Nuo 2005 metų vasario 1 dienos Lietuvoje supaprastinta nekilnojamojo turto registravimo tvarka. Anksčiau pirkėjas turėdavo užsakyti pažymą Registrų centre, po savaitės ją pasiimti ir eiti pas notarą įforminti nekilnojamąjį turtą, o tada grįžti į Registrų centrą ir įregistruoti nekilnojamąjį turtą. Dabar, skubantys gali kreiptis ne į Registrų centrą, bet į notarus.
Notarai teikia nekilnojamojo turto registravimo paslaugas - už nedidelį mokestį patys internetu užsakys pažymą iš Registrų centro. Pasak Registrų centro vadovo Kęstučio Sabaliausko, naujovės esmė tai, kad fizinis klientų aptarnavimas perkeliamas į elektroninę sritį.
Bendrame Registrų centro ir Lietuvos notarų rūmų projekte dalyvauja dauguma Lietuvos notarų. Notaras, susisiekęs su Registrų centru, nekilnojamojo turto duomenų bazėje patikrins, ar paklausimo metu nekilnojamas turtas nėra areštuotas, ar turto valdytojų valdymo teisės nėra apribotos. Notaras taip pat privalo patikslinti, ar pareiškėjas nenuslėpė duomenų apie sutuoktinį ir vaikus.
Kaip veikia naujoji tvarka?
Klaipėdos pirmojo notarų biuro notaras, Lietuvos notarų rūmų prezidiumo narys Marius Stračkaitis sakė, jog ilgainiui visa nekilnojamojo turto registracija bus pavesta notarams, nes to reikalauja Europos Sąjungos direktyvos. Iki 2007 metų pradžios Lietuva įsipareigojo įdiegti visapusišką elektroninį nekilnojamojo turto įforminimą, taip pat pripažinti kitus elektroninius dokumentus.
Elektroninis nekilnojamojo turto įforminimas truks kur kas trumpiau. Juk Registrų centro išduodamos pažymos galioja tik 30 dienų, todėl klientai priversti skubėti. Įforminant notarui, pažymos galiojimo laiko nebebus, nes notaras pats užklaus apie nekilnojamąjį turtą Registrų centro duomenų bazėje.
Žingsniai link elektroninio įforminimo
Pirmasis žingsnis elektroninėje nekilnojamojo turto duomenų perdavimo sistemoje žengtas 2001 metų liepą, įsigaliojus Civilinio kodekso pokyčiams. Tada notarai žymas apie nekilnojamojo turto perleidimą pradėjo perduoti elektroniniu būdu.
Anksčiau klientai atlikdavo 6 veiksmus:
- Ateidavo į Registrų centrą ir užsakydavo dokumentus.
- Vėliau juos pasiimdavo.
- Ateidavo pas notarą, aptardavo dokumentų turinį.
- Po to ateidavo jų pasiimti.
- Eidavo į Registrų centrą registruoti pirkinio.
- Pasiimdavo galutinį nuosavybės dokumentą.
Dabartinė naujovė - antrasis žingsnis, kai nekilnojamojo turto pažymą elektroniniu būdu išduoda ir tikrina notaras. Dabar klientai gali sutaupyti laiko ir atlikti tik 4 veiksmus, kai nebereikia pirmiausiai eiti į Registrų centrą, užsakyti dokumentų, o vėliau jų pasiimti.
Trečiasis žingsnis bus žengtas po kelerių metų, iki 2008-ųjų - tada nuosavybės registravimas ir duomenų perdavimas bus atliekami elektroniniu būdu. Klientams reikės atlikti tik du veiksmus - visus dokumentus užsakyti notarui, o paskui juos pasiimti.
Nekilnojamojo turto pažymų gavimas tarpininkaujant notarui dabar kainuoja 5-10 Lt brangiau nei ankstesnė procedūra. Mokėti bus galima banke arba elektroniniu būdu.
Pasak M.Stračkaičio, svarbiausia, kad klientai turėtų visus dokumentus, kad netektų grįžti dėl kokio nors popierėlio. Klientai, iš notaro gavę sandorio sudarymo pažymą, už ją banke sumokės tam pačiam Registrų centrui.
M.Stračkaičio nuomone, ši naujovė nesukels konkurencijos tarp kadastro ir registro specialistų bei notarų, nes darbo pakaks visiems.
Mokesčiai už registravimą
Paslauga „Nekilnojamojo daikto bei teisių į jį įregistravimas/išregistravimas arba nekilnojamojo daikto kadastro ir registro duomenų keitimas“ yra mokama. Pateikus prašymą VĮ Registrų centrui per Teritorijų planavimo ir statybos vartus (TPS vartai), už paslaugą reikės sumokėti. Mokėjimai bus įskaityti tik tuomet, kai bus atliekami per TPS vartuose pateiktas nuorodas į elektroninės bankininkystės sistemas. Sumokėjus kitais būdais, mokėjimas nebus įskaitytas ir paslaugos nebus suteiktos.
Pateikus prašymą, VĮ Registrų centras suformuos mokėjimą, o jūsų prašymo būsena pasikeis į „Laukiama apmokėjimo“. Apie tai būsite informuoti el. paštu, jei TPS vartuose savo profilyje esate nurodę el. pašto adresą, o nustatymuose pažymėję, kad norite gauti pranešimus.
Norėdami apmokėti, prisijunkite prie TPS vartų (www.planuojustatau.lt) ir eikite į „Mano statybos“. Paspaudę ant veiksmo „Apmokėti“, atsidariusiame lange pasirinkite banką ir atlikite apmokėjimą.
2020 metų spalio 1 d. įsigaliojo nauji valstybės įmonės Registrų centro paslaugų įkainiai, pagal kuriuos už nuosavybės teisės įregistravimą į kiekvieną daiktą, nepriklausomai nuo jo vertės, Registrų centrui reikia mokėti 17,19 Eur dydžio atlyginimą. Už nuosavybės teisės į kiekvieną iš jų įregistravimą sumokamas 17,19 Eur dydžio atlyginimas.
Laikinas kainų pokytis paveldėjimo atvejais
Nors Vyriausybė nusprendė, kad paveldėjimo atvejais turto registravimas atpigs nuo kovo pradžios, iki tol galiojo „pereinamasis laikotarpis“, kai norint užregistruoti paveldėtą turtą, tai kainavo brangiau. Todėl rekomenduojama neskubėti registruoti paveldėto turto iki įsigalios nauja kainodara. Palikimą būtina priimti laiku - per tris mėnesius po asmens mirties, o dėl paveldėjimo teisės liudijimo išdavimo ir turto registravimo į notarą bus galima kreiptis vėliau.
| Paslauga | Kaina (EUR) |
|---|---|
| Nuosavybės teisės įregistravimas (vienam objektui) | 17.19 |
tags: #uzsiregistruoti #nekilnojamo #turto #registru #centre