Pagryžuvio Dvaras: Istorija, Dabartis ir Ateities Vizijos

Pagryžuvio dvaro sodyba yra netoli Tytuvėnų, vaizdingoje Gryžuvos upelio ir Blikės upokšnio, piliakalnio aplinkoje. Vienas gražiausių romantizmo architektūros pavyzdžių - Pagryžuvio dvaras.

Pagryžuvio dvaras 2023 m. Nuotrauka iš Vikipedijos

Dvaro Istorija

Romantinio stiliaus Pagryžuvio dvaro rūmai, pastatyti 1858 metais, priklausė didikams Šemetoms, vėliau Pšeciševskių šeimai, devynioliktojo amžiaus pabaigoje - Romeriams. XVIII a. pabaigoje Pagryžuvio dvaras priklausė didikams Šemetoms, o vėliau - Pšeciševskių šeimai. XIX a. pradžioje dvarą valdė Raseinių maršalka Adomas Pšeciševskis, palikęs nuosavybę savo sūnui Jeronimui, kurio užsakymu 1858-1859 m. pastatyti dvaro rūmai. Tačiau Jeronimas Pšeciševskis rėmė 1863 m. sukilėlius, todėl caro valdžia jį ištrėmė į Tomsko guberniją.

1878 m. Izidorius Romeris, kuris buvo vedęs Jeronimo Pršecišvesko dukrą, išpirko po sukilimo sekvestruotą Pagryžuvio dvarą. Prieš Pirmąjį pasaulinį karą rūmus paveldėjęs Stanislovas Romeris į Pagryžuvį atvykdavo retai, o po karo ir visai nesilankė - tarpukariu gyveno Vilniuje, dirbo oro pajėgose.

Po pirmojo pasaulinio karo dvaras buvo nacionalizuotas ir perduotas jėzuitams. Galiausiai, 1922-aisiais įvykdyta žemės reforma buvo lemtinga ir neilgai trukus apleistas, skolose paskendęs dvaras perduotas Lietuvoje atsikūrusiai Jėzaus draugijai. Jėzuitai prikėlė Pagryžuvį, dešiniajame rūmų sparne, viename kambaryje nuo upelio pusės įsirengė savo koplytėlę, kad nereikėtų kasdien vykti į Tytuvėnus. Pasakojama, kad čia neretai lankydavosi ir Tytuvėnų dvaro savininkai, kurie puikiai sutardavo su vienuoliais. 1930 m. ant naujokyno bokšto buvo pastatytas medinis kryžius. 1931m. vasarą Kelmės ir Liolių klebonai Pagryžuvyje atliko savo rekolekcijas. Tai buvo pirmasis jėzuitų vestas rekolekcijų kursas ne savo ordino atstovams.

Pagryžuvio dvaras XX a. pradžioje. Nuotrauka iš Kelmės virtualios bibliotekos

1941 m. kilus Antrajam pasauliniam karui, birželio 24 d. brolis Anastazas Janulis nuplėšė nuo vienuolyno pastato ir sunaikino sovietinės valstybės vadovų portretus bei plakatus ir ant bokšto iškėlė trispalvę Lietuvos vėliavą. Rugpjūčio 15 d. buvo iš naujo atidarytas Pagryžuvio naujokynas, kuris veikė iki 1948 m., kai buvo likviduotas. Jo pastatai atiduoti džiovininkų sanatorijai. Centriniai rūmai statyti XIX a. viduryje romantizmo stiliuje, labai nukentėję I-ojo Pasaulinio karo metu, tarpukaryje jame veikė jėzuitų naujokynas, sovietmečiu - tuberkuliozės sanatorija, iki 2018 metų - Aukštelkės socialinės globos namų filialas. Pasikeitus socialinės globos politikai, kompleksas ištuštėjo ir 2019 m.

