Visiems naujai pastatytiems, rekonstruotiems ar kitaip pertvarkytiems statiniams, kol statybos valstybinę priežiūrą atliekančios institucijos pripažins juos tinkamais naudoti, turi būti atlikti statinių kadastriniai matavimai ir parengta kadastrinių matavimų byla.
Statinio kadastro duomenų rinkimas - veiksmai, kuriais identifikuojamas statinys ir parengiami duomenys, reikalingi naujam ar rekonstruotam statiniui įrašyti į nekilnojamojo turto kadastrą. Statinio kadastriniai matavimai - veiksmai, kuriais nustatomi statinio geometriniai parametrai, surenkami kadastro duomenys.
Statinių kadastro duomenų įrašymas į nekilnojamojo turto kadastrą laikomas tų statinių įregistravimu nekilnojamojo turto registre be teisių į juos, t.y. įregistruojant statinius be teisių į juos atliekamas tik statinių registravimas. Pažymėtina, kad pagal Nekilnojamojo turto registro įstatymą nuosavybės teisės į statinį gali būti registruojamos tik po to, kai yra įregistruotas pats nekilnojamasis daiktas, t.y. kai statinys įrašytas į nekilnojamojo turto kadastrą.
Kadastrinių matavimų byla
Statinių kadastrinių matavimų byla privalomai turi būti pateikiama ir įrašant statinio kadastro duomenis į nekilnojamojo turto kadastrą.
Surinktų kadastro duomenų pagrindu parengiami statinių išdėstymo žemės sklype planai bei pastatų aukštų planai, apskaičiuojamas plotas, tūris, vertė, sudaroma kadastrinių matavimų byla.
Nebaigtų statyti pastatų, kuriuos sudarys atskiri nekilnojamojo turto objektai (butai, kontoros, garažai ir pan.), kadastrinių matavimų bylos gali būti sudaromos ir kaip atskirų nekilnojamojo turto objektų.
Pastogės patalpų kadastriniai matavimai
Pastogės patalpų kadastrinių matavimų byla sudaroma, kai nebaigta įrengti pastogės patalpa pastatyta tiek, kad galima nustatyti nekilnojamojo daikto - patalpos ribas, apskaičiuoti plotą, tūrį, vertę, baigtumą bei surinkti kitus duomenis. Kadastriniai matavimai taip pat gali būti atliekami, kai pastogė (palėpė) yra nepradėta įrengti.
Jeigu pastogė (palėpė) yra pastatyta kartu su visu pastatu, tuomet dėl tokios nepradėtos įrengti pastogės (palėpės) kadastro duomenų įrašymo į kadastrą, t.y. kad būtų įregistruota tokia pastogė (palėpė), nereikia pateikti jokių dokumentų, patvirtinančių jos suformavimą.
Nuosavybės teisės į nepradėtą įrengti pastogę (palėpę) gali būti registruojamos visų namo butų ir kitų patalpų savininkų vardu, sutinkamai su Civilinio kodekso 4.82 straipsniu.
Kadastro duomenų tikslinimas
Tai veiksmai, kuriais nustatomi jau įrašyto į nekilnojamojo turto kadastrą statinio duomenų pasikeitimai ir atnaujinama statinių kadastrinių matavimų byla.
Statinių kadastro duomenų tikslinimo meto apžiūrimi statiniai, sulyginami su esamais planais, surenkami kadastro duomenys apie naujai, statybos sklype pastatytą statinį, iš esmės pertvarkytą esamą statinį (pastatant naujus aukštus ar nugriaunant dalį esamų aukštų, pristatant priestatą), pasikeitusių fasadų išvaizdą, laikančiųjų konstrukcijų ir inžinerinių sistemų pertvarkymą ir t.t.
tags: #statiniu #kadastriniai #matavimai #ir #kadastro #duomenu