Techninio Projekto Įgyvendinimas Lietuvoje: Žingsnis Po Žingsnio

Techninio projekto vykdymo priežiūra yra būtina siekiant užtikrinti, kad statybos procesas vyktų sklandžiai ir atitiktų visus reikalavimus. Šiame straipsnyje aptarsime tipinio techninio projekto įgyvendinimo planą Lietuvoje, remiantis galiojančiais teisės aktais ir reglamentais. Straipsnyje remiamasi Lietuvos Respublikos aplinkos ministro įsakymais, Vyriausybės nutarimais ir kitais teisės aktais, reglamentuojančiais statybos procesą.

Teisinis Reglamentavimas

Statybos techninis reglamentas STR 1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“ (toliau - reglamentas) privalomas visiems statybos dalyviams, viešojo administravimo subjektams, inžinerinių tinklų ir susisiekimo komunikacijų savininkams ar naudotojams, kitiems juridiniams ir fiziniams asmenims, kurių veiklos principus statybos srityje nustato Statybos įstatymas.

Šis reglamentas nustato statinio projektavimo ir projekto ekspertizės tvarką, siekiant užtikrinti statinių saugą ir atitiktį teisės aktų reikalavimams.

Pagrindiniai Projekto Įgyvendinimo Etapai

Kai rengiamas Statybos įstatymo 24 straipsnio 1 dalies 1-5 punktuose nurodytas statinio projektas ir šio įstatymo nustatyta tvarka privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą, statinio projektas rengiamas dviem etapais: pirma rengiami projektiniai pasiūlymai, pagal kuriuos išduodamas statybą leidžiantis dokumentas, vėliau - techninis darbo projektas.

Kai rengiamas Statybos įstatymo 24 straipsnio 1 dalies 6-13 punktuose nurodytas statinio projektas ir(ar) kai statybą leidžiantis dokumentas neprivalomas, statinio projektą galima rengti vienu etapu, kuris atitinka abu statinio projekto rengimo etapus ir šiems etapams taikomus reikalavimus.

Projektiniai Pasiūlymai

Projektiniai pasiūlymai yra pirmasis etapas rengiant statinio projektą, kai reikalingas statybos leidimas. Šiame etape pateikiami pagrindiniai statinio sprendiniai, kurie leidžia gauti statybą leidžiantį dokumentą.

Techninis Darbo Projektas

Techninį darbo projektą rengia projektuotojas, parengęs projektinius pasiūlymus. Jei techninį darbo projektą rengia kitas projektuotojas, jis privalo paskirti projekto vadovą, įvykdyti patvirtintų projektinių pasiūlymų sprendinių reikalavimus, techninio darbo projekte nurodyti projektinius pasiūlymus parengusį projektuotoją, ir jį (išskyrus reglamento 9.1 punkte nurodytus atvejus) informuoti apie projektinių pasiūlymų klaidas (kai jų yra), gauti statinio architekto (architektūros kūrinio autoriaus) pritarimą techniniam darbo projektui, kurį statinio architektas (architektūros kūrinio autorius) pasirašo šio reglamento 41 punkte nurodyta tvarka.

Techninio darbo projekto projektuotojas atsako už parengto techninio darbo projekto sprendinių kokybę ir jų atitiktį projektinių pasiūlymų sprendiniams, kad techninis darbo projektas atitinka normatyvinių statybos techninių dokumentų, normatyvinių statinio saugos ir paskirties dokumentų, kitų teisės aktų reikalavimus.

Pasiruošimas Statyboms

Projekto Ekspertizė

Reglamento nuostatos taikomos atliekant branduolinės energetikos objekto statinio projekto ekspertizę. Yra skiriamos kelios projekto ekspertizės rūšys:

• Bendra projekto ekspertizė
• Dalies projekto ekspertizė
• Specialioji projekto ekspertizė

Bendra projekto ekspertizė - projekto (visų jo dalių), kaip vientiso techninio dokumento, įvertinimas, patikrinant kaip statinio ir jo dalių, inžinerinių sistemų, statinio ir statybos sklypo reikmes tenkinančių inžinerinių tinklų ir susisiekimo komunikacijų, statybos sklypo tvarkymo projekto sprendiniai atitinka Reglamente (ES) Nr.

Projekto dalies (dalinė) ekspertizė - bendrosios projekto ekspertizės sudėtinė dalis; tam tikros projekto dalies įvertinimas, patikrinant kaip projekto dalies sprendiniai atitinka Reglamente (ES) Nr.

