Turto Vertintojai Savanorių Pr. Atsiliepimai: Paskolos, Vertinimas ir Klientų Patirtis

Šiame straipsnyje apžvelgsime UAB "Turto Unija" veiklą, paskolų su turto įkeitimu galimybes, turto vertinimo svarbą ir klientų atsiliepimus. Aptarsime, kaip gauti paskolą būstui, kokie dokumentai reikalingi ir kokios rizikos gali kilti. Taip pat panagrinėsime turto vertinimo procesą ir jo naudą.

Turto vertinimas - svarbus žingsnis prieš perkant ar parduodant nekilnojamąjį turtą.

UAB "Turto Unija": Įmonės Apžvalga

UAB "Turto Unija" (įmonės kodas 300917646) buvo įkurta 2007 m. liepos 11 d. Pagrindinė įmonės veikla yra nekilnojamasis turtas. Įmonę valdo vienas akcininkas (fizinis asmuo). 2024 metais UAB "Turto Unija" pardavimo pajamos siekė 55 589 Eur, o pelnas prieš mokesčius buvo 6 091 Eur. Naujausiais Sodros duomenimis, įmonės darbuotojų skaičius yra 1. Įvertinus turimus duomenis, įmonės kredito rizika yra vertinama kaip vidutinė.

Šiuo metu UAB "Turto Unija" įsikūrusi adresu Savanorių pr. Bronislava Sakalauskienė yra įmonės UAB "Turto Unija" vadovas. Įmonės registracijos adresas: Savanorių pr. 276-21, LT-50200 Kaunas. Įmonės kodas 300917646. PVM mokėtojo kodas LT100017703610. Bendrovės veiklos sritys yra nekilnojamasis turtas.

Šiuo metu įmonėje, kuriai vadovauja Bronislava Sakalauskienė, direktorius, dirba 1 darbuotojas - apdraustasis.

Kiti Nekilnojamojo Turto Vystytojai Lietuvoje

Lietuvoje veikia ir kitos nekilnojamojo turto vystymo įmonės, kurios siūlo įvairius būsto variantus:

• UAB „Rinvest“ - nekilnojamojo turto vystytoja, sėkmingai plėtojanti gyvenamosios paskirties pastatų projektus. Adresas: Žirgų g., Jankiškių g.
• „Tarptautinės investicijos“ - NT nuoma ir pardavimas. Adresas: Eišiškių pl.
• #CitusDNR - išskirtinių būsto projektų bei lanksčių sprendimų verslui generatoriai ir įgyvendintojai. Adresas: Lvivo g.

Paskolos su Turto Įkeitimu: Galimybės ir Sąlygos

Paskola su turto įkeitimu (užstatu) - tai patogi ir greita finansavimo forma, leidžianti be didelių formalumų įvairiems poreikiams gauti didesnį ir pigesnį finansavimą nei vartojimo paskola. Ši finansavimo priemonė gali būti ypač naudinga, kai reikia didesnės sumos pinigų, o tradiciniai vartojimo kreditai nėra tokie palankūs.

Šeimos kredito unijos ilgalaikė paskola su turto įkeitimu skirta Jūsų planų įgyvendinimui ir didesnės vertės prekių ar paslaugų įsigijimui. Paskola su turto įkeitimu skirta didesnės vertės pirkiniams, patogesnei buičiai, studijoms, medicininėms ir kt. paslaugoms.

Svarbūs aspektai:

• Suma: Paskolos suma priklauso nuo kliento pajamų, turimų finansinių įsipareigojimų ir įkeičiamo turto vertės.
• Terminas: Galimas paskolos terminas nuo 12 iki 360 mėn.
• Palūkanos: Papildomai skaičiuojamos kintamosios EURIBOR palūkanos.

Pagrindinio būsto finansavimui maksimali kredito suma nustatoma pagal kredito gavėjo poreikį ir finansinį pajėgumą, tačiau finansuojama ne daugiau nei 85 proc. Kito ar papildomo (ne pagrindinio) būsto finansavimui - maksimali kredito suma nustatoma pagal kredito gavėjo poreikį ir finansinį pajėgumą, tačiau finansuojama ne daugiau nei 75 proc.

