Trumpalaikės patalpų nuomos sutartis: pavyzdys ir svarbūs aspektai

Trumpalaikė patalpų nuomos sutartis yra dokumentas, reglamentuojantis santykius tarp nuomotojo ir nuomininko, kai patalpos nuomojamos trumpam laikotarpiui. Šiame straipsnyje pateikiamas pavyzdys ir aptariami svarbūs aspektai, kuriuos reikėtų atsižvelgti sudarant tokią sutartį.

1. Sutarties objektas

1.1. Nuomotojas, vadovaudamasis Šalių susitarimu, perduoda Nuomininkui laikinai nuomos teise naudotis patalpas, kurios sutartyje vadinamos Patalpomis.

1.2. Patalpų nuomos trukmė nurodoma konkrečiomis datomis ir valandomis.

2. Nuomotojo įsipareigojimai

2.1. Ne vėliau kaip nurodyta datą ir laiku perduoti Nuomininkui trumpalaikės nuomos teise naudotis aptartas Patalpas. Patalpos perduodamos Šalims sudarant ir pasirašant Patalpų perdavimo-priėmimo aktą, jame fiksuojant realią Patalpų būklę, jų perdavimo Nuomininkui datą ir laiką.

3. Nuomininko įsipareigojimai

3.1. Patalpas, nurodytas 1.1 p., naudoti konkrečiai veiklai: seminarui, privačiam renginiui, mokymams ar kitai nurodytai veiklai.

3.2. Patalpas laikyti tvarkingas, laikytis priešgaisrinės apsaugos, sanitarinių ir kitų Lietuvos Respublikos įstatymų numatytų taisyklių.

3.3. Be Nuomotojo raštiško leidimo nesubnuomoti nuomojamų Patalpų ar jų dalies.

3.4. Užtikrinti švarą ir tvarką Patalpose bei aplink jas.

3.5. Pasibaigus trumpalaikės nuomos Sutarties galiojimo terminui, grąžinti Patalpas tokios būklės, kokios Nuomotojo buvo pateiktos. Jeigu patalpų grąžinimo metu nustatoma, kad buvo apgadintas ar sugadintas patalpose esantis inventorius ar padaryta žala pačioms patalpoms - nuomininkas įsipareigoja pilnai padengti visus patirtus nuostolius.

3.6. Sumokėti už patalpų trumpalaikę nuomą iki numatytos trumpalaikės nuomos pradžios. Jeigu abipusiu sutarimu yra leista nuomos laiką prailginti - už papildomą laiką atsiskaitoma apleidžiant patalpas.

4. Atsiskaitymai

4.1. Nuomininkas už Patalpų trumpalaikę nuomą moka Nuomotojui sutartą sumą eurais. Taip pat nurodoma kaina už papildomas valandas.

4.2. Trumpalaikės Nuomos mokestis už Patalpas pradedamas skaičiuoti nuo 1.2. punkte aptartos datos ir valandos.

5. Sankcijos už prisiimtų įsipareigojimų nevykdymą

5.1. Nuomininkas, nusprendęs atšaukti patalpų trumpalaikės nuomos užsakymą, įsipareigoja sumokėti baudą Nuomotojui, kurios dydis priklauso nuo to, kiek laiko liko iki nuomos pradžios.

5.2. Nuomininkui be Nuomotojo leidimo išnuomojus Patalpas trečiajam asmeniui (atsiradus subnuomos santykiams), Nuomininkas moka Nuomotojui baudą, bei nedelsiant nutraukia patalpų subnuomos sutartį.

6. Nepaprastosios aplinkybės

6.1. Šalys neatsako už visišką ar dalinį savo įsipareigojimų pagal šią Sutartį nevykdymą, jei tai įvyksta dėl nenugalimos jėgos aplinkybių. Šalys nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybes supranta taip, kaip nustato LR civilinis kodeksas.

6.2. Sutarties Šalis, kuri dėl nurodytų aplinkybių negali įvykdyti prisiimtų įsipareigojimų, privalo ne vėliau kaip per 2 (dvi) valandas nuo tokių aplinkybių atsiradimo raštu apie tai informuoti kitą Sutarties Šalį. Pavėluotas ar netinkamas kitos Šalies informavimas ar informacijos nepateikimas atima iš jos teisę remtis išvardytomis aplinkybėmis kaip pagrindu, atleidžiančiu nuo atsakomybės dėl ne laiku (ar netinkamo) prisiimtų įsipareigojimų vykdymo ar nevykdymo.

7. Sutarties galiojimas ir nutraukimas

7.1. Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo momento ir galioja iki 1.2. punkte nurodytos datos.

