Trakų rajonas, garsėjantis savo gamtos grožiu ir istorine reikšme, išlieka patrauklia vieta tiek gyvenimui, tiek investicijoms į nekilnojamąjį turtą. Tačiau, kaip ir bet kurioje rinkoje, čia pasitaiko tiek puikių galimybių, tiek ir nemalonių situacijų, į kurias verta atkreipti dėmesį.
Šiame straipsnyje apžvelgsime ne tik naujausius nekilnojamojo turto projektus Trakų rajone, bet ir pasidalinsime istorija apie moterį, kuri nukentėjo nuo nesąžiningų statybininkų. Taip pat, apžvelgsime išskirtinę sodybą, kurią parduoda žinomas keliautojas Justinas Navikas.
Išskirtinė sodyba Trakų rajone ieško naujų šeimininkų
71-erių keliautojas Justinas Navikas atsisveikina su savo ilgai puoselėta oaze Trakų rajone - parduodama išskirtinė sodyba, kuri išties primena svajonių vietą tiems, kurie ieško harmonijos tarp gamtos ir patogaus gyvenimo.
Vos žengus į Senąjį Žvėryno kaimą, pasitinka neeilinis sklypas, užimantis net 5 hektarų teritoriją - tai kone pusė viso kaimo. Keliautojas Justinas šią sodybą kūrė daugiau nei 30 metų.
Nekilnojamojo turto portale Aruodas.lt pateikiamas sodybos skelbimo aprašymas. Matyti, kad didingų medžių pavėsyje stovi renovuotas dviejų aukštų 350 kv. metrų medinis namas, statytas 2022 metais ir atnaujintas 2025-aisiais, kuriame jaučiamas tiek šiuolaikinis komfortas, tiek natūrali gamtos dvasia.
Sodybą sudaro du pasiūlymai:
- Didžioji sodyba (500 arų teritorija su gyvenamuoju namu, tvenkiniu, mišku ir 5 pastatais) - 360 000 eur.
- Mažoji sodyba (25 arų sklypas su atskiru įvažiavimu) - 160 000 eur.
Skelbime rašoma, kad sodyboje įrengti net penki atskiri pastatai, du iš jų - gyvenamieji. Namų šildymui galima rinktis iš kelių variantų: elektra, aeroterminis siurblys ar jaukus krosninis šildymas kietu kuru. Vanduo - iš vietinio vandentiekio, tad nepriklausomybė nuo miesto infrastruktūros garantuota.
Vos už vieno metro nuo sodybos - žuvingas tvenkinys, puikiai tinkantis tiek rytiniam pasivaikščiojimui su puodeliu kavos, tiek vasaros maudynėms ar žvejybai. Visa teritorija apželdinta, išsaugant laukinės gamtos dvasią - tai tarsi nedidelė privati gamtos karalystė.
Ši vieta ne tik alsuoja ramybe - ji pasakoja istoriją apie žmogų, kuris keliavo, bet visada sugrįždavo čia. Dabar ši istorija laukia naujo šeimininko, kuris įsikurtų gamtos apsuptyje.
Justino Naviko sodyba Trakuose (nuotr. Aruodas.lt)
Naujienų portalas tv3.lt primena, kad lietuvis J. Navikas ne per seniausiai parvyko, kaip pats sako, iš trumpos, 3 savaičių kelionės po Afriką. TV3 Žinioms vyras pasakojo, kad skirtingose Azijos šalyse praleido 2 mėnesius - mėgavosi ne tik auksinio smėlio paplūdimiais, bet tyrinėjo ir skurdžiausias, pavyzdžiui, Kambodžos vietas.
Lietus ir pokelioninė depresija, kaip sakė Justinas, grįžus iš Azijos klajonių ir vėl išgynė jį 3 savaitėms į Afriką, kur lietuvis su vietiniais sutiko Velykas. Tiesa, keliautojas jau ir prieš tai Afrikoje buvo praleidęs pusmetį.
„Sielos dvelksmas juntamas tik Afrikoje, nes Afrika yra žmonijos lopšys. Tu jautiesi, kad būtent tu iš ten kažkada išropojai. Tai ir visi mes. Tik afrikiečiai ten užsibuvo ir nekeliavo, ir tiek daug nedirba. Jie yra gražesni žmonės“, - kalbėjo Justinas.
Naujas gyvenamųjų namų projektas Trakų rajone: "LĖČIAU"
Vos 25 km nuo Vilniaus centro, Trakų rajone, Čiukiškėse pradedamas statyti novatoriškas gyvenamųjų namų projektas „LĖČIAU“. Jis paremtas lėtesnio, sąmoningesnio ir harmoningesnio gyvenimo (angl. „slow living“) filosofija, kviečiančia stabtelėti, įsiklausyti į tylą ir rinktis prasmingą gyvenimą gamtos apsuptyje. Projektą įgyvendina nekilnojamojo turto vystytojas „Monnect“.
