Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės Lietuvoje aktyviai investuoja į naujų gyvenamųjų namų kvartalų kūrimą, siekdamos patenkinti augantį sostinės gyventojų poreikį šiuolaikiškam ir patogiam būstui. Vienas tokių pavyzdžių - „Homa Group“, kuri įsigijo sklypą Laisvės pr. 58 su pastatu, kuriame anksčiau veikė Tarptautinė teisės ir verslo aukštoji mokykla, o dar anksčiau - bendrovės „Lietuvos telekomas“ ir „Lietuvos spauda“.
Pastatas Laisvės pr. 58 Vilniuje, kur planuojamas naujas gyvenamųjų namų kvartalas.
Šioje vietoje iškils naujas namų kvartalas, kurio architektūrinio konkurso nugalėtoju tapo „mikro MIESTO“ vizija, sukurta „Architektūros kūrybinės grupės“. Šis projektas išsiskyrė natūraliai išreikšta viešąja erdve ir pirmų aukštų išdėstymu, kuriant patrauklią vietą miesto gyventojams burtis ir leisti laisvalaikį.
„Mikro MIESTO“ Koncepcija
„Architektūros kūrybinės grupės“ atstovai teigia, kad „mikro MIESTO“ koncepcija - perkelti „įsivaizduojamo miesto“ audinį į lokalią teritoriją, sukuriant „mikro miestą“, kuriame būtų skiriamas dėmesys funkciniams ir socialiniams aspektams, ir trims veiklų kategorijoms - gyvenimui, darbui ir laisvalaikiui. Kvartalas bus skirtas šiuolaikišką gyvenimo būdą vertinantiems miestiečiams, integruojant visuomenines ir komercines erdves kartu su gyvenamosiomis. Gyventojams ir visuomenei bus numatyta patogi infrastruktūra, darbo erdvės, poilsis, pramogos ir visos reikalingos paslaugos. Projektuojamoje kvartalo dalyje architektūrinėmis priemonėmis apjungiamos gyvenamoji, visuomeninė, komercinė ir paslaugų funkcijos, formuojamas ryšys tarp gyvenamųjų, visuomeninių ir rekreacinių erdvių, sukuriama erdvė sveikai ir aktyviai gyvensenai su paslaugomis, aktyviam gyvenimo būdui. Projektuojamos pėsčiųjų, dviračių ir aptarnaujančio transporto jungtys.
„Mikro MIESTO“ gyvenamųjų namų kvartalo vizualizacija.
Didelis komercijos plotas pirmame aukšte leis kvartalo gyventojams poreikius patenkinti vietoje, mažiau judant mieste. Tai sukurs lokalų centrą, užtikrinantį gyvenimo, darbo ir laisvalaikio balansą.
Verslo Bokso Parkai
Latvijoje vienu metu vyksta net dviejų verslo boksų parkų statybos. 3404 m2 ir 2113 m2 projektai šalia Rygos statomi pagal tą pačią koncepciją, kuri apibrėžia tokių patalpų universalumą, suteikdama vienoje vietoje tiek gamybos, sandėliavimo, tiek biuro patalpas.Įvertinę šios koncepcijos patrauklumą mažajam ir vidutiniam verslui, atvežėm idėją į Lietuvą, o paskatinti sėkmės Lietuvoje, nutarėme ją eksportuoti ir į kaimynines rinkas. Mes pritaikome visą Lietuvoje sukauptą patirtį ir Latvijoje. Pastatus stato ta pati kompanija kaip ir Lietuvoje. Verslo boksai bus panašaus dydžio ir tokio paties technologinio lygio; valdomi telefono aplikacijos būdu, su nuotoliniu signalizacijos, klimato ir vartų valdymu. Todėl ir nuoma besidomintys klientai yra panašūs.
Lietuvos ir skandinavų šalių praktika sako, jog verslo boksuose kuriasi įmonės, kurioms reikia gamybinių, sandėliavimo ir biuro patalpų viename. Tai e-parduotuvės, nedidelę gamybą vykdančios kompanijos, įvairius hobius turintys žmonės, automobilių restauratoriai, nedidelių jachtų gamintojai, baldžiai.