Specialioji projekto ekspertizė - įvertinimas, kaip statinio projekte įgyvendinti įstatymų ir kitų teisės aktų (pagal Statybos įstatymo 6 straipsnyje išvardytas sritis) pagrindu normatyviniuose statinio saugos bei paskirties dokumentuose nustatyti reikalavimai.

Reikalavimai Projektui

Projektas turi atitikti:

• Statybos įstatymą ir kitus įstatymus, reglamentuojančius statinio saugos ir paskirties reikalavimus.
• Teisės aktus, reglamentuojančius esminius statinių reikalavimus ir statinio techninius parametrus pagal statinių ar statybos produktų charakteristikų lygius ir klases.
• Kitus teisės aktus.
• Teritorijų planavimo, normatyvinius statybos techninius dokumentus ir normatyvinius statinio saugos ir paskirties dokumentus.

Branduolinės energetikos objektą projektuoti galima tik kai įvykdytos branduolinės energetikos objekto projektavimo teisinės prielaidos.

Svarbios Sąvokos

Projekto pavadinimas - statybos, rekonstravimo, kapitalinio remonto, paprastojo remonto, griovimo projekto (ar jungiančio kelias statybos rūšis projekto) ar kitos rūšies statinio projekto pavadinimas, nurodomas techninėje užduotyje, visuose kituose projekto dokumentuose, statybą leidžiančiame dokumente, statybos užbaigimo dokumentuose.

Projekto pavadinime nurodoma: statinio ar jo patalpos (patalpų) pagrindinė naudojimo paskirtis ir paskirties grupė, adresas, projekto rūšis (statybos projektas, rekonstravimo projektas ar kitas).

Techninė specifikacija - projekto dokumentas, kuriame pateikiamos būtinos projekto sprendinių įgyvendinimo sąlygos.

Nuorodos į Teisės Aktus

Šiame straipsnyje remtasi šiais teisės aktais:

• Lietuvos Respublikos statybos įstatymas
• Statybos techninis reglamentas STR 1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“
• Kiti teisės aktai, reglamentuojantys statybos procesą Lietuvoje

Lentelė: Pagrindiniai Statybos Techniniai Reglamentai

Įsigijote sklypą su parengtu techniniu projektu ir statybos leidimu, bet Jūsų netenkina kurie nors esminiai projekto sprendiniai, pavyzdžiui, būsimo statinio vidaus laikančiųjų konstrukcijų išdėstymas arba statinį norėtumėte statyti kitoje sklypo vietoje, nei numatyta projekte. Tokiu atveju naujos techninio projekto laidos dokumentų gali nepakakti.

Primename, kad esminiai statinio projekto sprendiniai - statinio projekto sprendiniai, kuriais nustatoma statinio vieta žemės sklype (teritorijoje), statinio ar jo dalių paskirtis, statinio laikančiosios konstrukcijos ir jų išdėstymas, statinio išorės matmenys (aukštis, ilgis, plotis ir pan.) ir įgyvendinami specialieji saugomos teritorijos tvarkymo ir apsaugos reikalavimai ir (ar) specialieji paveldosaugos reikalavimai.

5) keičiamos statinio laikančiosios konstrukcijos ar jų išdėstymas statinio viduje ir nesikeičia statinio kategorija.

Taigi apibendrinant teigtina, kad keičiant esminius statinio projekto sprendinius, kurie nepatenka į nurodytas išimtis, ir norint juos įgyvendinti, apie konkrečius keitimus turi būti informuojama visuomenė bei iš savivaldybės administracijos turi būti gaunamas naujas SLD (kai privaloma).

Statybos darbų technologijos projektas - tai techninis dokumentas, kuris nustato konkretaus statinio statybos, kaip technologijos proceso, reikalavimus, nurodo statinio projekto įgyvendinimo būdus bei metodus ir numato konkrečius sprendinius bei priemones, užtikrinančias darbuotojų saugą ir sveikatą.

Statybos darbų technologijos projektą iki statybos darbų pradžios turi parengti rangovas arba, jam pavedus, statinio statybos vadovas. Rengiant statybos darbų technologijos projektą, privaloma vadovautis statinio projektu, techninio projekto sprendiniais, statybos techniniais reglamentais, įmonės statybos taisyklėmis ir kitais galiojančiais normatyviniais dokumentais.

Statybos darbų technologijos projekte turi būti pateikti konkretūs darbuotojų saugos ir sveikatos užtikrinimo sprendiniai. VTPSI pažymi, kad šie sprendiniai negali būti nuorodos ar ištraukos iš darbuotojų saugos ir sveikatos teisės aktų bei normatyvinių dokumentų. Statybos darbų technologijos projekto sudėtis pateikta Statybos techninio reglamento STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai.

