Planuojate statyti namą Lietuvoje? Šiame straipsnyje rasite naudingos informacijos apie tai, nuo ko pradėti, kur kreiptis, kokius dokumentus reikia sutvarkyti ir kokie forumai gali būti naudingi statybos procese.
Nuo Ko Pradėti Namo Statybas?
Jei turite žemės sklypą ir planuojate statyti namą, pirmiausia reikia atlikti šiuos veiksmus:
- Projekto paieška: Ieškokite namo projekto, kuris atitiktų jūsų poreikius ir sklypo ypatumus.
- Geodezinė nuotrauka ir grunto tyrimai: Reikia geodezinės nuotraukos ir žemės sklypo meginių. Mėginiai neprivalomi, bet jei pas jus sklypas drėgnas, tai gerai būtų kad pasidarytumėte, zinotumet kokius pamatus daryti.
- Projektavimo sąlygų gavimas: Užpildykite blanką projektavimo sąlygų gavimui. Reikalaujami atstumai iki sklypo ribų ir pravažiavimų yra nurodyti projektavimo sąlygų sąvade.
- Statybos leidimas: Kai nusipirksit projekta, turesit gauti statybos leidima, tai arba susitarkit, kad isimtu firma, is kurios perkat projekta arba visur eikit patys.
Popierizmo Keliu
Popierizmo kelias gali atrodyti sudėtingas ir ilgas. Jei neturite laiko ar kantrybės vaikščioti po visas instancijas, galite kreiptis į tarpininką, kuris už pinigus sutvarkys visą popierizmą nuo A iki Z. Tai ypač aktualu, jei planuojate statyti ūkininko sodybą, kur reikalai dažnai stringa su elektra ar detaliuoju planu.
Forumai - Naudingos Informacijos Šaltinis
Forumai yra puiki vieta pasisemti patirties ir gauti patarimų iš kitų žmonių, kurie jau yra pastatę namus. Juose galite rasti informacijos apie statybines medžiagas, technologijas, kainas ir kitus svarbius dalykus.
Už visą socialinių tinklų atsiradimą ir vystymąsi turėtume būti dėkingi forumams, kurie pirmieji iškėlė asmenines anketas ir veiksmų statistiką. Forumuose pagrindas yra diskusijų temų kategorijos ir sub-kategorijos, kuriose registruoti vartotojai pradeda temas ir jose pateikia savo pamąstymus, įžvalgas, klausimus ir pan. Forumuose svarbiau paskutiniai kažkurio iš vartotojų pasisakymai, nors asmeninėse anketose taip pat galima rasti tokį veiksmų iššrašą.
Populiariausi Lietuvos Forumai:
- Biteplius.lt: Didžiausias ir aktyviausias Lietuvos forumas.
- Supermama.lt: Aktyvus forumas, kuriame galima diskutuoti ne tik apie vaikučių auginimą, bet ir apie statybas, santechniką ir kitas temas. Posakis „Google žino viską“ kartais yra perfrazuojamas į „Supermamos žino viską…“.
- Forum.lrytas.lt: Vienas iš lankomiausių lietuviškų naujienų portalų turi ir savo forumą.
- Diskusijos.lt: phpBB sistema sukurtas bendrinis forumas.
- Linksmas.net: Vienas didžiausių Lietuvos forumų, bet ne vien tik juokeliais užsiėmęs, bet ir diskutuojantis rimtomis temomis.
Taip pat verta peržiūrėti ir kitus forumus, tokius kaip Chatas.lt, Zebra.lt Forumas, Forumas.Draugas.lt, Plepek.com, Laikas.lt Forumas, forum.delfi.lt ir Klase.lt Forumas.
Namo statybos su paskola: finansavimo etapai, terminai, reikšmė, kaina.
