Turto Bankas Atveria Daugiau Galimybių Verslui: Patalpų Nuoma Strategiškai Patogiose Vietose

Turto bankas, valstybės valdomų patalpų valdytojas, 2026 metais rinkai pasiūlys įspūdingą administracinės paskirties patalpų plotą - apie 28 tūkst. kv. m visoje Lietuvoje. Ši iniciatyva ne tik plečia pasirinkimo galimybes verslui, bet ir aktyviai prisideda prie valstybės turto vertės didinimo ir miestų gyvybingumo.

Turto banko Komercijos departamento Turto komercijos skyriaus vadovė Indrė Kajokienė pažymi, kad nuo šiol potencialiems nuomininkams bus siūloma gerokai daugiau patraukliose lokacijose įsikūrusių objektų.

„Turime pasiūlyti įvairių objektų nuomai visoje Lietuvoje, o ateityje šis skaičius tik dar labiau didės. Nuomininkai galės įsikurti ir tuose objektuose, kurie netolimoje ateityje bus parduodami. Toks sprendimas leis rinkai operatyviai pasiūlyti patrauklių patalpų ir pastatų nuomai miestų centruose, o būsimiems aukcionų dalyviams - iš karto pajamas generuojantį objektą. Šiuo metu ketiname nuomai pasiūlyti objektų, kurių bendras plotas siekia net 50 000 kv. m“, - sako I.Kajokienė.

Turto banko siūlomi nuomos objektai atspindi visos Lietuvos NT rinkos įvairovę - nuo reprezentatyvių sostinės biurų iki ekonomiškų regioninių sprendimų. Centralizuotas turto valdymas leidžia užtikrinti konkurencingas kainas, skaidrumą ir lankstų požiūrį į nuomininkų poreikius.

Visus nuomojamus ir aukcionuose parduodamus objektus galima rasti Turto banko internetinėje svetainėje - Pardavimai ir nuoma - Turto Bankas

Administracinės paskirties patalpų nuomos sutartys sudaromos aiškiam laikotarpiui - ilgalaikei arba trumpalaikei nuomai, atsižvelgiant į planuojamą objekto pardavimo laikotarpį. Dėl šios priežasties trumpalaikė nuoma yra populiarus pasirinkimas, leidžiantis nuomininkams užtikrintai planuoti savo veiklą.

Turto bankas centralizuotai valdo apie 700 tūkst. kv. m administracinės paskirties valstybės nekilnojamojo turto, jį atnaujina, investuoja į naujų pastatų statybą. Turto bankas 2025 metus pasitiko papildydamas savo nuomojamo turto krepšelį unikaliais objektais.

Didžioji dalis objektų - strategiškai patogiose miestų vietose esančios patalpos, išsiskiriančios ne tik dideliu potencialu, bet ir istoriniu identitetu. Nors per praėjusius metus vien Vilniuje biurų rinka pasipildė apie 35 tūkst. naujų patalpų, tačiau ekspertai prognozuoja, kad 2025 m. administracinių patalpų paklausa augs.

Realu, kad didžiausia paklausa bus Lietuvos didmiesčiuose, tačiau įmonės atsigręžia ir į kitus šalies miestus.

Pasiūlymai Lietuvos Miestuose

Turto bankas siūlo įvairių patalpų nuomai skirtinguose Lietuvos miestuose:

Vilnius

Sostinėje Turto bankas siūlo vienus didžiausių ir paklausiausių nuomojamų objektų. Ieškantieji nuomai objektų Vilniuje taipogi turės iš ko pasirinkti. Sostinės senamiestyje ir visai šalia jo nuomai siūlomi net keletas gerai žinomų objektų ne tik vilniečiams, bet ir sostinės svečiams.

Žygimanto Liauksmino g. 6 - tai adresas, kuris yra tarsi jungtis tarp miesto šurmulio ir sostinės klasikos. Patalpos yra prie pat Gedimino prospekto, su jaunatviška ISM Vadybos ir ekonomikos universiteto kaimynyste. 1300 kv. m ploto patalpos, išsidėsčiusios per tris aukštus, tinkamos organizacijoms, ieškančioms tiek viešuoju, tiek nuosavu transportu patogiai pasiekiamos vietos centrinėje sostinės dalyje.

Visai netoliese Gedimino prospekto nuomininkų laukia dar vienos patalpos, esančios Odminių g. 3-25. Jos patrauks ir norinčiųjų ramybės, ir mėgstančiųjų miesto šurmulio dėmesį. Mat pro trečiojo aukšto langus nuomininkai galės pasižvalgyti po dinamišką Vilnių bei džiaugtis vaizdu į Katedros aikštę. Beveik 335 kv. m ploto patalpos bus laisvos nuo šių metų pavasario.