Statinio Projekto Vykdymo Priežiūra

Statinio projekto vykdymo priežiūra (statybos metu) - tai procesas, kurį statinio projektuotojo pavedimu atlieka statinio projekto rengėjas pagal statytojo (užsakovo) ir statinio projektuotojo sutartį. Ši priežiūra užtikrina, kad statybos darbai atitiktų projektinius sprendimus ir techninius reikalavimus.

Kada Privaloma Statinio Projekto Vykdymo Priežiūra?

Statinio projekto vykdymo priežiūros vadovą privaloma paskirti (pasamdyti) statant, rekonstruojant ypatingąjį statinį ar statinį saugomoje teritorijoje, taip pat atliekant saugojamoje teritorijoje esančio statinio kapitalinį remontą.

Kas Gali Atlikti Statinio Projekto Vykdymo Priežiūrą?

Pagal įstatymą, statinio projekto vykdymo priežiūrą (statybos metu) statinio projektuotojo pavedimu atlieka statinio projekto rengėjas pagal statytojo (užsakovo) ir statinio projektuotojo sutartį.

Tačiau, statinio projektuotojo rašytiniu sutikimu arba kai statinio projektuotojo nebėra (projektavimo įmonės (juridinio asmens) veikla pasibaigusi, statinio projektuotojas fizinis asmuo jau nesiverčia projektavimo veikla, neturi šios veiklos verslo liudijimo ar statinio projekto vadovo atestato arba yra miręs), arba kai statinio projektuotojas atitinka Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų įstatyme, Lietuvos Respublikos pirkimų, atliekamų vandentvarkos, energetikos, transporto ar pašto paslaugų srities perkančiųjų subjektų, įstatyme ar Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų, atliekamų gynybos ir saugumo srityje, įstatyme nustatytus tiekėjo pašalinimo pagrindus, statinio projekto vykdymo priežiūrą gali atlikti kitas statytojo (užsakovo) pasirinktas statinio projektuotojas.

Statinio Statybos Techninė Priežiūra

Svarbu atskirti statinio projekto vykdymo priežiūrą nuo statinio statybos techninės priežiūros. Statinio statybos techninė priežiūra privaloma, kai statybos darbai turi būti vykdomi vadovaujantis šiais dokumentais: statybos projektu, rekonstravimo projektu, pastato atnaujinimo (modernizavimo) projektu, kapitalinio remonto projektu, griovimo projektu, griovimo aprašu.

Teisės aktuose numatytos išimtys, kad, statant ne didesnį kaip 300 kv.m bendrojo ploto vienbutį gyvenamąjį namą ar sodo namą, taip pat ne didesnius kaip 80 kv.m bendrojo ploto pagalbinio ūkio paskirties pastatus, techninė priežiūra nėra būtina.

Daugumai statytojų jau ne paslaptis, kad statant naujus, rekonstruojant, griaunant ypatinguosius ir neypatinguosius statinius, atnaujinant (modernizuojant) pastatus ne vėliau kaip prieš vieną darbo dieną iki statybos darbų pradžios privaloma Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai (VTPSI) pateikti pranešimą apie statybos pradžią ir pasamdytus (paskirtus) statinio statybos techninės veiklos pagrindinių sričių vadovus.

Statybos Organizavimo Būdai

Statytojas turi teisę pasirinkti statybos organizavimo būdą: rangos, ūkio ar mišrų (dalį darbų atliekant rangos, dalį - ūkio būdu), statinio statybos valdymo ar kitus būdus, kurie neprieštarautų Lietuvos Respublikos įstatymams ir kitiems teisės aktams.

Statinio Statybos Vadovas

Visais atvejais, išskyrus I grupės nesudėtingųjų statinių statybą, statinio statybos darbams turi vadovauti kompetentingas statinio statybos vadovas. Kai statybos darbus atlieka pasamdytas rangovas, jis ir paskiria šį vadovą.

Veiklos Principai

• Vieninga vizija: Projekto įgyvendinimo strategija atitinkanti Užsakovo poreikius.
• Įvairialypė patirtis: Gyvenamosios paskirties pastatų (daugiabučių), Aukštaičių g.

Svarbiausi Aspekti

Apibendrinant, techninio projekto vykdymo priežiūra yra kompleksinis procesas, kuriam reikalingas kvalifikuotas personalas ir atidus dėmesys detalėms.

Tinkamas priežiūros vadovo pasirinkimas ir aiškus veiklos principų laikymasis yra svarbūs sėkmingam projekto įgyvendinimui.

tags: #techninio #projekto #igyvendinimas