Rygos centras dabar labiausiai orientuotas į turistų srautus ir didelė dalis prekybinių patalpų užimtos restoranų ir kavinių. Kitą veiklą vykdančioms įmonėms tinkamų patalpų pasiūla menka, dažniausiai patalpos būna per brangios arba netinkamai išplanuotos, dažnai per didelio ploto.
Nauji Verslo Miesteliai
Sostinėje, šalia Ukmergės gatvės, iškilo naujas SBA grupės verslo miestelis „Urban HUB“. Naujos koncepcijos prekybos bei verslo miestelio rangos darbus atliko tvarios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“. Naująją verslo erdvę rangovas pastatė už daugiau nei 23 mln. eurų. A++ energinio efektyvumo klasės, vieno aukšto su antresole, beveik 22 000 kv. m. ploto prekybos paskirties pastatas iškilo Vilniuje, šalia Ukmergės gatvės. Prie pastato įrengta antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė, kurioje daugiau nei 300 automobilių stovėjimo vietų.
Naujasis „Urban HUB“ miestelis - vienas iš „stock-office“ tipo projektų, kurie šiuo metu itin populiarūs Vakarų ir Centrinės Europos šalyse. Vienoje vietoje čia siūlomos patalpos biurams, sandėliams ir prekybos erdvėms. Jau žinoma, kad verslo miestelyje įsikurs Camelia vaistinė, taip pat drabužių valymo centras „Paulini“.
„Įgyvendinome išties ambicingą projektą - šalia Vilniaus iškilo nauja, šiuolaikiška, tvari bei pažangaus verslo pokyčiams pritaikyta erdvė. Jaučiame, kad tokių patalpų poreikis Lietuvoje auga, tad užbaigę abu projektus būsime pasiruošę pasiūlyti daugiau nei 90000 kv. m modernių ir lanksčių patalpų verslui“, - sako G. Muliuolis. A++ energinio naudingumo klasės verslo miestelis „Urban HUB“ sieks „BREEAM New Construction Excellent“ tvarumo sertifikato.
Verslo miestelis „Urban HUB“ Vilniuje.
Naujas Administracinis Pastatas Ukmergės Gatvėje
Ukmergės gatvėje išdygs 7 aukštų su cokoliniu aukštu administracinis pastatas. Skelbiama, kad projekto užsakovas - bendrovė „BH MERAKI“, o daugiaaukštį projektuoja „Architektūros kūrybinė grupė“. Cokolyje numatomos komercinės patalpos, bendri prieškambariai su patekimu į pastatą, konferencijų salės, restoranas, dviračių saugyklos ir automobiliu stovėjimo aikštelės. Nuo 1 iki 7 aukšto projektuojami biurai. Pastatas turėtų būti pažymėtas Ukmergės g. 310 numeriu, o bendras plotas siekti 24 621 kv. metrų. Požeminėse aikštelėse planuojamos 348 automobilių stovėjimo vietos, o antžeminėse aikštelėse - 78 vietos.
„Šalia projektuojamo sklypo yra kelios viešojo transporto stotelės, patogūs takai patekimui pėsčiomis, dviračiu ar paspirtuku. Į antžemines ir požemines automobilių stovėjimo aikšteles bus patenkama iš dviejų sklypo pusių. Vienas įvažiavimas pro „Domus Pro“ pusę iš Ukmergės gatvės, kitas - iš Perkūnkiemio gatvės. Todėl automobilių srautas prie verslo centro pasiskirstys“, - tvirtina „Architektūros kūrybinė grupė“.
Nurodoma, kad pastatas bus iš dviejų blizgių stiklinių tūrių su vertikaliais aliuminio profiliais, išdėstytais vienodu atstumu. Per pastato vidurį, tarp abiejų korpusų bus įrengti dideli kabantys laiptai. Šalia pastato suprojektuotas apie 3,2 tūkst. kv. metrų dydžio apšviestas kiemas, išsidėstęs tarp projektuojamo verslo centro ir esamo „Domus Pro“ prekybos parko. Žaliose zonose bus sporto aikštelė, vaikų žaidimo aikštelė, krepšinio aikštelė ir dvi poilsio terasos biurų darbuotojams. Taip pat išdėstyti betoniniai suoliukai ir dviračių laikikliai visoje kiemo teritorijoje.