Kitos Turto banko nuomai siūlomos administracinės patalpos sostinės Senamiestyje - Vilniaus g. 25. Istorizmo stiliaus pastatas siejamas su svarbiais Lietuvos istorijos įvykiais ir asmenybėmis, jis statytas XIX a. pabaigoje - XX a. pradžioje. Patalpos nuomojamos rūsyje, pirmame, antrame ir trečiame aukštuose, jų plotas - įvairaus dydžio komandoms, nuo 84 iki 200 kv. M. Tai unikali galimybė plėtoti verslą išskirtinėje lokacijoje ir erdvėse su unikalia architektūra ir išlikusia istorine apdaila.

Išties erdvių biurų didelėms komandoms ieškantiems verslams turėtų būti įdomus objektas V. Kudirkos g. 18-2 ir 18-3, kur nuomojamos beveik 5 000 kv. m administracinės paskirties patalpos. Čia dirbantieji pietų pertraukas galės leisti Gedimino prospekto kavinėse ar vaikščiodami greta esančiame, ką tik atnaujintame Tauro kalno parke.

Tiems, kuriems svarbi ne tik rami aplinka, bet ir - patogus ryšys su miesto centru, gali sudominti 725 kv. m administracinės paskirties pastatas Filaretų g. 17, sostinės Užupyje. Objektas patogiai pasiekiamas ir atkeliaujant nuo Senamiesčio, ir nuo Antakalnio, Olandų gatvės. Nuomojamas visas autentiškos architektūros dviejų aukštų su mansarda pastatas. Anksčiau čia sėkmingai veikė svečių namai.

Vienas įspūdingiausių - V. Kudirkos g. 18-2 ir 18-3 esantis patalpų kompleksas. Jo bendras plotas siekia beveik 4 840 kv. metrų. Šis objektas, išsidėstęs per keturis aukštus, pasižymi prestižine vieta šalia Lukiškių aikštės, patogiu susisiekimu, centralizuotu šildymu ir išvystyta infrastruktūra. Nuomos kaina - apie 5,6 eurų už kv. m.

Vos keli žingsniai nuo Gedimino prospekto - Ankštoji g. 1A - nuomai paruoštas trijų aukštų administracinės paskirties pastatas, kurio plotas siekia 501 kv. metrą. Pastatas išsiskiria savo vieta Vilniaus senamiestyje, yra tvarkingas, su centriniu šildymu bei visomis komunikacijomis. Nuomos kaina - 9,23 eurai už kv. m.

Tiems, kurie ieško universalių erdvių, puikiai tinka A. Juozapavičiaus g. 9-2 esantis objektas. Čia siūlomos 439,89 kv. metrų patalpos, kurios tinka tiek biurui, tiek maitinimo ar paslaugų veiklai. Tai vieta, suteikianti lankstumo pritaikant erdves įvairioms veikloms. Nuomos kaina - 4,44 eurai už kv. m.

Dar viena išskirtinė vieta sostinės širdyje - L. Stuokos-Gucevičiaus g. 9, kur nuomai siūlomos dvi visuomeninės paskirties patalpos - 552,85 kv. m ir 253,34 kv. m, taip pat 0,0315 ha žemės sklypo dalis. Jos idealiai tinka kultūros, edukacinei ar paslaugų veiklai, o vieta - šalia Katedros aikštės - suteikia išskirtinį reprezentatyvumą.

Klaipėda

Vienas labiausiai akį traukiančių pasiūlymų uostamiestyje - administracinių pastatų kompleksas Vytauto g. 24. Čia išnuomojamos 889,89 kv. metrų administracinės paskirties patalpos, išsidėsčiusios per kelis aukštus. Pastate yra liftas, aukštos lubos, dvi erdvios laiptinės ir atskiras įėjimas iš pagrindinės gatvės.

Pirmame aukšte jau veikia įvairios įstaigos, todėl šis objektas puikiai tinka biurams ar paslaugų veiklai, ieškančiai matomumo ir patogumo miesto centre. Vienas labiausiai akį traukiančių nuomos objektų Klaipėdoje - administraciniai pastatai miesto centre, Vytauto g. 24, prie pat pagrindinės Herkaus Manto gatvės, Klaipėdos dramos teatro ir Skulptūrų parko.