Nuo 3,9 proc. - palūkanų norma yra nustatoma kiekvienu atveju individualiai, atsižvelgiant į kredito gavėjo mokumą, finansinį stabilumą, lojalumą unijoje ir kitus kriterijus. Kintama palūkanų norma nustatoma prie kintamos palūkanų bazės (atitinkamai 3, 6, 12 mėn. laikotarpio EURIBOR arba 12 mėn.

Už kreditą yra įkeičiamas perkamas, statomas ar rekonstruojamas būstas. Gali būti įkeičiamas kitas ar papildomas nekilnojamasis turtas, taip pat papildomai įkeičiamos kitos užtikrinimo priemonės (kilnojamasis turtas, trečiosios šalies laidavimas).

Kredito gavėjas turi galimybę atsidėti kredito įmokų mokėjimą (išskyrus palūkanas) iki 3 mėn. Grąžinant kitu metu, bus taikomas teisės aktuose nustatytas mokestis (Kompensacijos apskaičiavimo taisyklės), bet ne didesnis nei 3 proc.

Dirbant pagal darbo sutartį - vertinamos ne mažiau kaip 6 mėn. darbo užmokesčio pajamos. Dirbant pagal darbo sutartį užsienyje - vertinamos ne trumpesnio nei 12 mėn. darbo užmokesčio pajamos. Dirbant pagal verslo liudijimą, individualią veiklą, gaunant pajamas iš nuomos - vertinamos ne mažiau kaip pilnų dviejų veiklos metų pajamos. Gali būti vertinamos ir kito laikotarpio, tačiau netrumpesnio nei 6 mėn. pajamos.

Kaip gauti paskolą su nekilnojamojo turto įkeitimu?

Norint gauti paskolą su nekilnojamojo turto įkeitimu, reikėtų turėti itin aukštos rinkos vertės nekilnojamąjį turtą, patenkinamą kreditingumą ir stabilias pajamas, kurios leistų sklandžiai grąžinti paskolą.

Reikalingi dokumentai:

• Nuosavybės dokumentus
• Turto vertinimo ataskaitą
• Pajamų patvirtinimo dokumentus

Rizikos ir įspėjimai

Atkreipiame dėmesį, kad tuo atveju, jei kredito gavėjas nevykdo ar netinkamai vykdo kredito sutartį, kyla rizika prarasti įkeistą turtą. Taip pat rekomenduojame susipažinti su bendro pobūdžio informacija dėl kreditų susijusių su nekilnojamuoju turtu.

Svarbu! Prieš imant paskolą, įsitikinkite, kad turite galimybę patenkinti paskolos grąžinimo sąlygas pagal sutartį, nes valiutos svyravimai gali turėti įtakos jūsų pajamų konvertavimui į reikiamą valiutą.

Ar galima gauti paskolą dirbant užsienyje? Taip. Svarbiausia turėti nekilnojamojo turto užstatą ir galimybę atitikti paskolos grąžinimo sąlygas, nepaisant to, kur gyvenate ar dirbate.

Būsto Paskolos Svarba

Nuosavas būstas - vienas svarbiausių šeimos saugumo garantų. Siekiame, kad būsto įsigijimas Jums būtų lengvesnis, todėl šios rūšies paskolai taikomos ir mažiausios palūkanos. Paskolos užtikrinimui gali būti įkeičiamas jau turimas arba perkamas nekilnojamasis turtas. Finansuojama iki 85 proc.

Pagrindiniai aspektai, norint gauti būsto paskolą:

• Stabilūs pajamos
• Tinkama kreditingumo istorija
• Pradinis įnašas (įprastai nuo 3 iki 20 proc.)

Paskolos būstui kaina priklauso nuo palūkanų normos, paskolos grąžinimo laikotarpio ir jūsų kreditingumo istorijos. Imant būsto paskolą svarbu žinoti savo finansinę situaciją, kreditingumo istoriją ir galimybes įmokoms.

Būsto Paskolų Palūkanų Kompensavimo Programa Lietuvoje

Lietuvoje yra būsto paskolų palūkanų kompensavimo programa, kurią valstybė įgyvendina per Lietuvos valstybės investicijų agentūrą (VIPA). Programa leidžia gauti tam tikrą palūkanų dalį grąžinant paskolas gyvenamajam būstui.

