Daugiabučių namų administratoriaus keitimas gyventojams tampa tikru kantrybės išbandymu, be to, dažnas jų patiria ir nuostolių.
Straipsnyje aptariamos problemos, su kuriomis susiduria gyventojai keičiant daugiabučių namų administratorius, ir pateikiami pavyzdžiai iš Klaipėdos miesto.
Administratoriaus keitimo procedūra ir gyventojų teisės
Bet kurio daugiabučio namo gyventojai turi teisę pakeisti savo bendrosios nuosavybės administratorių.
Bet kurio daugiabučio namo gyventojai savo balsų dauguma gali pradėti naujo administratoriaus parinkimo procedūrą.
Situacija Klaipėdoje: Taikos pr. 43 namo pavyzdys
Taikos pr. 43 namą ilgus metus administravo bendrovė „Mano būstas Baltija“.
Tačiau daugiau nei pusės gyventojų parašais buvo nuspręsta administratorių pakeisti ir pasirinkta bendrovė „Paslaugos būstui“.
Klaipėdos savivaldybės administracijos direktorius šiemet sausį pasirašė įsakymą, jog Taikos pr. 43 namo administratoriumi skiriama bendrovė „Paslaugos būstui“.
Kovo 1 dieną Taikos pr.
Tačiau gyventojai susidūrė su problemomis:
- Nebuvo pateikta informacija apie administratoriaus pasikeitimą ir jo teisėtumą.
- „Mano būstas Baltija“ ir toliau siuntė sąskaitas už administravimą.
- Gyventojai nežinojo, kuriam administratoriui mokėti.
Birželio 29 dieną Taikos pr. „Jau nuo 2021 m. 03 mėn gauname dvigubas sąskaitas iš „Mano būstas“ ir „Paslaugos būstui“.
Savivaldybės klerkai nesugeba susitvarkyti ar nenori to daryti?
Telefonu savivaldybės klerkai, jei negali kalbėti pasako, kad perskambins, bet neperskambina, tai kur mums, gyventojams, kreiptis?
Lauksime tvarkos, nes kitaip reikės kreiptis į aukštesnes instancijas. Mes Jūsų negąsdiname, kaip mus, gyventojus, gąsdina, mes tik informuojame, kad eisime iki galo, kad ši situacija būtų sutvarkyta“, - laiške rašė Taikos pr.
Klaipėdos savivaldybės Statinių administravimo skyriaus vedėja D. Gerasimovienė: „Iki šiol klausimus kėlė „Mano būstas“. Jie aiškinosi, ar visi gyventojų parašai, kuriais pasirinktas naujas administratorius, yra teisėti. Pati skambinau pasirašiusiems gyventojams, aiškinausi. Situacija tokia, kad naujasis administratorius išrinktas teisėtas, „Mano būstas“ tuo įsitikino ir tikino, kad nuo gegužės sąskaitos gyventojams jau nebesiunčiamos“.
Tačiau gyventojai atsiuntė „Mano būsto“ pateiktų sąskaitų už gegužę nuotraukas.
Ketvirtadienio rytą Taikos pr.
Nors Klaipėdos savivaldybės administracijos direktorius įsakymą dėl naujo Taikos pr. 43 namo administratoriaus pasirašė sausį, „Mano būstui Baltija“ kilo daug klausimų, todėl to namo naujam administratoriui vis neperdavė.
Tačiau dabar jau aišku, kad naujas administratorius išrinktas teisėtai.
Todėl gyventojai, kurie po administratorių pasikeitimo, ir toliau mokėjo „Mano būstas Baltija“ pateiktas sąskaitas, dabar turėtų kreiptis į šią bendrovę, kad lėšos būtų sugrąžintos“, - tvirtino D. Gerasimovienė.
„Atvira Klaipėda“ šiemet birželį jau rašė, jog į tokią keblią situaciją buvo patekę dar kelių daugiabučių namų gyventojai, kurie nusprendė keisti bendrosios nuosavybės administratorių.
Keliolikos namų, kuriuos administravo bendrovė „Vitės valdos“, gyventojai metų pradžioje išreiškė valią pakeisti namo administratorių ir pasirinko bendrovę „Green admin“.
Kiekvieno namo gyventojų dauguma su šia bendrove sudarė jungtinės veiklos sutartį, ją įregistravo Registrų centre, apie tai informavo ir Klaipėdos savivaldybę, ir „Vitės valdas“.
Todėl pastarosios, remiantis teisės aktais, per 30 dienų turėjo naujam administratoriui perduoti namų bendrosios nuosavybės dokumentus, kaupiamąsias lėšas.
Maža to, klaipėdiečiai, pavyzdžiui, gyvenantys Birutės g. 17A ir Sportininkų g. 9 namuose gavo jau dvi sąskaitas už namo administravimą.
D. Gerasimovienė „Atvirai Klaipėdai“ tąkart patvirtino, jog Birutės g. 17A ir Sportininkų g.
Atsižvelgiant į Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 4 straipsnio 7 dalies nuostatą bei Daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatų 7.11 punktą, Savivaldybėje dėl gyvenamųjų namų Debreceno g. 7, Debreceno g. 57, Birutės g. 17A, Ligoninės g. 7, Vytauto g. 22, Sportininkų g.
Be to, birželio 28 dieną Klaipėdos savivaldybės administracijoje vyko administracijos vadovų pasitarimas su Klaipėdos miesto daugiabučių namų administratoriais dėl administravimo teikiamų paslaugų kokybės, dėl administravimo neperdavimo ir dvigubų sąskaitų išrašymo.
Šiame straipsnyje minimos įmonės:
- UAB "Pempininkų būstas" (išregistruota 2016 m.)
- „Mano būstas Baltija“
- „Paslaugos būstui“
- „Vitės valdos“
- „Green admin“
Ar jūsų daugiabučio namo administratorius tinkamai vykdo pareigas?
Informacija apie "Pempininkų būstas" (UAB):
Juridinis asmuo UAB "Pempininkų būstas" (registracijos adresas Klaipėdos m. sav. Klaipėdos m. Šilutės pl. 40) išregistruotas 2016 m. lapkričio mėn. 14 d., pirmadienį. Informacijos šaltinis: VĮ Registrų centras, VIRSIS. Informacija apie PVM kodus - VMI.
Svarbu atkreipti dėmesį, kad susipažįstant ir naudojant rekvizitai.lt viešinamus įmonių vadovų asmens duomenis tampama savarankišku duomenų valdytoju, kuriam taikomi ES reglamento Nr. 2016/679 (BDAR) reikalavimai.
Civinity Namai - viena didžiausių statinių priežiūros ir inžinerinių sprendimų grupių Baltijos šalyse, jungianti daugiau nei 30 įmonių, kurios prižiūri 13,5 mln. kv. m. gyvenamųjų namų ir komercinių pastatų ir yra įdiegusios kelis tūkstančius inžinierinių sistemų skirtingose Europos miestuose.
tags: #uab #pempininku #bustas