Žemės mokestis Lietuvoje: VMI informacija, tarifai ir kaip sumokėti

Šimtai tūkstančių šalies gyventojų kiekvienais metais turi sumokėti žemės mokestį. Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) daugybei gyventojų išsiuntė pranešimus apie suformuotą preliminarią mokesčio deklaraciją.

Šiame straipsnyje rasite visą reikalingą informaciją apie žemės mokestį: kas privalo mokėti, kokie tarifai, kokios lengvatos taikomos ir kaip patogiausiai sumokėti mokestį.

Kas yra žemės mokesčio mokėtojas?

Žemės mokesčio mokėtojai yra privačios žemės savininkai, įskaitant įmones / organizacijas, kurie turi žemės sklypų privačios nuosavybės teisėmis.

Esate žemės mokesčio mokėtojai, jei turite privačios žemės.

Žemės savininkas - fizinis asmuo ir juridinis asmuo.

Kolektyvinio investavimo subjekto, kuris nėra juridinis asmuo, žemės savininkams šio įstatymo nustatytas prievoles vykdančiu ir teises įgyvendinančiu asmeniu (mokesčio mokėtoju) yra šio kolektyvinio investavimo subjekto valdymo įmonė.

Žemės mokesčio objektas

Fiziniams ir juridiniams asmenims nuosavybės teise priklausanti Lietuvos Respublikoje esanti privati žemė, išskyrus miško žemę ir žemės ūkio paskirties žemę, kurioje įveistas miškas Lietuvos Respublikos įstatymų ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka.

Kaip apskaičiuojamas žemės mokestis?

Mokesčio bazė yra žemės mokestinė vertė, kuri yra žemės vidutinė rinkos vertė, apskaičiuota pagal masinio žemės vertinimo metu parengtus žemės verčių žemėlapius arba žemės vertė, nustatyta atlikus individualų žemės vertinimą.

Apmokestinama yra žmogui priklausančios žemės mokestinė vertė, kurią galima sužinoti Registrų centro svetainėje.

Gali būti laikoma ir žemės vertė, nustatyta atlikus individualų žemės vertinimą, jeigu:

• Registrų centro nustatyta žemės vidutinė rinkos vertė skiriasi nuo individualiu žemės vertinimu nustatytos žemės vertės daugiau kaip 20 procentų ir Registrų centro nustatytos žemės vidutinės rinkos vertės ir individualiu žemės vertinimu nustatytos žemės vertės skirtumas susidarė ne dėl žemės naudojimo ne pagal numatytą paskirtį, būdą, disponavimo ja suvaržymų dėl hipotekos ar kitų savininko prievolių, ir
• Individualaus žemės vertinimo ataskaita atitinka Vyriausybės nustatytus reikalavimus.

Žemės ūkio paskirties žemės, išskyrus apleistas žemės ūkio naudmenas, mokestinė vertė yra jos vidutinė rinkos vertė arba vertė, nustatyta atlikus individualų žemės vertinimą, padauginta iš koeficiento 0,35

Žemės mokesčio tarifai

Mokesčio tarifas svyruoja nuo 0,01 proc. iki 4 proc. žemės mokestinės vertės.

Žemės mokesčio tarifą nuo 0,01 proc. iki 4 proc. žemės mokestinės vertės nustato kiekviena savivaldybės taryba individualiai.

Konkrečius žemės mokesčio tarifus nustato kiekviena savivaldybė individualiai.

Savivaldybių tarybų nustatyti žemės mokesčio tarifai ir lengvatos 2020-2026 metais.

Kada reikia mokėti žemės mokestį?

Žemės mokestį apskaičiuoja VMI ir užpildytas žemės mokesčio apskaičiavimo deklaracijas mokesčio mokėtojams pateikia iki einamojo mokestinio laikotarpio lapkričio 1 d., mokestį sumokėti reikia iki einamojo mokestinio laikotarpio lapkričio 15 d.

Žemės mokestį už 2025 metus turite sumokėti iki 2025 m. lapkričio 17 d. Nesumokėjus mokesčio laiku, reikės mokėti ir delspinigius.