Namo Statybos Kainos
Namo statybos kaina priklauso nuo daugelio faktorių: projekto, vietos, naudojamų medžiagų, darbų apimties ir kt. Todėl tikslios kainos sužinoti neįmanoma, nebent lygintumėt du identiškus projektus identiškoje vietoje (t.y. geologiniai tyrimai būtų vienodi).
Realiai pirkti namą yra pigiau nei organizuoti statybas. Bet... Vis matau kaip statomi namai, tai nei vieno, kurį ruošiasi parduoti, nei vieno namo nestatė "kaip sau". Gali atrodyti super gerai, bet jie taupo pinigus ten, kur nesimato. Ypač taupo pamatams (kas yra juk namo pagrindas). Medžiagos visos kuo pigesnės, daroma "maždaug". Sandarumo tokie namai nepraeina, bent tikrai ne iš pirmo karto. Žmonės skundžiasi, kad šildymui daug išleidžia. Bet tokie namai vilioja Būna gražiai apipavidalinti, kaina žmogiška, o ir laukti nereikia kol viską nuo nulio pastatys.
Vis dėlto, galite pasidaryti preliminarią sąmatą, atsižvelgdami į šiuos faktorius:
- Pamatai: Kainos priklauso nuo pamatų tipo (poliniai, juostiniai, plokštuminiai) ir grunto sąlygų.
- Karkasas: Karkaso kaina priklauso nuo medžiagų (blokeliai, medis, metalas) ir konstrukcijos sudėtingumo.
- Stogas: Stogo kaina priklauso nuo dangos (čerpės, skarda, bituminės čerpės) ir konstrukcijos.
- Apdaila: Apdailos kaina priklauso nuo naudojamų medžiagų ir darbų sudėtingumo.
Svarbu atsiminti, kad statybos išlaidos gali augti, todėl rekomenduojama turėti finansinį rezervą.
Statybos Trukmė
Namo statybos trukmė priklauso nuo daugelio faktorių: projekto sudėtingumo, finansinių galimybių, rangovų darbo spartos ir kt. Paprastai namo statyba trunka nuo kelių mėnesių iki kelerių metų.
Pasak forumo dalyvių, statybos gali užtrukti 6-10 metų.
Patarimai Statantiems Namą
- Kokybė reikalauja didelių išlaidų: Tik prieš pradedant statyti atrodo, kad galima ir pigiau... Bet realiai, tai kokybė reikalauja didelių išlaidų.
- Nestatykite "kaip sau": Vis matau kaip statomi namai, tai nei vieno, kurį ruošiasi parduoti, nei vieno namo nestatė "kaip sau".
- Taupymas pamatams - bloga idėja: Ypač taupo pamatams (kas yra juk namo pagrindas).
- Atkreipkite dėmesį į sandarumą: Sandarumo tokie namai nepraeina, bent tikrai ne iš pirmo karto. Žmonės skundžiasi, kad šildymui daug išleidžia.
Naudingos Nuorodos
- Supermama.lt Forumas
- Mano Namai
- Statybajums.lt
- Namo statybos dienoraštis
- Puiki svetainė - skaičiuoklė
- Apie pirtį lietuviškai
- Statau namą savo rankomis, geoterminis šildymas, išlaidos už šildymą
- Apie saulės kolektorius, putplasčio ir neoporo efektyvumo palyginimas
- Grafikai atnaujinami kas 15min
- Namas ant kalno...
- Youtube kanalas su unikalia medžiaga - istorija kitaip
- Pasyvaus Namo statyba Lietuvoje
- Viskas pradedantiesiems elektrikams
- Savadarbių , ž.ū. Jager statybų blogas statėm, statėm ir ... vis dar statom
- Nuosavo namo statyba
- Greitos Žilvino namo statybos
- Draugo ukrainiečio Mirok svetainė kurioje nemažai patarimų statybos klausimais, aiškiai ir suprantamai parodyta kas ir kaip
- Mano namai - mano tvirtovė! Forumo įrašas su nuotraukom