Šiame straipsnyje aptariami pagrindiniai Lietuvos Respublikos įstatymai, reglamentuojantys nekilnojamojo turto įkeitimą, kreditorių reikalavimus ir jų tenkinimo tvarką fizinio asmens bankroto atveju.
Įkeitimo esmė ir kreditorių teisės
Pagal įkeitimo sutartį arba įregistruotą hipotekos ir (ar) įkeitimo lakštą kreditorius (įkaito turėtojas, hipotekos kreditorius) įgyja teisę, jeigu fizinis asmuo neįvykdė įkeitimu ir (ar) hipoteka užtikrintos prievolės, šio įstatymo nustatyta tvarka reikalauti įkeistą turtą parduoti ir iš gautų lėšų pirmiausia tenkinti jo reikalavimus, o jeigu įkeisto turto parduoti nepavyksta, - perduoti šį turtą jo nuosavybėn.
Vilniaus hipotekos bankas 1931 m.
Įkeitimu ir (ar) hipoteka užtikrinti kreditorių reikalavimai tenkinami pirmiausia iš lėšų, gautų pardavus įkeistą fizinio asmens turtą, arba perduodant įkeistą turtą.
Jeigu įkeistas turtas parduodamas už didesnę kainą negu įkeitimu ir (ar) hipoteka užtikrintų reikalavimų suma, šių lėšų likutis skiriamas kitų kreditorių reikalavimams tenkinti.
Mokėjimų tvarka bankroto atveju
Jeigu plane nenumatyta parduoti įkeisto turto, mokėjimai įkaito turėtojui ir (ar) hipotekos kreditoriui atliekami kiekvieną mėnesį, kaip nustatyta įstatymo 7 straipsnio 1 dalies 6 punkte.
Kreditorių reikalavimai tenkinami dviem etapais (išskyrus įkeitimu ir (ar) hipoteka užtikrintus kreditorių reikalavimus).
Kiekvienu etapu kiekvienos paskesnės eilės kreditorių reikalavimai tenkinami po to, kai visiškai patenkinti atitinkamo etapo pirmesnės eilės kreditorių reikalavimai.
Kreditorių reikalavimų eilės
Kreditorių reikalavimai, atsiradę fizinio asmens bankroto proceso metu iš individualios ir (ar) ūkininko veiklos dėl neįvykdytų prievolių ir įsipareigojimų, ir kreditorių reikalavimai, atsiradę dėl šio įstatymo 17 straipsnio 9 punkte nurodytų prisiimtų skolinių įsipareigojimų, išskyrus įkeitimu ir (ar) hipoteka užtikrintus kreditorių reikalavimus, tenkinami po šio straipsnio 3 dalyje nustatytų kreditorių reikalavimų ir prieš šio straipsnio 4 dalyje nustatytus kreditorių reikalavimus.
Svarbu paminėti, kad reikalavimai dėl lėšų vaikui (įvaikiui) išlaikyti (alimentų) yra prioritetiniai.
Šio straipsnio 3 dalyje nurodytų kreditorių reikalavimai, susiję su darbo santykiais gali būti tenkinami iš Garantinio fondo lėšų.
Žemės ūkio veiklos subjektų reikalavimai tenkinami žemės ūkio veiklos subjekto prašymu 2013 m. gruodžio 18 d. Komisijos reglamente (ES) Nr. 1408/2013 dėl Sutarties dėl Europos Sąjungos veikimo 107 ir 108 straipsnių taikymo de minimis pagalbai žemės ūkio sektoriuje (su visais pakeitimais) ir Vyriausybės nustatyta tvarka.
Kas iš tikrųjų nutinka, kai pateikiate bankroto bylą
Įskaitymo galimybės
Fizinio asmens ir kreditoriaus priešpriešinių vienarūšių reikalavimų įskaitymo atveju, kai toks įskaitymas galimas pagal mokesčių įstatymuose nustatytas mokesčio permokos (skirtumo) įskaitymo nuostatas, kreditoriaus reikalavimai mažinami įskaitytos sumos dydžiu kartu su priskaičiuotomis palūkanomis ir netesybomis.
Svarbios įstatymo pataisos
2019 m. birželio 13 d. įstatymu Nr. XIII-2233 ir 2021 m. birželio 29 d. įstatymu Nr. XIV-451 buvo atliktos svarbios įstatymo pataisos, kurios turėjo įtakos fizinių asmenų bankroto procesams.
INFOLEX PASTABA: 2021 06 29 įstatymu Nr. XIV-451 (TAR, 2021, Nr. 2021-15469) nustatyta, kad įstatymas Nr. XIII-2233 taikomas ir fizinių asmenų bankrotams, pradėtiems ir nebaigtiems iki įstatymo Nr. XIII-2233 įsigaliojimo dienos.
INFOLEX PASTABA: 2021 06 29 įstatymu Nr. XIV-451 (remiantis 2024 10 15 įstatymu Nr. XIV-3023 (TAR, 2024, Nr. 2024-18463)) (TAR, 2021, Nr. 2021-15469) nustatyta, kad Lietuvos Respublikos fizinių asmenų bankroto įstatymo 29 str. 7 d., išskyrus nuostatą, kad negali būti nurašomi reikalavimai, kylantys iš fizinio asmens pareigos sumokėti valstybei baudas, paskirtas už fizinio asmens padarytus kitų įstatymų pažeidimus, taikoma ir fizinių asmenų bankrotams, pradėtiems ir nebaigtiems iki įstatymo Nr. XIV-451 įsigaliojimo dienos.
Kreditorių reikalavimų tenkinimo eilė
Kreditorių reikalavimų tenkinimo eilė fizinio asmens bankroto atveju:
| Eilė | Reikalavimai |
|---|---|
| 1 | Įkeitimu ir (ar) hipoteka užtikrinti kreditorių reikalavimai |
| 2 | Reikalavimai dėl lėšų vaikui (įvaikiui) išlaikyti (alimentai) |
| 3 | Kreditorių reikalavimai, atsiradę iš individualios ir (ar) ūkininko veiklos bei dėl skolinių įsipareigojimų (išskyrus įkeitimu užtikrintus) |
| 4 | Kiti kreditorių reikalavimai |
tags: #su #nekilnojamojo #turto #ikeitimu #susijes #istatymas