Laiku nesumokėjus mokesčių ir nieko nesiėmus, VMI galės skaičiuoti delspinigius ir mokėtiną sumą išieškoti.

Deja, praleidus žemės mokesčio mokėjimo terminą jau nuo kitos dienos pradedami skaičiuoti delspinigiai - 0,026 proc. už dieną, todėl rekomenduojame nelaukti paskutinės dienos.

Finansinių sunkumų turintys ir per nustatytą terminą sumokėti negalintys gyventojai turi galimybę mokėjimą išdėstyti dalimis - sudaryti mokestinės paskolos sutartį (MPS). To nepadarius VMI turi teisę išieškoti mokestį iš jį turinčių sumokėti gyventojų turto.

Kaip sužinoti, kiek reikia mokėti?

Apskaičiuotą žemės mokestį galite sužinoti tokiais būdais:

Elektroniniu būdu:

• Jeigu naudojatės Elektroninio deklaravimo sistema (EDS): žemės mokesčio deklaraciją galite rasti skiltyje Deklaravimas −> Žemės mokestis −> 2025 metų žemės mokesčio deklaracijos duomenys;
• Jeigu naudojatės Mano VMI sistema: apskaičiuotą žemės mokesčio sumą galite rasti skiltyje Mokesčiai ir baudos;
• Jeigu naudojatės EDS, Mano VMI sistemomis ir nurodėte savo elektroninį paštą šiose sistemose: į savo elektroninio pašto adresą gausite informacinį pranešimą apie suformuotą žemės mokesčio deklaraciją bei apskaičiuotą bendrą žemės mokesčio sumą.

Žemės mokesčio deklaraciją gausite klasikiniu paštu:

• Jeigu nesinaudojate elektroninėmis paslaugomis (t.y. jeigu nesate nei EDS , nei Mano VMI sistemų naudotojas);
• Jeigu naudojatės elektroninėmis paslaugomis (t.y. jeigu esate EDS, Mano VMI sistemų naudotojas), bet šiose sistemose nenurodėte savo elektroninio pašto adreso.

Telefonu

• Greitas būdas automatinė konsultacija: galite paskambinti į Mokesčių informacijos centrą (MIC) telefonu +370 5 260 5060 ir išklausyti automatinę žemės mokesčio konsultaciją, nelaukdami kol atsilieps konsultantas. Šia paslauga galite pasinaudoti užsisakę PIN kodo ar atpažinimo telefonu paslaugą per Mano VMI sistemą, ar mobiliu parašu.
• Pokalbis su konsultantu: galite paskambinti į MIC telefonu +370 5 260 5060 ir sužinoti žemės mokesčio sumą, prieš tai atsakydami į papildomus autentifikuojančius klausimus.

Svarbu: VMI žemės mokesčio apskaičiavimo deklaracijas suformuoja ir jas pateikia žemės mokesčio mokėtojams iki kalendorinių metų lapkričio 1 d.

Kaip pasitikrinti, ar sumokėtas žemės mokestis?

Rekomenduojame mokėjimus pasitikrinti praėjus 1-2 darbo dienoms po atlikto mokėjimo.

1. Prisijunkite prie Mano VMI sistemos;
2. Pradžios lange ieškokite skilčių: Mokesčiai ir baudos; Permokos ir grąžinimai.

Iki žemės mokesčio sumokėjimo termino, lapkričio 17 d., Jūsų sumokėta žemės mokesčio suma bus rodoma skiltyje Permokos ir grąžinimai > Žemės mokestis > Numatyta įskaitymui, o skiltyje Mokesčiai ir baudos, eilutėje Žemės mokestis bus rodoma mokėtina žemės mokesčio suma ir numatyta (Jūsų sumokėta) įskaitymui suma.

Po lapkričio 17 d. prievolė bus įskaityta.

Kas pardavus žemės sklypą turi sumokėti žemės mokestį?

Žemės mokestį moka, asmuo, buvęs žemės savininku birželio 30 dieną.

