Jeigu turite privačios žemės, esate žemės mokesčio mokėtojai. Šiame straipsnyje rasite visą aktualią informaciją apie žemės mokestį Lietuvoje, įskaitant mokesčio tarifus, lengvatas ir deklaravimo tvarką.
Pagrindinis teisės aktas, reglamentuojantis žemės mokestį, yra Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymas. Jeigu Jus domina papildoma informacija apie šį mokestį, siūlome informacijos ieškoti Mokesčių žinyne, kuriame pateikiami dažniausiai kylantys klausimai ir atsakymai į juos.
Kas Yra Žemės Mokesčio Mokėtojai?
Žemės mokesčio mokėtojai yra:
- Žemės savininkas - tiek fizinis, tiek juridinis asmuo.
- Kolektyvinio investavimo subjekto valdymo įmonė (jei kolektyvinio investavimo subjektas nėra juridinis asmuo).
Mokesčio Objektas
Mokesčio objektas yra Lietuvos Respublikoje esanti privati žemė, priklausanti fiziniams ir juridiniams asmenims nuosavybės teise, išskyrus miško žemę ir žemės ūkio paskirties žemę, kurioje įveistas miškas Lietuvos Respublikos įstatymų ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka.
Žemės Mokesčio Tarifai
Konkrečius žemės mokesčio tarifus nustato kiekviena savivaldybė individualiai. Tarifai gali svyruoti:
- Nuo 0,01 procento iki 4 procentų žemės mokestinės vertės.
Savivaldybių tarybų nustatyti žemės mokesčio tarifai ir lengvatos galioja 2020-2026 metais.
Pavyzdys: Pasvalio Rajono Savivaldybė
Pasvalio rajono savivaldybėje taip pat taikomi tam tikri neapmokestinami žemės sklypai:
- 0,15 ha namų valdai kaimo teritorijoje.
- 0,07 ha namų valdai Pasvalio ir Joniškėlio miestuose.
Tačiau ši lengvata netaikoma apleistiems žemės ūkio naudmenų plotams.
Jūsų nekilnojamojo turto mokesčio dalies nustatymas
Mokestinis Laikotarpis ir Mokesčio Sumokėjimo Terminas
Mokestinis laikotarpis yra kalendoriniai metai.
Nauji žemės savininkai mokestį turi mokėti:
- Jeigu žemė įsigyta pirmąjį pusmetį - už visus metus.
- Jeigu žemė įsigyta antrąjį pusmetį - nuo kitų kalendorinių metų.
Žemės mokesčio nebereikia mokėti, kai:
- Žemė perleidžiama pirmąjį pusmetį - tais pačiais metais.
- Žemė perleidžiama antrąjį pusmetį - nuo kitų metų.
Žemės mokesčio, valstybinės žemės nuomos mokesčio mokėjimo terminas juridiniams ir fiziniams asmenims iki kalendorinių metų lapkričio 15 d.
Žemės Mokestinė Vertė
Žemės mokestinė vertė nustatoma pagal:
- Žemės vidutinę rinkos vertę.
- Žemės vertę, nustatytą atlikus individualų žemės vertinimą (tam tikrais atvejais).
Žemės ūkio paskirties žemės, išskyrus apleistas žemės ūkio naudmenas, mokestinė vertė yra jos vidutinė rinkos vertė arba vertė, nustatyta atlikus individualų žemės vertinimą, padauginta iš koeficiento 0,35.
Pagrindinės Lengvatos ir Išimtys
Žemės mokesčio nemoka:
- Užsienio valstybių diplomatinės atstovybės ir konsulinės įstaigos, tarptautinės tarpvyriausybinės organizacijos ir jų atstovybės.
- Bankrutavusios įmonės.
- Lietuvos bankas.
- Žemės savininkai, kurių mokėtinas mokestis mokestiniu laikotarpiu už visus nuosavybės teise turimus žemės sklypus neviršija 2 eurų.
Žemės mokesčiu neapmokestinama:
- Bendro naudojimo kelių užimta žemė.
- Mėgėjiško sodo teritorijoje esanti bendrojo naudojimo žemė.
- Fiziniams asmenims priklausantis žemės sklypo plotas, neviršijantis savivaldybių tarybų nustatyto neapmokestinamojo žemės sklypo dydžio (tam tikrais atvejais).
- Valstybinių parkų, draustinių teritorijų žemė (išskyrus žemės ūkio naudmenas).
- Paviršinių vandens telkinių pakrančių apsaugos juostų žemė.
- Gamtos paminklų žemė (išskyrus užstatytų teritorijų ir kelių užimtą žemę).
- Į Kultūros vertybių registrą įrašytų archeologinių ir memorialinių nekilnojamojo kultūros paveldo objektų teritorijų žemė.
- Į Kultūros vertybių registrą įrašytų istorinių, architektūrinių ir dailės nekilnojamojo kultūros paveldo objektų teritorijų žemė kaimo vietovėse ir etnografinių kaimų teritorijose esančių etnografinių sodybų žemė.
- Ūkininko ūkiui steigti įgyta žemė - tris mokesčio mokestinius laikotarpius nuo nuosavybės teisės įgijimo.
- Žemė, nuosavybės teise priklausanti tradicinėms ir kitoms valstybės pripažintoms religinėms bendruomenėms, bendrijoms ir centrams.
- Žemė, patenkanti į Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nurodytas teritorijas, nustatytas tenkinant viešąjį interesą Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nurodytais atvejais.
Deklaravimas ir Sumokėjimas
Žemės mokestį apskaičiuoja centrinis mokesčių administratorius ir užpildytas žemės mokesčio apskaičiavimo deklaracijas mokesčio mokėtojams pateikia iki einamojo mokestinio laikotarpio lapkričio 1 dienos.
Žemės mokestis už einamuosius mokestinius metus turi būti sumokamas iki einamojo mokestinio laikotarpio lapkričio 15 dienos.
VMI Mokėjimų Duomenys
Informaciją apie įmokų kodus ir biudžeto pajamų surenkamąsias sąskaitas rasite VMI tinklalapyje.
Svarbu
- Savivaldybių tarybos turi teisę savo biudžeto sąskaita sumažinti žemės mokestį arba visai nuo jo atleisti.
- Už nenaudojamus, apleistus žemės sklypus (žemės ūkio naudmenas) nustatytas 4 proc. mokestis.
Papildoma Informacija
- Informaciją apie Žemės mokestinės vertės tikslinimą galite rasti VĮ Registru centras tinklalapyje.
- Informacija apie apleistų žemės ūkio naudmenų plotus paskelbiama Žemės informacinės sistemos svetainėje iki kalendorinių metų gegužės 20 d. ir interneto svetainėje REGIA nuo gegužės 27 d. iki liepos 1 d.