buvusią sodybą, buvo pastatyti tik vieno arba dviejų butų gyvenamosios paskirties pastato (namo) priklausiniai, o vieno arba dviejų butų gyvenamosios paskirties pastatas (namas) buvo pastatytas kitame žemės sklype, pirmajame žemės sklype sodybos atstatyti neleidžiama.
Sodybą leidžiama atstatyti tik tame žemės sklype, kuriame buvo vieno arba dviejų butų gyvenamosios paskirties pastatas (namas).
S. Bagdono teigimu:
- Sodybos vieta - išlikęs senas sodas, kuris iš visų pusių apaugęs brandžiais medžiais.
Apibendrinant informaciją apie sprendimų dėl buvusių sodybų atstatymo tvarką, galima pateikti lentelę su pagrindiniais aspektais:
| Aspektas | Informacija |
|---|---|
| Teisinis pagrindas | LR saugomų teritorijų įstatymas (2001 m.), LR Vyriausybės nutarimas (2020 m. vasario 12 d. Nr. M) |
| Sprendimus priima | Valstybės saugomose teritorijose - saugomų teritorijų direkcijos, savivaldybių saugomose teritorijose - savivaldybių administracijos |
| Būtini dokumentai | Įrodantys dokumentai, istoriniai žemėlapiai, kita aktuali informacija apie sodybos buvimo vietą |
| Apribojimai | Sodyba leidžiama atstatyti tik tame žemės sklype, kuriame buvo vieno arba dviejų butų gyvenamosios paskirties pastatas (namas) |