Suoliukai Prie Daugiabučių: Reikalavimai, Tvarkymas Ir Gyventojų Atsakomybė

Atšilus orams, vis daugiau laiko praleidžiame daugiabučių namų kiemuose. Daugiabučiai namų, ypač senųjų, kiemai gana niūrūs, ne visi gyvenantieji juose kreipia dėmesį į aplinką. Todėl norime parodyti gražiai besitvarkančias bendrijas kaip pavyzdį kitiems daugiabučių gyventojams, kad ir jie imtų tvarkytis.

Daugiabučio kiemas Vilniuje. Šaltinis: vilnius.lt

Kiemo Priežiūros Atsakomybė

Už pravažiavimus, šaligatvius, praėjimo takus bei kiemo inventorių atsakingi arba gyventojai arba savivaldybė. Atsakomybė priklauso nuo to, ar teritorijai aplink daugiabutį namą yra suformuotas atskiras žemės sklypas bei priskirtas konkrečiam daugiabučiui.

Jeigu teritorija priskirta daugiabučiui, už jos tvarkymą pilnai atsako namo butų bei kitų patalpų savininkai, kurie už tvarkymo darbus organizuoja savo lėšomis. Jeigu žemės sklypas nėra suformuotas, teritorija aplink daugiabutį priklauso savivaldybei ir joje esančios infrastruktūros būkle bei tvarkymu rūpinasi miestas.

Pasak G. Stanišausko, nepriklausomai nuo to, kam priskirta daugiabučio namo kiemo teritorija, už suoliukų prie daugiabučio namo priežiūrą atsako butų ir kitų patalpų savininkai: „Suoliukai prie daugiabučio įėjimo laiptinių yra priskirti namui, todėl už jų, kaip ir kitų bendro naudojimo objektų, reguliarią priežiūrą atsako gyventojai. Norint juos suremontuoti ar pakeisti vykdomas balsavimas, kuriam būtinas daugumos gyventojų pritarimas,“ - komentuoja „Civinity Namai“ specialistas.

Sužinoti, kam priklauso daugiabučio namo kiemo sklypas gyventojai gali kreipdamiesi į savo namo administratorių arba bendriją, taip pat šią informaciją gali gauti Registrų centre.

Tvarkymo Reikalavimai Ir Taisyklės

Pavyzdžiui, Klaipėdos ir Kauno miestuose galioja tvarka, pagal kurią žolė pjaunama periodiškai taip, kad žolės aukštis būtų ne didesnis kaip 12 cm. Klaipėdoje taip pat nustatyta, kad daugiabučio namo teritorija turi būti tvarkoma ne mažiau kaip 3 kartus per savaitę. Už šiuos ir kitus teritorijos tvarkymo darbus visuose savivaldybėse atsako ir moka daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkai, kuriems už taisyklių pažeidimus gresia baudos nuo 10 iki 140 eurų.

Finansavimo Programos Ir Kiemų Atnaujinimas

Norintys iš esmės atnaujinti daugiabučio namo kiemą kauniečiai gali pasinaudoti „Svajonių kiemas“ finansavimo programa, kuri iš dalies finansuoja automobilių stovėjimo, vaikų žaidimo, sporto aikštelių, šaligatvių, pėsčiųjų takų, įvažų ir kiemų dangų, lietaus nuotekų sistemų, teritorijos apšvietimo, dviračių stoginių bei elektromobilių įkrovimo stotelių įrengimo bei medžių sodinimo darbus. Pasinaudojus programa gyventojams kompensuojama nuo 40 proc. iki 90 proc. darbų kainos.

Norint pasinaudoti programa pirmiausia reikia įsitikinti, kad daugiabutis namas turi suformuotą žemės sklypą. Jeigu teritorija jau priskirta gyventojams, belieka daugumos sprendimus nuspręsti imtis kiemo tvarkymo darbų bei parengti projektą kiemo tvarkymo darbams.

„Šiuo metu daugiau kaip 10 proc. mūsų administruojamų namų Kaune yra pasinaudoję kiemo tvarkymo programa, dar 8 namai šiuo metu yra projekto rengimo ar įgyvendinimo stadijoje. Ši programa yra puiki proga atnaujinti savo namo teritoriją, tai gyventojams tampa ypač aktualu po to, kai baigiami daugiabučio atnaujinimo (modernizavimo) darbai, į kurių apimtį kiemo tvarkymo darbai nepatenka,“ - sako G. Stanišauskas.

Šiuo metu tokios ar panašios programos Vilniuje ir Klaipėdoje nėra taikomos.

