„EIKA Development“ sostinėje pradeda naujo projekto „Žvėryno Personos“ butų pardavimus. Blindžių gatvėje 24A, buvusio Finansų ministerijos mokymo centro teritorijoje, iškilsiantis projektas rinką papildys 61 prestižinės klasės butu. Investicijų suma viršys 22 mln. eurų.
Projekto Ypatybės ir Privalumai
Prestižiniame Žvėryno mikrorajone statomame A++ energinės klasės projekte bus įrengtas 61 butas ir viena komercinė patalpa. Būsimi „Žvėryno Personų“ gyventojai galės rinktis iš 1-6 kambarių butų, kurių plotas svyruos nuo 31 iki 137 kv. metrų. Viršutiniame pastato aukšte bus įrengti išskirtiniai butai su vitrininiais langais ir antresolėmis, kurių lubų aukštis sieks net 6,8 metro, dauguma jų turės stogo terasas.
Puikų miesto ir gamtos balansą turinčio Žvėryno projektas išsiskirs tiek architektūriniais, tiek funkciniais sprendimais. Gyventojai džiaugsis privačiu ir gausiai apželdintu vidiniu kiemu, vaikų žaidimų aikštelėmis, o projekte bus įrengta daugiau automobilių parkavimosi vietų, nei reikalaujama.
Architektūriniai Sprendimai ir Dizainas
Naująjį projektą projektavo didžiulį dėmesį urbanistiniam integralumui teikianti architektūros studija „Eventus Pro“. Pasak projekto vadovo Vytenio Gerliako bei architektės M., "Norėjome sukurti lakonišką, bet solidų stilių, todėl pasirinkome dviejų spalvų tamsaus klinkerio fasado apdailą, deklaruojančią apie nesenstančias estetines vertybes.
Žvėryno Mikrorajonas: Istorija ir Privalumai
Žvėrynas yra vienas iš vos keturių prestižinių Vilniaus mikrorajonų ir kadaise priklausė Radviloms, kurie nuo XVI iki XIX amžiaus vidurio čia augino stirnas bei turėjo žvėrių medžioklės rezervatą su dvaru. Rajone įsikūrę daugybė verslų, kelios mokyklos ir darželiai, klinikos, bažnyčios, prekybos centras „Panorama“, gausu kavinių ir restoranų, paslaugų įstaigų, sporto aikštelių, pėsčiųjų ir dviračių takų.
Pastato Rekonstrukcija
Vystant „Žvėryno personas“ bus rekonstruotas sklype esantis pastatas, kuriame ilgus metus buvo įsikūręs Finansų ministerijos mokymų centras, nuo 1994-ųjų valstybės tarnautojams teikęs mokymo ir kvalifikacijos tobulinimo paslaugas. 2017 metais likviduoto centro pastatą įsigijusi „EIKA Development“ prieš kelerius metus šias patalpas pavertė laikinu humanitariniu centru.
Vietos Gyventojų Nuogąstavimai
Prie Žvėryne tyvuliuojančio tvenkinio turėtų iškilti keturių aukštų daugiabutis su požemine automobilių stovėjimo aikštele. Pasak bendruomenės valdybos pirmininkės Danutės Jokubėnienės, mažesnė bėda būtų, jei ten būtų statomas kotedžas. Tačiau dabar detaliajame plane numatytas griozdas jautrioje ir gražioje rajono vietoje.
Galimos Problemos Dėl Statybų
Sumanymas statyti daugiabutį su požemine aikštele Žvėryno bendruomenei atrodo netinkamas jau vien dėl to, kad toje vietoje po žeme teka daugybė šaltinių, maitinančių tvenkinius, kurie ir taip jau senka. Anot D.Jokubėnienės, viskas prasidėjo, kai nedidelis sklypas prie tvenkinio buvo grąžintas savininkui, po to kelis kartus perparduotas. „Be to, prie sklypo nėra privažiavimo, tad sugalvota prie pat tvenkinio kranto, apsaugos zonoje, tiesti kelią“, - stebėjosi D.Jokubėnienė. Siūlomas įvažiavimas į sklypą - vos 2 metrai nuo tvenkinio kranto, tai iš esmės nepriimtina kultūros vertybės atžvilgiu.
Užstatymo Tankis ir Aplinkosauga
Žvėryno gyventojai įsitikinę: „Jei prasidėtų statybų darbai, būtų padaryta negrįžtama žala aplinkai ir miestui, sunaikinta viešoji erdvė, turinti unikalų gamtovaizdį ir kultūrinį palikimą, imtų nykti vandens telkiniai, išsidėstę vandens malūno teritorijoje“. Jų įsitikinimu, negalimas šiai teritorijai ir detaliojo plano siūlomas 70 procentų užstatymo tankis, kuris pažeistų ne tik kultūros vertybės vizualinę apsaugą, bet ir aplink esančios rekreacinės teritorijos egzistavimą.
Hidrologiniai Tyrimai
Prieštaraujantys statyboms bendruomenės nariai priminė, kad darbai planuojami antrojoje Neries terasoje, saugomoje kaip upės karkasas. Žvėryno vandens malūno tvenkiniai maitinami ne tik šaltinio Latgalių gatvėje ir aplink esančių versmių, bet ir gruntinio vandens, atitekančio iš šiaurinės Karoliniškių kalvų dalies, todėl teritorijos detaliajam planui buvo būtini hidrologiniai tyrimai. Jie nebuvo pateikti. Beje, Geologijos tarnybos specialistai praėjusiais metais jau patvirtino, kad Žvėryno tvenkiniai senka dėl netinkamų statybos darbų aplinkinėse teritorijose.
Specialusis Planas
Nors Žvėryno bendruomenės atstovai pasiūlė parengti specialųjį teritorijos aplink kultūros paveldo objektą vandens malūną planą, jie išgirdo neigiamą atsakymą. Vandens malūnas, kaip ir sklypas planuojamam daugiabučiui, patenka į Vilniaus senamiesčio ir miesto istorinės dalies apsaugos zoną, kuriai taikomi paveldosaugos reikalavimai.
„Žvėryno Personos“ Butų Kainos ir Investicijos
„Žvėrynas -prestižinis Vilniaus rajonas, todėl šis projektas ne tik išskirtinė erdvė gyvenimui, bet ir vertinga investicija. Kurdami „Žvėryno Personas“ siekėme suderinti modernią architektūrą, kokybiškus sprendimus ir gyvenimo komfortą gamtos apsuptyje. Projekte siūlomi unikalūs butai su vitrininiais langais, antresolėmis bei stogo terasomis leis gyventojams mėgautis išskirtine gyvenimo kokybe miesto širdyje. Žvėrynas yra neatsiejamas nuo gamtos, todėl vienas pagrindinių tikslų - išsaugoti sklype augančius brandžius medžius, kurie suteiks jaukumo ir gamtos artumo. Taip pat gausiai apželdinsime gyventojams skirtą uždarą kiemą.