Dvaro Architektūra ir Būklė

Pagryžuvio dvaro rūmus suprojektavo vienas iš ryškiausių XIX a. architektų, romantizmo atstovas Fulgentas Rimgáila. Jis buvo kilęs iš žemaičių bajorų giminės, todėl kartais vadinamas Žemaičių architektu. Pagryžuvio dvaro rūmai turi ryškių klasicizmo ir baroko sąsajų: iš pradžių pastatyti vieno aukšto, o antras aukštas statytas prieš I pasaulinį karą.

Išvaizdus, Pagryžuvį puošiantis dvaro pastatas, į kurį investuota didelės sumos valstybės lėšų, nuolatos gyvenamas ir prižiūrimas buvo neblogai išsilaikęs. Ypač gražus raiškiai romantinį stilių atspindintis centrinių rūmų fasadas su bokšteliais. Pastatas įtrauktas į Nekilnojamųjų kultūros vertybių sąrašą. Dvaro sodybą sudaro ir daugiau pastatų. Graži ir dvaro sodybos aplinka. Šalia teka Gryžuvos upelis ir Blikės upokšnis, yra piliakalnis.

Iki 2017 metų čia veikė Aukštelkės socialinės globos namų Pagryžuvio filialas, todėl patalpos buvo prižiūrimos. „Tiesa, sovietiniais laikais dvaro patalpų pritaikymas tuberkuliozės ligoninės poreikiams padarė nemažai žalos paveldui - buvo pristatytas priestatas, vietoje jėzuitų koplyčios įrengtos palatos, pristatyta garažų, sunykę dvaro pagalbiniai pastatai, arklidės, tarnų namas, svirnas. Dvaro viduje Romerių ar jėzuitų pėdsakų beveik nelikę. Šiuo metu rūpinamės, kad dvaras nenyktų bei būtų tvarkoma aplinka - išpjovėme piktžoles, išvalėme lietvamzdžius, dalyvaujame Fixus Mobilis projekte, kuriame specialistai pataria, kaip vykdyti prevencinę priežiūrą siekiant, kad dvaro būklė išliktų gera“.

Dvaro Pardavimas ir Dabartiniai Savininkai

Pernai rugpjūčio mėnesį Turto banko surengtame elektroniniame aukcione Pagryžuvio dvaras parduotas. Pradinė jo kaina buvo 173 tūkstančiai eurų. Pirkėjas pasiūlė 178 tūkst. Pažymėtina, kad Šakių rajone esantis Ilguvos dvaras parduotas už 30 tūkst. 600 eurų, o už Kelmės rajone esantį Pagryžuvio dvarą buvo pasiūlyta 178 tūkst. 500 eurų. Abu dvarai parduoti pirmojo aukciono metu.

Aukcionuose dėl Pagryžuvio dvaro dalyvavo vienas potencialus pirkėjas, o už į du aukcionus išskaidytą kompleksą dalyvis pasiūlė pradinę sumą. Pagryžuvio dvaro kompleksą sudaro keli statiniai, kurių bendras plotas siekia beveik 2.000 kv. m. Aukciono laimėtojai įgijo teisę ir išsinuomoti prie dvarų esančią valstybės žemę - atitinkamai Ilguvos 22 arus, Pagryžuvio - 6,6410 hektaro.

Registrų centro duomenimis, nuo praėjusių metų rugpjūčio pabaigos šis objektas priklauso Vaidotui Lašui, kuris yra siuntų gabenimo bendrovės „Skubios siuntos“, direktorius Lietuvoje. Tačiau panašu, jog Pagryžuvio dvaro šeimininkas buvo tik laikinas. Skelbiama, jog Pagryžuvio dvaras vėl parduodamas. Tik šį kartą daugiau kaip už dvigubą kainą - 400 tūkst. eurų. Pagryžuvio gyventojų teigimu, dvaro ansamblį nupirko turtingas kaunietis. Tačiau pagryžuviškiai nustebo portale „aruodas.lt“ pamatę skelbimą, jog dvaro sodyba vėl parduodama. Jos kaina nurodyta 400 tūkstančių eurų. Skelbime nurodyta, jog pastato plotas 1500 kvadratinių metrų, yra 20 kambarių. Sklypo dydis - 664,1 aro.

