Šiame straipsnyje aptariami svarbūs aspektai, susiję su valstybine žeme, kuri priklauso sutuoktiniams Lietuvoje. Nagrinėjami žemės mokesčių klausimai, žemės perleidimo galimybės šeimos nariams ir ribų ženklinimo procedūros.
Žemės Mokesčio Deklaravimas, Kai Žemė Priklauso Sutuoktiniams
Kur kreiptis, kai žemė priklauso sutuoktiniams bendrąja jungtine nuosavybe ir žemės mokesčio deklaraciją pageidauja gauti kitas sutuoktinis arba gauti kiekvienas atskirą deklaraciją?
Jeigu žemės sklypas, už kurį reikia mokėti žemės mokestį, priklauso bendrosios jungtinės nuosavybės teisėmis, žemės mokesčio deklaracija formuojama vieno iš sutuoktinių vardu. Žemės savininkai, sklypą turintys bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teisėmis, laikomi lygiaverčiais savininkais.
Jeigu pageidaujama, kad pateiktoji deklaracija būtų formuojama kito sutuoktinio vardu, VMI turi būti pateikiamas prašymas, kurį turi pateikti tas sutuoktinis, kuris pageidauja, kad jam būtų apskaičiuojamas žemės mokestis (raštu per Mano VMI, skiltyje Paslaugos -> Paklausimai -> Paklausimo pateikimas, el.). Prašymas gali būti teikiamas tik už einamus ar ateinančius kalendorinius metus.
Svarbu: Jei mokesčio mokėtojai turi žemės sklypą (sklypus) bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis, tai žemės mokesčio deklaracija formuojama atskirai kiekvienam savininkui. Žemės mokestis skaičiuojamas proporcingai įsigytoms dalims.
Sutuoktiniai, turintys žemės sklypus bendrosios jungtinės nuosavybės teisėmis, ir kiekvienas pageidaujantis gauti atskiras deklaracijas (kuriose būtų įrašyta padalinto sklypo dalis ir tai sklypo daliai apskaičiuotas žemės mokestis), turi kreiptis į Registrų centrą ir kiekvienas atskirai įregistruoti nuosavybės teises į savo dalis.
*Atvykti į aptarnavimo padalinius galite tik iš anksto užsiregistravę internetu.
Palengvinimai Perleidžiant Valstybinę Žemę Šeimos Nariams
Žemdirbiai, nusprendę atsisakyti ūkininkavimo, gali tikėtis, kad nuo 2027-ųjų bus lengviau perleisti valstybės žemę šeimos nariams - sutuoktiniams, partneriams, tėvams, vaikams bei anūkams. Vyriausybė pritarė tai numatančioms Žemės įstatymų pataisoms, kurios bus teikiamos Seimui.
Anot Žemės ūkio ministerijos, dabartinė tvarka yra kliūtis šeimos ūkių kartų kaitai - ūkininkai, nusprendę nebeūkininkauti ir perleidę savo ūkį ar jo dalį šeimos nariams, turi nutraukti valstybinės dirbamos žemės nuomos sutartį, o ūkio perėmėjas, norėdamas toliau naudotis šiais sklypais, privalo iš naujo inicijuoti jų nuomą.
Tai kelia riziką prarasti šeimos nario nuomotą valstybinės žemės ūkio paskirties žemę, nes ji gali būti išnuomota kitiems asmenims. Be to, vykstant tokios žemės nuomos procedūroms, žemė lieka laikinai nenaudojama, todėl nutrūksta ūkio veiklos tęstinumas.
ŽŪM Melioracijos, žemės ūkio žemės ir infrastruktūros departamento direktorė Aura Šalugienė anksčiau BNS yra sakiusi, kad pataisos leis iš valstybės išnuomotą žemę perleisti tik tada, kai bus perleidžiamas ir ūkininkauti atsisakančio žmogaus ūkis.
Žemės perėmėjai turėtų turėti profesinį pasirengimą ūkininkauti, ūkininko pažymėjimą. Tokiu atveju ūkininkas jiems galėtų perleisti valstybinės žemės nuomos teises.
„Jaunieji ūkininkai yra labai svarbūs apsirūpinant maistu ir užtikrinant kaimo vietovių gyvybingumą, todėl jiems turi būti sudarytos tinkamos sąlygos čia kurti savo gyvenimą ir karjerą. Norime, kad šeimos ūkiai galėtų sklandžiai pereiti iš kartos į kartą, be nereikalingų kliūčių ir baimės prarasti dirbamą žemę.
Lietuvos šeimos ūkininkų sąjungos pirmininkas Arūnas Svitojus BNS tvirtino, kad siūlomą tvarką reikėjo įvesti prieš 20 metų. Tuo metu Lietuvos jaunųjų ūkininkų ir jaunimo sąjungos vicepirmininkui Vytautui Buivydui abejonių kelia suteikiama galimybė žemę perduoti sutuoktiniui, tėvams ar įtėviams.
ŽŪM duomenimis, šių metų vasario 1-ąją 40 metų ir jaunesnių ūkininkų buvo beveik 14,2 tūkst., vyresnių, bet dar nesulaukusių pensinio amžiaus - 44,4 tūkst., o jau esančių pensijoje - 25,8 tūkst.
Žemės Sklypo Ribų Ženklinimas, Kai Savininkai - Sutuoktiniai
Atliekant kadastrinius matavimus, žemės savininkai kviečiami dalyvauti ribų paženklinimo-parodymo procedūrose. Apie tokį ženklinimą informuojami ir gretimų sklypų savininkai, kad jie galėtų išsakyti pastabas dėl ribų nustatymo, taip išvengiant galimų netikslumų, asmenų teisių pažeidimo ar šalių ginčų dėl ribų ateityje.
Praktikoje dažnai kyla klausimų, kas turi pasirašyti ženklinimo dokumentus, kai sklypas bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklauso abiem sutuoktiniams, tačiau viešajame registre įregistruotas tik vieno vardu.
Civilinis kodeksas nustato, kad santuokos metu įgytas turtas yra sutuoktinių bendroji jungtinė nuosavybė. Tai reiškia, kad viešojo registro duomenys turi tik išviešinimo funkciją, bet nenustato nuosavybės teisių turinio.
Todėl NŽT paaiškina, kad kai žemės sklypas priklauso abiem sutuoktiniams bendrosios jungtinės nuosavybės teise, žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo akte ar plane turi pasirašyti abu sutuoktiniai. Išimtis galima tik tuo atveju, jei vienas jų turi atstovavimą patvirtinantį dokumentą.
Tokia pati taisyklė taikoma ir gretimų sklypų savininkams: jei sklypas priklauso sutuoktiniams, kvietimas dalyvauti ženklinimo procedūroje turėtų būti adresuojamas abiem bendraturčiams, net jeigu registre įrašytas tik vienas iš jų.
Todėl rekomenduojame kvietimuose į ženklinimą aiškiai nurodyti, kad yra kviečiamas ne tik viešajame registre nurodytas savininkas, bet ir jo sutuoktinis, kaip bendraturtis.
Seime ginama šeima tarp vyro ir moters; ar S. Skvernelis pasitrauks iš Seimo?; įtampa dėl LRT
tags: #valstybine #zeme #tik #sutuoktinis