Techninis Projektas Karaliaučiaus Slėnis: Naujas Žvilgsnis Į Būsto Rinką Lietuvoje

Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje išgyvena aktyvų laikotarpį. Vien per šių metų pirmąjį ketvirtį šalyje parduota 8 proc. daugiau nekilnojamojo turto objektų nei pernai tuo pačiu metu. "Citus" analitikų skaičiavimu, ketvirtis baigėsi - jau banaliai dar vienu - rekordiniu mėnesiu. Kovą sostinės pirminėje būsto rinkoje rezervuoti net 966 nauji butai ir kotedžai, o per visą pirmąjį ketvirtį - net 2446. Tai yra beveik 60 proc. daugiau nei per tą patį laikotarpį pernai ir 24 proc. daugiau nei per tris paskutinius 2020 m.

Žiniasklaidai išplatintame pranešime rašoma, kad „Karaliaučiaus slėnis“ - tai vienas didžiausių ir ilgiausiai vystomų „Citus“ projektų.

Rinkos Aktyvumas Ir Konkurencija

„Šiandien rinka yra labai aktyvi, konkurencija smarkiai išaugusi, projektai supanašėję, kaip ir komunikuojamos žinutės, o privalumai greitai tampa „higiena“ ir taip pat supanašėja. Vos per pirmas dvi kampanijos savaites ji sulaukė nemenko pirkėjų dėmesio. „Užklausų skaičius išaugo maždaug 88 proc., bendras projekto lankomumas internete - 27 proc., o taip pat pastebėjome, kad grįžo natūralus domėjimasis projektu, nes organinis srautas augo beveik 18 proc.“, - teigė G.

Kūrybinė Kampanija: "Brangiausias Kilimėlis"

Taip kartu su reklamos agentūra „McCann Vilnius“ buvo sukurta kampanija „Brangiausias kilimėlis“. Jos žinia paprasta, bet tuo pat metu traukianti dėmesį - pirkite durų kilimėlį ir dovanų gaukite... Kaip pasakojo reklamos agentūros „McCann Vilnius“ kūrybos vadovas Mantas Velykis, kūrybinę idėją komandai padiktavo patys parduodami kotedžai: „Aplankę vystomą projektą pamatėme, kad nemažai kotedžų parduodami jau pilnai įrengti. Kampanijos priemonėse nuspręsta rodyti tik durų kilimėlį ir jokių namų vizualizacijų.

Kiti "Citus" Projektai

Nekilnojamojo turto projektų plėtros ir valdymo įmonės „Citus“ projekte „Link Ten“ prasideda statybos darbai. Projekto 80 proc. statybos baigtumą pasiekti planuojama per metus - 2022 m. I ketv.

Sparčiausiai besivystančiame sostinės Šnipiškių mikrorajone nekilnojamojo turto (NT) projektų valdymo įmonė „Citus“ pristato naują žaidėją - būsto projektą „Link Ten“. Dviejuose A+ energinio efektyvumo klasės 5 ir 6 aukštų namuose vilniečiai galės rinktis iš 114 skirtingo ploto ir kambarių skaičiaus butų. Investicijos į projektą sieks apie 9 mln.

Sostinės Justiniškių mikrorajone, buvusio Buivydiškių dvaro pašonėje, „Citus“ pradeda projektą „PaJustis“, kurį sudarys penki triaukščiai daugiabučiai su 100 butų ir 80 dviejų aukštų kotedžų. Projekto pardavimai startuoja lapkričio 27 d., o namus planuojama pradėti statyti dar šiais metais: pirmiausia iškils pirmasis kotedžų etapas, o daugiabučiai - antruoju ir trečiuoju etapais.

„Citus“ Vilniuje, Lazdynėliuose, pradeda statyti projektą „Būk čia“, į kurį investuos apie 7 mln. Eur. Statybos darbus projekte planuojama pradėti birželio 8 d., o 80 proc. statybos baigtumą pasiekti maždaug per 10 mėn. - 2021 m. balandžio mėn. Projekte siūlomi 96 butai ir 5 kotedžai, o 44 proc.

Energinis Efektyvumas Ir Inovacijos

Prie Kauno S. Dariaus ir S. Girėno aerodromo neseniai užbaigtas statyti kelių butų eksperimentinis namas, bendrovės „Citus“ projektas „Aeronamai“ pretenduoja į aukščiausių energinio efektyvumo klasių A++ ir „Passivhaus“ (tarptautinį pasyvaus namo) sertifikatus. „Aeronamai“ apšiltinimui panaudota „PAROC“ akmens vata - vienas iš ypač svarbių faktorių, leidusių pasiekti ypač aukštą A++ energinio efektyvumo klasę. Ši vata pasižymi ne tik ilgaamžiškumu, kurį nulemia medžiaga iš kurios ji gaminama - akmuo, - bet ir tuo, kad yra nedegi bei gerai izoliuoja garsą.