Kompleksinis Kiemų Tvarkymas Klaipėdoje

Tęsiami šių metų pavasarį prasidėję didelės apimties Rumpiškės gyvenamųjų namų kvartalo tvarkymo darbai. Tai - pirmasis toks projektas Klaipėdoje, kuris iš esmės pakeis šio kvartalo gyventojų gyvenimo kokybę ir aplinką. Planuojamas sutvarkyti plotas siekia beveik 10,6 ha, pilnai darbus planuojama atlikti iki 2022 m. pavasario. Bendra projekto vertė siekia daugiau nei 5,5 mln. Eur.

Įgyvendinus projektą, visoje teritorijoje bus sutvarkyti daugiabučių kiemai, įrengtos automobilių stovėjimo vietos, sukurta nauja privažiavimo prie namų struktūra, performuoti želdiniai, atkurtos žaliosios erdvės, įrengtas apšvietimas, sukurta nauja pėsčiųjų takų sistema, sujungiant daugiabučių namus ir viešąsias erdves, viešosiose erdvėse įrengtos vaizdo kameros, suoliukai, dviračių stovai, vaikų žaidimo aikštelės. Pagerės sąlygos žmonėms su judėjimo ir regos negaliomis.

Numatyta, kad kiekvienoje teritorijoje sklypui priklausančių želdinių dalis sudarys apie 30 proc.

Želdynų Svarba Ir Priežiūra

Augantį dėmesį kiemo želdiniams demonstruoja ir šios srities specialistų įtraukimas - projektuojant landšaftą vis dažniau pasitelkiami ir kraštovaizdžio architektai, kurie parenka konkrečius augalus, numato kiemo zonas ir infrastruktūros elementus, tokius kaip suoliukai, šiukšliadėžės, dviračių stovai, vaikų žaidimų aikštelės ir kt.

Pasak kraštovaizdžio architektės Dovilės Ivanauskienės, NT vystytojai noriai investuoja į pridėtinę vertę kuriančią aplinką. Kiemas vis dažniau tampa unikalia NT projekto vizitine kortele, kuriame atkartojamas namo stilius ar jo elementai.

Žaliųjų erdvių prie naujų projektų gausėjimą skatina ir kintanti miesto vizija. Šiemet Vilniaus miesto savivaldybė skatina daugiabučių gyventojus sodinti gėlynus ir kitus želdinius po langais, balkonais ar bendro naudojimo kiemuose, tačiau šie veiksmai prieš tai turėtų būti suderinti su savivaldybe, kad pasodinti želdiniai nebūtų laikomi nelegalia gyventojų iniciatyva, o kiemai nevirstų chaotiškomis teritorijomis.

Kokybiškai sutvarkyta aplinka yra tarsi dovana būsimiems gyventojams, tačiau ji įpareigoja, nes augmenija yra gyva ir ja reikia nuolat rūpintis, formuoti. Tam turi būti samdomi privatūs sodininkai ar apželdinimo bei aplinkos priežiūros paslaugas teikiančios įmonės, kurios sistemingai prižiūrėtų želdinius, stebėtų jų pokyčius ir laiku priimtų būtinus sprendimus. Tik taip įmanoma užtikrinti, kad ir po kelerių metų želdynai bus tokie pat gražūs, kaip ir įsikūrimo naujuose namuose dieną.

Naujos Kiemų Vizijos

Kalbėdami apie daugiabučių kompleksų ateities vizijas, Lietuvos architektai išskiria siekį kuo labiau nutolti nuo sovietinio bendrabučio įspūdžio, kiemus paverčiant privačia, jaukia ir ramia poilsio vieta, skirta visai šeimai. Naujausi architektūriniai kiemų sprendimai skatina gyventojų bendruomeniškumą, sukuriant bendras erdves įvairiems susibūrimams, poilsiui, žaidimams, tuo pačiu nepamirštant ir individualumo.

Pavyzdžiui, „Raitininkų sodo“ vidinį kiemą-sodą VAS architektų komanda projektavo ne pagal jau kažkur užsienyje matytą pavyzdį, o pasitelkę kūrybinę fantaziją. „Norėjosi gyventojams suteikti jaukumo, privatumo, galimybę sode patiems auginti, pavyzdžiui, vaistažoles ar tiesiog pasėdėti ir paskaityti po žaliuojančiais medžiais“, - sako K. Pasak architektų, ant vieno aukšto komercinių patalpų stogo bus įrengta terasa, kurioje gyventojų poilsiui bus įrengtos atskiros apželdintos bei apšviestos zonos susibūrimams ar jaukiems pasisėdėjimams.

"Raitininkų sodo" kiemas Vilniuje. Šaltinis: madeinvilnius.lt

Tikimasi, kad šis Vakaruose, ypač Skandinavijoje, populiarėjančių tendencijų įkvėptas projektas taps naujos kartos daugiabučių pavyzdžiu patogiam gyvenimui.

Lentelė: Kiemų tvarkymo aspektai ir atsakingi asmenys

tags: #suoliukai #prie #daugiabucu