"Swedbank" Pinigų Pervedimas Po Hipotekos Sąlygos: Viskas, Ką Turite Žinoti

Naujas būstas daugeliui tampa vienu iš didžiausių viso gyvenimo pirkinių. Dėl to jo įsigijimui reikėtų skirti ypatingą dėmesį ir tam gerai pasiruošti. Tą padaryti nėra sunku - bankai pateikia įvairias skaičiuokles ir papildomos informacijos, kuri padeda iš anksto įvertinti savo galimybes. Svarbiausia - visus pasiruošimo žingsnius atlikti iš eilės.

Jei nusprendėte būstą įsigyti pasinaudodami banko finansavimu, pirmiausia turėtumėte atsižvelgti į dabartinę savo finansų būklę.

Finansinės Galimybės ir Būsto Paskola

Pradinis Įnašas

Perkant naujos statybos būstą, bendroji taisyklė pradiniam įnašui yra ta, kad nuosavos lėšos turėtų siekti ne mažiau kaip 15-20 proc. įsigyjamo būsto kainos ar vertės. Tačiau jei išsirinkote senesnės statybos būstą, jums gali prireikti didesnio pradinio įnašo.

Mėnesio Įmoka

Kita svarbi taisyklė - mėnesio būsto paskolos įmoka kartu su kitais finansiniais įsipareigojimais negalės būti didesnė kaip 40 proc. šeimos pajamų. Be to, kliento galimybes mokėti paskolos įmokas bankas vertina pagal kelis scenarijus, iš kurių viena yra hipotetinė situacija, jog metinė palūkanų kartelė pasiekia 5 procentus.

Ateities Perspektyvos

Būsto paskola yra ilgalaikis finansinis įsipareigojimas, todėl nusprendus jį prisiimti, reikėtų įvertinti ne tik dabartinę savo ar šeimos situaciją. Dar svarbiau yra pabandyti įsivaizduoti, kaip ji galėtų pasikeisti per ateinančius 5 ar 10 metų. Pavyzdžiui, galbūt po kelerių metų planuojate šeimos pagausėjimą ir jums bus reikalingas didesnio ploto būstas ramesniame miesto rajone. Tiesa, jei anksčiau būsto įsigijimas buvo vertinamas kaip viso gyvenimo investicija, tai dabar vis daugiau žmonių būstą nusprendžia keisti atsižvelgdami į pasikeitusius savo ar šeimos poreikius. Tad jei šiuo metu jums 25 metai, skirti daug laiko svarstymams, ar pasirinktas būstas tenkins jūsų poreikius išėjus į pensiją, nereikėtų. Be to, nepaskutinėje vietoje turėtų būti ir saugumo jausmas - kas nutiktų, jei ilgesnį laiką nebegautumėte reguliarių pajamų ar pusmetį sirgtumėte.

Įvertinus savo finansines galimybes ir įsivardijus ateities poreikius, jūsų svajonių būstas įgaus realesnį pavidalą - tiksliai žinosite, kokio dydžio ir kokių charakteristikų būsto norite, kokia jo kaina jums priimtina ir kokio dydžio paskolos įmokos bus toleruotinos jūsų šeimos biudžetui.

Būsto Kainos Įvertinimas

Tiesa, radus svajonių būstą reikėtų visapusiškai įvertinti jo kainą. Pavyzdžiui, didžioji dalis naujų būstų Lietuvoje parduodami tik su daline apdaila, vadinasi, jų įrengimui ir apstatymui dar reikės skirti nemažą sumą pinigų. O jei būstas yra sename name, reiktų nusiteikti, kad ateityje gali laukti rimtesni remonto darbai arba renovacija. Nereikėtų pamiršti ir visų papildomų su būsto įsigijimu susijusių mokesčių, įskaitant sutarties sudarymo, notaro, būsto įkeitimo mokesčius.

Jei radote jums patinkantį būstą, kuris atitinka keliamus kriterijus ir jūsų finansines galimybes, metas susipažinti su pagrindinėmis banko finansavimo suteikimo sąlygomis, etapais ir palūkanų apskaičiavimo tvarka.

Paraiška Būsto Paskolai Gauti

Norint sužinoti banko atsakymą dėl būsto paskolos, paraišką paskolai gauti reikia užpildyti interneto banke ir per trumpą laiką bankas jums pateiks atsakymą. Užpildžius prašymą paskolai gauti jokių papildomų veiksmų atlikti nebereikia - banko konsultantai patys susisiekia su klientu, pristato sprendimą ir sutaria dėl tolimesnių veiksmų. Pastebime, kad vis daugiau klientų renkasi šį būdą ir šiuo metu daugiau nei 90 proc.

Paskutinis patarimas - neskubėkite. Šis patarimas galioja visais atvejais, kai reikia priimti didelės reikšmės turinčius sprendimus. Kuo daugiau laiko skirkite savo poreikiams ir galimybėms įvertinti, o jei dėl finansavimo kyla klausimų, visada galima kreiptis konsultacijos į banką telefonu.

Svajojate apie naujus namus?

Swedbank Valiutos Keitimo Mokesčiai

Jūsų mokėtiną valiutos keitimo mokesčio, kai operacija (įskaitant ir grynųjų pinigų išėmimą kortele) atliekama ne eurais, dydį apskaičiuojame operacijos sumą konvertuodami į eurus. Konvertavimui naudojame operacijos apdorojimo dieną galiojantį „Mastercard International“ tą dieną nustatytą euro ir atitinkamos valiutos keitimo kursą, ir sumą padidindami nurodyto valiutos keitimo mokesčio dydžiu (2,45%).