„Cyber City“ Technologijų Miestelis Naujamiestyje
Vilniuje įgyvendinamas pastatų projektas - miestu mieste vadinamas „Cyber City“. Technologijų miestelis Naujamiestyje „Cyber City“ bus sudarytas iš keturių korpusų, visi jie bus sujungti požemine automobilių saugojimo aikštele. Viso komplekso bendras plotas - apie 53 000 kv. m, iš jų apie 35 000 kv. m yra antžeminis plotas. Pirmasis korpusas duris atvėrė jau 2022 m. Dar du korpusai baigti 2023 m. Ketvirto korpuso statybos vyksta. bei inovacijų diegimo galimybių randa geriausios technologijų kompanijos ir jose dirbantys talentai. Iš viso 2 ha Naujamiesčio plote bus įrengta 35 tūkst. kv. m biurų, bendradarbystės ir komercinių erdvių. Objektas išsiskiria ne tik savo pobūdžiu, apimtimi ir architektūra, bet ir moderniais fasado sprendiniais. Statant kompleksą technologijų bendruomenei buvo naudojami surenkami naujos kartos gelžbetoniniai fasadai, suteikiatys pastatams unikalią išvaizdą ir leidžiantys užtikrinti jų energinį efektyvumą ir ilgaamžiškumą.
Technologijų miestelis „Cyber City“ Vilniuje.
Pagal parengtą projektą pažangūs surenkamojo gelžbetonio elementai užima apie 60-70 proc. viso keturių pastatų komplekso fasado ploto. Fasado elementai su plytine apdaila ir 3D tipo gaminiai buvo visiškai baigti gamykloje, statybų vietoje juos reikėjo tik sumontuoti. buvo racionaliau panaudoti resursai. Taip pat dalyje fasadų su plytų apdaila suformuotas erdvinis raštas. Jis suteikia fasadams unikalumo ir padeda pastatus išradingai įkomponuoti į visą urbanistinį Naujamiesčio kontekstą.
Medienos Komponentų Gamykla „Homanit Lietuva“
Visai šalia Vilniaus, Pagiriuose, iškilo medienos komponentų gamykla „Homanit Lietuva“. Dėl šalies, kurioje bus statoma gamykla, buvo apsispręsta dar 2018 m., tačiau kone dvejus metus truko tinkamo dydžio sklypo paieškos. „Įsigyti Lietuvoje didesnį kaip 20 hektarų industrinį sklypą ganėtinai problemiška“, - pabrėžia naujosios gamyklos vadovas. Vis dėlto pavyko rasti porą tinkamų industrinės paskirties sklypų. Architektūriniu požiūriu pastatas nėra itin sudėtingas, tačiau technologinė linija, pasak direktoriaus, daugiau nei unikali, tad architektams teko ganėtinai rimta ir sunki užduotis. projektuotojų su tuo yra susidūrę. Generalinis direktorius džiaugiasi, kad gamykloje žmonėms sudarytos geros darbo sąlygos, taip pat galimybės per pertraukėles pailsėti. srauto darbo vietų įrengtos poilsio zonos - atskiros patalpos su foteliais, akvariumais. Jau nuo vasario gamykloje veikia ir valgykla. Visose patalpose sudarytos sąlygos laisvai judėti neįgaliesiems. Darbo vietų jiems taip pat yra - reikia tik kreiptis.
Medienos komponentų gamykla „Homanit Lietuva“ Pagiriuose.
Gamyklos „Homanit Lietuva“ projektas - didelis, sudėtingas ir kompleksinis: kiekvienas iš įvairios paskirties statinių unikalus dėl savo geometrijos ir keliamų reikalavimų, - todėl jam įgyvendinti reikėjo specialios patirties, specialių projektinių sprendimų ir skirtingų metalo konstrukcijų. metalo konstrukcijas įvairaus dydžio statiniams. Iš viso „Homanit Lietuva“ buvo sumontuota apie 4000 tonų įvairios paskirties metalo konstrukcijų.
Šie projektai rodo, kad Lietuvoje, ypač Vilniuje, aktyviai plėtojamas nekilnojamasis turtas, kuriamos naujos verslo erdvės ir gyvenamieji kvartalai, atsižvelgiant į šiuolaikinius poreikius ir tvarumo principus.