Dabar galiojanti tvarka, kai valstybinės žemės nuoma vyksta aukcionuose, pasak VŽ kalbintų verslininkų, neretai tampa tik priemone spekuliantams pasipelnyti.
Schema paprasta: konkurso dalyvis pakelia kainą, įsigyja sklypą, tačiau investuoti jame net nesiruošia - jis tikisi gauti „antpelnio“ pernuomodamas žemę realiam investuotojui.
Žemės pernuomojimo schema - parduodamos UAB, laimėjusios aukcioną, akcijos.
Portale aruodas.lt galite rasti skelbimą, kad Ramygalos pramonės parke pernuomojama valstybinė žemė!!!
Vietoj investuotojų Panevėžio rajonas gavo spekuliantus, o žemė ir toliau stovi šabakštynais apaugusi.
Visiška netvarka“, - piktinasi VŽ skaitytojas.
Taip su visomis potencialiomis investicijomis iš Lietuvos pasitraukė viename aukcione dalyvavęs užsienio investuotojas, planavęs statyti farmacijos gamyklą.
7 mln. Eur investicijos nuplaukė, valstybė ir savivaldybė negavo 13 mln.
Minėtas Alytaus verslininkų atvejis stebina dar ir tuo, kad valdžia, užuot skatinusi investuoti pramonės parkuose, kuria verslui nepalankias procedūras.
„Vietoj investuotojų valstybinės žemės nuomos aukcionuose laimi spekuliantai, kurie tą pačią žemę nori pernuomoti kitiems dar už didesnę kainą.
Ar lauks alytiškiai to konkurso, nežinia.
Viena vertus, žinoma, kuo tie konkursai gali baigtis, kita vertus, nežinia, kada tą konkursą skelbs.
Jei iš viso skelbs...
O valdžia ir toliau bėdos dėl menkų investicijų, nekuriamų darbo vietų, nesurenkamų mokesčių ir t.
„Ant ledo“ liko ir verslininkai iš Alytaus - sumanę pramonės parke statyti vilkikų remonto dirbtuves ir gavę Alytaus miesto savivaldybės pritarimą, atsimušė kakta į Alytaus rajono žemėtvarkos skyrių.
Šis skyrius paaiškino, kad kol nėra įvykęs valstybei pramonės parke priklausančio žemės sklypo nuomos konkursas, tokia investicija negalima.
Investicijos į žemės ūkio valdas (dotacijos ir paskolos)
„Investuok Lietuvoje“ (IL) buvo pateikusi pasiūlymus numatyti Žemės įstatyme, kad valstybinę žemę būtų galima išnuomoti neskelbiant aukciono, o viešo konkurso būdu pagal ekonominio naudingumo kriterijus: sukurtų darbo vietų skaičių, investicijas, veiklos rūšis ir pan.
Tuomet būtų aišku, kad ateina tikras investuotojas, o ne gudruolis, kurio vienintelis „planas“ - paspekuliuoti nieko nesukuriant.
| Kriterijus | Aukcionas | Viešas konkursas (pagal ekonominį naudingumą) |
|---|---|---|
| Pagrindinis tikslas | Didžiausia kaina | Ekonominė nauda valstybei (darbo vietos, investicijos) |
| Rizika | Spekuliantai, neįvykdytos investicijos | Subjektyvumas vertinant ekonominį naudingumą |
| Investuotojų tipas | Dažnai spekuliantai | Tikri investuotojai |
Tačiau Žemės ūkio ministerijai (ŽŪM) šie pasiūlymai neįtiko, mat, anot jos teisininkų, jie nesuderinami su galiojančiais įstatymais, todėl projekto tvirtinti Vyriausybei ministerija nesirengia.
Valdininkai, atsipeikėkite vieną kartą - pakeiskite, patobulinkite, suderinkite tuos įstatymus.
tags: #valstybine #zeme #gali #buti #pernuomojama