Šiame straipsnyje apžvelgiama UAB "Jūsų nekilnojamasis turtas" veikla, klientų atsiliepimai bei Lietuvos nekilnojamojo turto rinkos tendencijos. Aptarsime įvairių NT vystytojų projektus, kainų pokyčius didmiesčiuose ir ekspertų įžvalgas.
UAB "Jūsų Nekilnojamasis Turtas": Bendroji Informacija
UAB "Jūsų nekilnojamasis turtas" buvo įkurta 2015 m. gruodžio 16 d. ir įsikūrusi K. Donelaičio g. 81-1, Kaune. Pagrindinė įmonės veikla - nekilnojamojo turto agentūrų veikla. Įmonė buvo išregistruota 2024 m. lapkričio 18 d. Naujausiais Sodros duomenimis, įmonė darbuotojų neturi.
Nekilnojamojo Turto Vystytojai ir Jų Projektai
Lietuvos rinkoje veikia nemažai nekilnojamojo turto vystytojų, siūlančių įvairius projektus. Štai keletas iš jų:
- UAB „Rinvest“: Sėkmingai plėtoja gyvenamosios paskirties pastatų projektus, ypatingą dėmesį skirdama gyvenamajai aplinkai ir pritaikydama ją klientų gyvenimo būdui.
- „Tarptautinės investicijos“: Nuo 2018 m. vysto ir valdo nekilnojamąjį turtą, siūlydama kruopščiai atrinktus projektus - nuo modernaus būsto mieste iki išskirtinių objektų prie jūros.
- Citus: Kurianti išskirtinius būsto projektus bei lanksčius sprendimus verslui, miestų miestuose kūrėja, interjerų magai.
Šie vystytojai siūlo įvairius projektus, pritaikytus skirtingiems poreikiams ir gyvenimo būdams. Pavyzdžiui, "Pilaitės namai" yra naujas, pilnai išvystytas kvartalas, kurį sudaro 39 kotedžai, mažaaukštis daugiabutis bei planuojama ugdymo įstaiga. "Vilniaus Džiazas" keičia Senamiesčio prieigas ir harmoningai įsilieja į istorinį Vilniaus centrą.
Būsto Kainų Pokyčiai Lietuvos Didmiesčiuose
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI) duomenimis, 2025 m. rugpjūčio mėnesį butų kainos didmiesčiuose augo. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 8,2% (2025 metų liepos metinis augimas siekė 7,2%).
2025 m. rugpjūčio mėnesį butų pardavimo kainos augo visuose didmiesčiuose:
- Vilniuje - 1,2% (vidutinė kaina 2.813 Eur/m²)
- Kaune - 0,9% (vidutinė kaina 1.977 Eur/m²)
- Klaipėdoje - 0,8% (vidutinė kaina 1.842 Eur/m²)
- Šiauliuose - 1,5% (vidutinė kaina 1.234 Eur/m²)
- Panevėžyje - 1,8% (vidutinė kaina 1.216 Eur/m²)
Per metus (2025 m. rugpjūčio mėn., palyginti su 2024 m. rugpjūčio mėn.) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose:
- Vilniuje - 7,4%
- Kaune - 10,5%
- Klaipėdoje - 8,2%
- Šiauliuose - 8,4%
- Panevėžyje - 9,6%
Būsto kainų pokyčiai 2025 m. rugpjūčio mėn.
| Miestas | Kainos pokytis (mėn.) | Kainos pokytis (metai) | Vidutinė kaina (Eur/m²) |
|---|---|---|---|
| Vilnius | 1,2% | 7,4% | 2.813 |
| Kaunas | 0,9% | 10,5% | 1.977 |
| Klaipėda | 0,8% | 8,2% | 1.842 |
| Šiauliai | 1,5% | 8,4% | 1.234 |
| Panevėžys | 1,8% | 9,6% | 1.216 |
Nekilnojamojo Turto Rinkos Aktyvumas ir Paskolų Prieinamumas
Šalies būsto rinka šiuo metu išgyvena savo aktyviausią periodą per pastaruosius trejus metus. Būsto paskolų palūkanos yra sugrįžusios į 2022 metų rugsėjo mėnesio lygį ir bendras skolinimosi mastas pasiekė dar anksčiau nematytas apimtis.
Lietuvos banko duomenimis, naujai sudarytų būsto paskolų vidutinė palūkanų norma 2025 m. liepos mėnesį sudarė 3,64%, o per mėnesį suteiktų naujų būsto paskolų suma pirmą kartą istorijoje viršijo 300 mln. eurų ribą (323 mln. eurų).
Naujausi rinkos duomenys rodo, kad šalies būsto rinkos atsigavimo tempas nelėtėja. 2025 m. liepos mėnesį Lietuvoje užfiksuotas didžiausias būsto pirkimo-pardavimo sandorių skaičius nuo 2021 metų pabaigos. VĮ Registrų centro duomenimis, šių metų liepą šalyje namų įsigyta 17% daugiau, o butų - net 35% daugiau nei tą patį mėnesį 2024 metais.
Akivaizdu, kad būsto rinkos atsigavimą skatina gerėjantis paskolų prieinamumas, o naujų būsto paskolų ir toliau išduodama rekordiškai daug.
2025 m. būsto rinkos prognozė – ji skiriasi nuo to, ką girdite!
Komercinio Nekilnojamojo Turto Investicijos
Lietuvos komercinio NT investicijų rinką vadinti pilnai atsigavusia vis dar būtų drąsu, tačiau statistika nuteikia pozityviai bei sufleruoja apie platesnius reiškinius. „Ober-Haus“ duomenimis, per 2025 m. pirmąjį pusmetį Lietuvoje buvo įsigyta modernaus srautinio komercinio turto už 183 mln. Eur - beveik dukart daugiau nei prieš metus ir gana netoli visų 2024-ųjų rezultato.
Beveik pusė šios sumos - 86 mln. Eur - buvo išleista prekybinės paskirties objektų įsigijimui, o trečdalis skirta jau kurį laiką stipriai atrodančiam sandėliavimo ir gamybinių pastatų segmentui.
Rinką džiugina ne vien klasikinės stabilų pajamų srautą generuojančios, bet ir ilgalaikės, vystymui skirtos investicijos. Tarp ryškiausių tokių pavyzdžių - vieno investicinio fondo už daugiau kaip 12 mln. Eur įsigytas Mykolo Romerio universiteto pastatų kompleksas Antakalnyje. Ši investicija svarbi kaip solidaus investuotojo pasitikėjimo Lietuvos NT rinkos ateitimi išraiška.
NT Brokerių Atsiliepimai apie Darbą Įmonėse
Nemažai NT brokerių teigiamai vertina darbą įvairiose nekilnojamojo turto įmonėse, pabrėždami profesionalią pagalbą, patyrusį kolektyvą ir puikias sąlygas sėkmingam pardavimui. Pavyzdžiui, UAB „Vilniaus Turtas” yra rekomenduojama kaip tikrų savo srities profesionalų įmonė, kurios dėka butas buvo parduotas greitai ir už maksimalią kainą.
tags: #uab #jusu #nekilnojamasis #turtas