Architektų studijos „Arch-1“ vizualizacija
Gyvenvietėje suplanuoti 26 itin erdviai išdėstyti A++ energinės klasės namai - nuo 104 kv. m ploto dvibučių iki 184 kv. m vienbučių. Kvartalo centre kuriama bendruomenės erdvė su šildomu baseinu, padelio kortu, vaikų žaidimų aikštele, grilio erdve, pasivaikščiojimo takais ir poilsio zonomis.
Anot pranešime cituojamo projekto architekto, studijos „ARCH-1" vadovo Antano Pikalovo, kuriant kvartalo koncepciją pasirinktas santūrus šiaurietiškas dizainas, harmoningai papildantis vietinį kalvotą kraštovaizdį: „Gyvenvietėje suplanuoti keturi unikalūs namų tipai, organiškai įsiliejantys į reljefą ir aplinką. Visi būstai vienaaukščiai, su aukštomis lubomis, panoraminiais langais, pritaikyti 2-6 asmenų šeimoms. Namams parinktos natūralios medžiagos, medienos apdaila, subtili žemės spalvų paletė. Neatsiejama projekto dalimi ir namų tęsiniu taps papildomi, individualiai pritaikomi priestatai, kurie natūraliai praturtins bendrą architektūrinį ansamblį.
Trakų rajonas tampa stipria alternatyva Vilniaus priemiesčiams: gamtinė aplinka, ežerai, istorinis kontekstas ir vis gerėjanti infrastruktūra formuoja naują, tvarią gyvenimo kokybę. Projektą plėtoja patyrusių nekilnojamojo turto rinkos ekspertų komanda „Monnect", kuri fokusuojasi į kūrybiškus, tvarius ir žmogui artimo mastelio NT sprendimus.
Trakiškės istorija: kaip netapti nesąžiningų statybininkų auka
Deja, ne visos istorijos Trakų regione yra tokios idiliškos. Trakiškė Regina patyrė nemalonų nuotykį su statybų įmone, kuri, jos teigimu, bandė ją apgauti. Patikėjusi gražiais žodžiais, moteris pasirašė sutartį dėl buto remonto, tačiau vėliau suprato, kad sąmata nuolat auga, o darbai nevyksta.
Eina jau penkti metai kaip Regina palaidojo avarijoje tragiškai žuvusį savo vyrą ir šiandien ji gali tvirtai pasakyti, kad laikas gydo ne visas žaizdas ir kaskart lankydama savo žuvusio vyro kapą nubraukia ašarą. Vienišai moteriai sunku tapo tvarkytis ir su kasdienybės iššūkiais, o susidūrimas su meistrais ilgam paliko nemalonų kartėlį. Ji įtaria, kad buvo įžūliai ir be skrupulų apgauta ir tai tikrai ne atsitiktinumas, o iš anksto gerai paruošta sukčiavimo schema.
„Man atrodo, kadangi yra toks didelis vilkinimas, toks neatidavimas pinigų, kad čia yra schema, kad jie jau moka taip naudotis ir esu ne pirma į tokią balą įlindusi ir sumokėjusi pinigus, jų neatgaunanti. Kai sumokėjau pinigus ir man tų sąskaitų faktūrų nedavė, aš tada pradėjau žiūrėti, su kuo aš turiu reikalų, pradėjau advokato ieškoti, o advokatas sako, ar tu žinai su kuo tu susidėjai, ar neskaitai atsiliepimų“, - pasakojimą pradėjo finansinių nuostolių patyrusi našlė.
Regina prisipažįsta, kad tuo metu pirkdama paslaugas atsiliepimų apie pasamdytą įmonę neskaitė, o šios įmonės direktorius Regimantas savo kaltę kategoriškai neigia. Sulaukusi sąskaitos už atliktus darbus moteris juos apmokėjo, o tik vėliau supratusi, kad yra apgauta, ėmė reikalauti dalį grąžinti.
Tačiau vietoje gražaus dialogo moteris tikina patyrusi grasinimus, o iš baimės net pakeitė buto spyną. „Pamačiau, kad aš su jais nesusišneku. Pasakė, kodėl pakeitėme spyną, kad visų įrankių nepasiėmė, kad atvažiuos ir supleškins visus namus. Pati pradžia buvo grasinimas, pradėjau reikalauti sąskaitų faktūrų, tai sakė, ką jūs čia reikalaujate, nes pasirodo, nieko jie neturi. Tai pagalvojau, kad jie nieko ir nenupirko. Tuomet ir nusprendžiau pakeisti spyną, kad jie nevaizduotų, kad čia toliau dirba ir nepirštų man dar kažko“, - pasakojo Regina.