Valiutos, kuriomis galima atlikti operacijas

Sąskaitoje operacijos gali būti atliekamos negrynaisiais pinigais šiomis valiutomis: AED, AUD, CAD, CHF, CNY, CZK, DKK, GBP, HKD, HUF, ILS, JPY, MXN, NOK, NZD, PLN, RON, SEK, SGD, THB, TRY, USD, ZAR.

Mokėjimų Informacija

Val. - valanda, iki kurios Banko darbo dieną pateiktas mokėjimo nurodymas bus laikomas gautu (prasideda tokio mokėjimo nurodymo vykdymo termino skaičiavimas) tą pačią dieną ir bus įvykdytas per skiltyje „Diena“ nurodytą Banko darbo dienų skaičių, skaičiuojant nuo mokėjimo nurodymo pateikimo dienos.

Banko darbo dieną po nurodytos valandos arba dieną, kuri nėra Banko darbo diena, pateiktas mokėjimo nurodymas bus laikomas gautu (prasideda tokio mokėjimo nurodymo vykdymo termino skaičiavimas) artimiausią Banko darbo dieną, bet lėšos nuo sąskaitos bus nurašytos nedelsiant, tačiau jis bus įvykdytas per skiltyje „Diena“ nurodytą Banko darbo dienų skaičių, skaičiuojant nuo tokios artimiausios Banko darbo dienos (pvz.: jeigu skiltyje „Val.“ nurodyta 16 val., o skiltyje „Diena“ nurodyta T0 diena, tai iki 16 val. Banko darbo dieną pateiktas mokėjimo nurodymas bus įvykdytas mokėjimo nurodymo pateikimo dieną, o Banko darbo dieną po 16 val. arba dieną, kuri nėra Banko darbo diena, pateiktas mokėjimo nurodymas - kitą artimiausią Banko darbo dieną).

Mokėjimo nurodymas pateiktas Banko darbo dieną po nurodytos valandos arba dieną, kuri nėra Banko darbo diena, jei jis dar neišsiųstas iš Banko, gali būti atšauktas iki artimiausios Banko darbo dienos 4:00 val. Mokėjimo nurodymas pateiktas Banko darbo dieną iki 3:59 val.

Diena - Banko darbo dienų skaičius, per kurį mokėjimo nurodymas bus įvykdytas. Šio termino pradžia pradedama skaičiuoti nuo mokėjimo nurodymo gavimo dienos, atsižvelgiant į tai, ar mokėjimo nurodymas pateiktas Banko darbo dieną ir/ar iki nustatytos Banko darbo dienos valandos (žr. pirmiau pateiktą „Val.“ paaiškinimą).

Mokesčių variantai

• OUR. Mokėtojas (jūs), siųsdamas pinigus, apmoka visus Banko ir kitų mokėjimo paslaugų teikėjų už šį kredito pervedimą imamus mokesčius.
• SHA.
• BEN. Gavėjas, kuriam pervedamos lėšos, apmoka visus Banko ir kitų mokėjimo paslaugų teikėjų mokesčius, kurie paprastai nurašomi nuo pervedamos sumos (gavėjas gaus mažesnę sumą).

Kredito Kortelių Informacija

Kortelės atsiėmimo padalinyje arba kortelės išdavimo mokestis taikomas išduodant naują, atnaujintą ar keičiant kortelę pametus, praradus ar jūsų prašymu. Už kortelės išdavimo mokestį mes be papildomo mokesčio jums pristatysime kortelę paštu jūsų nurodytu adresu.

Saugumo programa taikoma kredito kortelių sutartims, kurios yra sudarytos iki 2023 m.

Paslaugų Planai

Vienu metu galite būti pasirinkęs tik vieną Paslaugų planą. Mokestis mokamas nepriklausomai nuo naudojimosi į paslaugų planą įtrauktomis paslaugomis. Kortelės išdavimo siunčiant paštu mokestis netaikomas išduodant naują, atnaujintą ar keičiant kortelę pametus, praradus ar kliento prašymu. Į Paslaugų planą įtraukiama bekontaktė „Debit Mastercard“ kortelė. Draudimo paslaugos yra įtrauktos tik į Standartinį paslaugų planą.

Svarbi Informacija

Atlikdami šiuos atnaujinimus, nekeisime banko bei klientų teisių ir pareigų apimties, atsakomybės lygio ir kt. Dokumentai bus tiesiog supaprastinti Jūsų patogumui, todėl atskirai apie pakeitimus neinformuosime.

Siūlome Jums naudotis naršyklėmis „Google Chrome“, „Mozilla Firefox“ ar naujausia „Microsoft Edge“ versija.

Būsto Paskolos Skaičiuoklė: Pavyzdys

Jei imamo su nekilnojamuoju turtu susijusio būsto kredito bendra suma būtų 110 000 Eur, kai kredito sutarties trukmė - 26 metai, taikant 4 proc. kintamą metinę palūkanų normą, mokant banko nustatytą vienkartinį 0,4 proc. kredito sumos sutarties administravimo mokestį (440 Eur), minimalų kasdienių paslaugų mokestį (1 Eur per mėnesį), hipotekos įregistravimo mokestį (8,60 Eur), būsto kredito įmokas mokant anuiteto metodu, bendros kredito kainos metinė norma 4.190 proc., o bendra kredito gavėjo mokama suma būtų - 179 100.51 Eur.

Paskola turi būti užtikrinta Bankui priimtino nekilnojamojo turto įkeitimu. Naudodamiesi finansavimo paslaugomis jūs prisiimate finansinius įsipareigojimus. Sudarant kredito sutartį jums reikės sumokėti paskolos administravimo mokestį.

tags: #swedbanko #pinigu #pervedimas #po #hipotekos