Turto Vertinimas: Kodėl Tai Svarbu?

Turto vertinimas - tai paslauga, kuri leidžia sužinoti nekilnojamojo ar kilnojamojo turto vertę. Nepriklausomas turto vertintojas nustato vertę pagal situaciją rinkoje, atsižvelgia į svarbius veiksnius, statistinius duomenis, tendencijas.

Turto vertinimas yra įstatymais reglamentuota paslauga, reikalinga užtikrinti, kad su turtu susijusios finansinės operacijos yra atliekamos rinkos sąlygomis.

Preliminariai nekilnojamąjį turtą gali įvertinti ir brokeriai, tačiau tikslią vertę pateiks tik nepriklausomas sertifikuotas turto vertintojas, kuris įvertins visus su turtu susijusius aspektus.

Turto Vertinimo Metodika

Nepriklausomas vertintojas tinkamą turto vertinimo metodiką turi pasirinkti atsižvelgdamas į turto pobūdį ir specifiką. Taikomi keli skirtingi metodai, tačiau visada privalu laikytis įstatymų numatytų reikalavimų. Turto ir verslo vertinimo metodika apibrėžia taikytinus metodus ir kitus aspektus.

Turto vertinimo nauda:

• Galimybė sužinoti realią turto vertę rinkoje.
• Galimybė gauti geresnes finansavimo galimybes.
• Profesionali nuomonė dėl finansinės grąžos.

Keičiantis situacijai rinkoje ir bėgant laikui, turto vertė kinta - tai visiškai normalus procesas. Dėl to turto vertinimas turi ribotą galiojimo laiką.

Turto Vertinimo Įmonės Lietuvoje

Bendrovė „Centro kubas - nekilnojamasis turtas“ teikia licencijuotas turto vertinimo paslaugas. Aštuonių profesionalių vertintojų ir šešių asistentų komanda vadovaujasi ne tik naujausiais Tarptautiniais ir Europos turto vertinimo standartais bei Lietuvoje galiojančiais turto vertinimo teisės aktais, bet ir taiko ypač aukštus vidaus reikalavimus.

Ober-Haus yra didžiausia turtą ir verslą vertinanti įmonė Lietuvoje ir Baltijos šalyse tiek pagal vertintojų skaičių, tiek pagal atliekamų darbų apimtis. Mūsų turto vertinimo departamente Lietuvoje dirba daugiau nei 50 kvalifikuotų specialistų. Mūsų biurus, kuriuose dirba vertintojai, galite rasti 6 Lietuvos miestuose.

Kaip Atliekamas Vertinimas

Turto vertinimo procedūra vykdoma pagal kelis kertinius žingsnius, kurių tikslus įgyvendinimas yra būtinas, norint užtikrinti sklandų ir objektyvų vertinimą. Turto vertinimas pradedamas gavus užsakovo prašymą nustatyti turto rinkos vertę:

1. Užduoties suformulavimas / Užsakymo registravimas
2. Supažindinimas su vertinimo darbų atlikimo eiga / Sutarties pasirašymas
3. Dokumentų pateikimas / Analizė
4. Turto apžiūra / Identifikavimas / Fotofiksacija*
5. Rinkos analizė / Duomenų rinkimas
6. Turto vertės nustatymas / Išvados suformulavimas
7. Turto vertinimo ataskaitos parengimas / Pateikimas užsakovui

Per ilgametę darbo patirtį mūsų turto vertintojai nuolat kelia savo kvalifikaciją, gilina žinias, seka įstatymų bei rinkos pokyčius, taip užtikrindami, jog turto vertinimas bus tikslus, aiškus, nešališkas ir skaidrus.

Norėdami objektyvaus ir aiškaus turto vertinimo turite pasitikėti tik tais turto vertintojais, kurie yra geri, nepriklausomi ir neatstovauja jokių šalių. Nepriklausomi ir skaidrų darbą garantuojantys profesionalai dirba UAB „MARLEKSA“ įmonėje, o kiekvieną jiems patikėtą užduotį atlieka pagal aktualius įstatymus, profesionaliai, bei nepalieka neatsakytų klausimų.

Turto vertinimas - būtinas norint gauti paskolą būstui.