V.Lašas pasakojo, kad objektu domisi tiek lietuviai, tiek užsieniečiai. „Šiais laikais dvarus dažniausiai siekiama įgalinti kultūrai ar rekreacijai, ne išimtis ir juo besidomintys. Pagryžuvio dvaras tam labai tinkamas: jis laikomas vienu gražiausių Lietuvos romantizmo architektūros paminklų, vos už 7 km - nuostabus Tytuvėnų vienuolynas, už 13 km - visus metus piligrimų gausiai lankoma Šiluva kurioje yra viena iš aštuonių Lietuvos bazilikų“.

Svarsto įvairias galimybes: objekto įgalinimą, jo pardavimą arba partnerių suradimą. „Dvaras galėtų atlikti kultūrinę, rekreacinę, sveikatinimo funkcijas. Tačiau, viena vertus, imantis tokių objektų įgalinimo, labai svarbu atsižvelgti į istorinį jų kontekstą - juo domėjomės ir kalbėdami su jėzuitais, ir šiuo metu laukiame architektūrinių istorinių tyrimų rezultatų. Kita vertus, kokybiškas bet kurios koncepcijos įgyvendinimas reikalauja ir žinių, ir žmogiškųjų išteklių, ir partnerių - tai nėra greiti procesai“.

Ekspertų Nuomonės

Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ Komercinio NT projektų vadovas Remigijus Valickas Pagryžuvio dvarą įvertino teigiamai. Anot jo, objektas turi visą visumą - didelė teritorija, parkas, greta yra telkinys. Tačiau prašomą kainą įvertino kaip šiek tiek per didelę. „Kaina gal ir didoka dabar prašoma, bet jis buvo įsigytas, mano nuomone, gana žema kaina. Jo reali rinkos vertė apie 250-300 tūkst. eurų“.

Eksperto nuomone, šio dvaro lokacija nėra patraukli tiems, kurie norėtų jame patys gyventi. „Tuo labiau, sunkiai įsivaizduoju agroturizmo vystymą. Įmanoma, bet geografinė padėtis nėra pati geriausia. Jis nėra prie pagrindinių kelių, kad būtų patogus privažiavimas ir panašiai“.

R.Valickas įsitikinęs, jog norint dvarą pritaikyti kokiai nors veiklai, reikėtų investuoti daug daugiau nei vertas pats objektas. Be to, jis abejoja, kad tos investicijos kada nors atsipirks. „Kiek man yra tekę susidurti su dvarų savininkais, jeigu jie nori panaudoti ūkinei veiklai dvarus, pelno tikrai nesitiki. Tai daugiau savo investicijų pateisinimas nesitikint realios, apčiuopiamos grąžos. Kad tas dvaras save išlaikytų, bet kad neštų pelną... Būkime realistai“.

Turto Banko Pardavimo Statistika

Turto banko vadovo Mindaugo Sinkevičiaus teigimu, šiuo metu privatizavimui yra perduoti keturi valstybei priklausantys dvarai, kurių būklė yra nuo patenkinamos iki blogos. Aukcione dėl kiek daugiau nei 300 kv. metrų medinio Ilguvos dvaro dalyvavo keturi potencialūs pirkėjai, o pradinė kaina siekė 21 tūkst. 700 eurų. Dvarų kompleksai yra įrašyti į Nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą kaip Lietuvos istorijai reikšmingi kultūros paveldo objektai.

Štai Turto Banko parduotų dvarų statistika:

„Šiai dienai įvairios institucijos Turto bankui privatizavimui yra perdavusios keturis valstybei priklausančius dvarus, kurių būklė yra nuo patenkinamos iki blogos. Tai, kad dviem iš jų naujus savininkus pavyko rasti jau pirmojo aukciono metu, suteikia vilties, kad ir kitiems dvarams bus rasti šeimininkai, kurie šiuos kultūros paveldo objektus prikels naujam gyvenimui“, - sako Turto banko generalinis direktorius Mindaugas Sinkevičius.

tags: #turto #bankas #parduoda #pagryzuvio #dvaara