Jeigu žemės sklypą pardavėte pirmąjį pusmetį (iki birželio 30 d.), tuomet žemės mokestį už visus metus turi sumokėti naujasis savininkas, kuriam pardavėte žemės sklypą.

Tuo atveju, jeigu žemės sklypą pardavėte antrąjį pusmetį (po birželio 30 d.), tuomet Jūs turite sumokėti žemės mokestį už visus metus.

Kam nereikia mokėti žemės mokesčio?

Žemės mokesčio nemoka:

• užsienio valstybių diplomatinės atstovybės ir konsulinės įstaigos, tarptautinės tarpvyriausybinės organizacijos ir jų atstovybės,
• bankrutavusios įmonės, įmonės (t. y. teismo, o kai bankroto procesas vyksta ne teismo tvarka, tai kreditorių susirinkimo pripažinta bankrutavusia ir dėl to likviduojama įmonė), taip pat likviduojamos dėl bankroto;
• Lietuvos bankas,
• žemės savininkai, kurių mokėtinas mokestis mokestiniu laikotarpiu už visus nuosavybės teise turimus žemės sklypus neviršija 2 eurų.

Žemės mokesčiu neapmokestinama:

• bendra naudojimo kelių užimta žemė;
• mėgėjiško sodo teritorijoje esanti bendrojo naudojimo žemė;
• fiziniams asmenims, kurių šeimose mokestinio laikotarpio pradžioje nėra darbingų asmenų ir kuriems nustatytas 0 - 40 procentų darbingumo lygis (nuo 2024-01-01 dalyvumo lygis), arba kurie yra sukakę senatvės pensijos amžių ar yra nepilnamečiai, priklausančio žemės sklypo plotas, neviršijantis savivaldybių tarybų iki einamojo mokestinio laikotarpio rugsėjo 1 dienos nustatyto neapmokestinamojo žemės sklypo dydžio. Fiziniam asmeniui nuosavybės teise priklausantys keli žemės sklypai, esantys tos pačios savivaldybės teritorijos vietovėse (vietovėje), kurioms (kuriai) nustatytas vienodas neapmokestinamasis žemės sklypo dydis, šiuo atveju laikomi vienu žemės sklypu. Jeigu fizinis asmuo turi teisę į mokesčio lengvatą ir turi ne vieną žemės sklypą, taikoma didžiausia lengvata vienam žemės sklypui. Taikant šią nuostatą, šeima laikomi sutuoktiniai, asmenys, vieni auginantys vaikus (įvaikius), ir su jais gyvenantys jų vaikai (įvaikiai, posūniai, podukros), iki jiems sukaks 18 metų, o prie darbingų asmenų nepriskiriami mokyklų mokiniai ir aukštųjų mokyklų studentai, studijuojantys pagal dieninės ir nuolatinės studijų formų programas;
• valstybinių parkų, kraštovaizdžio, kultūrinių, geologinių, geomorfologinių, botaninių, zoologinių, botaninių-zoologinių, hidrografinių ir pedologinių draustinių teritorijų ir jų apsaugos zonų žemė, išskyrus minėtose teritorijose esančias žemės ūkio naudmenas, taip pat užstatytų teritorijų, kelių ir vandenų užimtą žemę;
• paviršinių vandens telkinių pakrančių apsaugos juostų žemė;
• gamtos paminklų žemė, išskyrus užstatytų teritorijų ir kelių užimtą žemę;
• į Kultūros vertybių registrą įrašytų archeologinių (išskyrus senamiesčių kultūrinius sluoksnius) ir memorialinių (neveikiančių kapinių ir laidojimo vietų) nekilnojamojo kultūros paveldo objektų teritorijų žemė, išskyrus minėtose teritorijose esančių užstatytų teritorijų, kelių ir vandenų užimtą žemę;
• į Kultūros vertybių registrą įrašytų istorinių, architektūrinių ir dailės nekilnojamojo kultūros paveldo objektų teritorijų žemė kaimo vietovėse ir etnografinių kaimų teritorijose esančių etnografinių sodybų žemė;
• ūkininko ūkiui steigti įgyta žemė - tris mokesčio mokestinius laikotarpius nuo nuosavybės teisės įgijimo. Tokio pobūdžio lengvata, įskaitant iki šio įstatymo įsigaliojimo taikytą, tam pačiam asmeniui taikoma tik vieną kartą;
• žemė, nuosavybės teise priklausanti tradicinėms ir kitoms valstybės pripažintoms religinėms bendruomenėms, bendrijoms ir centrams;
• žemė, patenkanti į Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nurodytas teritorijas, nustatytas tenkinant viešąjį interesą Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nurodytais atvejais, kai dėl specialiųjų žemės naudojimo sąlygų taikymo šiose teritorijose žemės savininkas netenka galimybės naudoti žemės sklypą pagal nustatytą pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) žemės sklypo naudojimo būdą (būdus). Ši nuostata netaikoma, jeigu, pakeitus nustatytą pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) žemės sklypo naudojimo būdą, žemės savininkas galėtų naudoti žemės sklypą pagal iš naujo nustatytą pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) žemės sklypo naudojimo būdą.