Atsiliepimai apie "Turto Unija"

Štai keletas atsiliepimų iš klientų, kurie naudojosi "Turto Unija" paslaugomis:

• Paskola suteikta greitai, ateiti reikėjo tik kartą, nes viską pavyko sutvarkyti nuotoliniu būdu.
• Turėjau daug smulkių įsipareigojimų brangiomis palūkanomis. Šeimos kredito unija juos apjungė ir sumažino palūkanas. Dabar moku žymiai mažiau ir tik vieną įmoką.
• Pirkau loftą Vilniuje, Naujamiestyje. Bankai paskolos nedavė, nes patalpos buvo negyvenamosios paskirties. Finansavimo sprendimą pasiūlė Šeimos kredito unija. Palūkanos palankios. Išanksitinis grąžinimas yra nemokamas.
• Vadybininkas Justas suteikė puikią konsultaciją. Reikėjo lėšų pabaigti namo remontą. Paskolą gavome per vieną dieną.
• Asmeniniam verslo projektui reikėjo papildomų investicijų. Rinkausi tarp kelių galimų paskolų teikėjų. Šeimos kredito unija pasiūlė ne tik palankias finansavimo sąlygas, bet ir paskolą išdavė greitai ir be didelio vargo.

Kaip Pateikti Paraišką Paskolai?

1. Pateikite paraišką kreditui:
   • Internetu (greičiausias būdas): Paskolos skaičiuoklėje pasirinkę Jus dominantį paskolos produktą, sumą ir terminą spauskite "Pildyti paraišką". Užpildykite trumpą paraišką ir patvirtinkite savo tapatybę Jums patogiu būdu.
   • Kredito unijos buveinėje: Paraišką paskolai galite pateikti ir kredito unijos buveinėje. Jei dar nesate tikri dėl savo poreikių ar galimybių, visuomet galite pasitarti su mūsų paskolų vadybininku.
2. Gavę kredito unijos teigiamą sprendimą pasirašykite paskolos sutartį. Paskolos sutarties projektą iš anksto jums atsiųsime el. paštu - atidžiai jį peržiūrėkite.
3. Apdrauskite įkeičiamą būstą.
4. Įkeiskite turtą.

Sužinokite galimą savo nekilnojamojo turto vertę vos per 24 val.

Būsto paskolų pradžiamokslis (pirmą kartą perkantiems būstą)

Tipinis paskolos pavyzdys:

Dėl paskolos su užstatu gali kreiptis asmenys, kurie gauna darbo užmokestį, individualios veiklos, verslo liudijimo, nuomos pajamas, mažosios bendrijos savininkas, įmonės savininkas /akcininkas išsimokantis darbo užmkestį ar dividendus, kurie gyvena arba gauna pajamas iš užsienio valstybių.

Kredito suma priklauso nuo paskolos tikslo, skolininko finansinių galimybių, užtikrinimo priemonių ir kredito istorijos. Gali būti finansuojama ne daugiau kaip 85 proc. Už nekilnojamo turto kreditą yra įkeičiamas skolininkui perkamas nekilnojamas turtas (namas, butas, žemė, ūkiniai ar komercinės paskirties statiniai ir pan.).

Kredito gavėjas turi galimybę atidėti kredito įmokų mokėjimą (išskyrus palūkanas) iki 3 mėn. Grąžinat kitu metu bus taikomas teisės aktuose nustatytas mokestis (Kompensacijos apskaičiavimo taisyklės), bet ne didesnis nei 3 proc.

Atidžiai susipažinkite su asmeniškai Jums parengtos paskolos sutarties sąlygomis. Paskolos su nekilnojamo turto įkeitimu sutartį galite pasirašyti turimu kvalifikuotu elektroniniu parašu arba unijos padalinyje iš anksto suderinus vizito laiką.

Turėsite sumokėti vienkartinį sutarties sudarymo mokestį. Apdrauskite unijai įkeičiamą turtą (išskyrus žemės sklypus) ne vėliau kaip likus 2 darbo dienoms iki hipotekos sandorio sudarymo. Būstą turite apdrausti nepertraukiamai visam paskolos sutarties galiojimo laikui.

tags: #turto #vertintojai #savanoriu #pr