7.2. Nuomotojas turi teisę reikalauti pirma laiko nutraukti šią sutartį, jei Nuomininkas turtu naudojasi ne pagal paskirtį, aptartą sutarties 3.1 p., jei tyčia blogina Patalpų būklę. Nutraukimas sutarties anksčiau sutarto laiko neatleidžia nuomininko nuo finansinių įsipareigojimų nuomotojui.

8. Baigiamosios nuostatos

8.1. Bet kokie Sutarties pakeitimai ar papildymai galioja sudaryti tik raštu, pasirašius abiejų Šalių įgaliotiems atstovams. Žodinės išlygos neturi juridinės galios.

8.2. Jei kuri nors šios Sutarties dalis tampa negaliojanti arba anuliuojama, likusios sutarties dalys lieka galioti.

8.3. Visi su šia Sutartimi susiję ginčai sprendžiami derybų keliu. Nesusitarus, ginčai sprendžiami Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.

Patalpų perdavimo-priėmimo aktas

Perdavimo-priėmimo aktas yra neatsiejama trumpalaikės nuomos sutarties dalis, kurioje detaliai aprašoma patalpų būklė ir inventorius perdavimo momentu. Jame nurodomas patalpose esantis inventorius, jo būklė, bei taisyklės, kurių privalo laikytis nuomininkas.

Pavyzdys:

MB Vegasas perduoda, o __________________________________ priima patalpas esančias Kęstučio g. 86, Kaunas, plotas 74 kv. m.

A) Patalpose esantis inventorius:

• 2vnt apvalių stalų stacionarių stalų, būklė ideali, daiktas neturi jokių defektų
• Pokerio stalas, būklė ideali, daiktas neturi jokių defektų, jokių dėmių
• Monitorius, idealios būklės, puikiai veikia, neturi jokių įskilimų ar kitų matomų defektų
• 24 vnt antikvarinių kėdžių, būklė neturi įlūžimų ar įplyšimų bei dėmių
• 12 vnt kėdžių - be defektų
• Spintelė su stiklu, būklė ideali, apšvietimas veikia, neturi jokių matomų įbrėžimų ar kitų defektų.
• 1 vnt dvivietė antikvarinė sofa - neturi matomų defektų, lūžimų ar k.t.
• 2 vnt vienvienčiai antikvariai foteliai - neturi matomų defektų, lūžimų ar k.t.
• 1 vnt antikvarinė rakinama komoda - neturi matomų defektų, lūžimų ar subraižymų

Patalpose nuomininkas gali naudotis aukščiau išvardintu inventoriumi, tačiau yra atsakingas, kad pasibaigus trumpalaikei nuomai visas inventorius būtų tokios pačios būklės, kaip aprašyta.

B) Taisyklės

• Tiek nuomojamose, tiek bendrose vidaus patalpose, bei laiptinėje GRIEŽTAI DRAUDŽIAMA rūkyti tiek paprastas, tiek elektronines cigaretes, draudžiama deginti Žvakutės-fejerverkas (paprastas žvakutes galima degti užtikrinant žmonių ir daiktų saugumą).
• Pokerio stalo danga yra nekeičiama, todėl su gėrimais prie pokerio stalo prašome elgtis ypatingai atsargiai.
• Jeigu nuomininkas nori apleisti patalpas anksčiau, nei atvyksta nuomotojas - Nuomininkas privalo susisiekti su nuomotoju ir apie tai infomuoti likus ne mažiau, kaip 30min.
• Jeigu yra nustatoma, kad buvo padaryta žala patalpoms ar jose esančiam inventoriui - Nuomotojas turi pilną teisę reikalauti žalos atlyginimo, o nuomininkas įsipareigoja tą žalą atlyginti.
• Nuomininkas yra pilnai atsakingas už įstatymų ir tvarkos laikymąsi patalpose.

Pasirašydamas šią sutartį nuomininkas:

• pripažįsta, kad perduodamų patalpų būklė ir inventoriaus kiekis, bei būklė atitinka A dalyje pateiktą informaciją.
• patvirtina, kad susipažino su B dalyje aprašytomis taisyklėmis ir sutinka, bei įsipareigoja jų laikytis.
• Sutinka ir įsipareigoja kompensuoti nuomotojui bet kokią patalpoms ar jose esančiam inventoriui padarytą žalą.

Dėmesio! Ši sutartis ir perdavimo-priėmimo aktas galioja tik esant abiejų šalių parašams.

Šis pavyzdys yra tik orientacinis. Kiekviena situacija unikali, todėl rekomenduojama pasikonsultuoti su teisininku, kad sutartis atitiktų jūsų poreikius ir apsaugotų jūsų interesus.

tags: #trumpalaike #patalpu #nuomos #sutartis