Kaip sumokėti žemės mokestį?

Yra keletas būdų, kaip galite sumokėti žemės mokestį:

1. Per Mano VMI:
   • Prisijunkite prie Mano VMI sistemos;
   • Raskite skiltį Mokesčiai ir baudos;
   • Pasirinkite žemės mokestį ir spauskite Mokėti šią įmoką;
   • Pasirinkite mokėjimo būdą ir spauskite Apmokėti.

   Šioje skiltyje taip pat galite suformuoti ir atsispausdinti mokėjimo nurodymą.

2. Bankiniu pavedimu:
   • Galite sumokėti savarankiškai per savo banką;
   • Nurodykite žemės mokesčio įmokos kodą - 3011;

   Svarbu: jeigu žemės mokestį mokate už kitą asmenį, naudodamiesi elektronine bankininkyste, tuomet turite suformuoti išplėstinį mokėjimo pavedimą ir nurodyti žemės savininko duomenis (t. y. vardą, pavardę, asmens kodą).

3. Per įmokų surinkimo paslaugas teikiančias įstaigas:

   Galite sumokėti pateikę spausdintas žemės mokesčio deklaracijas įmokų surinkimo paslaugas teikiančiose įstaigose (pvz., pašto skyriuose, „Lietuvos spauda“ kioskuose, „Perlo“ terminaluose, MAXIMA LT kasose ir kitose įmokų surinkimo paslaugas teikiančiose įstaigose).

VMI autobusiukas seniūnijose

Žemės mokesčio mokėjimo laikotarpiu Klaipėdos, Tauragės ir Telšių apskričių seniūnijose gyventojai galės pasinaudoti proga ir pagalbą mokant žemės mokestį gauti savo seniūnijose.

Kaip ir pernai, taip ir šiemet, į dalį seniūnijų, kurios to pageidauja, atvyks VMI autobusiukas.

Norint pasinaudoti autobusiuko paslaugomis registruotis nereikia, tačiau gyventojai turėtų atsinešti asmens dokumentą ir e. bankininkystės rekvizitus, kad galėtų prisijungti prie VMI sistemų - Mano VMI ar Elektroninio deklaravimo sistemos.

Statistika

Pernai žemės mokestį turėjo sumokėti 705 tūkst. gyventojų. Mokėtina mokesčio suma - 33,5 mln. eurų. Laiku tai padarė apie 487 tūkst. gyventojų, sumokėjusių 26 mln.

Apie 61 mln. eurų - tiek visos šalies privačios žemės savininkai turės sumokėti už šiuos metus: 50 mln. eurų apskaičiuota sumokėti gyventojams, o beveik 11 mln.

Žemės mokestis pagal apskritis:

Tikimės, kad sumokėti žemės mokestį niekam nekils jokių kliūčių ir tai bus padaryta laiku.

Visą aktualią informaciją apie žemės mokestį galima rasti interneto svetainėje www.vmi.lt, skiltyje „Domiuosi žemės mokesčiu“, taip pat paskambinus telefonu +370 5 260 5060.

tags: #sumoketi #zemes #mokestis #valstybinis