Atsiliepimų skiltį patikrinę „TV Pagalbos“ žurnalistai greitai suprato, kad įmonė, su kuria susidūrė Regina, nėra pačios geriausios reputacijos. „Labai neatsakingi asmenys, pridaro daug brokų, darbuotojų savo neturi, o tik tarpininkauja su klientais ir darbininkais. Neduokite avanso į priekį, vidinę apdailą ir kanalizaciją padarė su brokais“, - internete rašė nusivylusi viena iš klienčių. Kitas žmogus rašė: „Šios įmonės direktorius su savo darbininkais nemoka nieko kokybiškai padaryti, statybose pridaro labai daug nuostolių, nemoka paskaičiuoti medžiagų, užsako klientui netinkamų ir per daug. Reikalauja pinigų nepabaigęs darbų, grasina savo klientams.“
Trakų centre esantį butą Regina paveldėjo ir, kad jis nestovėtų tuščias, nusprendė jį nuomoti, tik prieš tai čia reikėjo atlikti generalinį remontą. „Labai gražus turėjo butas būti ir su drabužine, miegamojo dalimi, televizoriumi ir poilsio vieta, didžiule spinta įvairiems įrankiams, - statybininkų taip ir nesutvarkytą butą aprodė moteris. - Pagal viską turėjo būti labai gražu ir tikiuosi, kad bus gražu.“
Įmonė skelbimų portale skelbėsi, kad kokybiškai ir nebrangiai atlieka visus apdailos darbus nuo iki, o pas Reginą atvyko pats įmonės direktorius, kuris tikrai neatrodė kaip statybininkas. „Virš 30 metų, trumpai kirptais plaukais ir toks labai lipšnus, geras, nuostabus, lengvai bendraujantis vyrukas. Žmogus nors prie širdies dėk... Visą laiką vaikšto su aptemptomis kelnėmis ir su ilgu lietpalčiu ir matomai visoje Lietuvoje turi savo darbuotojų, nes važinėja po visą Lietuvą“, - pirmu įspūdžiu neapsigauti kitiems patarimą dabar duoda Regina.
Atvykę meistrai apžiūrėjo butą, sutarė, kokius darbus reikės padaryti, ir sukirto rankomis. Pirmoje trumpoje vos vieno puslapio sutartyje buvo numatyta, kokie darbai bus atlikti už 8 tūkst. eurų. „Tada dar paklausiau, ar tikrai įtilpsime į šitą pinigų sumą. Turėjo būti atlikti griovimo darbai, utilizacija tų visų šiukšlių. Turėjo išlupti senas grindis, nes medinės buvo, ir išbetonuoti naujai, kad būtų galima laminatą kloti. Vonios įrangą nupirkti, plyteles išklijuoti. Kadangi iš kitų buvau išgirdusi, kad 10 tūkst. gali kainuoti, tai pasirodė kad normali kaina ir aš juos pasirinkau“, - darbų pradžią prisiminė nukentėjusi moteris.
Vėliau remonto sąmata nuo 8 tūkst. eurų išaugo iki 25 tūkst, o su PVM būtų šoktelėjęs net iki 30 tūkst. eurų. Visų šių pinigų įmonės vadovas norėjo itin greitai ir nuolat skubino Reginą. Žadėjo, kad ne tik viską sutvarkys, bet ir pagamins virtuvės baldus, nors net virtuvinės sienos nebuvo padarę. Taip pat tikino, jog už tą sumą padarys įtempiamas lubas.
Supratusi, kad yra įžūliai apgaudinėjima, o darbai taip ir nepajudės iš mirties taško, trakiškė paprašė grąžinti įmonei jau sumokėtus 13 tūkst. eurų. Tiesa, šių pinigų Regina taip ir neatgavo, o tai tęsiasi tris mėnesius. Tuo tarpu moters bute „TV Pagalba“ išvydo visišką chaosą.
Moteris sako, kad po to, kai pabandė nutraukti sutartį, visas statybų šiukšles įmonė atvežė prie jos gyvenamojo namo ir iškratė nieko neatsiklausę. Negana to, moteris teigė sulaukusi grasinimų, kad padegs jos namą. „Visas šiukšles jie atvežė į kaimą pas mane ten. Žinokite, širdis pradėjo drebėti ir visą kita dieną negera buvo, nes mes gyvename dviese su dukra, labai baisu buvo šitą atlaikyti“, - tikino pinigus siekianti atgauti Regina.
Ši istorija - puikus pavyzdys, kaip svarbu būti budriems ir atidžiai rinktis paslaugų teikėjus. Prieš pasirašant sutartį, būtina patikrinti įmonės reputaciją, perskaityti atsiliepimus ir įsitikinti, kad sutartyje aiškiai apibrėžtos visos sąlygos.
Patarimai, kaip apsisaugoti nuo nesąžiningų statybininkų:
- Patikrinkite įmonės reputaciją internete.
- Perskaitykite atsiliepimus apie įmonę.
- Paprašykite rekomendacijų iš kitų klientų.
- Atidžiai perskaitykite sutartį prieš ją pasirašant.
- Įsitikinkite, kad sutartyje aiškiai apibrėžtos visos sąlygos (darbų apimtis, kainos, terminai).
- Nemokėkite avanso, kol neįsitikinote įmonės patikimumu.
- Reikalaukite sąskaitų faktūrų už atliktus darbus ir nupirktas medžiagas.
Apibendrinant, Trakų regionas siūlo įvairių galimybių nekilnojamojo turto srityje, tačiau būtina būti budriems ir atsargiems, renkantis paslaugų teikėjus. Tik tokiu būdu galėsite mėgautis savo svajonių namais gamtos apsuptyje be nemalonių сюрпризов.
STATYBOS kaip veikia statybininkai ir darbas
tags: #traku #nekilnojamas #turtas #facebook