Statant A++ energinio sertifikato siekiantį „Aeronamų“ projektą Kaune, šalia Dariaus ir Girėno aerodromo įdiegta „Danfoss Link“ šildymo sistema, leidžianti visiems keturiems butams individualiai reguliuoti šildymą ir efektyviai panaudoti iš žemės gelmių išgaunamą geoterminę energiją.

Inovacijų projekte „Aeronamai“ taikomi moderniausi energinio efektyvumo sprendimai. Specialiai projektui gaminti mediniai langai yra neįprastai dideli tokios aukštos energinio efektyvumo klasės namams. Juos „Langų gama“ projektavo ilgiau nei gamino.

„Velux“ stogo langai - lyg dar vienas šeimos narys. Jie reaguoja į šviesą, vėją, lietų, patys užsidengia ar užsidaro.

Turbūt ne vienas yra pratęs sunerimti, kai dideli lašai pradėję kristi iš dangaus ir tamsūs debesys perspėja: „Vėl neuždariau prieš išeidamas langų balkone, viskas bus šlapia!“. Šiandien tuo rūpintis naujus langus įsidėję gyventojai neturėtų - naujausių technologijų sensoriai pajutę pirmuosius lašus patys užveria stoglangius ir langus.

Vienas jų - „Bauroc“ akytojo betono mūro sistema.

NT Rinkos Tendencijos Ir Iššūkiai

Konkrečiai prognozuoti, kaip pandemija pakeis būsto rinką Lietuvoje ir jos klientų bei dalyvių lūkesčius bei elgseną, kol kas dar per anksti: nepraėjo ir pats koronaviruso pavojus, o rinkos aktyvumo svarstyklės, kaip matėme, per metus gali apsiversti ne vieną kartą.

Jei ne dvigubas karantinas, praėję metai, neabejotinai, būtų tapę rekordiniais sostinės būsto rinkai. Tiesa, po pirmojo karantino trumpam buvo atsiradę skelbusių priešingus rekordus ir kolapsą, tačiau taip neįvyko.

2020-uosius dar ilgai prisiminsime kaip nepaprastai sunkius įprastą rutiną sutrikdžiusius ir daugumą mūsų dukart namuose įkalinusius metus. Paskelbus antrąjį karantiną, jį sutikome ramiau: iš vienos pusės, pavasarį išmokome su tuo gyventi, iš kitos - supratome, kad reikia situaciją vertinti rimtai ir negalima su ja žaisti. Tai reiškia, kad matėme, kokios pasekmės bus, jei gyvenimas sustos - o to nenorime niekas.

COVID-19 tempo nestabdo: Europoje prasideda pakartotini ribojimai, o su jais - ir naujos aktualios ekonomikos prognozės. Šiaurės Europos rinkos, kurioms priskiriama ir Lietuva, patyrė „V“ formos ekonomikos atsigavimą.

Ekonomistai išlieka budrūs, pavojaus varpais dar neskambina, tačiau sutinka, jog ankstesnės optimistinės prognozės gali šiek tiek koreguotis.

Nors pasaulį purto sveikatos ir vartojimo krizė, tačiau ekonomistai yra gana pozityviai nusiteikę dėl nekilnojamojo turto rinkos situacijos. Ypač greitai ir plačiai išplitusi koronaviruso infekcija, Pasaulio sveikatos organizacijos (PSO) paskelbta pandemija bei daugelyje šalių imtos taikyti karantino sąlygos neaplenkė ir Lietuvos.

Visuomenė, valdžios institucijos, medikai ir verslas sulaikę kvėpavimą laukia antrosios koronaviruso bangos. Kokios priemonės bus taikomos jo suvaldymui? Ar vėl sėdėsime namuose ir nekišime iš jų nosies?

Pajamos iš parduotų būstų „Citus“ valdomuose projektuose (vertinant pasirašytas notarines sutartis) pernai išaugo 32,6 proc. - nuo 24 mln. Eur 2017 m. iki 31,8 mln.

Konkursai Ir Apdovanojimai

Konkurse „Už darnią plėtrą“ dalyvauja nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Citus“ įgyvendintas projektas „Aeronamai“. Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacija | LNTPA organizuojamam konkursui „Už darnią plėtrą“ Citus teikia net 4 projektus! Vienas iš jų - pirmasis ir vienintelis Baltijos šalyse demonstracinis NT inovacijų projektas „Aeronamai“.

Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) konkurso „Už darnią plėtrą“ komisija geriausiais pripažino tris gyvenamuosius projektus: Kražių namus, Upės rezidenciją ir Karaliaučiaus slėnį Vilniuje, geriausiu komerciniu projektu išrinktas k29 sostinės centre.

tags: #techninis #projektas #karaliauciaus #slenis