Čia nuomojami du pastatai: erdvus 1298,28 kv. m keturių aukštų ir dviejų aukštų 252,69 kv. m. Pastatai turi vidinį kiemą, kuriame yra apie šešios parakavimo vietos. Pagrindiniame pastate - aukštos lubos, įrengtas liftas, dvi erdvios laiptinės, o įėjimas - tiesiai iš Vytauto gatvės. Išskirtinis ir reprezentatyvus kompleksas laukia ilgalaikio nuomininko.

Druskininkai

Ypatinga aura tebealsuojantis, autentiška architektūra į Druskininkų senamiestį įsiliejęs vilų kompleksas pasiruošęs istorijos tęsiniui. Administracinės ir gydymo paskirties pastato Maironio g. 14 plotas - beveik 342 kv. m. Patalpose įrengti visi pagrindiniai patogumai.

Išsinuomoję istorines erdves, naujieji šeimininkai galės atsinaujinti pagal asmeninius poreikius ir savo lėšomis . Visgi atlikti darbus reikės pagal reikalavimus - statiniai įtraukti į Nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą. Nuomojamas kompleksas - tikras Druskininkų simbolis, atliepiantis savitos čia vyraujančios architektūros tendencijas ir gilias šalies kurortinio poilsio kultūros šaknis.

Vilos, kaip manoma, iškilo tarpukariu. Būtent tuomet gydomąja vietove pripažintame miestelyje ypač suklestėjo rekreacinės paskirties objektų, daugiausia medinių, statybos.

Šiauliai

Šiauliuose, Metalistų g. 4, nuomojamos 311,73 kv. metrų mansardoje esančios administracinės paskirties patalpos. Mėnesio kaina siekia 3,5 eurų už kv. m. Pastate įrengtas centrinis šildymas, vandentiekis ir kanalizacija, o patalpas galima pritaikyti pagal savo veiklos poreikius.

Tai patogus, ekonomiškas pasirinkimas augančiam verslui ar regiono įmonėms, ieškančioms efektyvaus biuro sprendimo.

Kėdainiai

Kėdainiuose, Didžiojoje g. 17, nuomojamos 213,94 kv. metrų patalpos pirmajame aukšte. Pastatas įsikūręs miesto centre, turi visas reikalingas komunikacijas ir centrinį šildymą. Patalpos tinka administracinei ar archyvų veiklai, tačiau, laikantis nustatytų sąlygų, gali būti naudojamos ir kitoms paskirtims.

Tai praktiškas sprendimas įmonėms, norinčioms dirbti istoriniame Kėdainių centre. Nuomos kaina - 5,1 eurai už kv. m.

Anykščiai

Anykščiuose, Kęstučio g. 17, siūlomos net kelios skirtingo dydžio administracinės paskirties patalpos. Nuomojamos patalpos išsidėsčiusios per tris aukštus, jose yra centrinis šildymas, visos būtinos komunikacijos. Tai gera galimybė tiek institucijoms, tiek privačiam verslui, ieškančiam vietos administracinei ar kūrybinei veiklai.

Dalis šių patalpų įtrauktos į ruošiamų parduoti objektų sąrašą, todėl ateityje gali atsiverti dar daugiau galimybių. Mažesnių patalpų plotas siekia 241 kv. metrą (nuomos kaina - 810 eurų/mėn.), vidutinių - 349 kv. metrus (1174 eurai/mėn.), o didžiausių - 1159 kv. metrus (4326 eurai/mėn.).

Kaip Išsinuomoti Patalpas Iš Turto Banko?

Turto banko administruojamos administracinės paskirties patalpos nuomojamos per viešą, konkurencingą procesą - elektroninius aukcionus. Informacija apie naujai nuomojamus objektus yra skelbiama Turto banko ir Centrinės valstybės turto valdymo informacinės sistemos (CVTVIS) portaluose.

Turto bankas siūlo tiek ilgalaikės, tiek trumpalaikės nuomos sutartis. Nuomos trukmė yra tiesiogiai susijusi su objekto ateities planais, pavyzdžiui, jei numatomas greitas pardavimas, siūloma trumpalaikė nuoma.

Privalumai Nuomininkams

Pagrindinis privalumas yra galimybė įsikurti išskirtinėse, reprezentatyviose ir strategiškai patraukliose miesto vietose (pvz., Vilniaus Senamiestyje ar Klaipėdos centre), kur administracinių patalpų pasiūla privačioje rinkoje yra labai ribota arba nepasiekiama.

Centralizuotas valstybės turto valdymas per nuomą siekia optimaliai išnaudoti kiekvieną kvadratinį metrą.

Lentelė: Turto banko siūlomos patalpos nuomai (pavyzdžiai)

tags: #turto #bankas #nuomoja